Rússia corredors de béns arrels va classificar als països més atractius per a la inversió en béns arrels . Empitjorat significativament la seva posició a França i Xipre . Illa i en tots els difunts de la llista dels deu .

Internacional agència immobiliària Gordon Rock formada classifica els països pel que fa a la capacitat d'atracció de la inversió en béns arrels. El primer i segon lloc en el rànquing, com en anys anteriors, es va quedar a Alemanya i el Regne Unit. Segons l'agència, a Alemanya, ara representa més del 25% de les consultes d'inversió, com ho va ser a Alemanya, els inversors russos "es pot trobar la combinació òptima de baix per als estàndards europeus, el valor dels immobles, els ingressos per lloguer és prou alta, la possibilitat que els préstecs al 70%, i la possibilitat de Permetre que amb una inversió de 250 000 euros ". El 2011, el mercat immobiliari alemany ha mostrat un impressionant creixement en les inversions. Per tant, la inversió en immobles comercials s'ha incrementat en un 39%, el volum d'inversió en béns Hotel Real en un 23% i la propietat residencial en un 59%. Quant al Regne Unit, gràcies a una condició única a Londres aquest país històricament líder en les preferències dels russos en el sector hoteler de béns arrels i en el segment premium del mercat de béns arrels residencials. Però estar a l'últim any en el tercer lloc, França va tornar a caure immediatament a la sisena posició. Aquesta disminució s'explica pels experts una forta disminució en els préstecs dels bancs francesos per comprar béns arrels, així com el fet que els inversors internacionals estan triant entre França i Alemanya, ja que les dues principals economies de l'eurozona, en la majoria dels casos encara ho fan la seva "Euro-elecció" a favor de Alemanya . Següent per França va perdre els EUA, Suïssa i Àustria. L'enfortiment de la posició de Suïssa a Gordon Rock es relacionen amb el desig dels inversors russos per diversificar les seves carteres de divises, i d'altra banda, la capacitat d'atraure finançament a llarg termini en els bancs suïssos a taxes molt baixes de 2, 5% anual. "La posició de lideratge va ocupar el país, vanant no només una economia forta, sinó també donar als inversors russos per diversificar el seu risc canviari, invertit en béns arrels a Alemanya en euros, lliures, dòlars nord-americanes al Regne Unit i el franc suís", va comentar el president de valoracions Gordon Rock Stanislav Singel. Completant els deu països més atractius per a la inversió en béns arrels la República Txeca, Israel, Itàlia i Letònia. La qualificació de la sensació s'estava caient fora de la llista d'inversió de Xipre, a causa del creixement dels riscos d'inversió, així com en relació amb un augment significatiu en les taxes d'interès en la compra de béns arrels. Gestió d'inversions immobiliàries, el fundador de la indriksons.ru portal, Igor Indriksons creu que el principal problema del mercat de béns arrels alguns dels països del Sud no està connectat amb la pertinença a la zona de l'euro (i, per tant els seus problemes financers), i controlada per l'estat del mercat immobiliari. Com a exemple cita Portugal i Espanya. "A Portugal, durant el període 1996 a 2006 el creixement de preus de l'habitatge no ha superat el 10% (a Alemanya), mentre que a Espanya la mateixa casa durant deu anys ha pujat de preu en un 110%. Portugal mai ha experimentat un auge de la construcció, en contrast amb Espanya, on l'Estat no controla l'emissió de permisos de construcció. Com a resultat, el mercat portuguès no estava saturat, de manera que la propietat no estava sobrevaluado ", va explicar l'expert. I a Itàlia, les normes estrictes de construcció de la franja costanera no conduir a aquest conseqüències notòries, com a Espanya, escriu Evromag. Per tant, des del començament de la crisi immobiliària a Itàlia van caure un 20%. "A Espanya, la caiguda dels preus immobiliaris en algunes zones va arribar al 60%", ha afegit.

Share This Post: