Buddsoddi yn y farchnad eiddo tiriog fasnachol yn Ewrop yn 2008 wedi gostwng
ddwywaith . Mae'r sefyllfa ar y marchnadoedd tai yn y byd yn parhau i fod cymysg.

Buddsoddi mewn eiddo masnachol go iawn yn Ewrop gyrraedd € 99000000000
erbyn diwedd y flwyddyn hon. Mae hyn yn 55% yn llai nag yn 2007. Astudiaeth Pennaeth
marchnadoedd cyfalaf, ymgynghoriaeth rhyngwladol Jones Lang Lasalle
Tony Horrell, dywedodd yr wythnos diwethaf fod y dirywiad yn ddyledus
dirywiad economaidd byd-eang a dirywiad mewn hyder buddsoddwyr. Yn
gynnar yn 2009, yn ôl Mr Horrell, gweithgarwch buddsoddi
parhau'n isel. Newyddion gan y farchnad eiddo tiriog o Rwmania
dangos y pwynt hwn. Mae cost y rhent mewn masnach penodol
canolfannau yn y wlad gostyngiad o 20-50%. Mae perchnogion y canolfannau Rwmania rhaid iddynt ei wneud
gostyngiad i'r dirywiad economaidd presennol heb golli denantiaid
ac yn parhau i gyflawni eu rhwymedigaethau benthyciad i fanciau. Mawr
ddinas, yn anad dim, Bucharest, mae'r dirwasgiad wedi hyd yn hyn effeithio i raddau llai,
Fodd bynnag, os na fydd y sefyllfa economaidd newid er gwell, mewn canolfannau siopa
Gall y wlad yn disgwyl gostyngiad pellach yn y rhent. Swyddfa'r Farchnad
Bwlgareg eiddo hefyd yn rhedeg i mewn i broblemau, er bod ychydig yn wahanol
fath. Yn ôl i gwmni ymgynghori MBL, faint o le swyddfa gwag
efallai yn y wlad erbyn diwedd y flwyddyn hon yn cyrraedd 10%, sy'n cael ei achosi gan gynnydd
weithgaredd adeiladu o ddatblygwyr lleol - er gwaethaf y gwaethygu o ganlyniad i
galwadau argyfwng. Asiantaeth eiddo tiriog Preswyl "Reuters" adroddiadau sy'n preswyl
Unol Daleithiau ystad go iawn yn y naw mis cyntaf 2008, a gollwyd yn y pris o $ 1, 9
triliwn. Erbyn diwedd y flwyddyn a fydd y rhif hwnnw yn goresgyn y marc $ 2000000000000. Costio tua
11, 7 miliwn o gartrefi mewn perthynas â'r lefel lle y cafodd ei
ar yr adeg y perchnogion y morgais, wedi dirywio. Mae'r Americanwyr,
Yn y cyfamser, gwrthod prynu tai, a oedd wedi ei dieithrio gan y banciau yn
perchnogion am fethu â thalu ar forgeisi a gosod ar gyfer arwerthiant
disgownt. 75% o ddinasyddion yr Unol Daleithiau yn credu bod y pris foreclosure dylai
fod yn is gan o leiaf 25%. Mae bron un o bob tri o'r ymatebwyr yn credu bod
dylid ei dorri yn ei hanner. Mae nifer y gwerthiannau cartref yng Nghanada cyfagos ym mis Tachwedd
eleni wedi gostwng i 27 743 o safleoedd - y lefel isaf o werthiannau
ers mis Ionawr 2001. Mae'r gostyngiad mewn gwerthiant o gymharu â Hydref yn
12, 3%. Y gost ar gyfartaledd o dai yn y wlad ar gyfradd flynyddol wedi gostwng i 9, 8%.
Marchnadoedd mawr, profiadol y gostyngiad mwyaf mewn prisiau - mae hyn yn Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa a Toronto. Adeiladu tai yn y DU
gostwng i ei isaf ers 1924 (ac eithrio yn ystod y rhyfel 1939-1945
mlynedd) ar lefel. Yn ôl y Gymdeithas Brydeinig Adeiladu
Deunyddiau (Y Gymdeithas Cynhyrchion Adeiladu) a'r archwilio rhyngwladol blaenllaw
cwmni Ernst \u0026 Young, yn 2008 roedd y wlad ddechrau adeiladu 135
miloedd o wrthrychau, sy'n llai na'r llynedd yn y drydedd flwyddyn. Amwys
oedd y sefyllfa ar y farchnad yn Dubai. Yn ôl i'r mynegai pris yn arwain buddsoddi Arabaidd
Gwrthododd banc EFG Hermes, gan ddechrau ym mis Medi prisiau tai yn Dubai yn
cyfartaledd o 1-2% bob mis. Ond cyfanswm yr eiddo tiriog yn y emirate
dros yr wythnos ddiwethaf gyrraedd $ 2, 62000000000 dirhams ($ 713, 3 miliwn), gan adlewyrchu
y diddordeb parhaus o brynwyr i eiddo tiriog yn Dubai, a allai gyfrannu at
a phrisiau is. Awdurdodau Tseiniaidd yr wythnos diwethaf cyhoeddodd cyflwyno'r dreth
fudd-daliadau a nifer o fesurau eraill i gefnogi'r gostwng farchnad eiddo tiriog y wlad.
Cyhoeddodd y Cyngor Gwladol diddymu'r dreth ar eiddo preswyl yn y dinasoedd, a oedd yn
godir ar y tramorwyr yn berchen arno. Mae'r dreth yn 1, a 2% y flwyddyn o
cost y prosiect. Datblygwyr gweithredu prosiectau yn y maes tai fforddiadwy,
Bydd y Banc Pobl Tsieina yn cynnig disgownt o 10%. Gyfnod o amser,
yn ystod y mae'r ystad go iawn oversold breswyl yn drethadwy,
gostwng 5-2. Papur newydd Seland Newydd Mawr Y Seland Newydd
Herald yn ysgrifennu bod y pris cyfartalog cartref yn y wlad ym mis Tachwedd wedi codi i 337, 5000
Seland Newydd ddoleri ($ 195, 5000), o'i gymharu â 335,000 Seland Newydd
ddoleri ($ 194,000) ym mis Hydref. Yn ôl y rhagolygon gan yr ymgynghori rhyngwladol
cwmni CB Richard Ellis, 2015 o 15% i 20% o eiddo tiriog
Bydd o amgylch y byd yn perthyn i gronfeydd cyfoeth amrywiol sofran
Wladwriaethau. Gronfa Ariannol Ryngwladol (IMF) yn rhagweld y bydd y gost o
Bydd asedau o gronfeydd cyfoeth sofran yn tyfu o $ 2-3000000000 i $ 12 biliwn yn 2012
flwyddyn. Mae hyn oherwydd y ffaith bod cyfoeth traddodiadol arian sofran asedau
- Gwarantau - oherwydd yr argyfwng ariannol byd-eang wedi colli eu
atyniad buddsoddi. CB Richard Ellis dadansoddwyr yn credu bod
i'r amlwg fel gwrthrych deniadol ar gyfer buddsoddiadau mewn
Bydd y blynyddoedd nesaf yn cael ei ryddhau ystad go iawn. Yr wythnos diwethaf, yn adrodd bod
Gallai prynwyr ddiddordeb Rwsia dramor, nid oedd llai o
at y newyddion ar faterion economaidd. Felly, y Llys Cyfiawnder Ewrop cynghorydd
Lwcsembwrg wedi mynegi'r farn bod y pâr ym Mhrydain, David a
Mae'n rhaid i Linda Oram gydymffurfio â phenderfyniad y llys i ddymchwel Gweriniaeth Cyprus a'i
ty yn y rhan Twrcaidd yr ynys. Os digwydd bod pan-Ewropeaidd a Phrydeinig
Nid yw llysoedd yn penderfynu o blaid priod Oram, byddai'n gosod cynsail a miloedd
Prydeinwyr sy'n berchen ar eiddo yn y Gogledd Cyprus, gall golli.
Os nad yw'r penderfyniad o blaid eu priod o ystad Prydeinig go iawn
Efallai y Gogledd Cyprus, nid yn unig yn colli buddsoddwyr gyda Albion,
ond y Rwsiaid, yn ffurfio rhan sylweddol o brynwyr dramor
yn y rhan ogleddol Cyprus. Ôl-nodyn Er gwaethaf y ffaith bod y rhan fwyaf o'r newyddion
yr wythnos diwethaf oedd mewn rhyw ffordd sy'n gysylltiedig â'r argyfwng, marchnadoedd eiddo tiriog
rhan o rythm fodolaeth. Dangosir hyn yn glir gan y British
farchnad. Y Gweinidog dros Dai Margaret
Beckett cyhoeddodd y Llywodraeth gynlluniau, o dan y tai newydd a adeiladwyd
dylai yn y wlad erbyn 2016 fod yn gwbl ddiogel rhag y safbwynt
allyriadau nwyon tŷ gwydr. Dywedodd Maer Boris Johnson o'r cyfalaf Prydeinig
ailwampio'r rhaglen o gynllunio trefol (Llundain Cynllun) - er mwyn
gwella safonau byw pobl Llundain yn ystod yr argyfwng presennol. Yn ogystal,
yn unol â'r rhaglen y wladwriaeth Cymorth Prynu Uniongyrchol teulu ifanc
incwm gros sy'n llai na Ј60 mil (€ 67,000) am bob blwyddyn, efallai y
prynu, gwerth tŷ er enghraifft, Ј180 mil (200,000 €.) "yn unig" ar gyfer Ј126
mil (€ 140,000).

Share This Post: