El govern va tornar una altra vegada a la idea d'imposar un impost sobre béns immobles .

A principis de juliol, la primera ministra Iúlia Tymoshenko en la necessitat de considerar
al Parlament un projecte de llei. I encara que no ha estat
en l'agenda de la Rada Suprema, el treball va ser tancat punts
en la llei, i un període extraordinari de sessions els diputats es van reunir
gastar en altres "global" els problemes, no podem excloure que
"Impost immobiliari" es va materialitzar en un futur pròxim. Especialment
que "de res", podria aconseguir una bona reposició dels pressupostos locals.
Qui haurà de pagar en cas d'imposar un impost sobre béns immobles
i quan això pugui succeir? Tot i opinions amb el govern,
que, en vista dels indicadors de la crisi de la zona imposable de béns arrels, de
que "ball" impost es pot canviar, ens guiarem
de l'any passat factura № 3533 "respecte als impostos sobre béns immobles (béns arrels)
diferent a la terra "com l'iniciador de les regles i actua com un temps
El Consell de Ministres en la persona del seu comandant en cap. De luxe amb "excessiva"
El govern es proposa definir una àrea que viuen en apartaments
sobre aquesta àrea en el projecte de llei - un luxe i que ha de pagar.
Els contribuents són els propietaris dels béns - físics
i les persones jurídiques. En aquest cas, si la propietat és, en general,
compartir la propietat de diverses persones (per exemple, casa o oficina a dos senyors
Centre, que va comprar part dels locals dels inquilins), el contribuent
recolza cada una d'elles amb les accions corresponents. Si la propietat
és propietat conjunta dels individus (és a dir, sense separació
parts específiques, com ara guanys), l'impost es pot pagar
un d'ells de la seva elecció, però cada persona és responsable de la manca de pagament
impostos o per complir amb les obligacions relacionades amb el pagament. Projecte de llei
ofereix una sèrie de beneficis en les quals l'impost no es cobra si l'àrea del projecte
impost no excedeixi de 150 metres quadrats. m superfície total d'apartaments, 300
quadrat. m total de la superfície de la casa, de 100 metres quadrats. àrea m total del jardí (suburbà) a casa
100 metres quadrats. m hozpostroek superfície total i les estructures de 30 metres quadrats. m de la superfície total
garatge. Advocat de l'empresa "Law Firm" YUSTE Ucraïna "Alexey Rogachev
Va explicar que si una persona està en la propietat de diverses
apartaments, es tenen en compte l'àrea de cada un d'ells per separat, sense combinar
àrea dels apartaments de propietat. Si cap d'ells no excedeixi de 150
m, l'impost no és pagat. Una norma similar s'utilitza
i en els casos en què la propietat hi ha diferents objectes, com ara lloguer,
jardí de la casa i un garatge. Si cap d'aquestes instal.lacions no sigui superior a l'estipulat
àrea de les concessions, l'impost no ha de pagar, d'acord amb un projecte.
Però hi ha les seves pròpies peculiaritats. Segons l'advocat, els beneficis establerts
d'apartaments i cases, el propietari pot utilitzar només amb la condició
si aquest és el seu lloc principal de residència, i registrat. I en el cas
amb jardí (datxa) casa, combinació i garatges, el propietari podrà
aprofitar els beneficis d'un sol jardí de casa, un
La combinació i un garatge, amb independència del seu nombre. És a dir,
en la presència de dos garatges, per exemple, una àrea de 20 metres quadrats, el propietari pot
esperen beneficiar-se de només un d'ells, i el segon es
pagar l'impost en la seva totalitat. Segons l'advocat, si l'àrea de construcció superior a
establert tarifes preferencials, l'impost pagat per tota la zona per complet.
En altres paraules, si la mida total de l'habitatge és de 170 metres quadrats, l'impost
es pagaria per tota la zona, no només per al "extra" 20 metres quadrats
Rogachev diu que projecte de llei les autoritats locals ofereix
el dret de determinar els beneficis addicionals per a pagar aquest impost, però,
no especifica en quina mesura i sota quines circumstàncies. Les persones han de
pagaran l'impost cada any fins al 15 de novembre d'aquest any, i legal
persona - sobre una base trimestral fins al 30 del mes següent al trimestre.
Evadir impostos és impossible? Si els beneficis són clars: el registre
- Està exempt d'impostos, llavors per evitar el pagament de "extra" apartaments i viles
la temptació de tornar a escriure als seus familiars en diversos calibres. Però no
lluny d'això, juntament amb la immobiliària "reescriure" i l'obligació de pagar
fiscals, ja que la propietat requereix. "Si la venda d'un partit amistós
cara a reduir les seves deduccions d'impostos propis,
això no és la millor opció - només un amistós "mascaró de proa" la cara
estaran obligats a pagar impostos "- adverteix Rogachev. Exactament
Tampoc es pot utilitzar els beneficis per la venda de la cara amable de
exemple, la meitat de la propietat d'una àrea de la casa jardí de 110 metres quadrats
"Sembla que, com a resultat de la transacció al seu torn que ara cada un dels propietaris
té només 55 metres quadrats, i per tant té dret a un impost de privilegi.
No obstant això, en aquest cas, la propietat es troba en el comú
propietat de diversos partits, i mentre el contribuent serveix cadascun
d'ells en la proporció adequada. En altres paraules, en aquest exemple, tant
co-propietari haurà de pagar impostos a la meitat, sobre la base de la superfície total
jardí de la casa "- va dir l'advocat. És cert que hi ha una llacuna petita.
Rogachev va dir que donades les característiques de determinats béns
teòricament possible per obtenir un benefici, si dividim aquesta propietat
dos o més (per exemple, en una casa privada per vendre per separat els locals,
apartament, i no com una part de la propietat de la casa). En aquest cas, l'àrea
cadascun dels llocs seran examinats per separat. La terra - per separat
casa - originalment una empresa diferent de la del Govern és que
per imposar un impost "sobre les cases grans i grans extensions de terra," i després vola
separada de les hamburgueses, a causa de la recaptació d'impostos és necessari per crear un únic
registre de drets reals sobre la terra i la propietat, que encara no es pot
per compartir el SLC i el Ministeri de Justícia. Per tant, el projecte de llei divideix la terra
de la propietat. Els advocats creuen que l'actual registres BTI - requereix
mínim que la llei funciona a la pràctica. "No obstant això, l'administració separada
fiscals, per exemple, a la casa i pagar pels terrenys en què s'assenta, tant
més difícil i més car que totes les activitats a la vegada "- va afegir l'advocat
"YUSTE Ucraïna". Soci ", Adler i els seus socis. Law Office "
advocat Yuri Ostapenko, va dir que l'administració tributària s'ha de seleccionar
els propietaris de "excés" de la zona sobre la base de la BTI, que
estaran obligats a presentar trimestralment STA abans del dia 15 del mes que ve
instruccions necessàries per calcular l'impost. En el corresponent
informació d'inspecció es transmet a tots els propietaris de béns arrels
en un territori, no només aquells la superfície excedeixi suau.
"La inspecció en la seva pròpia calcula la suma de l'impost, que
a càrrec de persones físiques (les entitats ho fa vostè mateix)
i notificar al propietari corresponent del lloc de residència de la necessitat de
el pagament d'una quantitat específica cada any fins al 15 de juliol d'aquest any ", - va afegir
Rogachev. Els rics també paguen mercat de béns arrels de diferents maneres
avaluar l'efecte de l'impost. Alguns diuen que l'impost de luxe
- La pràctica internacional, ja que a Europa és de fins a un 60% dels pressupostos locals.
No obstant això, altres ressenten el molt que pot empènyer, i fins i tot a vegades quan la gent
estalviar cada cèntim. Segons el director general de l'Acadèmia Park
Carril Galina Melnikov, en la forma en què hi ha avui un projecte de llei que
que no tingui un impacte material sobre el canvi en el valor de la propietat.
Atès que la taxa de l'impost - només l'1% del nivell mínim de subsistència
(669 UAH) per a una plaça. metres la superfície total, és a dir, 6, 69 grn. per metre quadrat. metres.
La majoria dels apartaments propis residents, l'àrea no sigui superior a
suau 150 quilòmetres quadrats. metres. Ella creu que aquesta quantitat haurà de pagar
un cop l'any és massa petit per posar-la en el valor de la propietat
la venda. "L'impost sobre béns immobles que hi ha en gairebé tots els països
i tenint en compte la pràctica mundial, això és normal, quan està en possessió de béns immobles
de pagar impostos, "- va afegir. En aquest Rogachev diu que
pagament d'impostos - pot donar-se el luxe dels propietaris de béns arrels de grans dimensions. "En
Com és obvi que l'amo de la casa de 320 metres quadrats són capaços de precisió
a pagar 2141. UAH. per any (en menys de 200 USD per mes.) "- explica
va dir. D'altra banda, d'acord amb un advocat, pot augmentar de mida
centres de lloguer d'oficines, ja que els seus propietaris es tracti de
"Throw" a l'inquilí una càrrega tributària addicional. Desenvolupadors
però, consideren que un impost pot conduir a un menor volum de vendes
l'habitatge, ja que va reduir el nombre dels inversors en habitatge
que condueixi a la reducció en la indústria i fer que la nostra "residència"
encara menys accessible. Segons el vicepresident "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, en temps de crisi, quan tot es vi procedeix a introduir més
impostos inadequat. En efecte, els proponents del projecte de llei es van centrar en
2001-2007, la situació en què els preus immobiliaris van créixer ràpid
tipus de canvi. Però ara la situació ha canviat dràsticament, els preus han caigut, el nombre de
contractes de compravenda de béns arrels ha disminuït. I la introducció de
impostos a la propietat poden aguditzar el problema, va dir Yu Ostapenko. Així
millor per fer que el projecte de llei per a la Rada Suprema després de l'estabilització
situació econòmica. Advocat "YUSTE Ucraïna" considera que en aquesta
impost no afecta la quantitat de transaccions de béns arrels ja que la seva base és
àrea de béns arrels de propietat d'una persona en particular, en lloc de
operacions amb ella. "Per tant, una pausa en l'especulació en el mercat que amb prou feines es veu afectat;
però la probabilitat que la gent començarà a vendre articles relacionats
zona per minimitzar el pagament d'aquest impost - és prou alta ",
- L'expert creu. Segons la seva opinió, si el Parlament aprova una llei en aquest
any, la recaptació de l'impost el 2010 seria contrària al que disposa l'art.
1 de la Llei d'Ucraïna "El sistema tributari". Com un típic "
error "del govern és que ofereix la imposició d'impostos
sense canvi en la llei crida que s'han d'incloure en el
ell, com a molt tard 6 mesos abans del nou any fiscal i entrar en
en vigor a principis del nou any fiscal. Advocat prediu que, en lloc
tot, la disputa entre les parts interessades s'abordarà de nou al Constitucional
Cort. I això vol dir - si vostè viu per la llei, l'impost no brilla per a nosaltres molt aviat.
Subjecte a les regles - no abans de 2011. I si vostè recorda que en l'actualitat
el pati no és només un any, i any d'eleccions, no és un membre de
o "uryadovets" que s'atreveix a espantar als electors la possibilitat d'addicionals
la despesa en una situació econòmica ja difícil. Però al nostre país
Pot esperar que alguna sorpresa ...

Share This Post: