Kdo ví,realitní trh lepší nežprofesionální realitní kanceláří? přesně
hledají potenciální kupující a prodávající se snaží držet nejvíce
lépe vypořádat se shromáždí potřebné doklady a nečinnosti v dlouhých
fronty různých agentur.

Všechny tyto realitní kancelář podílí po uzavření smlouvy s klientem.
Jaká práva a povinnosti smluvních stran by měl mít tento dokument, a to
věnovat zvláštní pozornost při uzavření smlouvy, co potřebujete vědět každý.
Pokud potřebujete realitní kanceláře s cílem nalézt odpovídající možnost
budoucí byt, musí cestovat skvělou práci: přečíst spoustu reklam
k prodeji, jděte na konkursy, kontrolovat čistotu legálně zakoupit
vlastnictví, realizovat obchod. To jsou základní položky, které jsou nutné k realizaci
ke koupi bytu. Může být usnadněno odkazem na odborníky
že bude fuška pro vás. K tomu, najít prověřené
Realitní kancelář (realitní společnosti). Budete potřebovat pouze
podepsat dohodu, kterou důrazně doporučujeme přečíst pečlivě,
tak, aby v budoucnu neměl být s ničím. "Klobouk" na smluvní ujednání
Existuje několik klíčových bodů: preambule (nebo "cap") Smlouvy o ES,
předmět smlouvy, povinnosti stran, odpovědnost stran, platnost
smlouvy a ostatní ustanovení. Každá realitní kancelář je smlouva
dle svého uvážení. Neexistuje žádný schválené formě, což znamená, že každý
agenturou, pokud dokument se snaží udělat to maximum
ziskem. Preambule je obvykle uvedeno ve smlouvě.
Jedná se o realitní kancelář (umělec), a vy jako klient (zákazník). Jestliže
na vaší straně je vše jasné (např. vaše jméno a příjmení, číslo pasu, místo
pobytu), pak by měl uvést realitní kancelář? Protože agentura
je právnickou osobou, v souladu se zákonem uzavřít
smluv a vznikají povinnosti jménem společnosti může být pouze jeho
výkonným orgánem, který je uveden ve statutu. To může být obecně
ředitel, ředitel nebo jiným zástupcem organizace. Každá další osoba
včetně zástupce vedoucí je oprávněn uzavírat smlouvy pouze
v zastoupení. Nepřipustí, že smlouvy na účet
Agentura podepsala smlouvu s agentem, nebo realitní kanceláře, a to zejména bez oprávnění.
V praxi, bez skrupulí realitní kanceláře, po předložení žádostí
Zákazník řekl, že agent je v důchodu a všech nároků
musí být předloženy k němu. Kromě názvu organizace, zástupce
by měla být dána jeho cestovním pasu, adresa, registrační údaje
advokát, informace o právnické osoby (BIN, DIČ, adresa atd.) Předmět
V předmětu smlouvy, dohody stanoví, že dodavatel musí na pokyn
Zákazník najít odpovídající možnost prodat byt nebo byt, a zákazník
Dodavatel při plnění svých povinností budou muset platit licenční poplatky
ve výši stanovené ve smlouvě. Konkretizace předmětu zakázky
odráží v povinnosti smluvních stran. Povinnosti smluvních stran závazky
strany by mělo být uvedeno, jak jasně a zřetelně. Později, když
nastoluje otázku, zda platba za práci z přijatých závazků
bude záviset na výši poplatku. Pokud máte v úmyslu koupit byt, smlouva
třeba upozornit na to, že budete potřebovat. Nezapomeňte, že každá strana má právo vyžadovat
provádění pouze těch závazků, které jsou zakotveny v textu smlouvy.
Například dodavatel pověřen hledáním bytu pro její koupi. V dohodě,
V první řadě je nutné zohlednit podrobně požadavky pro tento objekt
nemovitostí. Smlouva by měla obsahovat nejen údaje o technických vlastnostech
bytu (počet místností, náměstí, na úrovni, typu domu apod.), ale
a další důležitá nastavení pro Vás: prostor, vzdálenost od metra, stát
Byt, přítomnost na telefonu. Z toho, jak vám popsat všechny detaily
bude záviset na právní důsledky svého odmítnutí našli agenturu
a nabízí vám možnosti. V případě, že byt splňuje formální obsažené
požadavky smlouvy, závazky vyplývající z nemovitostí jsou
spokojeni, a budete muset dovolit. Je-li byt nesplňuje
uvedených ve smlouvě požadavky, bude agentura požadovat, aby nadále
Vyhledávání bez dalších poplatků. Pokud si koupíte dům, smlouva
by měla zahrnovat povinnost ověřit agentuře tzv. "právní
čistotu "zakoupeného bytu. I když v praxi ne všechny agentury jsou
z těchto bodů ve smlouvě. Zákazník povinnosti lze shrnout takto:
* Za prvé, placení licenčních poplatků, * Za druhé, neschopnost po dobu trvání smlouvy
s agenturou nezávislého hledání vhodných možností a non-
oběhu další agentury * Za třetí, povinnost předložit originál
nebo ověřené kopie právních dokumentů. Samozřejmě, že zákazník
že by bylo lepší nechat agentuře ověřené kopie dokumentů. Poté, co všechny originály
mohou jednoduše ztratit (v tomto případě trvat na tom, že agentura nesl
Odpovědnost za ztrátu dokumentace ve formě pokuty minimálně.) Navíc, mnoho
se obávají, že realitní kanceláře, po obdržení originálních dokumentů, je možné
kliky u vašeho bytu pikle. V každém případě, takže originály
dokumenty vyžadující podpis. Doba trvání smlouvy, nepoužívejte
podepsat smlouvu o tom, že dohoda je platná do stran
neplní své povinnosti, a za předčasné ukončení smlouvy za předpokladu,
sankce. Takže, pokud hledáte byt přes agenturu koupit
a agent nemůže najít vhodnou volbou, ukáže se, že nemáte
být schopni zlomit jejich vztah s agenturou, dokud je tato volba není.
A to může trvat dost dlouho. Prodáváte-li byt přes agenturu,
a agent nemůže najít vhodného kupce, pak se výše uvedené prohlášení
Také se budete připojovat na ruce, a ne nechat možnost odstoupit od smlouvy. Lepší
pouze tehdy, pokud je smlouva uzavřena na dobu určitou (1 nebo 2 měsíce). Jestliže
Během tohoto období, nebudete si výsledek, může být
kvůli špatné výkonnosti agentury, nadhodnocené (prodej bytu), nebo
nízká cena (v případě nákupu). V každém případě byste měli být schopni
odstoupit od smlouvy bez finanční důsledky pro vás. Cena služby ceny služeb
a výpočtů může být předepsán ve smlouvě, a při uplatňování
ke smlouvě. Před podpisem smlouvy nebo aplikace, čtěte pozorně
dokument. Zpravidla je agentura náhrada stanovena jako procento
Pokud jde o náklady na prodej (nakupované) bytů, ale v některých
případech může být cena stanovena. Potřebujeme pochopit, jaké
Agentura musí poskytovat služby za úplatu, a to, co se bude pracovat
poskytovány za příplatek. Na tomto základě se můžete rozhodnout,
Jste rád, napsaný v ceně zakázky. Některé realitní kanceláře
pro poskytování služeb může přijmout dočasná poplatek. Záloha je uznávána
množství peněz, poskytnuté jednou smluvní stranou, aby pohledávku
se smluvní platby na jinou osobu v dokladu o smlouvy
a na zajištění jejího provozu. Pokud se odpovědnost za porušení smlouvy
Zákazník pak vklad uloženy u agent. Pokud se za porušení smlouvy
odpovědné zástupce, je povinen uhradit zákazníkovi dvojnásobek vkladu.
Navíc, je osoba odpovědná za porušení smlouvy, povinen nahradit
druhé straně za škody započtením výši vkladu, pokud smlouva nestanoví
něco jiného. Je-li peníze, je jako záloha, pak odstoupit od smlouvy,
bez ohledu na to, kdo inicioval zrušení dojde, množství
by měla být vrácena.

Share This Post: