Hvis du beregner, vil banken nødt til at betale næsten fem gange så meget. Og virkelig
hvor meget skal betale per måned - det er bedre ikke at tænke! Så jeg besluttede at udskyde en ven
køb af fast ejendom til bedre tider, når finansielle institutioner bliver mere generøs,
og lejligheder er billigere. Men når de kommer i disse dage? Forklaret til folk i kender
"BB", det er hvad. Alt for mange lejligheder Ifølge eksperter 'ukrainske
Handel Guild ", nu i Kiev er sat til salg 14 tusind lejligheder.
Under den nuværende indkomst af befolkningen og dens købekraft er for
mange har faktisk i 2009, mæglere kun solgt 7.000 lejligheder.
I 2010 vil efterspørgslen falde endnu mere, fordi folk har ingen penge, og tager
forrentede lån fabelagtige ingen ønsker. Men trods dette,
Bygherrer ikke tabe modet: i det næste år, de planlægger at tage et 7 tusind lejligheder.
Hvad betyder dette føre? Til en enorm mængde af ledige kvadratmeter,
der ikke engang udlevere en leasing: de regioner af besøgende er vendt hjem, og
dem, der forblev, foretrækker at tage et mere socialt boligbyggeri på det sekundære
markedet. Af lovene i økonomi, hvis udbuddet overstiger efterspørgslen varerne skal
billigere, men i Ukraine var en speciel situation. "Omkostningerne ved den nyligt
Metropolitan lejligheder linet op 1000 dollar per kvadratmeter, udviklere
villig til at sælge dem, selv uden profit, men lavere end denne pris, vil ikke falde "
- Forsikrede "BB" direktør "ukrainsk Trade Guild" Vitaly Boyko. Specialister
Fast ejendom bemærker en støt fald i aktiviteten af ​​købere. Nu
gennemsnitlige pris per kvadratmeter på det sekundære marked på $ 2065,
og i den primære - $ 1974. Denne forskel kan forklares med, at flere
bygninger har endnu ikke sat en nøglefærdig grundlag, og der er en vis risiko for at betale for
ufærdige. I vinterferien og inden udgangen af ​​løbet flade
ikke sælges, og til foråret vil holde aktier i ejendomsselskabet og sæsonbestemte
rabat, i håb om at tiltrække købere. Men folk ikke snyder, hvis pengene
Nej, de små uddelingskopier ikke hjælpe. Banker grådige få af forsigtighed
Ukrainske finansielle institutioner har meddelt, at de udestående lån i henhold til realkreditlån,
men i virkeligheden er det bare tomme ord: dyre lån, ingen tager. "Bankerne simpelthen
ønsker at styrke deres økonomiske omdømme at se, de siger, og pantebreve
giver de penge, du ønsker - tage ", - forklarede den" BB "analytiker i banksektoren
Nikolay Ivchenko. Sørg for, at uvirkelighed af disse forslag er enkel:
En af de største indenlandske banker tilbyder at beregne betalinger
pant på et lån regnemaskine. Min ven bragte alle betingelserne,
og output blev konstateret, at i 25 år med de tjenester, der er nødvendige for 40000 dollars
Lån til at betale 140 tusind dollars, med de første par år kun månedlige betalinger
beløbe sig til mere end 8 tusind UAH. Og det er - to af hans løn, faktisk hele familien
budget. I USA tog finansfolk de offentlige penge til at købe boliger som led i
4-5% pa, hvilket er hvorfor der er endda tilfældet midt i en krise langt bedre
end vi gør. Amerikanerne tager på et realkreditlån, og byggefirmaer ansætter
alle andre brancher. Hvad forklarer den høje pris ukrainske
lån? "Den væsentligste årsag til dette fænomen - de svage i vores finansielle system:
Bankerne er bange for at tabe til inflationen, så investere i omkostningerne ved at låne
afskrivning af penge. Desuden er befolkningen er bange for at vende tilbage deres opsparing
depositum før valget, så den finansielle institution er simpelthen ikke noget at give, "
- Forklarede situationen Nikolay Ivchenko. Det spiller en rolle, og konkurrence:
når bankerne har en masse penge, de konkurrerer om samme vil give dem et mindre
procent. Nu er situationen omvendt. Hertil kommer, at dyre lån skylden
og National Bank: for kommercielle finansielle institutioner, hvor folk låne penge, modtager
midlerne først fra NBU, også at betale ham en procentdel for brug af (en
sats) - 10, 25% om året. Mens Federal Reserve diskontoen
USA er nu på 0-0, 25%. Se forskellen? Finansielle analytikere
hævder, at lånene bliver billigere i Ukraine i foråret næste år,
når økonomien vil stabilisere sig, og bankerne vil være i stand til at indhente nødvendige for normal
af det samlede antal.

Share This Post: