Mae'r llywodraeth yn dychwelyd unwaith eto i'r syniad o osod treth ar ystad go iawn .

Ym mis Gorffennaf cynnar, Prif Weinidog Yulia Tymoshenko ar yr angen i ystyried
yn y Senedd bil. Ac er nad oedd wedi cael ei
ar agenda y RADA Verkhovna, y mae eu gwaith yn ei gau dotiau
yn y gyfraith, ac yn sesiwn eithriadol yr ASau a gasglwyd
wario ar eraill "cyffredinol" materion, ni allwn eithrio bod
"Go-stad treth" wireddwyd yn y dyfodol agos. Yn enwedig
fod "o ddim byd" allai gael adnewyddu da o gyllidebau lleol.
Pwy fydd yn rhaid i chi dalu mewn achos o osod treth ar ystad go iawn
a phryd y gallai hyn ddigwydd? Er gwaethaf barn i'r llywodraeth,
o ystyried y dangosyddion argyfwng yr ardal eiddo tiriog trethadwy, o
a fydd yn gall "dawnsio" treth yn cael ei newid, byddwn yn cael eu harwain
bil y llynedd № 3533 "Ar trethi ar eiddo real (ystad go iawn)
wahanol i'r tir "fel cychwynnwr y rheolau ac yn gweithredu fel amser
Y Cabinet ym mherson ei gomander yn weithredwr. Moethus gyda "gormodol"
Mae'r llywodraeth yn bwriadu diffinio ardal sy'n byw mewn fflatiau
dros y maes hwn yn y mesur - yn rhywbeth moethus a rhaid i chi dalu.
Trethdalwyr yw perchnogion eiddo - gorfforol
a phersonau cyfreithiol. Yn yr achos hwn, os yw'r eiddo yn gyffredinol
rhannu perchnogaeth nifer o bersonau (ee, cartref neu swyddfa ddau feistr
Ganolfan, a brynwyd yn rhan o adeiladau y tenantiaid '), y trethdalwr
cefnogi pob un ohonynt gyda'r cyfrannau cyfatebol. Os yw'r eiddo yn
sy'n berchen ar y cyd gan unigolion (hy, heb gwahanu
rannau penodol, megis eiddo priodasol), gall y dreth yn cael ei dalu
un ohonynt o'u dewis, ond mae pob person yn gyfrifol am beidio â thalu
dreth neu i gydymffurfio â'r rhwymedigaethau sy'n gysylltiedig â thalu. Bill
cynnig nifer o fanteision lle na chodir treth os yw'r ardal y prosiect
Nid yw treth yn fwy na 150 metr sgwâr. m cyfanswm arwynebedd y fflatiau, 300
sgwâr. m cyfanswm arwynebedd y tŷ, 100 metr sgwâr. m cyfanswm arwynebedd yr ardd (maestrefol) cartref
100 metr sgwâr. m hozpostroek cyfanswm arwynebedd a strwythurau, 30 metr sgwâr. m o gyfanswm arwynebedd
garej. Cyfreithiwr Cwmni "Law Firm" YUST Wcráin "Alexey Rogachev
Esboniodd os yw unigolyn yn y nifer o berchnogaeth
fflatiau, yn cael eu cymryd i ystyriaeth yr ardal o bob un ohonynt ar wahân, nid yw cyfuno
ardal pob fflatiau sy'n eiddo. Os nad oes yr un ohonynt yn fwy na 150
m, nid yw'r dreth yn cael ei dalu. Mae rheol tebyg yn cael ei ddefnyddio
ac mewn achosion lle yr eiddo mae gwahanol wrthrychau, fel rhent,
gardd ty a garej. Os nad oes yr un o'r cyfleusterau hyn yn fwy na'r nodir
consesiynau ardal, nid yw'r angen talu treth, yn ôl drafft.
Ond mae ei hynodrwydd hun. Yn ôl y cyfreithiwr, y manteision a sefydlwyd
ar gyfer fflatiau a tai, gall y perchennog yn unig o dan y cyflwr
os yw hyn yn ei brif le preswyl, ac mae'n cofrestredig. Ac yn yr achos
gyda gardd tŷ (dacha), Cyfuno a modurdai, bydd y perchennog yn gallu
manteisio ar y budd-daliadau ar gyfer dim ond un gardd yn y cartref, un
Cyfuno ac un garej, waeth beth yw eu rhif. Hynny yw,
ym mhresenoldeb dwy garej, er enghraifft, ardal o 20 metr sgwâr, gall y perchennog
yn disgwyl i gynnig budd i dim ond un ohonynt, ac mae'r ail yn
talu'r dreth yn llawn. Yn ôl y cyfreithiwr, os yw'r ardal yn fwy na adeilad yn
a ddarperir ar gyfer cyfraddau ffafriol, y dreth a dalwyd ar gyfer yr ardal gyfan gwbl.
Mewn geiriau eraill, os yw cyfanswm maint y fflat yn 170 metr sgwâr, y dreth
byddai'n cael ei dalu ar gyfer yr ardal gyfan, nid yn unig ar gyfer "ychwanegol" y 20 m.sg.
Rogachev fod bil awdurdodau lleol yn darparu
yr hawl i benderfynu ar fudd-daliadau ychwanegol i dalu'r dreth hon, fodd bynnag,
nid ydynt yn nodi i ba raddau ac o dan ba amgylchiadau. Mae'n rhaid i Unigolion
Bydd yn talu treth bob blwyddyn tan 15 Tachwedd y flwyddyn honno, a chyfreithiol
person - yn chwarterol tan y 30ain o'r mis sy'n dilyn y chwarter.
Osgoi trethi yn amhosibl? Os yw'r buddion yn glir: y cofrestredig
- A yw rhydd o dreth, yna er mwyn osgoi talu am "ychwanegol" fflatiau a filas
temtio i ailysgrifennu eu perthnasau yn calibers amrywiol. Ond nid yw
bell ohono, ynghyd ag ystad go iawn "hailysgrifennu" a'r rhwymedigaeth i dalu
treth, oherwydd bod yr eiddo yn gofyn. "Os oedd y gwerthiant o cyfeillgar
wyneb yn i leihau eu ddidyniadau treth eu hunain,
Nid dyma'r dewis gorau - dim ond cyfeillgar "arweinydd" wyneb
Bydd yn ofynnol i chi dalu trethi "- yn rhybuddio Rogachev. Yn union
Ni all hefyd ddefnyddio'r fudd-daliadau drwy werthu y wyneb cyfeillgar o
enghraifft, ½ o berchnogaeth gardd ty ardal o 110 metr sgwâr
"Mae'n ymddangos bod, bydd o ganlyniad i'r trafodiad troi allan sydd bellach pob un o'r perchnogion
berchen dim ond 55 metr sgwâr, ac felly mae hawl i gael treth fraint.
Fodd bynnag, yn yr achos hwn, bydd yr eiddo yn cael ei leoli yn y gyffredin
eiddo i nifer o bartïon, ac er bod y trethdalwr yn gwasanaethu pob
ohonynt yn y gyfran briodol. Mewn geiriau eraill, yn yr enghraifft hon, yn
Bydd cyd-berchennog rhaid i chi dalu treth yn ei hanner, yn seiliedig ar gyfanswm arwynebedd
Dywedodd y cyfreithiwr - gardd tŷ ". Gwir, mae yna fwlch bach.
Dywedodd Rogachev o ystyried y nodweddion eiddo penodol
ddamcaniaethol bosibl cael budd-dal, os byddwn yn rhannu'r eiddo hwn
dau neu fwy (er enghraifft, mewn cartref preifat i werthu ar wahân i'r fangre fel
fflat, ac nid fel cyfran o berchnogaeth y tŷ). Yn yr achos hwn, yr ardal
bydd pob un o'r safleoedd yn cael eu hystyried ar wahân. Tir - ar wahân
ty - yn wreiddiol ar wahân ymgymeriad y Llywodraeth oedd bod
i osod treth "ar y tai enfawr a lleiniau mawr o dir," yna pryfed
gwahanu oddi wrth y byrgyrs, gan fod casglu treth yn angenrheidiol er mwyn creu un
cofrestr o hawliau go iawn mewn tir ac eiddo, a oedd yn dal yn gallu
i rannu'r SLC a'r Weinyddiaeth Gyfiawnder. Felly, y mesur wedi'i rannu y tir
o'r eiddo. Cyfreithwyr yn credu bod y cofrestrau presennol BTI - angen
isafswm fod y gyfraith yn gweithio yn ymarferol. "Fodd bynnag, mae'r gweinyddu ar wahân
treth, er enghraifft, yn y cartref ac yn talu am y tir y mae'n sefyll, yn llawer
anos ac yn fwy drud na'r holl weithgareddau ar unwaith "- ychwanegodd y cyfreithiwr
"YUST Wcráin". Partner, "Adler a phartneriaid. Swyddfa Law "
Meddai cyfreithiwr Yuri Ostapenko y bydd y weinyddiaeth dreth yn cael eu dewis
perchnogion eiddo o "dros ben" ardal ar sail y BTI, sy'n
Bydd yn ofynnol i gyflwyno STA chwarterol cyn y 15fed o mis nesaf
datganiadau sy'n ofynnol i gyfrifo'r dreth. Yn y cyfatebol
wybodaeth yr arolygiad yn cael ei throsglwyddo i bob perchennog eiddo tiriog
mewn tiriogaeth, nid yn unig y rhai y mae ei ardal yn fwy na meddal.
"Arolygu ar eich pen eich hun yn cyfrifo faint y dreth, a oedd yn
daladwy gan bobl naturiol (endidau ei wneud eich hun)
a hysbysu'r perchennog perthnasol y man preswylio o'r angen
talu swm penodol bob blwyddyn tan 15 Gorffennaf y flwyddyn honno ", - ychwanegodd
Rogachev. Mae'r gyfoethog hefyd yn talu y farchnad eiddo tiriog mewn ffyrdd gwahanol
gwerthuso effaith y dreth. Mae rhai yn dweud bod y dreth moethus
- Arferion rhyngwladol, oherwydd yn Ewrop, mae'n hyd at 60% o gyllidebau lleol.
Ond mae eraill yn digio faint y gallwch ei wthio, a hyd yn oed ar adegau pan fydd pobl yn
arbed bob ceiniog. Yn ôl Cyfarwyddwr Cyffredinol Academi Parc
Lane Galina Melnikova, yn y ffurf y mae heddiw bil sy'n
nad oedd yn cael effaith sylweddol ar y newid yng ngwerth yr eiddo.
Gan fod y gyfradd dreth - dim ond 1% o lefel isafswm cynhaliaeth
(669 UAH) am 1 sgwâr. metr cyfanswm arwynebedd, hy, 6, 69 grn. y sgwâr. mesurydd.
Mae mwyafrif o'r trigolion fflatiau eu hunain, nid yw'r ardal yn fwy na
meddal 150 km sgwâr. metr. Mae'n credu y bydd y swm hwnnw rhaid i chi dalu
unwaith y flwyddyn yn rhy fach i osod yn y gwerth eiddo
gwerthu. "Mae'r dreth ystad go iawn yn bodoli ym mron pob gwlad
a chan gymryd i ystyriaeth yr arfer byd, mae hyn yn normal, pan fydd yn meddu ar eiddo tiriog
rydych yn talu treth, "- ychwanegodd. Yn y Rogachev dywedodd
talu treth - yn gallu fforddio i berchnogion eiddo mawr go iawn. "Ar hyn o
Gan ei bod yn amlwg bod perchennog y tŷ o 320 metr sgwâr yn gallu gywir
i dalu 2141. UAH. y flwyddyn (yn llai na 200 USD y mis.), "- cyfrif
meddai. Ar y llaw arall, yn ôl yn gyfreithiwr, yn cynyddu'r o ran maint
canolfannau swyddfa rhent, bydd fel eu perchnogion geisio
"Taflwch" ar y tenant baich treth ychwanegol. Datblygwyr
fodd bynnag, ystyried y gallai treth arwain at werthiant nifer is
tai, gan fod lleihau nifer y buddsoddwyr mewn tai
fydd yn arwain at ostyngiad yn y diwydiant ac yn gwneud ein "preswylio"
hyd yn oed yn llai hygyrch. Yn ôl i'r is-lywydd "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, ar adegau o argyfwng, pan fydd yr holl elw syrthiodd i gyflwyno ychwanegol
trethi amhriodol. Yn wir, rhai a ddadleuai dros y bil yn canolbwyntio ar
2001-2007, mae'r sefyllfa lle prisiau eiddo tyfodd yn gyflym
Cyfradd. Ond erbyn hyn mae'r sefyllfa wedi newid yn ddramatig, mae prisiau wedi gostwng, mae nifer y
contractau gwerthu eiddo tiriog wedi dirywio. A chyflwyno
Gall eiddo hogi dreth y broblem, dywedodd Yu Ostapenko. Felly
well i wneud y bil i'r RADA Verkhovna ar ôl y sefydlogi
sefyllfa economaidd. Cyfreithiwr "YUST Wcráin" yn ystyried bod ar hyn o
Nid yw treth yn effeithio ar swm y trafodion eiddo tiriog ers ei sylfaen yn
maes eiddo tiriog eiddo i berson penodol, yn hytrach na
gweithrediadau ag ef. "Felly, bydd cyfnod tawel yn y farchnad dyfalu ei bod yn effeithio ar prin;
ond y tebygolrwydd y bydd pobl yn dechrau i werthu eitemau cysylltiedig
ardal er mwyn lleihau'r taliad y dreth hon - yn ddigon uchel, "
- Mae'r arbenigwr yn credu. Yn ei farn ef, os oes y Senedd yn mabwysiadu gyfraith yn y
flwyddyn, byddai'r ardoll treth yn 2010 yn groes i ddarpariaethau Celf.
1 o Ddeddf Cyfraith Wcráin "Ar System Trethiant". Fel nodweddiadol "
gwall "y llywodraeth yw ei fod yn cynnig gosod trethi
heb newid yn y gyfraith a elwir yn y dylid eu cynnwys yn y
iddo heb fod yn hwyrach na 6 mis cyn y flwyddyn ariannol newydd, a nodwch
mewn grym ar ddechrau'r flwyddyn ariannol newydd. Cyfreithiwr yn rhagweld y, yn hytrach
i gyd, bydd yr anghydfod rhwng y partïon â diddordeb yn cael sylw eto yn y Cyfansoddiadol
Llys. Ac mae'n golygu - os ydych yn byw yn ôl y gyfraith, nid yw'r dreth yn disgleirio i ni cyn bo hir.
Yn amodol ar unrhyw reolau - dim cynharach na 2011. Ac os ydych yn cofio bod heddiw
Nid yw yr iard yn unig y flwyddyn, a blwyddyn etholiad, go brin ei fod yn aelod o
neu "uryadovets" sy'n Dares i godi ofn y nifer etholwyr y posibilrwydd o ychwanegol
wario mewn amgylchiadau economaidd anodd sydd eisoes. Ond yn ein gwlad
Gallwch aros ar gyfer unrhyw beth annisgwyl ...

Share This Post: