Mae pawb yn awyddus i dreulio amser ar lan y môr - yn enwedig dramor ,
lle da - groomed traethau , moroedd glas a haul poeth . Er bod y Deyrnas Unedig
dioddef o'r , credyd argyfwng eiddo tiriog ger traethau poblogaidd yn y byd
werthfawr iawn o hyd .

Ble mae'r gweddill mawreddog? Cyrchfannau Moethus ar wasgar drwy'r
y byd: o'r moethus Costa Smeralda yn Sardinia, i amgylcheddol
y traethau pristine o Anguilla yn y Caribî. Fel o'r blaen, y pris cyrchfannau poblogaidd
- Saint-Tropez, Seychelles. Fodd bynnag, mae prynwyr yn ofalus llygadu
ac i newydd, lleoedd dieithr. Os ydych yn dal i fethu fforddio i orffwys
Ipanema Traeth yn Rio, ewch i'r Copacabana. Yn ardal y De Affrica
Cape Town, bell oddi wrth y clogwyni Green Point Clifton llai mawreddog. St Tropez
Ffrainc: ŵyl wedi'i neilltuo i Saint-Tropez - lle werth ymweld â:
yma yn dibynnu nid yn unig y elite Ffrangeg, ond y bobl gyfoethog o bob rhan o
byd. Rhwng Gorffennaf a Medi yma rhostir yr iot, nid yw gwyliau yn dod i ben
un diwrnod. Real Estate yn Saint-Tropez yn ddrud - sgwâr
metr ar gyfartaledd, amcangyfrif o 10,000 €. Mae hyn yn golygu bod fflat gyda dwy
Bydd ystafelloedd gwely yn costio tua € 1 miliwn. Mae'r cyfleusterau mwyaf moethus yn cael eu
Parc Le de Saint-Tropez: Mae'r fila yn faes i ben gyda chyfanswm arwynebedd o 372
sgwâr. m gyda llain o 4 mil metr sgwâr. m yn mynd i gostio 19-25,000,000 ewro. Hyd yn oed
Ni all eiddo ger y briffordd brysur sy'n arwain i ganol y ddinas, yn gwneud
rhatach na 12, 5 miliwn ewro. Os nad ydych eto fforddio, efallai y byddwch yn ogystal
ddysgu rhywbeth ar ochr arall y Gwlff St Tropez, yn nhrefi San Rafael
a San Maxim. Yma, prisiau yn is gan tua hanner, er bod Saint-Tropez tafliad carreg
- Dim ond 12 € gallwch fynd yn gyflym, heb rwystrau, nofio yn y cwch. Nawr
Saith Cyfandir cwmni buddsoddi yn gwerthu tŷ tair ystafell wely ar fryn
ger San Maxim am 973 € 440. Costa Smeralda, Sardinia: yn y gymdogaeth
y sêr yn y 60au y ganrif ddiwethaf gyda llaw ysgafn Libya Sheikh Agha
Khan gogledd-orllewin yr Eidal ynys Sardinia wedi dod yn un o'r rhai mwyaf mawreddog
gyrchfannau yn y byd. Yr haf diwethaf, mae'r Rwsieg oligarch Rhufeinig Abramovich
prynu fila yma am 30, 3 miliwn ewro. Ar y gwyliau Smeralda Costa
canwr Rod Stewart, actorion Tom Cruise ac Elizabeth Hurley. O ran eiddo tiriog
Yna, dyma rai awgrymiadau, ac maent yn amcangyfrif uchel iawn: y gost o
Villas yn dechrau am € 3 miliwn. Dim ond ychydig filltiroedd i ffwrdd gwrthrychau
costio llawer llai, er nad oedd y natur a'r traethau yn israddol yn harddwch. Gerllaw
tref clyd o Tortoli ar arfordir dwyreiniol yr ynys yn faes awyr
Olbia, a oedd yn hedfan yn hedfan yn uniongyrchol o nifer o ddinasoedd yn y byd. Asiantaeth Tŷ'r
Mae tua Sardinia yn gwerthu tŷ gyda phedair ystafell wely yn agos Tortoli, sydd wedi'i leoli
llai na hanner cilomedr o'r môr, mae dros 795 € 850. Y safleoedd mwyaf hygyrch
ar arfordir gogleddol Sardinia, o Porto Torres i'r gorllewin i Santa Teresa
i'r dwyrain. Tŷ gyda dwy ystafell wely yn Valledorii, tri deg cilomedr i'r
gogledd-ddwyrain o Porto Torres, Ystadau Sardinia gwerthu yr asiantaeth yn unig
i € 160,000. Mae ennill poblogrwydd yn y gorllewin Alghero ardal yr ynys,
lle drwy gydol y flwyddyn Ryanair cwmni hedfan awyrennau. Villa gyda dwy ystafell wely
i mewn Vista Blu, y mwyaf o'r cyfadeiladau preswyl newydd y ddinas, mae 350,000
Ewro ac uwch. Peidiwch ag anghofio am y taliadau ychwanegol: yn Sardinia
yn ogystal ag ar draws yr Eidal, gyda gwerthu eiddo tiriog yn cael eu talu digon o
trethi uchel: gwerth i'w ddisgwyl gan y gwerth o 13% o bris y gwrthrych.
Tramorwyr hefyd yn talu yn "treth moethus" blynyddol, y mae eu gwerth
yn amrywio yn ôl rhanbarth. Ar gyfartaledd, dwy ystafell wely filas ar yr arfordir yn
yn ymwneud â € 1300. Myrtos, Kefalonia: y baradwys i dwristiaid Groeg
Ynys Myrtos Traeth, a leolir yng ngogledd yr ynys Groeg o Kefalonia
ddyledus yn cael ei ystyried yn un o'r cyrchfannau mwyaf poblogaidd yn Ewrop. Yn ymarferol
holl tywyslyfrau ar gyfer twristiaid yn dweud ei heigiau creigiog gwyn
a'r môr gwyrddlas. Nid yw'r rhan ogleddol yr ynys yn llawn mor fel y de, bywyd
yma yn fwy tawel ac yn mesur. Fodd bynnag, cyflenwad tai yn llai
nag yn y de - yn y drefn honno, mae'r prisiau yn uwch. Er enghraifft, fflat un ystafell wely
mewn Assos, pentref pysgota ger Myrtos, gwerthu am 350,000
Ewro. "Mae'r pris yn eithaf uchel, oherwydd amcanion tebyg y mae
gallai fod yn cymharu, yng nghyffiniau Na "- meddai Isobel Moore
o Stad asiantaeth Vinieris Real, sy'n gwerthu hyn yn fflat.
Ond mae dod yma a buddsoddi. Mae'r Braemore adeiladu cwmni Prydeinig
dechrau adeiladu y gwesty dosbarth "moethus" ac ychydig o dai ger y traeth
Myrtos: cwblhau'r prosiect ar y gweill ar gyfer 2011. Prisiau yma yn weddol
uchel: o € 720,000 ar gyfer fila gyda thair ystafell wely, gyda thaliad mewn rhandaliadau
am bedair wythnos. I'r gogledd, yn Fiskardo, y gwrthrychau yn rhatach: gallwch godi
fila pris o 700,000 i 1, 5 miliwn ewro. Gallwch brynu tir ac adeiladu
cartref eich hun. Mrs Moore yn gwerthu yr arwynebedd tir o 2000 metr sgwâr.
m ger Fiskardo, gyda'r bwriad o Ithaca, ar gyfer € 85,000. Adeiladu yma ar
syml yn seiliedig ar y gwerth o tua 1, € 5,000 fesul metr sgwâr, ond
Dylai tai fod mewn arddull draddodiadol ar gyfer yr ardal. Gall problemau godi
a gwaith papur. Os ydych yn chwilio am gyfleuster rhatach, yn
yn rhoi sylw i'r de, yn enwedig yng nghyffiniau y Livatos ddinas,
sydd ond deg munud i ffwrdd oddi wrth Argostoli, y prif dref
Kefalonia. Gall tair ystafell wely, pwll a mynediad i'r traeth eu prynu
ar 380-450.000 ewro. Ar yr un pryd oherwydd y tymor hir
rhent yma yn ddrud: tair ystafell wely fila rhent, gall yr un o 1 i
1, € 8,000 yr wythnos. Mae'r broses brynu yn ddigon syml: angen un
Dim ond nifer dreth leol ac ystyried y banc Groeg. Gellir ei gynllunio a'i
Bydd y morgais, ac mae'r cyfraddau yn llawer is nag yn Rwsia. Kuta Traeth
Indonesia: arfordir enwog o Bali Kuta Traeth - un o'r rhai hynaf
cyrchfannau glan môr yn y byd. Mae miloedd o fewnfudwyr o gwmpas y byd bob blwyddyn
ymweld â bariau a chlybiau nos lleol. Yn y blynyddoedd diwethaf, pysgota cyn-
pentref dioddef ddwywaith i ymosodiadau terfysgol: yn 2002, bu farw
202 o bobl yn 2005 - 25. Mae nifer y twristiaid yn gyflym yn cyrraedd y cyn-
lefel, fel buddsoddwyr troi fwy gofalus, gan arwain at brisiau uwch. Mae bach
fila yng nghanol Kuta, gyda thair ystafell wely a phwll nofio gostau € 315,000.
Gall fod yn rhy swnllyd ac yn orlawn, felly deilwng o wrthrychau sylw
ar hyd yr arfordir. I'r gogledd-orllewin o Kuta yn dref fechan
Seminyak awyrgylch yma yn hamddenol, a phrisiau - isod. Villa gyda thair ystafell wely
costau ar gyfartaledd o € 220,000. Dal bellach i'r gogledd-orllewin yn yr Iseldiroedd
Protectorate Tabanan: diolch amgylcheddol gyfeillgar i'r rhanbarth yn awr
mynd ati i dyfu. Yma, gallwch brynu tir ar gyfer y gwaith o adeiladu un tair ystafell wely
fila gyda phwll phob costio llai na € 190,000. Brown Claire
asiantaeth yn gyfarwyddwr Brown Claire Realty, cymryd rhan mewn ystad go iawn
Dwyrain a De-ddwyrain Asia, yn credu bod yn y blynyddoedd nesaf
Prisiau fesul metr sgwâr yn y rhanbarth godi'n sylweddol. Y prif reswm dros y cynnydd
-Adeiladu Tabanan briffordd sy'n cysylltu â rhannau eraill o'r ynys a'r maes awyr.
Mrs Brown yn gwerthu filas ystafell wely gyda phrisiau yn dechrau ar 50, 5000 €, tri-chetyrehspalnye
cartref ar yr arfordir - o € 230,000. Seychelles: le delfrydol
Seychelles mis mêl, yn fan gwyliau hoff
Honeymooners, enwog am rai o draethau harddaf yn y byd a nemnogolyudnom.
Yma y Bounty teledu oddi ar masnachol enwog. Tan yn ddiweddar,
prynu tai yma oedd bron yn amhosibl. Dim ond yn ddiweddar y mae'r llywodraeth
Seychelles wedi rhoi cyfle i tramorwyr brynu eiddo
drwy gyfryngu y datblygwyr ymddiried ynddo. Mae'r gystadleuaeth yma yn eithaf
dynn, felly prisiau yn cael eu cadw yn uchel. Er enghraifft, mewn preswylfa breifat
Four Seasons («Four Seasons ') ar ynys Mahe, ar arfordir Gwlff Petite Anz
adeiladu filas 28 costio rhwng 4 a 4 miliwn ewro. Nesaf at La Digue, un o'r prif
Seychelles Ynys archipelago, yn breifat ynys Zyl Pason, lle
hefyd yn cael eu hadeiladu 28 cyfadeiladau fflat ar brosiectau unigol. Cwblhau
Adeiladu ar y gweill ar gyfer 2010, yn ôl amcangyfrifon cychwynnol, mae'r amcanion
bydd yn costio rhwng 2 a 3 i € 10,000,000. Gellir delio rhatach i'w gweld
i Eden, mae creu artiffisial "116 ynys" dwyrain o Mahé. Dau ynysoedd
rhyng-bont, sydd bellach yn cael ei hadeiladu yn Eden 450 o fflatiau, filas
ac tŷ deulawr. Apartments yma gost o € 284,000. Eiddo tiriog
ar ynysoedd y rhan fwyaf, ac eithrio Eden, sydd ar gael dim ond mewn
tymor hir brydlesi: y llywodraeth ddiddordeb mewn bod y rhan fwyaf
Nid yw adeiladau hardd yn y wlad oedd yn nwylo tramorwyr. Ar yr un pryd
meddu ar wrthrych mawr yn rhoi'r hawl i preswyl. Bondi, Sydney
cyrchfan bywiog ar arfordir Awstralia dros gyfnod hir
Syrffwyr Sydney Heidiodd o bob cwr o'r byd. Maent yn cael eu denu i lanhau
traethau, tonnau mawr ac awyrgylch bywiog. Yn awr, Bondi yw bellach yn
lle a gynlluniwyd yn unig ar gyfer diodydd a barbeciw. Ar yr arfordir, yn dod
artistiaid, cynrychiolwyr o'r amgylchedd bohemaidd, gan wneud y pris yn unig dyfu.
"Yn y blynyddoedd diwethaf, mae llawer o safleoedd adeiladu yn edrych dros y traeth neu y môr, - yn dweud
Shane Harris, cangen cynrychiolydd o Savills, agor swyddfa newydd
yn Sydney yn y galw cynyddol ryngwladol. - Yn Bondi dim ond
137 metr o le am ddim ar yr arfordir, fel ei fod yn parhau i
fydd yn y pris. " Gwrthrych yn agos at y traeth gost 5-8,000,000 ewro: y pris
cynnwys balconi eang, parcio ar ochr y stryd ac yn olygfa hardd o'r
Môr. Dim ond dau floc o arfordir y prisiau yn llawer is. Yn ôl
Mr Harris, nid yw'r fflatiau dwy ystafell wely ar y llawr bumed neu'r chweched, gosod
golygfeydd ysblennydd, yn mynd o dan y morthwyl ar gyfer unig € 500,000. Os bydd agosrwydd
nid at y traeth mor bwysig, gallwch ddewis i wrthwynebu i'r de o Sydney, yn y tawelach
Maestrefi Teulu o Tamarama a Bronte, dim ond 20 munud o Downtown
ddinas. Yn y tŷ deulawr gyda phedair ystafell wely, golygfeydd o'r môr ac yn cael ei
2, 5 i € 4,000,000. "Nid yw rhai adeiladau wedi cael atgyweiriadau mawr,
- Meddai Mr Harris, - fel y gall am fwy na € 3,000,000 yn
prynu ty ar wahân. Efallai y bydd yn rhaid i fuddsoddi mwy o arian ac ynni,
ond yn dal yn y prisiau yn eithaf fforddiadwy. " Y weithdrefn ar gyfer prynu eiddo
Nid yw Awstralia yn rhy syml: Estroniaid angen caniatâd i
prynu gan y Llywodraeth ac mae'n rhaid i'r trafodiad yn rhedeg trwyddedig
arbenigol. Clifton, De Affrica: tŷ yn edrych dros y clogwyni a gwmpesir phedwar o draethau tywodlyd,
Clogwyni Iwerydd ac agosrwydd gwneud gwir stad Clifton, ger y cyrchfan
De Affrica Cape Town, y mwyaf drud yn Ne Affrica. Mae'r fflat bach Amcangyfrifir
2, EUR 9 miliwn, arwynebedd tir o 449 metr sgwâr. m - € 950,000. Cyffredinol
Cyfarwyddwr Asiantaeth Patrick O'Shea Eiddo O'Shea cyhoeddi y bydd y cyffredin
garej lle gallwch werthu ar gyfer € 169,000. Nid yw rhai hynny sy'n dymuno byw yn Clifton yn
cyfrif ar dŷ mawr: rhan fwyaf o'r gwrthrychau ei hadeiladu
llywodraeth am filwyr yn dychwelyd o'r Rhyfel Byd Cyntaf, a bod yr amodau
yn aml yn wael. Os ydych yn dibynnu ar y gymhareb
pris ac ansawdd, yw ystyried y cynigion yn yr ardal i'r de o Kommete
Cape Town, neu yn y pentref arfordirol Hermanus, lle y tŷ gyda phedair ystafell wely
ac yn edrych dros y traeth yn llai na € 760,000. Mae'n werth rhoi sylw i'r
gwrthrychau yn agosach at ganol y ddinas, ym Mhwynt Green: barn yn llai hardd,
Price yn is - tua € 420,000. Haig Bae West, Anguilla: moethus yn y canol
Efallai na fydd y Caribî fod ar ynys fechan Anguilla yn y bryniau, fel y
yn Jamaica, a llystyfiant ffrwythlon, fel yn y Grenadines, yn arbennig, ar yr ynys
Mustik. Er gwaethaf hyn, mae 33 yn cael eu traeth, cydnabod ymhlith y gorau yn y Caribî
pwll. Crystal Clear Arfordir Bae haig Gorllewin yn boblogaidd gyda pobl enwog:
yma yn 2004 yn dathlu ei 50fed pen-blwydd yr actor enwog Denzel
Washington, ger y tŷ ar rent gan Hollywood enwog Robert De Niro
a Halle Berry, a seren pop Jay-Z a Beyoncé yn aml yn defnyddio cychod.
Prynu eiddo yn agos at y traeth ac yn hynod o
yn ddrud iawn. Altamer cyrchfan preifat yn cynnwys naw yn llawn
Villa gorffen y awduraeth y pensaer Efrog Newydd Myron Goldfinger,
offer gyda phwll ei hun ac ar gyfer cychod hwylio doc. Roedd y pris isaf yma
-13,000,000 Ewro, y -45,000,000 uchaf ewro. Meidrolion yn y cartref ar y gorllewin
Ni allai arfordir Anguilla fforddio: dylai tai cost isel yn edrych mewn mannau eraill
eto. Nawr dod datblygiad ddau brosiect yn ne-ddwyrain yn gymhleth golff
300 Fairmont gydag un, dwy a thair llofft werth o 805
mil i 01/01, € 5,000,000 yn y gogledd-orllewin, y Viceroy cyrchfan, a adeiladwyd yn fwy
57 prisio o gartrefi o 930,000 i 6, 44 miliwn ewro. Yr anhawster mwyaf
eiddo ailwerthu. "Nid yw Amcanion y farchnad uwchradd yn y galw,
gan fy mod wastad yn adeiladu rhywbeth newydd, "- meddai David Vaughan, Comisiynydd
Mae gwerthiant Savills yn y Caribî. Mantais arall
prynu tai newydd yw bod cyflenwadau y datblygwr ei hun
Prynwyr Tramor trwyddedau gorfodol. Ipanema Traeth, Brasil
y traeth enwog Rio yn y 60au canol y ganrif ddiwethaf Ipanema ei anfarwoli
yn y gân enwog, perfformiwyd gyntaf gan gantores Astrud Gilberto Brasil.
Am gyfnod hir roedd yn un o'r mannau mwyaf drud nid yn unig yn
yn Rio de Janeiro, ond yn y cyfan o Brasil. Syrffwyr a haul yn mwynhau
Yma y môr, traethau tywodlyd a siopau niferus. Oherwydd yr awyr agored
prisiau olew yn y Rio esgyn. Serch hynny,
o gymharu â chyrchfannau eraill o bwys yn y byd nid ydynt mor wych. Sgwâr
metr ar arfordir y costau tua 4 a € 8,000. Yn Copacabana, canu gan y perfformiwr
Barry Manilow Disgo, mae'r pris yn ddwywaith yn is, ond mae ansawdd y gwaith adeiladu
amlwg israddol. Yn y dyfodol agos y gwaith o ddatblygu seilwaith
rhanbarth, a fydd yn sicr yn arwain at gynnydd mewn prisiau pellach. Rhwng Rio de Janeiro
a bydd yn Sao Paulo yn cael ei lansio cyflymder uchel trên, taith a fydd yn cymryd
awr yn unig. Bydd yr holl addasiadau yn cael ei gwblhau erbyn 2014 betrus,
Pryd fydd yn Rio de Janeiro yn Cwpan y Byd. Os ydych yn meddwl am Rio
yn rhy brysur, gallwch fynd ychydig i'r gogledd, yn nhalaith Bahia. Denu
pentref tlws o sylw Trancoso i'r de o El Salvador, meddai Henry
Madden, cyfarwyddwr Dehouche Tir. Y gwrthrychau mwyaf gwerthfawr yn y cerdded
pellter oddi wrth y traeth neu gefn gwlad. Ar y creigiau, mae ardaloedd o uchder tir
tua 150 metr uwchben lefel y môr ar 250-320.000 ewro. Cyfyngiadau ar y pryniant
Nid yw ystad go iawn gan tramorwyr yw: dim ond angen cael nifer treth.
Traeth y De, Florida: "edrych ar bobl eraill ac yn ein hunain i ddangos" Traeth y De, a oedd yn uno
23 ardal ddeheuol Miami Beach, wedi denu hir yr amaturiaid cyfoethog
bywyd nos. Mae'n enwog am ei skyscrapers, tai cain yn arddull
"Art Deco", digon o bariau a chlybiau. "Mae gwir baradwys i'r rhai sydd am ddangos
eu hunain "- mae hyn yn disgrifio'r lle Charles Weston Baker, Prif
sector preifat ar gyfer eiddo dramor Savills cwmni go iawn. Mewn nifer o Traeth y De
cyfadeiladau fflat: y mwyaf unigryw yn «De o Fifth», lle
Mae'r tu mewn wedi dylunydd Ffrengig a Philippe Starck pensaer. Gerllaw
felly yr asiantaeth nodweddiadol o Ystadau yn gwerthu penthouse chwe ystafell wely
ardal o 3,048 metr sgwâr. m am 17 miliwn o ddoleri. Serch hynny, hyd yn oed yma yn teimlo
effeithiau'r argyfwng y farchnad eiddo tiriog wedi effeithio ar bob un America. "Os
rhywun angen rhywbeth i'w werthu, gostyngiadau hyd at 30% neu fwy, yn enwedig ar
prosiectau adeiladu ", - dywed Mr Baker. Gostyngiad mewn prisiau, ac anghysbell
o draethau yn y cartref. Yn ôl John R. Kaiser, asiant masnachol y cwmni Symleiddio,
Gall fflat stiwdio mewn condominium gost 1-200 ddoleri.
Yn cynnig llawer mwy mewn cartrefi hyn. Er enghraifft, mae'r cwmni Majestic
Eiddo gwerthu'r tŷ ar gyfer 12 o fflatiau ger y traeth a Pharc Flamingo
ar gyfer 1, $ 8 miliwn.

Share This Post: