Fel arfer , nid yw hanner cyntaf mis Ionawr yn rhy gyfoethog mewn digwyddiadau newydd
yn y byd o ystad go iawn . Mae'r rhan fwyaf o'r porthiant newyddion thematig yn parhau
crynhoi sy'n manteisio ar y llynedd a rhagolygon ar gyfer y dyfodol . Ionawr
Nid yw 2009 , yn eithriad .

Wrth grynhoi ddydd Llun diwethaf eu rhyddhau data o'r Cenedlaethol
Gwasanaeth Ystadegol o Wlad Groeg, lle mae nifer y trwyddedau newydd a
ar gyfer adeiladu, a gyhoeddwyd ym mis Hydref 2008 wedi gostwng gan 15, blwyddyn 7%
calcwlws. Yn ôl arbenigwyr y farchnad leol, y dirywiad mewn gweithgaredd adeiladu
yn awgrymu bod yr economi yn dechrau "arafu". Yn ôl y Cyprus
Swyddfa'r Gofrestrfa Tir, am un ar ddeg mis cyntaf 2008
nifer o drafodion ar werthu eiddo tiriog ar yr ynys wedi gostwng gan 27, 9%
ar sail flynyddol. Mae nifer o gontractau lofnodwyd ym mis Tachwedd, gostwng
60, 5% dros yr un cyfnod yn 2007. Arbenigwyr yn dweud
y bydd y dirywiad yn y farchnad eiddo Cyprus yn parhau yn 2009. Argyfwng
hylifedd, tynhau amodau credyd ac yn tyfu teimlad negyddol
arweiniodd at y ffaith bod prisiau eiddo preswyl yn Dubai, yn ôl y mynegai
y gost o dai cwmni ymgynghori rhyngwladol Colliers Rhyngwladol,
yn ystod chwarter olaf 2008 gostwng. Mae'r dirywiad wedi gyfartaledd tua 8%
chwarter blaenorol. Yn y segment o brisiau is o fflatiau yn 11%. Cyfrol
drafodion yn y farchnad dai y emirate ei ostwng 45%. Yn ôl y Gymdeithas Realtors
Gwerthiant tai Canada yn y wlad yn disgyn yn 2008 i 17, 1%. Cyffredin
nifer o ymdrin ar-adeiladwyd eisoes yn gartrefi wedi gostwng o 523, 8000
yn 2007 i 434, 5000 diwethaf. Mae'r dirywiad mwyaf arwyddocaol yn y gwerthiant
arsylwyd yn y taleithiau o Columbia Brydeinig a Alberta. Yn ôl arbenigwyr,
Bydd hyn yn duedd yn parhau yn y flwyddyn sydd i ddod. Fodd bynnag, nid pob gwlad
2008 a ddaeth i ben ar nodyn bach dirwasgiad. Roedd yna hefyd rhai marchnadoedd, prisiau
a dyfodd, ac mewn rhai gwledydd, yr argyfwng cyfrannu at y mewnlif o dramor
cwsmeriaid. Ar ôl sawl mis o brisiau yn gostwng ar gyfer fflatiau yn y brifddinas
Dechreuodd Sweden, Stockholm, ym mis Rhagfyr 2008 o gymharu â Tachwedd i godi.
Yn ôl y Gymdeithas mwyaf asiantaethau ystad go iawn yn y Mdklarstatistik wlad,
prisiau fflat yn Stockholm cynnydd o 1% ym mis Tachwedd. Mewn mawr eraill
dinasoedd - Gothenburg a Malmo - prisiau wedi codi 3 a 2%, yn y drefn honno.
Yn ôl un aelod o Fwrdd y Cyfarwyddwyr Mdklarstatistik Yonlera Pera,
boblogaeth yn Sweden penderfynu buddsoddi mewn eiddo tiriog yng nghanol sy'n dod o
cyfraddau llog ar fenthyciadau. Yn 2008, prisiau ar gyfer fflatiau
yn Israel. Y gost ar gyfartaledd o fflatiau yn y dinasoedd mawr wedi cyrraedd
2008 NIS 812 mil (8000), tra yn 2007 roedd yn
NIS 734,000 (188 mil o ddoleri). Mewn trefi bach ar gyrion y
Cafwyd cynnydd o 9, 7%, i 566,000 sicl (145,000 doler yr Unol Daleithiau). Arweinydd
y gyfradd twf yn un o faestrefi Tel Aviv, Petah Stillpine Cynnal, lle mae prisiau wedi codi'n
22%, i NIS 856,000 (220 mil o ddoleri). Nid ydym yn gwybod sut i arwain
farchnad ystad go iawn o Israel yn y sefyllfa wleidyddol bresennol ansefydlog.
Datblygwyr o'r cyfalaf cyn Twrci yn gobeithio y mewnlifiad o prynwyr o dramor.
Yn ôl y realtors yn Istanbul, y prisiau y rhywogaethau yn y fflatiau nghanol y ddinas
gostyngiad o 20%, tra yn y maestrefi gostyngiad o 40-50%. Heddiw
tra bod y gyfran o Istanbul, dim ond 12% o fuddsoddiad tramor
ond yn 2009 y gallai sefyllfa hon yn newid er gwell ar gyfer y mwyaf
dinasoedd. Aelodau o Gymdeithas sefydliad Buddsoddwyr Tramor yn Real
Stad (AFIRE), sy'n dod â buddsoddwyr o 21 o wledydd, yn berchen ar ystad go iawn
o gwmpas y byd ar gyfer $ 1000000000000 yn 2009 yn bwriadu cynyddu eu buddsoddiad
fyd-eang gan 54%. Mae arolwg ymhlith aelodau o'r sefydliad,
yn dangos bod 53% yn credu y mwyaf diogel o ran buddsoddiadau
Gwlad Unol Daleithiau America. Yn 11, 3% o blaid yr Almaen
a'r Swistir, ac yn 4, 8% - yn Awstralia a Chanada. Gan fod y pennaeth AFIRE
Jim Fetgatter, Unol Daleithiau, er gwaethaf effeithiau'r poenus y credyd
argyfwng, yn parhau i fod y mwyaf y farchnad eiddo tiriog yn y byd. Eiddo ar gyfer
fuddsoddiad hirdymor yn ôl y data swyddogol o Weinyddiaeth Tai
adeiladu yn Sbaen, prisiau tai yn 2008 wedi gostwng ar gyfartaledd o 3, 2%.
Prisiau Real o "suddo" yn 4, 6% ar ôl chwyddiant. Fodd bynnag, i'r rhai sy'n buddsoddi
ystad breswyl go iawn yn y wlad ddeng mlynedd yn ôl, buddsoddiadau tymor hir yn
dyrannu mwy proffidiol o arian mewn cyfranddaliadau o fanciau rhyngwladol pwysig: er
deng mlynedd y gost o dai yn Sbaen, ychwanegwyd 215% yn y dalaith
Andalusia, Murcia yn 211% a 200% - yn y rhanbarth, Ynysoedd Baleares. Gwerth
"Sglodion Glas" o'r banciau mawr, fel Barclays, HSBC a Allied Gwyddelig
Banks, am yr un cyfnod wedi colli 56%, 22% a 87% yn y drefn honno. Yn ôl
Cymdeithas yr Iseldiroedd y Gwerthwyr Tai (NVM), prisiau eiddo preswyl
yn y wlad dirywio yn 2008 i 1, 8%. Dyma'r gostyngiad cyntaf ar gyfer y flwyddyn
dros y 18 mlynedd diwethaf. Yn 2009, mae'r dirywiad yn rhagweld NVM pris pellach,
a fydd yn cyfartaledd o 5%. Ond yn y tymor hir, stad breswyl go iawn
y wlad yw, yn ôl arbenigwyr NVM, yn darged deniadol i fuddsoddi.
Amcanestyniadau ar gyfer y dyfodol i ychwanegu crynhoi hanner cyntaf mis Ionawr cofiadwy
amcanestyniadau fel marchnadoedd eiddo tiriog o amgylch y byd yn y dyfodol.
Felly, Nigel Cornick, Prif Swyddog Gweithredol Raimon Tir - un
y datblygwyr eiddo tiriog yn arwain dosbarth "lux" yng Ngwlad Thai - rhagolygon
Mae'r pris gwerthu ar gyfartaledd o premiwm-ddosbarth fflatiau yn y wlad yn 2009
ychydig yn is. Mae'r galw gan fuddsoddwyr tramor yn eiddo tiriog
Bydd hefyd yn Gwlad Thai yn mynd i lawr. Tueddiadau negyddol mewn eiddo tiriog
gwlad o ganlyniad i argyfwng economaidd ac ariannol byd-eang a ansefydlog
sefyllfa wleidyddol yn y wlad, yn ôl arholwr. Ymchwil
Cwmni Moody rhagolygon Economy.com bod nifer yr eiddo a atafaelwyd gan fanciau
ar gyfer Bydd beidio â thalu benthyciadau morgais yn yr Unol Daleithiau yn 2009 yn tyfu o 18%. Lleihau
Nid yw'r dangosydd yn disgwyl tan 2011. Yn yr un adroddiad y mwyaf
gwmnïau cyfrifyddu Ernst \u0026 Young Byd yn dweud bod yn 2009 y cyfeintiau o
Bydd y trafodion yn y farchnad eiddo yn yr Almaen yn gostwng o 25, € 9000000000 yn y gorffennol
flwyddyn (a chofnod 65, € 3000000000 yn 2007) i 20-24000000000 ewro. Rhyngwladol
Eiddo tiriog DTZ ymgynghorydd yn rhagweld prisiau tai yn gostwng
Tsieina tan 2011. Alan Chan Sunlay, pennaeth yr adran DTZ Preswyl
Real Estate, mynegodd y ffigurau canlynol. Yn y dinasoedd mawr yn Tsieina gost
tai, yn ôl ei rhagwelir gostyngiad o 10% eleni, a gan 5% - yn 2010. Yn
drefi bach gostyngiad o 8% a 4%, yn y drefn honno. Yn ôl y rhagolygon
cynrychiolydd o'r mwyaf yn yr asiantaeth eiddo tiriog Baltig Ober-Haus
Ayi Clausen yn 2009, bydd y gweithgaredd Latfia ystad go iawn y farchnad yn parhau
o leiaf. Nid yw adfer y Farchnad ddisgwylir tan 2010.
Farchnad eiddo tiriog o Seland Newydd, yn y cyfamser, yn credu bod ar ôl
Bydd "Tirlithriad" yn 2008 y flwyddyn 2009 yn fwy llwyddiannus o ran y nifer o ymdrin â tai.
Mae pennaeth y cwmni buddsoddi ac mae'r safle Grŵp Polaris Gwe ar gyfer ystad go iawn
Eiddo Billboard Kent Caerlŷr yn rhagweld raddol cronni
gwerthiant ym mis Chwefror-Ebrill a sefydlogi'r farchnad yn ddiweddarach eleni. Bydd hyn yn
cyfrannu at brisiau is a chyfraddau llog. Realtors Awstralia
i'r casgliad bod yn y rhanbarthau gorllewinol y wlad yn conjuncture ffafriol
gyfer y rhai sy'n prynu tai gyda golwg ar ei rentu. Ymhlith
yr ardaloedd mwyaf addawol o pennaeth y asiantaethau eiddo tiriog Awstralia
Gweithwyr Proffesiynol Real Estate Ian Cornell yn dyrannu Ballajura, un o faestrefi Perth.
Yn ôl arbenigwyr, un o'r opsiynau gorau ar gyfer elw
Buddsoddi mewn tai gyda thri neu bedwar ystafell yn costio tua
350-400.000 ddoleri Awstralia (240-280.000 ddoleri).

Share This Post: