Nid yw'n gyfrinach nad yw'r fframwaith cyfreithiol presennol yn caniatáu i ddinasyddion
Wcráin i weithredu o dan Erthygl 47 y Cyfansoddiad
Wcráin hawl i dai , ei gynnal yn effeithiol a chadwraeth . Ar ben hynny ,
Nid yw deddfwriaeth gyfredol yn darparu effeithlon ac o ansawdd
mecanwaith i amddiffyn hawliau a buddiannau buddsoddwyr yn buddsoddi mewn
tai. Sgandalau Nid mor bell yn ôl cilio dwyllo buddsoddwyr
" Elita - Center " a datblygwyr diegwyddor eraill ...

Fodd bynnag, nid yw'r bai deddfwyr yn absenoldeb unrhyw newid yn angenrheidiol.
Dros y misoedd diwethaf yn y Cyngor Goruchaf o Wcráin wedi cofrestru
Nifer o brosiectau o reoliadau yn y maes hwn. Yn gyntaf oll
Nododd y Gyfraith drafft Wcráin "Ar Diwygiadau i'r rhai Deddfwriaethol
Deddfau Wcráin (ar welliant o reoliad wladwriaeth
ym maes tai ac i atal twyll, yn debyg i'r sefyllfa
gyda "Elite-Center") N 2244 o 19 mis Mawrth 2008, a noddir gan y
AS Semynoha ddarpariaethau AI y bil ei arfaethedig
nifer o newidiadau sylweddol i'r Cyfraith Wcráin "Ar y ariannol a chredyd
Mecanweithiau a rheoli eiddo mewn adeiladu tai a gweithrediadau
ystad go iawn. "Yn arbennig, y newidiadau hyn yn rheolwr cronfa
ariannu adeiladu (CFF) Gwaherddir i godi arian i gael
datblygwr drwydded adeilad. Erthygl 14 fel y'i diwygiwyd
Cyfraith Wcráin "Ar y mecanweithiau ariannol ac credyd a rheoli eiddo
mewn adeiladu tai a thrafodion eiddo tiriog, "yn darparu y
bersonau naturiol neu gyfreithiol yn ymddiriedolwyr ar ôl trosglwyddo y FSF
cronfa reoli FSF a'r casgliad gyda'r contract diwethaf
cyfranogiad mewn FFS. Mae'r bil yn ategu y sefyllfa erthygl uchod, yn ôl
sy'n cymryd rhan yn y contract FFS i ben ar ôl y wladwriaeth
cofrestru. Yn ogystal, mae'r rhagofyniad o gontract rhwng
Rheoli'r FSF ac mae'r datblygwr yn y ffaith fod yr adeiladwr y contract rhwymol
yswiriant atebolrwydd i adneuwyr yn ystod y gwaith adeiladu CFF
gweithio o'r cyfnod o risgiau tarfu adeiladu a datblygiad moesol a materol
difrod a achoswyd gan waith adeiladu diffygiol. Bill
hefyd yn bwriadu diwygio Rhan 3 o Erthygl 14 o'r uchod
Ddeddf. O dan y newidiadau arfaethedig, arfaethedig i sefydlu bod unrhyw
Cyfrifiadau o gleientiaid gyda rheoli'r FSF cael ei wneud yn gyfan gwbl trwy
systemau talu banc. Hefyd, mae'n rhaid i'r system fod yn gweithredu FFS
darparu ar gyfer terfynu cynnar o reoli eiddo
gychwynnwyd gan y pennaeth, nid yn unig yn lleihau swm y cadarnhawyd
Er mwyn adeiladu, ond os oes unrhyw reswm amlwg i gredu
Bydd yr amser gwaith adeiladu yn cael eu torri. Mae'r bil yn darparu ar gyfer gorfodol
Trwyddedu cyllid tai ar gyfer
a godir drwy ddefnyddio cronfeydd preifat, yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol
gan unigolion neu endidau cyfreithiol, gan gynnwys rheoli. Yn ôl i ran
1, Rhif 2 y bil, ac yn bwriadu diwygio Erthygl 8 o'r Ddeddf
Wcráin "Ar Hysbysebu" yn unol â'r dosbarthiad sy'n cael ei wahardd
hysbysebu o dai heb unrhyw wybodaeth ar yr holl bynciau -
sy'n cymryd rhan yn y gwaith adeiladu ac argaeledd trwyddedau priodol,
yn ogystal â dargyfeirio o dir ar gyfer adeiladu. Yng ngoleuni'r canllawiau hyn
Dylai trefn yn y maes buddsoddi mewn tai yn crybwyll
Penderfyniad Drafft o Sofietaidd Goruchaf o Wcráin "Ar creu'r ymchwiliol dros dro
Comisiwn y Cyngor Goruchaf o Wcráin i ddarganfod pam gosod yn afresymol
Prisiau tai yn uchel yn Kiev a dinasoedd eraill o Wcráin, yn ogystal â methiant i
rhwymedigaethau cytundebol datblygwyr i fuddsoddi mewn tai "
N 2087, a gyflwynwyd gan y 18 Chwefror, 2008 Dirprwyon y Bobl
Wcráin Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, ac ati Yn ôl y drafft
rheoliadau, ni ddylai comisiwn dros dro o ymholiadau yn unig ddarganfod
amgylchiadau sefydlu'r Wcráin yn glir chwyddo prisiau tai ac yn y groes
adeiladwyr o ran contractau buddsoddi, ond y rhesymau o anweithgarwch
swyddogion o asiantaethau llywodraethau y wladwriaeth a lleol,
ac i ddatblygu a chyflwyno i'r Cyngor Goruchaf y cynnig
ar wella ddeddfwriaeth i greu mecanwaith effeithiol
rheoleiddio o gysylltiadau yn y farchnad dai, y gweithredu priodol o ran buddsoddiad
gytundebau, mecanwaith i ddiogelu buddiannau o fuddsoddwyr - dinasyddion Wcráin. Presenoldeb
rheoliadau drafft hyn yn dangos y ddeinameg cadarnhaol o'r broses
gwelliant o'r fath "amherffaith" cylchoedd o gysylltiadau. Gobeithio,
y bydd y prosiectau uchod yn aros yn y maes sylw'r deddfwr a thrawsnewid
i weithredoedd rheoleiddio presennol, sy'n gallu adfer hyder i fuddsoddi
mewn adeiladu preswyl.

Share This Post: