Máte-li počítat, bude banka muset zaplatit téměř pětkrát tolik. A opravdu
kolik se platí měsíčně - to je lepší na to nemyslet! Tak jsem se rozhodl odložit přítele
nákup nemovitostí na lepší časy, kdy finanční instituce se štědřejší,
a byty jsou levnější. Ale když přijdou v těchto dnech? Vysvětlil lidí ví
"BB", to je to, co. Příliš mnoho bytů Podle ukrajinských expertů
Obchod Cech ", dnes v Kyjevě dát do prodeje 14.000 bytů.
Podle současných příjmů obyvatelstva a jeho kupní síla je příliš
mnoho, ve skutečnosti v roce 2009 prodal realitní kanceláře pouze 7 tisíc bytů.
V roce 2010 bude poptávka se sníží ještě více, protože lidé nemají peníze, a přijmout
půjčky báječné nikdo nechce. Nicméně i přes to,
Stavitelé neztratili srdce: v příštím roce mají v plánu udělat další 7 tisíc bytů.
Co se to povede? Chcete-li obrovské množství volných metrů čtverečních,
kteří neměli ani předat pronájmu: regiony návštěvníků se vrátili domů, a
ty, které zůstaly, raději si více s nízkými příjmy bydlení na sekundárním
na trhu. Zákony ekonomie, v případě dodávky převyšuje poptávku, musí být zboží
levnější, ale na Ukrajině byla zvláštní situace. "Náklady na poslední
městské byty postavili 1 tisíc dolarů za metr čtvereční, vývojáři
ochoten prodat i bez zisku, ale pod tuto cenu nebude padat "
- Ujistil, "BB" ředitel "ukrajinského obchodu Cech" Vitalij Bojko. Specialisté
Realitní poznámky trvalý pokles v aktivitě kupujících. Nyní
průměrná cena za metr čtvereční na sekundárním trhu za $ 2065,
a v primární - $ 1974. Tento rozdíl lze vysvětlit skutečnost, že více
budovy ještě dát klíč, a tam je určité riziko platit
nedokončený. Na zimní dovolenou a před koncem závodu bytu
nesmí být prodávány, a na jaře bude držet akcie realitních kanceláří a sezónní
sleva, doufat, že přilákat zákazníky. Ale lidé nebudou podvádět, je-li peníze
Ne, malé almužny nepomůže. Banky chamtivý několik opatrnosti
Ukrajinské finanční instituce oznámila, že nesplacených úvěrů pod hypotéku,
ale ve skutečnosti je to jen prázdná slova: drahé půjčky nikdo nebere. "Banky prostě
chtějí posílit své finanční pověstí, která Hle, říkají, a hypotéky
dát peníze, chcete - se ", - vysvětlil" BB ", analytik bankovního sektoru
Nikolay Ivchenko. Ujistěte se, že nereálnost těchto návrhů je jednoduchý:
Jeden z největších tuzemských bank nabízí k výpočtu plateb
hypotéku na úvěrovou kalkulačku. Můj přítel přivezl všechny podmínky,
a na výstupu bylo zjištěno, že za 25 let používání služeb potřebných pro 40.000 dolarů
Úvěr zaplatit 140 tisíc dolarů, se v prvních letech pouze měsíční splátky
činit více než 8 tisíc UAH. A je to - dva z jeho platu, ve skutečnosti, že celá rodina
rozpočtu. V USA, finančníci se veřejné prostředky na pořízení bydlení v
4-5% ročně, což je důvod, proč tam je i případ uprostřed krize, mnohem lepší
než my. Američané se na hypotéky a stavební firmy zaměstnávají
ostatní průmyslová odvětví. Co se vysvětluje vysokou cenu ukrajinské
úvěry? "Hlavním důvodem pro tento fenomén - slabost našeho finančního systému:
Banky se bojí přijít o inflaci, takže investovat do nákladů na půjčky
znehodnocení peněz. Navíc populace se bojí vrátit své úspory
záloha před volbami, takže finanční instituce, je prostě nic dát, "
- Vysvětlil situaci Nikolay Ivchenko. To hraje roli, a soutěže:
, kdy banky mají dost peněz, se snaží získat stejné se jim menší
procent. Nyní se situace obrátila. Kromě toho, drahé půjčky na vině
a národní banky pro komerční finanční instituce, kde se lidé půjčit si peníze, získat
prostředky z prvního NBU také platit mu procento využití (
rate) - 10, 25% ročně. Zatímco Fed diskontní sazbu
Spojené státy nyní stojí v 0-0, 25%. Vidět ten rozdíl? Finanční analytici
tvrdí, že půjčky budou levnější na Ukrajině na jaře příštího roku,
když ekonomika se stabilizuje a banky budou schopny získat nezbytné pro normální
z celkového počtu.

Share This Post: