Russiske ejendomsmæglere rangeret de lande, der mest attraktive for investering i fast ejendom . Forværret sin position i Frankrig , og Cypern . Island og i det hele taget har fraveget den top ti listen.

International Ejendomsmæglerbureau Gordon Rock dannet rækker lande med hensyn til interessen for investering i fast ejendom. Den første og andenpladsen i den placering, som i tidligere år, forblev i Tyskland og Storbritannien. Ifølge agenturet, nu i Tyskland tegner sig for mere end 25% af investeringer henvendelser, som det var i Tyskland, russiske investorer "kan finde den optimale kombination af lav efter europæiske standarder, værdien af ​​fast ejendom, lejeindtægter er høj nok, muligheden for udlån til 70%, og muligheden for Tilladelse til investering på 250 000 EUR. " I 2011 har det tyske ejendomsmarked vist imponerende vækst i investeringerne. Således investering i erhvervsejendomme er steget med 39%, mængden af ​​hotellet investering i fast ejendom med 23% og boligejendomme med 59%. Som for den britiske. Takket være en unik status i London dette land historisk en leder i præferencerne af russere i hotellets ejendomssektoren og i premium-segmentet af fast ejendom markedet Men at være i det sidste år på tredjepladsen, Frankrig faldt straks tilbage til sjette position. Faldet blev forklaret af eksperter et kraftigt fald i udlånet fra franske banker at købe fast ejendom, såvel som det faktum, at internationale investorer vælger mellem Frankrig og Tyskland, som de to førende økonomier i eurozonen, i de fleste tilfælde stadig gøre deres "Euro-valg" til fordel for Tyskland . Næste i Frankrig glip af USA, Schweiz og Østrig. Styrkelse position Schweiz Gordon Rock vedrører ønske om russiske investorer til at diversificere deres valuta porteføljer, og på den anden side evnen til at tiltrække langfristede lån i schweiziske banker ved meget lave satser for 2, 5% om året. "Den førende stilling i landet, praler ikke kun en stærk økonomi, men også give russiske investorer til at diversificere deres valutarisiko, investeret i fast ejendom i Tyskland i euro, britiske pund, amerikanske dollar og schweizerfranc," siger formanden for Ratings Gordon Rock Stanislav Singel. Fuldførelse de ti mest attraktive lande for investering i fast ejendom Tjekkiet, Israel, Italien og Letland. Den fornemmelse vurdering faldt ud af investeringen listen over Cypern på grund af væksten i investeringsrisici, samt i forbindelse med en betydelig stigning i renten, når de køber fast ejendom. Håndtering af ejendomsinvesteringer, grundlæggeren af ​​portalen indriksons.ru, Igor Indriksons mener, at hovedproblemet for ejendomsmarkedet nogle af de sydlige lande ikke er forbundet med medlemskab i euroområdet (og dermed dets finansielle problemer), og statskontrollerede ejendomsmarkedet. Som et eksempel han nævner Portugal og Spanien. "I Portugal, har i perioden 1996 til 2006 boligpriserne vækst ikke oversteg 10% (i Tyskland), mens man i Spanien det samme hus i ti år er steget i pris med 110%. Portugal har aldrig oplevet et byggeboom, i modsætning til Spanien, hvor staten ikke har kontrol med udstedelse af byggetilladelser. Som følge heraf blev det portugisiske marked ikke mættet, så ejendommen ikke blev overvurderet, "eksperten forklaret. Og i Italien, har meget strikse byggeregulativer regler kyststrækning ikke føre til sådanne en berygtet konsekvenser, som i Spanien, skriver Evromag. Derfor, siden krisen begyndte fast ejendom i Italien faldt med 20%. "I Spanien, nåede faldet i huspriserne i nogle områder 60%," tilføjede han.

Share This Post: