Desenes de milers d'ucraïnesos que han invertit diners en els nous edificis , la pèrdua dels últims
Esperem que esperar que les claus dels apartaments o almenys tornar els diners invertits en l'habitatge
els fons . La voluntat del govern de salvar les peces de l'habitatge, que
encara un indici de la vida ? Aquestes preguntes es responen convidat " FIA " - Ministre de la Construcció
i Desenvolupament Regional , Vasyl KUIBIDA .

No hi ha crisi! - Diuen que en una crisi de "culpa" de dues indústries de la banca
i la construcció, i que d'alguna manera acaba d'aparèixer al seu si. El d'emergència
estan prenent mesures per estalviar? - La indústria de la construcció hi ha crisi!
La crisi - un sistema financer i econòmic. I no es tracta només de la construcció.
I en la indústria de la construcció han qualificat personal capacitat, modernes
equips i recursos. És cert que van ser probablement els primers que van sentir la seva influència.
El fet que puguin començar els processos negatius, treballadors de la construcció es senten més
la primavera passada. Llavors, si vostè recorda, el BNU va elevar les taxes d'interès
Un 12%. Això va resultar en el primer problema amb els préstecs. El volum d'inversions
la indústria s'ha alentit i es va aturar en el nivell de 2007. Europa i el món ja
dispersos onada de la crisi, però encara tenim molt poca gent va endevinar la profunditat del seu
i catastròfic. Una disminució significativa en el volum d'obres que s'ha produït
a l'octubre. Després, el ritme de la construcció va caure tan fortament que van superar
taxa de reducció per a tots els sis mesos anteriors. Avui en dia sense el suport i el treball en equip
de totes les branques del govern - el parlament, el president, el Consell de Ministres, NBU - i
la nostra, i qualsevol altra indústria per superar la crisi seria difícil.
- D'acord amb diverses estimacions, ara congelat al voltant del 90% dels projectes de construcció. Què es pot
les autoritats a elevar a la indústria amb el "fons"? - D'acord amb Goskomstat, tistiki, els volums
les obres de construcció l'any 2008 s'ha reduït en un 16% ... - Només una cosa?
- "Total" - les desenes de milers de persones, algunes de les quals va quedar sense feina,
part - de deixar a les seves pròpies expenses. Per tant, cal desenvolupar no només
habitatge i construcció industrial, per assignar i invertir
en les principals instal.lacions de consum, infraestructura, com ara la construcció
ponts. És urgent per optimitzar els costos, reduir el cost de les obres.
Per exemple, no comprar l'equip a l'estranger i a Ucraïna. Tenim la investigació
instituts i oficines de disseny, a punt per fer els arranjaments necessaris.
I els constructors d'Ucraïna màquina pot establir la producció. Cal invertir
en la construcció - i que, si el focus en l'últim any, no menys
210.000.000.000 de dòlars. D'aquests, aproximadament 33 mil milions - en la construcció d'habitatges. Hem de tornar a
atraure capital privat ... En cas contrari, els constructors desesperada utilitzarà
Els maons no són per al fi previst. Disponible per a uns pocs? - Però l'Estat
representat pel primer ministre està preparat per assignar només 3 milions de dòlars. Què ofereix? I no hi ha
si tot els diners disponibles? - Això eliminarà la tensió a la indústria de la construcció
l'habitatge. Els fons assignats principalment es presta a les persones
- Les persones, perquè puguin obtenir préstecs barats per comprar habitatge
en les cases que estan a punt de ser completat. Fons es destinaran a través de
els bancs. Aquest procés pot començar en les pròximes dues setmanes.
Registra't ara incompleta unitats residencials, que inclou la seva 750 - passat
Bancs: S'ha de decidir a qui i en quines condicions van a prestar,
perquè estan interessats en fer diners de tornada. - ¿Què significa "barat
préstecs "a la gent? La gent ja farta dels préstecs per a habitatge del banc
i aviat es convertirà en nou. - Les condicions dels préstecs s'emeten
en els bancs comercials, molt dur. D'altra banda, a
mitjana d'Ucraïna, amb un sou de 1.800 hryvnia a acumular fins
apartament d'un dormitori es requereixen més de 120 anys! Préstecs amb la participació del govern
habitatges a preus raonables, per descomptat, no com una càrrega,
com les hipoteques dels bancs comercials, la taxa d'ells es calcularà
règim: la taxa de descompte NBU més el 2%. - Aquest crèdit està disponible per a qualsevol persona interessada?
- Ara es tracta de préstecs del programa de "habitatge assequible". En els primers
tots els crèdits es donarà a aquells que estan a la cua de la renda
per millorar les condicions de vida i està disposat a comprar una casa, utilitzant els seus propis
acumulació. Ells alguna cosa, i ajudarà a l'estat. Qui paga - i que els nervis
passar - constructors es queixen que amb l'arribada aquest any de les noves normes el
instal.lacions que es construeixin en funcionament es reduirà un procés ia llarg
lliurament d'habitatges. Les persones realment estan a l'espera de mesos, quan a l'entrada
la seva ja de Pedra es va tallar la cinta vermella. Per què és tan complicat?
És això realment pot afectar la qualitat dels habitatges es va rendir?
- Aquells que culpen el nou sistema de permisos, es veu clarament. Vell
era molt molest i no gaire diferent de la que va treballar durant molts anys
en l'època soviètica. Llavors, d'alguna manera, no es va causar un disturbi.
En realitat va canviar per complet el sistema de permisos, l'objectiu principal
-La fiabilitat i l'estabilitat dels edificis. Quan la casa està llista per ser convidat per la recepció
Comissió, que inclou a representants de l'empresa-client (constructor)
contractista (empresa constructora), l'organització del projecte, la companyia d'assegurances,
si és necessari - de l'administració local, així - els membres de l'Estat
inspecció de la construcció, dissenyat per assegurar que el nou desenvolupament en línia
totes les normes aplicables. Mira, va signar l'acta - i omplir a la gent.
Hi ha objeccions o comentaris, algú no vol posar la meva signatura? Membres
Comissió les anunciarà d'aquí a 10 dies. Si el temps ha passat i comentaris
No - es donarà per fet que la signatura de la persona sota la Llei s'estableix.
- ¿Qui vigila el compliment del cronograma de construcció, els terminis de lliurament dels objectes?
- Per als inversors han de veure que han fet diners. Si els fons per a la construcció
assigna l'estat per al període següent a la data del nostre ministeri. - Ara
principal mercat de béns arrels havia moltes ofertes molt temptadores:
els preus són més baixos que fins i tot aquestes xifres són establertes pel ministeri. Constructors
diuen un descompte, descomptes de vegades fins a un 50%. Hi ha alguna possibilitat d'una
habitatges que es acabar? - Ens sobrietat d'avaluar el cost per metre quadrat
i fer una ullada de prop a l'empresa. Què inclou? Cost del projecte,
la terra, materials de construcció, el cost de servei al client, salari,
lloguer d'equips. La majoria de les empreses de construcció no es pot permetre el luxe de treballar
amb pèrdues. Així que si vostè oferta per comprar un apartament en un entorn virtual
preus artificialment baixos, s'ha de considerar: a. si la companyia té previst fer
construir una casa, o potser només recull els diners? D'altra banda, alguns
els desenvolupadors estan disposats a donar als compradors per tal d'atraure "real"
diners i donar suport a la viabilitat de l'empresa. És possible que en
Si el constructor s'organitza el cicle de producció complet, des de les plantes
producció d'estructures de formigó per a les obres de construcció, que
té diversos. Aquestes empreses estan optant per menor de dos mals: que són millors
incórrer en pèrdues per la venda de pisos amb descomptes, que arruïnar tota la producció
de la cadena, per reviure aquesta serà molt difícil i costós.

Share This Post: