Investering i erhvervsejendomme marked i Europa i 2008 faldt
to gange. Situationen på verdens boligmarkeder er fortsat blandet.

Investering i erhvervsejendomme i Europa nåede € 99000000000
ved udgangen af ​​dette år. Dette er 55% mindre end i 2007. Head studie
kapitalmarkeder, international konsulentvirksomhed Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, sagde i sidste uge, at faldet skyldes
globale økonomiske afmatning og tilbagegang i investorernes tillid. I
begyndelsen af ​​2009, ifølge hr. Horrell, investeringsaktivitet
forblive lav. Nyheder fra markedet for fast ejendom i Rumænien
illustrere dette punkt. Omkostningerne ved at leje i visse handelsaftaler
centre i landet faldet med 20-50%. Ejerne af den rumænske indkøbscentre nødt til at gøre
rabat i forhold til den nuværende økonomiske afmatning uden at miste lejere
og fortsætte med at opfylde deres lån forpligtelser over for bankerne. Stor
by, frem for alt, Bukarest, har den økonomiske krise hidtil påvirkes i mindre grad,
Men hvis den økonomiske situation ikke vil ændre sig til det bedre, i indkøbscentre
landet kan forvente en yderligere reduktion i husleje. Office Market
Bulgarske ejendom også løb ind i problemer, men lidt anderledes
art. Ifølge konsulentfirma MBL, mængden af ​​ledige kontorlokaler
i landet ved udgangen af ​​dette år kan nå op på 10%, hvilket skyldes en stigning
byggeaktivitet af lokale udviklere - trods den forværrede som følge af
Krisen kræver. Beboelsesejendomme agentur "Reuters" rapporterer, at boliger
US fast ejendom i de første ni måneder af 2008, tabte i prisen på $ 1, 9
billioner. Ved udgangen af ​​året, dette tal vil overvinde mærket af 2 billioner dollar. Koste omkring
11, 7 millioner hjem i forhold til det niveau, hvor det blev
på det tidspunkt, hvor ejerne af realkreditlån, er faldet. Amerikanerne,
I mellemtiden, nægter at købe huse, som var blevet fremmedgjort i forhold til banker i
ejere for manglende betaling på realkreditlån og sat på auktion
rabat. 75% af amerikanske borgere mener, at prisen for afskærmning skal
være lavere med mindst 25%. Næsten en ud af tre adspurgte mente, at
Det skal skæres i halve. Mængden af ​​hjem salg i nabolandet Canada i november
i år faldet til 27 743 sider - det laveste niveau af salget
siden januar 2001. Faldet i salget i forhold til oktober blev
12, 3%. De gennemsnitlige omkostninger af boliger i landet med en årlig vækstrate faldt til 9, 8%.
Store markeder, oplevede det største fald i priserne - det er Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa og Toronto. Boligbyggeriet i UK
faldt til sit laveste niveau siden 1924 (ekskl. krigen 1939-1945
år) niveau. Ifølge British Association of Construction
Materialer (Construction Products Association) og den førende internationale revisionsstandarder
virksomhed Ernst \u0026 Young i 2008 landet var begyndelsen på opførelsen af ​​135
tusindvis af genstande, hvilket er mindre end sidste år ved tredjebehandlingen. Tvetydig
blev situationen på markedet i Dubai. Ifølge prisindekset af førende arabiske investeringer
Banken EFG Hermes, der starter i september huspriserne i Dubai faldt i
et gennemsnit på 1-2% per måned. Men det samlede beløb af fast ejendom i emirat
i den forløbne uge har nået 2, 62 milliarder dirham ($ 713, 3 millioner), hvilket afspejler
den fortsatte interesse købere til fast ejendom i Dubai, som kan bidrage til
og lavere priser. De kinesiske myndigheder i sidste uge annoncerede indførelse af skat
fordele og en række andre foranstaltninger til at støtte de faldende ejendomsmarked af landet.
Statsrådet annoncerede afskaffelsen af ​​skat på boligejendomme i byerne, som
pålægges udlændinge at eje den. Denne afgift var 1, og 2% om året fra
projektomkostninger. Udviklere gennemføre projekter inden for billige boliger,
Folkets Bank i Kina vil give en rabat på 10%. Periode,
hvor oversolgt fast ejendom beskattes
skåret ned fra fem til to. Major New Zealand avisen The New Zealand
Herald skriver, at den gennemsnitlige hjem pris i landet i november steg til 337, 5000
New Zealand dollar (195 $, 5 tusinde), sammenlignet med 335 tusind New Zealand
dollar (194 tusind dollars) i oktober. Ifølge prognoser fra den internationale rådgivning
Virksomheden CB Richard Ellis, 2015 fra 15% til 20% af fast ejendom
rundt om i verden vil tilhøre de statsejede investeringsfonde af forskellige
Stater. Internationale Valutafond (IMF) anslår, at udgifterne til
aktiver fra statsejede investeringsfonde vil vokse fra 2 til 3 milliarder dollars til $ 12 milliarder i 2012
år. Dette skyldes den kendsgerning, at traditionelle statsejede investeringsfonde aktiver
- Værdipapirer - på grund af den globale finansielle krise har mistet deres
investering tiltrækningskraft. CB Richard Ellis analytikere mener, at
i front som en attraktiv genstand for investeringer i
kommende år vil blive frigivet fast ejendom. I sidste uge, rapporterer, at
kunne interessere russiske købere i udlandet, blev ikke reduceret
til nyheder om økonomiske spørgsmål. Således Europæiske Fællesskabers Domstol rådgiver
Luxembourg har givet udtryk for det synspunkt, at den britiske ægtepar David og
Linda Oram skal overholde en domstol beslutning om at nedrive Republikken Cypern og dens
hus i den tyrkiske del af øen. I tilfælde af at en pan-europæisk og britiske
Domstolene afgør ikke til fordel for ægtefæller Oram, ville det danne præcedens og tusinder
Briter, der ejer fast ejendom i det nordlige Cypern, kan det tabe.
Hvis afgørelsen ikke er til fordel for deres ægtefæller af britiske ejendomme
Nordcypern kan miste ikke kun investorer med Albion,
men russerne, udgør en væsentlig del af de udenlandske købere
i den nordlige del af Cypern. Efterskrift Til trods for, at de fleste af de nyheder
i sidste uge var på en eller anden måde relateret til krisen, fast ejendom markeder
del af den rytme i tilværelsen. Dette er tydeligt illustreret af de britiske
markedet. Ministeren for boliger Margaret
Beckett regering annonceret planer om, under hvilke nye huse bygget
i landet, senest i 2016 skal være helt sikker i form af
udledningen af ​​drivhusgasser. Borgmester Boris Johnson i den britiske hovedstad sagde
gennemgang af programmet for byplanlægning (London Plan) - med henblik på at
at forbedre levestandarden for Londons indbyggere under den nuværende krise. Hertil kommer,
i overensstemmelse med det aktuelle program HomeBuy Direkte unge familie
bruttoindkomst, der er mindre end Ј60 tusind (67.000 €) om året, kan
købe et hus er værd, for eksempel, Ј180 tusind (200.000 €). "kun" for Ј126
tusind (140.000 €).

Share This Post: