El mercat ucraïnès de cases i apartaments estan perdent cada vegada més clients . No resignat a preus irraonablement alts de Kíev , Kharkiv i Lviv " quadrats" , els nostres conciutadans són cada vegada més canviar el focus a l'habitatge a l'estranger .

I si, abans de la crisi, la immensa majoria dels ucraïnesos, que semblava exòtic i no està disponible per a compra tractar en la seva majoria persones molt pobres, però ara la situació ha canviat. Només l'any passat, el nombre que desitgi comprar una casa o apartament a la regió mediterrània i Egipte va augmentar en un tercer Estat, l'organisme especialitzat en béns arrels. Aquest any promet continuar amb la tendència. La invasió del Món dels ucraïnesos no tenen por d'una cultura estrangera, amb el seu llenguatge, sovint incomprensible i tradicions, ni la distància enorme de la mare "nius". Agents de Béns Arrels a la llum de confusió: la nostra gent estan disposats a anar per aprendre i subtropical de Taiwan, i el clima inhòspit dels països escandinaus i Canadà. - És comprensible - diu un especialista en ucraïnès mercat immobiliari Sotnikov Aleksei. - La propietat domèstica greument desacreditat a si mateixa tres vegades en els últims cinc anys. Per primera vegada - quan el mercat està patint els preus rampants res creix cada dia, poc raonables. En segon lloc - quan aquests mateixos preus que de sobte es va ensorrar diverses vegades durant la crisi. Aquesta caiguda no ha demostrat fins i tot un estat d'Amèrica real, que, de fet, es va iniciar la crisi. I, finalment, ara que nacionals metres quadrats es va congelar en posicions il · lògiques de preus en aquest tipus de compra sense crèdit pot només les unitats. Com a resultat, el mercat es opac. Per les lleis d'un mateix mercat i el sentit comú, els preus haurien de baixar fins al suport econòmic. Però això no passa - tant en els mercats secundaris i primaris. No només això - hi ha hagut alguns intents divertits per incitar els operadors dels compradors descomptes suposadament atractives o quotes, les històries d'horror sobre la indispensable aviat pujar de preu, etc, però, els ucraïnesos, fresc cremat a casa ", Kruschev" i "Txeca", comprat en el preu dels apartaments al centre de Praga, el pànic temor que el -o bé comprar agitar, fins i tot de les ofertes aparentment lucratives, va dir. - Al mateix temps hi ha un fenomen interessant: el mercat ucraïnès de béns arrels és envaït per un mercat estranger - amb les seves regles molt sòlides i clares de la llei, - va dir A. Sotnikov. - ¿I no envaeix una broma - que estava disposat a lluitar per cada client. Però els venedors ucraïnesos són encara primitius no ho està utilitzant per mantenir interessat en la seva oferta, però el car que seria "vparit" el seu apartament. Per què els nostres clients estan contents, ia les ciutats europees i centres turístics a la Mediterrània i els espais oberts de Canadà? - El Global Real Estate, així com la nostra casa-crescut, està passant per temps difícils - Sergey examina Nechiporenko, sotsdirector de l'Acadèmia, "La nostra casa". - La crisi ha sacsejat a la posició de fins i tot els més grans desenvolupadors immobiliaris, els especuladors forçat a sortir de la cadena. Avui dia, a tot arreu - el comprador del temps. I cada venedor estranger se sent bé. Per tant llest per atraure a qualsevol persona - fins i tot un resident de la puixant Xina, a través d'un representant dels pobres dels països post-soviètics. Lleialtat Ultimate Fins i tot una mirada superficial a la gamma de preus de l'habitatge a l'aparentment inaccessible i inexpugnable d'Europa és suficient per entendre: la demanda d'Ucraïna metropolitana per les seves increïbles habitacions. Pel preu dels apartaments en els apartaments polkievskoy disponibles a Praga, Berlín i Varsòvia, i l'apartament es pot canviar fàcilment d'una vila a la Mediterrània, envoltat d'oliveres. País, més notablement afectada per la recessió (Grècia, Espanya, Itàlia) o per conflictes interns (Egipte), i va sobreviure com a resultat de la caiguda dels preus de la seva propietat, entrar en una cursa de condicions més favorables possibles per als compradors estrangers. I a nivell estatal. Voleu comprar places residencials de les illes gregues? Per a vostè, com un estranger es cancel · la burocràcia - ara no ha d'esperar un mes i mig un permís del Ministeri local de Defensa. S'adreça a comprar les "places" a Espanya, no tenir la ciutadania local? Si us plau: també reduir el IVA 8 a 4% del valor de l'objecte. Les autoritats turques, per tal d'atraure els compradors de fora, a punt per abandonar el proclamat "reciprocitat", que va resultar el país amb els estrangers com els ciutadans que lliurin els seus respectius estats. Això és invertir en el mercat local de béns arrels - no hi ha restriccions. - Cal no oblidar que el comprador de béns arrels en la major part d'Europa, o adquireix el dret de residència permanent, o un tractament molt favorable en l'obtenció de multivisa tant per ell com per la seva família, i diverses vegades durant l'any, - diu Alexander Sotnikov . - Els bancs estan disposats a oferir hipoteques en circumstàncies inusuals per a nosaltres: menors de 3 anys, 5.5% anual. I l'oportunitat d'obtenir un préstec, fins i tot un estranger no resident s'estima en un 75-80%, mentre que els banquers a Ucraïna dos terços de les sol · licituds són denegades. Estudis recents han demostrat que la majoria dels nostres companys desesperada presa d'importació "caixes" no són per als negocis, però només per viure. Així que ja veus, la meitat del país es mourà a viure en els Balcans, però el Spree terraplè. Potser tots aquells que depenen del preu dels apartaments i cases d'Ucraïna, és el moment per pensar? Conegui la nostra! L'adquisició més costosa en el mercat immobiliari europeu en els últims anys han fet que la gent de la CEI. El 2007, un ucraïnès, Rinat Akhmetov es va convertir en l'amo del complex d'apartaments a Londres "Hyde Park" a un preu de 136 milions de lliures (uns 152 milions d'euros). Durant diversos anys, aquesta compra es va considerar un preu rècord. L'any passat, un rècord batut el rus desconegut que ha adquirit les possessions britàniques mateixos a Oxfordshire en el cost de 140 milions de lliures (160 milions d'euros). En preparació d'aquest article es va beneficiar l'Associació d'Agents Immobiliaris d'Ucraïna, Internacional de Knight Frank, l'internacional de la companyia consultora Jones Lang LaSalle (JLL), la consultora transnacional grup de Mercer Human Resource Consulting, l'exposició internacional "La propietat a l'estranger" UN "La nostra casa", Kíev portal Propietat Domik.net.

Share This Post: