Regeringen atter tilbage til ideen om at pålægge en skat på fast ejendom.

I begyndelsen af ​​juli, at premierminister Yulia Tymoshenko på behovet for at overveje
i Parlamentet et lovforslag. Og selvom han ikke har været
på dagsordenen for Verkhovna Rada, hvis arbejde blev lukket prikker
i loven, og et ekstraordinært møde parlamentsmedlemmer indsamlede
bruge på andre "overordnede" emner, kan vi ikke udelukke, at
"Real-ejendom skat" materialiseret i den nærmeste fremtid. Specielt
at "fra intet" kunne få en god genopfyldning af lokale budgetter.
Hvem skal betale i tilfælde af indførelse af en skat på fast ejendom
og når dette kunne ske? På trods af udtalelser til regeringen,
at i lyset af krisen indikatorer for skattepligtige ejendomme område, fra
som vil "danse" skat kan ændres, vil vi blive guidet
sidste års regningen № 3533 "På skatter på fast ejendom (fast ejendom)
forskellig fra land "som initiativtager til regler og fungerer som en tid
Kabinettet i skikkelse af hans øverstkommanderende. Luksus med "overdrevne"
Regeringen foreslår at definere et område, der bor i lejligheder
over dette område i lovforslaget - en luksus, og du er nødt til at betale.
Skatteyderne er ejere af ejendom - fysisk
og juridiske personer. I dette tilfælde, hvis ejendommen er generelt
delt ejerskab af flere personer (fx hjemme eller på kontoret to herrer
Center, der købte en del af lejernes lokaler), skatteyderne
understøtter hver af dem med de tilsvarende aktier. Hvis ejendommen
ejes i fællesskab af individer (dvs. uden adskillelse
specifikke dele, så som ægteskabelig ejendom), kan den skat, der skal betales
en af ​​dem efter eget valg, men hver person er ansvarlig for manglende betaling
skat eller at overholde de forpligtelser vedrørende betaling. Bill
tilbyder en række fordele, som der ikke opkræves afgift, hvis projektet område
skat ikke overstiger 150 kvadratmeter. m samlede areal af lejligheder, 300
pladsen. m samlede areal af huset, 100 kvadratmeter. m samlede areal af haven (forstæder) hjem
100 kvadratmeter. m samlede areal hozpostroek og strukturer, 30 kvadratmeter. m af det samlede areal
garage. Advokat Firma "Law Firm" YUST Ukraine "Alexey Rogachev
forklarede, at hvis en person er i besiddelse af flere
Lejlighederne, der tages hensyn til området for hver af dem enkeltvis, ikke kombineret
område ejes alle lejligheder. Hvis ingen af ​​dem ikke overstiger 150
m, er afgiften ikke er betalt. En lignende regel bruges
og i de tilfælde, hvor ejendommen er der forskellige objekter, såsom husleje,
havehus og en garage. Hvis ingen af ​​disse anlæg ikke overstiger den fastsatte
indrømmelser område, den skat skal ikke betale, ifølge et udkast.
Men der er sit eget særpræg. Ifølge den advokat, der er etableret fordelene
for lejligheder og huse, kan ejeren kun bruge på den betingelse,
Hvis dette er hans primære bopæl, og han er registreret. Og i tilfælde
med haven (dacha) hus, kombinere og garager, vil ejeren være i stand til at
udnytte de fordele, for kun én haven derhjemme, en
Ved at kombinere og en garage, uanset deres antal. Det vil sige,
i overværelse af to garager, for eksempel et areal på 20 kvadratmeter, ejeren kan
forventer at drage fordel for kun én af dem, og den anden vil
betale skat i fuldt omfang. Ifølge den advokat, hvis bygningen areal overstiger
i henhold til præferencesatser, de betalte for hele området fuldstændigt.
Med andre ord, den samlede størrelse af den lejlighed, hvis er 170 kvadratmeter, den skattemæssige
ville blive betalt for hele området, ikke kun for de "ekstra" 20 kvm
Rogachev sagde, at de lokale myndigheder Lovforslaget giver
retten til at bestemme yderligere fordele til at betale denne skat, dog
ikke angiver i hvilket omfang og under hvilke omstændigheder. Enkeltpersoner skal
vil betale skat hvert år indtil den 15. november samme år, og juridiske
person - på kvartalsbasis, indtil den 30. i måneden efter kvartalet.
Unddrage skatter er umulig? Hvis fordelene er klare: den registrerede
- Er fritaget for skat, for derefter at undgå at betale for "ekstra" lejligheder og villaer
fristes til at omskrive deres slægtninge i forskellige kalibre. Men ikke
langt fra det, sammen med fast ejendom "omskrevet", og forpligtelsen til at betale
skat, fordi ejendommen kræver. "Hvis salget af en venlig
ansigt er at reducere deres egne skattefradrag,
Dette er ikke den bedste løsning - bare et venligt "galionsfigur" ansigt
vil være forpligtet til at betale skat "- advarer Rogachev. Præcis
kan heller ikke bruge de fordele ved at sælge den venlige ansigt
eksempel, ½ af ejendomsretten til et havehus areal på 110 kvm
"Det lader til, at, som følge af transaktionen vil vise sig, at nu hver af ejerne
ejer kun 55 kvadratmeter, og dermed er berettiget til et privilegium skat.
Men i dette tilfælde vil ejendommen beliggende i det fælles
ejet af flere parter, og mens skatteyderne tjener hver
af dem i det korrekte forhold. Med andre ord, i dette eksempel, både
medejer bliver nødt til at betale skat i halve, baseret på det samlede areal
Garden House "- sagde advokaten. True, der er et lille smuthul.
Rogachev sagde, at i betragtning af de særlige kendetegn ved bestemte ejendomme
teoretisk muligt at få en fordel, hvis vi deler denne egenskab
to eller flere (for eksempel i et privat hjem for at sælge separat de lokaler, som
lejlighed, og ikke som en andel af ejendomsretten til huset). I dette tilfælde område
hver af de websteder, vil blive betragtet hver for sig. Land - særskilt
hus - oprindeligt en særskilt virksomhed i regeringen var, at
at indføre en skat "på den store huse og store landområder," så flyver
adskilt fra burgere, fordi skatteopkrævningen er nødvendig for at skabe et fælles
register over de reelle rettigheder i jord og ejendomme, som stadig ikke kan
at dele SLC og justitsministeriet. Så regningen delt landet
fra ejendommen. Advokater mener, at de eksisterende registre BTI - påkrævet
minimumskrav, at loven fungerede i praksis. "Men særskilt indgift
skat, for eksempel løn derhjemme, og for den jord, hvorpå det står, meget
vanskeligere og dyrere end alle de aktiviteter, der på én gang "- tilføjede advokaten
"YUST Ukraine". Partner, "Adler og partnere. Law Office "
advokat Yuri Ostapenko sagde, at skatteforvaltningen vil blive udvalgt
grundejere af "overskydende" område på grundlag af den BTO, som
vil være forpligtet til at indsende kvartalsvise STA inden den 15. i næste måned
erklæringer, der kræves for at beregne afgiften. I den tilsvarende
inspektion oplysningerne er fremsendt til alle ejere af fast ejendom
på et område, dem, hvis området ikke bare overskrider bløde.
"Kontrol på din egen beregner størrelsen af ​​den skat, som
betales af fysiske personer (enheder gør det selv)
og underrette de relevante indehaver af bopæl af behovet
betaling af et bestemt beløb hvert år indtil juli 15 i år ", - tilføjede
Rogachev. De rige betaler også markedet for fast ejendom på forskellige måder
vurdere effekten af ​​afgiften. Nogle siger, at den luksus skat
- Internationalt er det praksis, fordi det i Europa er det op til 60% af de lokale budgetter.
Men andre harmes over, hvor meget du kan skubbe, og endda på tidspunkter, hvor folk
sparer hver en krone. Ifølge generaldirektør Academy Park
Lane Galina Melnikova, i den form, hvor der er i dag et lovforslag, der
han ikke har en væsentlig indflydelse på ændringen i værdien af ​​ejendommen.
Da den skattesats - kun 1% af det eksistensminimum
(669 UAH) for 1 rude. meter samlede areal, dvs, 6, 69 GRN. pr. meter.
Et flertal af beboerne egne lejligheder, har området ikke overstige
bløde 150 sq km. meter. Hun mener, at beløbet bliver nødt til at betale
en gang om året er for lille til at lægge den i værdien af ​​ejendomme
salget. "Den ejendomsskat findes i næsten alle lande
og under hensyntagen til verdens praksis, dette er normalt, når de er i besiddelse af fast ejendom
du betaler skat, "- tilføjede hun. I denne Rogachev sagde, at
betaling af skat - har råd til ejere af store ejendomme. "På
Da det er indlysende, at ejeren af ​​huset på 320 kvm er i stand til præcist at
til at betale 2141. UAH. om året (på mindre end 200 USD per måned.) "- tælles
sagde han. På den anden side, ifølge en advokat kan stige i størrelse
husleje kontorcentre, vil som deres ejere forsøger at
"Kast" på lejer en ekstra skattebyrde. Udviklere
mener imidlertid, at en skat kan føre til lavere salg
boliger, da reduceret antallet af investorer i boliger
som vil føre til reduktion i branchen og gøre vores "bopæl"
endnu mindre tilgængelig. Ifølge vice-præsident "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, i krisetider, hvor alle faldt provenuet til at indføre yderligere
skatter upassende. Faktisk fortalere af regningen fokuseret på
2001-2007, den situation, hvor huspriserne voksede hurtigt
sats. Men nu har situationen ændret sig drastisk, er priserne faldet, er antallet af
aftaler om salg af fast ejendom er faldet. Og indførelsen af
ejendomsskat kan skærpe problemet, sagde Yu Ostapenko. Så
bedre at gøre regningen til Verkhovna Rada efter stabiliseringen
økonomiske situation. Advokat "YUST Ukraine" mener, at der på dette
skat påvirker ikke mængden af ​​transaktioner med fast ejendom siden sin base er
område af fast ejendom ejet af en bestemt person, snarere end
operationer med det. "Derfor er en pause i markedet spekulationer er det næppe påvirket;
men sandsynligheden for, at folk vil begynde at sælge relaterede emner
område for at minimere for at betale denne skat - er høj nok, "
- Den sagkyndige mener. Efter hans opfattelse, vedtager hvis Parlamentet en lov i denne
år, ville beskatningen i 2010 være i strid med bestemmelserne i Art.
1 i loven af ​​Ukraine "om beskatning System". Som en "typisk
fejl "af regeringen er, at det giver en indførelse af skatter
uden ændringer i den kaldte loven, der bør indgå i
ham ikke senere end 6 måneder før det nye regnskabsår, og indtast
i kraft i begyndelsen af ​​det nye regnskabsår. Advokat forudser, at snarere
alle, vil tvisten mellem de berørte parter skal behandles igen på grundloven
Domstolen. Og det betyder - hvis du lever efter loven, er afgiften ikke skinner for os snart.
Underlagt nogen regler - ikke tidligere end 2011. Og hvis du kan huske, at i dag
værftet er ikke bare et år, og valgår, er det næppe et medlem af
eller "uryadovets" der vover at skræmme vælgerne udsigten til yderligere
udgifter i en allerede vanskelige økonomiske vilkår. Men i vores land
Du kan vente for eventuelle overraskelser ...

Share This Post: