Typisk er den første halvdel af januar er ikke så rig på nye udviklinger
i verden af ​​fast ejendom. De fleste af de tematiske nyhedskilder fortsætter
opsummering af sidste år og prognoser for fremtiden. januar
2009, ikke en undtagelse.

I opsummering sidste mandag blev frigivet data fra den Nationale
Statistiske kontor i Grækenland, hvor antallet af nye tilladelser
til opførelse, udstedt i oktober 2008 faldet med 15, 7% år
calculus. Ifølge eksperter i det lokale marked, nedgangen i byggeaktiviteten
tyder på, at økonomien begynder at "slow down". Ifølge det cypriotiske
Land Registry Office, for de første elleve måneder af 2008
antallet af transaktioner ved salg af fast ejendom på øen er faldet med 27, 9%
på årsbasis. Antallet af kontrakter underskrevet i november, faldt med
60, 5% i samme periode af 2007. Eksperter siger
at nedgangen i ejendomsmarkedet i Cypern vil fortsætte i 2009. Krise
likviditet, strammere kreditvilkår og stigende negativ stemning
førte til, at boligpriserne i Dubai, i henhold til indekset
boligudgifter en international konsulentvirksomhed Colliers International,
i sidste kvartal af 2008 faldt. Faldet har i gennemsnit omkring 8%
foregående kvartal. I segmentet af lavere priser på lejligheder var 11%. Bind
transaktioner på boligmarkedet emiratet blev reduceret med 45%. Ifølge Sammenslutningen af ​​mæglere
Canadiske salg af boliger i landet faldt i 2008 til 17, 1%. Fælles
Antallet af tilbud på den allerede byggede boliger er faldet fra 523, 8000
i 2007 til 434, 5000 sidste. Den mest markante nedgang i salget
observeret i provinserne British Columbia og Alberta. Ifølge eksperter,
Denne tendens vil fortsætte i de kommende år. Men ikke alle lande
2008 sluttede på en note mindre recession. Der var også nogle markeder, priser
som voksede, og i nogle lande, bidrog krisen til at tilstrømningen af ​​udenlandske
kunder. Efter flere måneders faldende priser for lejligheder i hovedstaden
Sverige, Stockholm, i december 2008 i forhold til november begyndt at stige.
Ifølge foreningens største ejendomsmæglere i landet Mdklarstatistik,
Lejlighed priserne i Stockholm steg med 1% i november. I andre større
byer - Göteborg og Malmø - priserne er steget med 3 og 2%, hhv.
Ifølge et medlem af bestyrelsen Mdklarstatistik Yonlera Pera,
befolkningen i Sverige besluttet at investere i fast ejendom midt faldende
renter på lån. I 2008 er priserne på lejligheder
i Israel. De gennemsnitlige omkostninger af lejligheder i de større byer har nået et
2008 NIS 812 tusind (8000), mens det i 2007 var
NIS 734 tusind (188 tusind dollars). I små byer i periferien af ​​denne
steg med 9, 7%, til 566 tusind sekel (145 tusind dollars). Leader
vækstraten blev en forstad til Tel Aviv, Petah Stillpine Hold, hvor priserne er steget
22%, at NIS 856 tusind (220 tusind dollars). Det vides ikke, hvordan man kan føre
en ejendomsmægler markedet i Israel i den aktuelle ustabile politiske situation.
Udviklere af den tidligere hovedstad i Tyrkiet er håb om tilstrømning af købere fra udlandet.
Ifølge de mæglere i Istanbul, priserne på de arter i byens centrum lejligheder
faldt med 20%, mens det i forstæderne faldt med 40-50%. I dag
mens andelen af ​​Istanbul, er der kun 12% af udenlandske investeringer
men i 2009 denne situation kan ændre sig til det bedre for den største
byer. Medlemmer af organisationen Association of udenlandske investorer i Real
Estate (i brand), som samler investorer fra 21 lande, der ejer fast ejendom
rundt om i verden for $ 1 billioner i 2009 til hensigt at øge deres investeringer
globalt med 54%. En undersøgelse blandt medlemmer af organisationen,
viste, at 53% troede de sikreste med hensyn til investeringer
Land United States of America. I 11, var 3% til fordel for Tyskland
og Schweiz, og ved 4, 8% - i Australien og Canada. Som leder af afire
Jim Fetgatter, USA, på trods af de smertefulde virkninger af kredit-
krise, er fortsat det største ejendomsmarked i verden. Ejendom til
langsigtet investering i forhold til de officielle data for Boligministeriet
byggeri i Spanien, huspriserne i 2008 faldt med et gennemsnit på 3, 2%.
Rigtige priser på "sunket" på 4, 6% efter inflation. Men for dem, der investerede
fast ejendom i landet for ti år siden, langsigtede investeringer blev
mere rentable fordeling af midlerne i aktier i store internationale banker: for
tiårig periode boligudgifter i Spanien, tilføjede 215% i provinsen
Andalusien, Murcia hos 211% og 200% - i regionen, De Baleariske Øer. Værdi
"Blue chips" af de store banker, som Barclays, HSBC og Allied irske
Banker, har i samme periode tabte 56%, 22% og 87% hhv. Ifølge
Holland Association of Estate Agents (NVM), boligpriserne
i det land, faldt i 2008 til 1, 8%. Dette er den første tilbagegang for året
løbet af de seneste 18 år. I 2009, forudsiger den NVM yderligere prisfald,
som vil gennemsnitlig 5%. Men på længere sigt, fast ejendom
af landet er ifølge eksperter NVM, et attraktivt mål for investeringer.
Prognoserne for fremtiden Ud over opsummerer første halvdel af januar mindeværdige
fremskrivninger som fast ejendom markeder rundt om i verden i fremtiden.
Så Nigel Cornick, CEO for Raimon Land - en
af de førende ejendomsudviklere en klasse "lux" i Thailand - Prognoser
Den gennemsnitlige salgspris for premium-klasses-lejligheder i landet i 2009
lidt lavere. Efterspørgsel fra udenlandske investorer i fast ejendom
Thailand vil også gå ned. Negative tendenser i fast ejendom
land på grund af den globale økonomiske og finansielle krise og ustabile
politiske situation i landet, ifølge eksaminator. Forskning
Selskabets Moodys Economy.com prognoser, at antallet af ejendomme beslaglagt af banker
for manglende betaling af realkreditlån i USA i 2009 vil vokse med 18%. Reduktion
Denne indikator ventes ikke før 2011. I rapporten en af ​​de største
revisionsselskaber Ernst \u0026 Young verden siger, at i 2009 de mængder af
transaktioner på ejendomsmarkedet i Tyskland vil falde fra 25, 9 milliarder euro i fortiden
år (og et rekordstort 65, 3 milliarder euro i 2007) til 20 til 24000000000 EUR. International
Fast ejendom konsulent DTZ forudser faldende huspriser
Kina indtil 2011. Alan Chan Sunlay, leder af afdelingen for DTZ Residential
Real Estate, gav udtryk for følgende tal. I de større byer i Kina koster
boliger, efter hans forventes at falde med 10% i år og med 5% - i 2010. I
små byer fald på 8% og 4%, hhv. Ifølge prognosen
repræsentant for den største i de baltiske ejendomsmægler Ober-Haus
Ayi Clausen i 2009, vil det lettiske ejendomsmarkedet aktivitet forbliver
på et minimum. Marked opsving ventes ikke før 2010.
Markedet for fast ejendom i New Zealand, i mellemtiden, mener, at efter
"Landslide" i 2008 år 2009 vil være mere succes i antallet af handler med boliger.
Lederen af ​​investeringsselskabets og Polaris web-site for fast ejendom
Ejendom Billboard Kent Leicester forudsiger en gradvis opbygning af
salget i februar-april og stabilisere markedet senere på året. Dette vil blive
bidrage til lavere priser og renter. Mæglere Australien
konkluderede, at i de vestlige egne af landet er gunstige konjunktur
for dem, der køber bolig med henblik på udlejning. Blandt
de mest lovende områder af lederen af ​​den australske ejendomsmæglere
Professionelle Real Estate Ian Cornell tildeler Ballajura, en forstad til Perth.
Ifølge eksperter, en af ​​de bedste muligheder for et overskud
Investeringer i boliger med tre eller fire værelser koste omkring
350 til 400.000 australske dollars (240 til 280.000 dollars).

Share This Post: