Una organització independent d'experts de béns arrels Jaroslav Tsukanov va explicar com afecten
els béns immobles de l'adopció en el mercat del Codi Tributari .

Com serà el mercat de béns arrels amb els canvis en el codi tributari?
Serà difícil treballar amb les agències d'un relativament petit, així com
en el segon trimestre els costos no spdeshnikov es refereixen a les despeses bruts.
Això significa que tot el mercat, però els jugadors són grans trossos. Resulta
només han de treballar "i blanc"? Exactament. Ells hauran de
Pren els diners i no tenir por, i això és inadmissible grans jugadors, que es fan malbé
i la seva imatge, i honestament guanyat el nom. Com canviar el codi tributari
impacte en els agents privats de béns arrels? Que principalment presten serveis a persones físiques
i corredors privats i romandre en un sol impost o tindran diners
amb una altra formulació, simplement la cancel.lació de les seves costos a altres. No crec que
en aquest sector tenen un gran impacte novvovedeniya. En algunes agències tenen ara
la part del lleó de totes les transaccions en el mercat? No és una situació que la majoria dels
transaccions que tenen lloc en el segment de baix preu fins a $ 100 - $ 120.000 (sobre
85% de totes les transaccions). 65% de les operacions tanca una agència "Blagovest" bé i
la mateixa estructura - la "Parklane". Al costat d'ells també són molt grans
empreses, però la majoria de les operacions en el mercat immobiliari encara té
en aquests dos. Aquests dos gegants poden imposar les seves pròpies regles per al mercat pot
fer alguns canvis per fer front als canvis en el codi tributari? Jo
Crec que seran pioners en la creació de plans per a les persones jurídiques per optimitzar
els impostos. Serà un règim jurídic just. Que, no sé
massa aviat per parlar-ne. La segona categoria - els que treballen amb persones físiques,
com he dit abans, que treballava i el treball. Una altra pregunta
que encara sobreviuen en aquesta situació. Els líders encara més difícil
causa dels costos d'operació de grans dimensions. Perquè fins i tot el contingut dels llocs de béns arrels
és molt car. Per al "Parklane", per exemple, costa $ 500.
I si el càrrec no és la seva, i de lloguer, la xifra puja a $ 600.
Ara imagina el molt que l'agència ha de rebre els ingressos per pagar
tots els seus costos d'operació, pagar tots els impostos i encara guanyar diners.
És a dir, en una situació de guanyar el que no té una oficina de lloguer i pròpia?
Per descomptat. Del mercat pot prendre la mitjana de la companyia. Per descomptat que pot
estada de la marca, l'agència de propietari, comptador, i diversos corredors. Tal
les empreses poden sobreviure, però no com una estructura de generació d'ingressos. El que diuen
experts sobre el mercat immobiliari el 2011? És encara massa aviat per arribar a la vida. Sobre
diuen que l'augment és que només els desenvolupadors, al.legant que només l'edifici
dèficit. I l'any que ve, també passarà sense cap canvi. Com
ha de canviar els seus preus per a la inversió immobiliària s'ha convertit en atractiu?
Han de ser reduïdes en aproximadament un 20%. El problema és que els desenvolupadors,
que ara porten els seus propis projectes, va argumentar llarg i costós. Així
es mantindrà al mercat, creant un espai i ampliar l'objecte d'edat.
En cas contrari, perdrà molts diners. En aquesta situació
mercat s'escaparà als nous jugadors que tractaran d'aprofitar aquesta
nínxol. Però això és un procés molt llarg. Quant ha de ser plana per
que era una bona demanda? Els clients de les seves prioritats: que estan disposats a comprar
apartament a la zona, però més barat. Per tant, com un apartament i que necessita per construir.
També es pot construir un apartament de 35 metres i el venen a mil metres
per metre quadrat. I creieu-me, aquests objectes estaran en excel.lents
la demanda. Molts analistes es fixen categòric, dient que els canvis
el codi d'impostos gairebé segur que acabarà tot el mercat de béns arrels.
Estic d'acord amb ells. Fins i tot el registre de contractes de béns immobles no residencials es requereixen
el pagament d'impostos, és a dir, haurà d'informar a l'Estat que
passen l'objecte del contracte d'arrendament. A més, els propietaris tractaran de transmetre als llogaters
tots els seus costos. En un segment de control de béns arrels també s'incrementarà.
Entenc que ara la mida del mercat en general, petita? Ara competeixen
No per res. La demanda no està en cap dels segments. Abans de la crisi, BTI repartir 500
- 700 informació, compta amb un dia, 600 al mes. En general, una caiguda
volum és l'extinció completa del mercat.

Share This Post: