La meitat de la inversió mundial en el sector immobiliari va a 30 ciutats , una quarta part del total - a Londres , Tòquio , Nova York , Hong Kong i París

Aquesta imatge s'ha de canviar en la pròxima dècada, quan les noves ciutats, com Pequín, Xangai, Moscou i Sao Paulo, serà un fort contendent en la carrera per la "inversió en dòlars". Ara, aquests mercats estan inclosos en el top 30 ciutats amb el major volum d'inversió en el món. Això s'afirma en l'estudi "Un nou món de les ciutats: La redefinició del Full d'inversió en béns arrels" ("Noves Ciutats del Món: la redefinició dels mapes de la inversió immobiliària") de Jones Lang LaSalle, un text del qual ha LIGABusinessInform. Segons l'enquesta, el 50% de les inversions de béns arrels es concentren en 30 ciutats de tot el món. Londres i París es troben encara en les cinc ciutats on invertir en béns arrels. La primera "inversió" deu el 2011 inclou cinc ciutats a Àsia, mentre que el 2004 aquestes ciutats només tenia dos. El 2020, el paper de la Xina s'incrementarà encara més. Actualment en els deu primers tres ciutats nord-americanes - Nova York, Washington i Toronto. Es preveu que la de més ràpid creixement de 30 ciutats en el futur, entre ells sis ciutats dels EUA. El 2020, les 30 ciutats amb una activitat d'inversió d'alta en el mercat immobiliari es va tornar en els 50 a causa del fet que el desenvolupament de la tecnologia digital permeten a les empreses situades fora de les ciutats nucli tradicionals. "Ja estem veient els canvis en la distribució geogràfica de la inversió de capital en el sector immobiliari.'S Líders de 30 ca ciutats estan rebent diners bàsiques sobre el mercat immobiliari mundial s'incrementarà a 50 en relació amb la diversificació de les seves carteres per a inversors i llogaters corporatius d'ampliar la seva presència geogràfica en inclosos els països en desenvolupament - diu Peter Roberts, conseller delegat de Jones Lang LaSalle a Amèrica del Nord i del Sud -. Aquesta ampliació facilitarà el desenvolupament de les comunicacions digitals, a mesura que més empreses no es troba físicament en diferents ciutats importants del món ". S'espera que el creixement dels BRIC en el mercat d'oficines Classe "A" serà de 10% anual durant la pròxima dècada. D'aquestes, les millors perspectives a la Xina, on hi ha deu ciutats de més ràpid creixement en el món en termes de PIB. Llista de caps de Chongqing, Tianjin i Chengdu. Encara que es presta molta atenció al món el creixement de les ciutats a Àsia, ciutats dels EUA són el contrapès seriós. Gairebé la meitat del món de béns arrels comercials als EUA, i més d'un terç de totes les inversions en béns arrels comercials va a la ciutat al país. Segons les previsions de Jones Lang LaSalle, onze de les ciutats americanes s'han d'incloure en les 30 ciutats més grans del món en termes del PIB el 2020. Sis dels de més ràpid creixement de 30 ciutats en termes de PIB serà ciutats dels EUA, incloent Nova York, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas i Houston. Malgrat els problemes econòmics a Europa, Londres era el mercat més gran de la inversió en béns arrels a la regió. L'any 2010 i els tres primers trimestres de 2011 a les instal · lacions a Londres s'han invertit més de $ 43 mil milions, un terç més que a Tòquio - la segona ciutat del món en termes d'inversió. "A més d'altres de Londres, les mega-ciutats d'Europa són París, Moscou i Istanbul - va dir Christian Ulbrich, conseller delegat de Jones Lang LaSalle per a la regió EMEA -. Es tracta dels centres del món real amb les economies diversificades Altres ciutats com Munic i Estocolm, ofereixen una bona. condicions per a la inversió en béns arrels i centrar-se en la innovació, que jugarà a favor seu en les baixes taxes de creixement econòmic ". Mentre que els inversors prefereixen invertir en l'economia gran, estable i transparent amb la ciutat, noves regions del món revelen noves oportunitats. Els inversors diversificar les seves carteres i començar a buscar noves ciutats per invertir a la regió d'Àsia-Pacífic, així com la ciutat del segon i tercer nivell en l'Oest, l'expert creu.

Share This Post: