No és cap secret que el marc jurídic vigent no permet als ciutadans
Ucraïna que apliqui plenament l'article 47 de la Constitució
El dret d'Ucraïna a l'habitatge , el seu manteniment i preservació . D'altra banda ,
la legislació vigent no ofereix la qualitat i eficiència
mecanisme per protegir els drets i interessos dels inversors a invertir en
l'habitatge . Escàndols , no fa gaire desaparegut defraudats inversors
" Elita - Center " i altres promotors sense escrúpols ...

No obstant això, culpar els legisladors en l'absència de qualsevol canvi no és necessari.
En els últims mesos en el Consell Suprem d'Ucraïna es van registrar
Diversos projectes de reglaments en aquest àmbit. Abans de res
assenyalar el projecte de Llei d'Ucraïna "Sobre les esmenes a alguns Legislatiu
Els actes d'Ucraïna (en la millora de la regulació estatal
en l'àmbit de l'habitatge i per evitar el frau, similar a la situació
amb "Elite-Centre") N 2244 de 19 de març de 2008, patrocinat per la
MP Semynoha AI disposicions d'aquesta llei es proposa
sèrie de modificacions substancials a la Llei d'Ucraïna "Sobre els recursos financers i de crèdit
Mecanismes i gestió de la propietat en la construcció d'habitatges i les operacions
béns arrels. "En particular, aquests canvis gerent de fons
finançament de la construcció (CFF) està prohibit per recaptar fons per obtenir
desenvolupador d'un permís de construcció. Article 14 modificat
Llei d'Ucraïna "sobre els mecanismes financers i de crèdit i gestió de la propietat
en la construcció d'habitatges i les transaccions de béns arrels ", preveu que
persones físiques o jurídiques administradors després de la transferència de la FSF
gestió de fons de la FSF i el control de la celebració amb l'últim contracte
la participació en les ECAs. El projecte de llei complementa l'article anterior situació, d'acord amb
que participen en el contracte de l'ECA es conclou després que l'Estat
registre. A més, el requisit previ d'un contracte entre
La gestió de la FSF i desenvolupador és el fet que el constructor de la unió de contracte
assegurança de responsabilitat civil als dipositants durant la construcció del CFF
obres de l'època dels riscos d'interrupció de la construcció i la moral i material
danys causats per les obres de construcció defectuosa. Projecte de llei
També proposa que es modifiqui la part 3 de l'article 14 de l'anterior
Actuar. Segons les esmenes proposades, es proposa establir que qualsevol
Els càlculs dels clients amb la gestió de la FSF es realitzarà exclusivament a través de
sistemes de pagaments interbancaris. A més, el sistema ha d'estar funcionant FFS
proveir per a la terminació anticipada de la gestió de la propietat
iniciada pel director, no només en la reducció de la quantia de la va confirmar
per construir, però si hi ha alguna raó òbvia per creure
que el temps de construcció s'haurà trencat. El projecte de llei preveu l'obligatòria
Llicències de finançament de l'habitatge per
mitjançant l'ús de fons privats recaptats, directament o indirectament
de persones físiques o jurídiques, inclosa la gestió. D'acord a la part
1, No 2 del projecte de llei, i proposa modificar l'article 8 de la Llei de
Ucraïna "Sobre la publicitat", d'acord amb la distribució del que està prohibit
la publicitat de l'habitatge sense cap tipus d'informació sobre tots els temes -
els participants en la construcció i la disponibilitat dels permisos corresponents,
així com el desviament de terres per a la construcció. A la llum d'aquesta orientació
ordre en el camp de la inversió en habitatge cal esmentar
Projecte de Resolució del Soviet Suprem d'Ucraïna "Sobre la creació dels temporals de recerca
Comissió del Consell Suprem d'Ucraïna per esbrinar per què l'establiment sense raó
Els alts preus de l'habitatge a Kíev i altres ciutats d'Ucraïna, així com la manca de
els desenvolupadors de les obligacions d'invertir en habitatge "
N 2087, presentat per el 18 de febrer 2008 els Diputats del Poble
Ucraïna Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, etc D'acord amb el projecte
reglaments, una comissió temporal d'investigació no només ha de saber
circumstàncies que fonamentin el Ucraïna clarament inflats preus de l'habitatge i la violació
constructors termes dels contractes d'inversió, però les raons de la inactivitat
funcionaris dels governs, les agències estatals i locals,
i per elaborar i presentar davant el Consell Suprem de la proposta
en la millora de la legislació per crear un mecanisme eficaç
regulació de les relacions en el mercat de l'habitatge, la correcta execució dels termes de la inversió
tractats, un mecanisme per protegir els interessos dels inversors - els ciutadans d'Ucraïna. Presència
aquests projectes de reglaments indiquen la dinàmica positiva del procés de
la millora d'aquests "imperfecta" esferes de les relacions. Amb sort,
que els projectes esmentats es mantindran en el camp de l'atenció del legislador i es transforma
als actuals actes reglamentaris, capaç de restablir la confiança per invertir
en la construcció residencial.

Share This Post: