Vláda se opět vrátilo k myšlence zavedení daně z nemovitosti.

Na začátku července, premiérka Julia Tymošenková, že je třeba zvážit
v parlamentu návrh zákona. A i když nebyl
na pořad jednání Nejvyšší rady, jehož práce byla uzavřena bodů
v právu, a mimořádné zasedání sešli poslanci
vynaložit na další "zastřešující" problémy, nemůžeme vyloučit, že
"Real-estate tax" zhmotnil v blízké budoucnosti. Především
, že "z ničeho", mohl dostat dobrou doplnění místních rozpočtů.
Kdo bude platit v případě zavedení daně z nemovitostí
a když se to může stát? I přes názory na vládu,
že s ohledem na krizi ukazatelů zdanitelných oblasti nemovitostí, od
která bude "tančit" daň lze změnit, budeme se řídit
loňského roku účet № 3533 ", o daních z nemovitostí (nemovitosti)
odlišné od země "jako iniciátor pravidel a působí jako čas
Kabinet v osobě svého vrchního velitele. Luxusní s "nadměrným"
Vláda navrhuje vymezit oblasti, které žijí v bytech
na tuto oblast v zákoně - luxus a budete muset zaplatit.
Daňoví poplatníci jsou vlastníky nemovitostí - fyzických
a právnických osob. V tomto případě, pokud je vlastnost obecně
společné vlastnictví několika osob (např. doma nebo v kanceláři dvou pánů
Center, která koupila část areálu nájemců), poplatník
podporuje každý z nich s odpovídajícími podíly. Pokud je vlastnost
společně ve vlastnictví fyzických osob (tj. bez oddělení
specifické části, jako jmění manželů), může být zaplacena daň
jeden z nich podle vlastního výběru, ale každý člověk je zodpovědný za neplacení
daně nebo v souladu se závazky vztahující se k platbě. Účet
nabízí celou řadu výhod, na kterých je daň není účtován v případě, že projekt plochu
daně nepřesahuje 150 metrů čtverečních. m celková plocha bytů, 300
náměstí. m Celková plocha domu 100 m2. m Celková plocha zahrady (příměstské spoje) domů
100 čtverečních metrů. m celková plocha hozpostroek a struktur, 30 m2. m celkové plochy
garáž. Právník společnosti "Advokátní kancelář" YuST Ukrajina "Alexey Rogachev
vysvětlil, že pokud jedinec je ve vlastnictví několika
Apartmány jsou brány v úvahu plocha každého z nich samostatně, a to v kombinaci
oblast všechny ve vlastnictví bytů. Pokud žádný z nich nepřesahuje 150
m, se daň neplatí. Podobné pravidlo se používá
, a v případech, kdy majetek Existují různé předměty, jako například nájemné,
zahradní domek a garáž. Pokud žádný z těchto zařízení nepřekračuje stanovené
koncese na plochu, nemusí platit daň podle předlohy.
Ale je tu své zvláštnosti. Podle právníka, výhody stanovené
pro byty a domy, může majitel použít pouze za předpokladu,
Pokud je to jeho hlavní bydliště, a že je registrována. A v případě
se zahradou (chalupa) Dům, kombinace a garáže, bude majitel moci
Využijte výhod pouze pro jednu zahradu doma, jeden
Kombinace a jednu garáž, bez ohledu na jejich počet. To znamená, že
v přítomnosti dvou garáží, například plochu 20 metrů čtverečních, může vlastník
očekávají, že přínos pro pouze jeden z nich, a druhý bude
platit daně v plné výši. Podle právníka, je-li zastavěná plocha přesahuje
stanoví preferenční sazby daně za celou oblast zcela.
Jinými slovy, v případě, že celková velikost bytu je 170 m2, daně
by se platilo pro celou oblast, a to nejen pro "extra" 20 m²
Rogachev řekl, že místní orgány Bill poskytuje
právo stanovit další výhody platit tuto daň, ale
není uvedeno, do jaké míry a za jakých podmínek. Jednotlivci se musí
bude platit daň každý rok do 15. listopadu toho roku, a právnické
osoba - na čtvrtletní bázi do 30. měsíce následujícího čtvrtletí.
Vyhnout se placení daní je nemožné? V případě, že výhody jsou jasné: registrovaných
- Je osvobozen od daně, tak aby se vyhnul placení za "extra", apartmánů a vil
pokušení přepsat své příbuzné v různých kalibrů. Ale ne
daleko od něj, spolu s nemovitostí "přepsat", a povinnost zaplatit
daně, protože vlastnost vyžaduje. "Pokud se prodej přátelské
obličej je snížit vlastní daňové odpočty,
to není nejlepší volba - jen přátelský "loutka" tvář
budou muset platit daně "- varuje Rogachev. Přesně
Také nelze používat výhody prodejem přátelskou tvář
Například, ½ vlastnictví oblasti zahradního domku 110 m²
"Zdá se, že v důsledku této transakce bude nyní ukázat, že každý z vlastníků
vlastní jen 55 metrů čtverečních, a tak má nárok na daňové výsady.
Nicméně, v tomto případě se nemovitost nacházející se ve společném
ve vlastnictví několika stran, a zatímco poplatník podává každý
z nich se v příslušném poměru. Jinými slovy, v tomto případě, jak
spoluvlastník bude muset zaplatit daň na polovinu, na celkové ploše
zahradní domek "- řekl advokát. Je pravda, že je malá mezera.
Rogachev řekl, že s ohledem na charakteristiky specifické vlastnosti
teoreticky možné získat prospěch, pokud bychom rozdělit majetek
dva nebo více (např. v soukromém domě k prodeji samostatně provozovnách
byt, a ne jako podíl na vlastnictví domu). V tomto případě, v oblasti
každé z míst, budou považovány za zvlášť. Land - samostatně
dům - původně samostatný podnik vlády bylo, že
uvalit daň "na velké domy a velké plochy země", pak letí
oddělen od hamburgery, protože výběr daní je třeba vytvořit jednotný
evidence věcných práv k pozemkům a majetku, který ještě nemůže
sdílet SLC a Ministerstva spravedlnosti. Takže Bill rozdělil zemi
od domu. Právníci se domnívají, že stávající registry BTI - povinné
minimum, že zákon v praxi. "Nicméně, odděleným podáváním
daně, například doma, a platit za pozemek, na kterém stojí, moc
složitější a dražší než všechny činnosti najednou "- dodal právník
"YuST Ukrajina". Partner, "Adler a partnery. Advokátní kancelář "
Advokát Jurij Ostapenko prohlásil, že správce daně bude vybrán
vlastníkům nemovitostí, "přebytek" oblasti na základě ZISZ, které
budou povinny předkládat čtvrtletní STA do 15. dne příštího měsíce
prohlášení potřebné pro výpočet daně. V odpovídajícím
kontrola předávání informací všem majitelům nemovitostí
v území, ne jen ti, jejichž plocha je větší než měkký.
"Inspekce na vlastní výpočet výše daně, která
platí fyzické osoby (subjekty, Udělej si sám)
a uvědomí o majiteli místa bydliště, že je třeba
zaplacení určité částky každý rok do 15. července tohoto roku, "- přidáno
Rogachev. Bohatí platí i trh s nemovitostmi v různých způsobech
vyhodnocení vlivu daně. Někteří říkají, že daň z luxusu
- Mezinárodní praxí, protože v Evropě je až 60% z místních rozpočtů.
Ale jiní za zlé, kolik si můžete tlačit, a to i v dobách, kdy lidé
uložit každý cent. Podle generálního ředitele akademie Park
Lane Galina Melnikova, v podobě, ve které je dnes návrh zákona, který
neměl významný vliv na změny v hodnotě majetku.
Protože sazba daně - pouze 1% z životního minima
(669 UAH) na 1 čtvereční. m celkové plochy, tj. 6, 69 GRN. na náměstí. metr.
Většina bytů obyvatel vlastní, plocha nepřesahuje
měkký 150 čtverečních km. metrů. Věří, že částka bude muset zaplatit
jednou za rok je příliš malý, aby ležel v hodnotě majetku
prodej. "Daň z nemovitostí existuje téměř ve všech zemích
as ohledem na světové praxi, to je normální, když ve vlastnictví nemovitostí
Platíte daň, "- dodala. V tomto Rogachev řekl, že
placení daně - nemůže dovolit majitelé velkých nemovitostí. "Na
Jak je zřejmé, že majitel domu 320 m², jsou schopni přesně
zaplatit 2141. UAH. ročně (méně než 200 USD za měsíc.) "- počítá
řekl. Na druhou stranu, podle právníka, se může zvýšit v velikosti
pronájmu kancelářské centra, jako jejich majitelé snaží
"Hodit" na nájemce další daňové zatížení. Vývojáři
Nicméně se domnívají, že daň může vést k menšímu objemu prodeje
bydlení, od té doby snížil počet investorů v oblasti bydlení
, které povedou ke snížení v průmyslu a aby naše "bydliště"
ještě méně přístupné. Podle místopředsedy "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, v době krize, kdy všichni padali přistoupí k zavedení dodatečných
daně nevhodné. Opravdu, zastánci zákona zaměřená na
2001-2007, v situaci, kdy ceny nemovitostí rostly rychle
sazby. Ale teď se situace dramaticky změnila, ceny klesly, počet
smlouvy o koupi nemovitostí se snížil. A zavedení
daně z nemovitosti může zostřit problém, řekl Yu Ostapenko. Tak
lepší, aby návrh zákona Nejvyšší radou po stabilizaci
ekonomické situace. Právník "YuST Ukrajina", za to, že v tomto
daň nemá vliv na objem transakcí s nemovitostmi, protože jeho základem je
oblasti nemovitostí ve vlastnictví konkrétní osoby, spíše než
operací s ním. "Proto, že klid na trhu spekulace téměř ovlivněna;
ale pravděpodobnost, že lidé začnou prodávat Související položky
prostor, aby se minimalizovalo placení této daně - je dost vysoká, "
- Expert věří. Podle jeho názoru, pokud parlament přijme zákon v tomto
rok by daň daně v roce 2010 bylo v rozporu s ustanovením Čl.
1 zákona Ukrajiny "O daňového systému". Jako "typický
Chyba "vlády je, že nabízí uložení daní
beze změny v tzv. zákon, který by měl být zahrnut do
ho nejpozději 6 měsíců před nového fiskálního roku a
v platnost počátkem nového fiskálního roku. Advokát předpokládá, že spíše
všichni se spor mezi zúčastněnými stranami zabývat znovu na Ústavní
Soudu. A to znamená - když budete žít podle zákona, daň se svítí na nás brzy.
Podléhá pravidlům - ne dříve než v roce 2011. A pokud si pamatujete, že dnes
zahrádka není jen rok, a volební rok, to je stěží členem
nebo "uryadovets" Kdo se odváží vyděsit voliče vyhlídky na další
výdaje na již obtížných ekonomických podmínkách. Ale v naší zemi
Můžete čekat na překvapení ...

Share This Post: