Rating campusser og betingelser for købet : kredit-og rabatter.

Mansions. I dag er de taget modvilligt, og kun når det solide indrømmelser
fra sælgere. Foto af Iskritskoy. Ligesom svampe, voksede op omkring
"Stump" køkkenbords lokalsamfund, byer - kun i nærheden af ​​Kiev, de syntes
omkring hundrede. Middelklassen, evaluere fordelene ved at leve tæt på
skove og floder, og endnu mere - uden at genere naboerne over og under, snarere
dristigt demonteres disse hjem, indtil videre ... Det synes krisen, faldet i solvens
mellemstore og små virksomheder, samt mangel på realkreditlån til køb af
husstande, der kun har trukket en streg under urimelig appetit Sellers
palæ. Selv før brygning konklusion: antallet af sommerhuse kan få
vil blive reduceret, og derfor må sænke priserne, og bygge et palæ på
område. Ikke alene er den færdig købte en æske ville koste en tredjedel og endda
og halvdelen af ​​sin værdi. Folk begyndte at tænke over prisen for indholdet af denne
hjem. I den hektiske stigning i prisen på naturgas opvarmning vil resultere sommerhus
dyrt. Plus vedligeholdelse: ikke tvivl om, at om få år
har enten et hegn, eller tag, veranda eller hoveddør repareres. Plus
Betaling for beskyttelse af sommerhus, fjernelse af affald, rengøring gader og tilstødende
områder - et gennemsnit på $ 100 per måned. Plus, de stigende priser på benzin, og alligevel
uden en bil til at leve ud af byen og arbejde i det - åh hvor svært. Selv efter
højere tariffer på zhilkomuslugi lejlighed til 3-4 rum vil koste 2-3
gange billigere. For ikke at gå i hundene, sælgere lokke hytter
kunde rabatter, rate betalinger og endda udlån
til at købe huse. Vil hjælpe med at genoplive efterspørgsel? Ikke sikker.
Hvad er det ekstremt vigtigt at finde ud BYGGET hvilke materialer der er bygget
hus, ikke at købe et korthus. Hjalp os med at definere vicedirektør
stroyfirmy "Sava" Sergei Sazonov, arbejdslederen af ​​virksomheden, "AIC-service" Rostislav
Sort og virksomhedens værkfører, "Way to Polissya" Alexander Konoplitsky. Main
- Foundation, skal den ligge under indefrysning af jorden, dvs i en dybde af
0, 8-1 m. Hvis jorden er dårlig (sand, tørv), bør den sættes på 1, 2-1, 5 m
dybde. Og hvis et hus er bygget på tidligere sump eller kviksand, tillid
at give den stabilitet hober sig. Normalt lavet af et kontinuerligt bælte
fundament, men for let konstruktion af træ eller sandwichpaneler passer
og kolonneformat. Træhus af træ eller logger øko-venlige vinter
den varm, og køligt om sommeren. Men det skal være hvert 5-7 år til at håndtere uden
middel mod råd og biller drevotochtsev. Huset rød (keramik)
Brick holder varmen bedre, men ikke så stærk belokirpichnomu (silica).
Men i begge tilfælde, vil husene stå i århundreder, hvis korrekt udført
imprægnering, og hvis isolering er lagt og at udgifterne til opvarmning
reduceres med 2-3 gange. Det er bedre at holde varmen murede vægge af porebeton
eller skum, specielt skum isolering. Men kun:
Denne teknologi er ny, og ingen ved, hvad der vil ske med dette hus i 30-50 år.
Specielt med panelet-frame sommerhus, der er indsamlet fra cement-bundne
sandwichpaneler. Producenterne hævder, at disse tilsyneladende spinkelt
15-20 cm væg vil stå for evigt, fordi de ikke absorberer fugt og brandsikre.
Men hvis panelet er lagt mellem lagene er ikke mineraluld, og skum
det kan tygge og mus - farvel, isolering højt besungne, angiveligt svarende til
3-meter murstensvægge. Alle disse muligheder, du kan regne ud
registreringsbevis fra huset. $ 800 - er endnu ikke direktøren for Marketing
konsulentfirma SV Udvikling Vladimir Stepenko siger: "Ferie
areal på 300-500 kvadratmeter. - Unformat allerede. Hvis krisen ikke forværres, kan
kvikke op efterspørgslen på økonomi-klasse, huse på 100-150 kvadratmeter. m, da markedet
få af dem. Acceptabel pris for dem - $ 800-1000 for "firkantede" med jorden
kommer til 150 tusind $. " "Og de vil ikke være at købe Frenzy - siger
uafhængig ekspert Ruslan Kizlaytis. - Omkostninger ved byggeri i økonomi
- $ 500-600/kv. m. I efteråret er vi salgspris af fast ejendom udviklere, som forstod
det nytteløse i markedet og ønsker at komme ud af det. Det mest interessante homeownership
pris op til 120 tusind dollars - flere mennesker er usandsynligt, at blive trukket ". RATING MEST
BILLIGE BYER "I dag" var sin egen hytte placering
landsbyer nær Kiev. Vi startede primært på grund af tilgængeligheden af ​​huse i dem,
vilje til udviklere til at give rabatter / kreditter, og tage hensyn til de naturlige
Skønheden og den daglige transportudgifter for driftskapital.
1. "YALINKA" Bad punkt: med enhver kunde, uanset
område af huset, idet 28 tusind dollars om infrastrukturen i landsbyen. Men yderligere
- "Chokolade". Pris færdig med "firkantede" - $ 600, måske $ 500 og under
forudsat 100% forudbetaling. Uden denne effekt de årlige rentefri rater
betaling. Her kan du købe et hus i et område på 100 kvadratmeter. m og få fat i et røverkøb
areal på 12 hektar, svarende til en, der får kunden svingede
de palæ på 400 kvadratmeter. m. Således vil minimum køb resultere i en 78 tusind dollars ($ 6, 5
tusinde / måned. i rater). Med naturen - ordren, er forliget omgivet af blandet
skov til den nærmeste sø - 1 km. Og til Kiev fra "Yalinkі" på Gostomelsky
spor - 23 km. Vende tilbage til benzin (til en pris af A-95 til 6, 8 USD. / L) vil gå
omkring 30 USD. per dag. Bus til kapitalomkostningen 05.06 USD:. Gå til
Kiev arbejde og tilbage (tæller ikke rejse rundt i byen) - 10-12 UAH.
2. "Novobohdanivka" Den naturlige miljø - ikke så varmt: ingen skove, som
og naturlige søer. Byen vil være kunstig, arten af ​​søen, men i
dem til at svømme eller fisk vil ikke fungere. Faktisk er det klart, hvorfor kunderne
tiltrække overkommelige priser - $ 790 per "firkantede" sub-genrer under huset plot
areal på 5,12 ha. Med fuld forudbetaling udvikler giver rabatter på 10-15%.
Ifølge denne beregning de mindste hus i et område på 117 kvadratkilometer. m omkostninger
i $ 79 til 84.000. Hvis ikke det fulde beløb til at købe nok til at gøre
20% af huset for at få et lån på 15% årligt i lokal valuta.
Kom i en bil er nemt: 32 km på Chernigov og 1, 5 kilometer - faktisk
til landsbyen. På benzin vil blive frigivet fra 40 UAH. per dag. Men hvis du ikke har hjul eller
bil brød sammen - bliver nødt til at foden trampe på motorvejen og betale for en minibus
07.06 UAH., Ie 12-14 UAH. per dag. 3. "LELECHY HUTІR" Helt ærligt,
noget forvirret af omkostningerne ved den "firkantede" på $ 1.000 og ikke særlig opmuntrende,
at før krisen, var prisen $ 1600/kv. m, fordi denne indstilling er kun
afspejler nedskrivningen af ​​gryniaens i oktober 2008. Men en bygmester i
ærme er et trumfkort, som er tilladt i disse usikre tider for at tiltrække købere.
Først i rækken er relativt små, ved 170 "firkanter"
sommerhuse, som omfattede jord i de 8-10 hektar. Selvom centraliseret
Rabatter er ikke erklæret, fandt vi, at individuelt kan
banke op til 10%. Så virkelig tage hjem en 153 tusind dollars, forudsat at
Pengene vil blive gjort straks. Det andet trumfkort: foretage rate betalinger i
efter år med 20% i lokal valuta. Tredje: storslåede natur (byen er omgivet af fyrretræer
skove, søer - 2 km) og høj kvalitet Zhytomyr motorvej, hvorpå der kan
Capital - 22 km. Hvis du går på din bil, vil hælde ca goryuchku
30 UAH / dag, ingen bil - landevejen kører animationen bus, billetter
værd 06.05 USD. 4. "Lake Khutorok" Det ser ud, her er det -
Promised Land i nærheden af ​​River Stugna sine smukke strande, søer og skove.
I nærheden ligger slikkede Odessa motorvej på hende til hovedstaden - 23 km (
Brændstof bilens ejer vil bruge omkring 30 USD. dag), taxaer sejler
hver 5-10 minutter, tage dig til Kiev for UAH 6. Og prisen på den "firkantede" i
guddommelige hytter - $ 800. Men uden skår i glæden, som sædvanlig, ikke kan.
Området huser en betydelig, 220-230 kvadratmeter. m. Derfor vil for palæet nødt til at betale
$ 176 til 184.000. I dette tilfælde nedsatte pris er usandsynligt at få: ubøjelige ejere,
er allerede blevet solgt for 80% af huse og er overbeviste om, at resten vil efterlade. Men hvis du betaler en
30% af huset, vil på det resterende beløb kunne få et lån i 3-5
år på 12% pa i lokal valuta.

Share This Post: