Die Aktivierung der Ausländer Studenten , die versuchen, Zeit auf dem Dach Studie finden
über den Kopf , ließ die Eigentümer von Lviv Gehäuse Experiment
mit Preisen . Buchstäblich in den letzten zwei Wochen der Mietpreise sind gestiegen
ein Drittel , und das ist nicht die Begrenzung Zahlen. Diejenigen, die nicht gefunden werden kann
Die Gäste des neuen Bedingungen , die Tagesmiete Segment gehen, wo
Betrachtet man die Zahl der Touristen in der Region, noch einen Platz zu drehen.

Wissensdurst ist nicht teurer Gehäuse Eigentümer haben Lviv
Gelegenheit zu schweren Bargeld an Mieter zu machen. "Als wir uns dem Beginn der
Studienjahr, hat die Nachfrage nach Mietwohnungen mindestens dreimal "erhöht -
Realtor findet eine lokale Immobilienagentur "Lemberg City" Dmitry
Mosnitsky. Ihm zufolge, wenn die Feder Markt mit leeren Wohnung überfüllt,
im letzten Monat des Sommers hinter ihnen buchstäblich bildeten eine Warteschlange. Spezialist
Immobilienagentur "Your Comfort" Oksana König stellt fest, dass der Anteil
Studenten, etwa der Wohnungssuche bis heute betroffen ist
etwa 70% in der Client-Datenbank. Student-Faktor hat die betroffenen
Preisen. Laut Herrn Mosnitsky, mit der Federraten Tarife im Vergleich
stieg um rund 30%. Zum Beispiel, wenn im Mai in einer Datenbank von Lviv
Agenturen hatten eine große Auswahl an Wohnungen bei 700-800 USD. pro Monat,
Tarife beginnen bei 1000 grn., dass in der lokalen Währung praktisch
entspricht dem Vor-Krisen-gehende Rate ($ 200). Und zu finden Gehäuse in dieser Preisklasse
Kategorien mit jedem Tag wird es zunehmend schwieriger. Heute, für das Geld
kann man kaum eine "Einheit" ohne Reparatur, bei 15-20 min entfernt.
Fahrt von der Innenstadt entfernt. Unterkunft in traditionellen studentischen Viertel
- In den Straßen nahe der Universität von Kosciusko. Ivan Franko, Stepan Bandera
in der Nähe Polytechnic University, Institute Gorodotska in der Nähe des Innenministeriums - hat im Preis gestiegen
sogar noch mehr. Im Frühjahr mit einem Schlafzimmer gab es bei 1, 2 Tsd. angeboten.
pro Monat, und jetzt die Eigentümer, mit dem Boom sind die Preise bis zu 2000 erhöht
UAH. Da die Mehrheit der Lviv Vermieter nicht enthalten
Preis Versorgungsunternehmen, ist die resultierende Abfall der Gäste beeindruckend: in einem Monat
durchschnittliche "Einheit" in der Mitte auf 2, 3 TEUR zu ziehen. Es ist klar,
dass diese Kosten sind nicht bezahlbar für alle Studenten. Bis zu 70% der Studierenden
wollen bei der Wohnungssuche kostet bis zu tausend UAH. pro Monat. Lokale spezialisierte
Seiten sind voll mit Werbung für die Miete von denjenigen, die "Einheit" für 800-850 zurückziehen möchten
UAH. Wenn auch in einem Satz wie Optionen ist fast nie auftreten. Vertreter
Agentur "Golden Horseshoe" Roman Bagas sagte, dass wohlhabende Studenten
In diesem Jahr muss sich mit einem Raum (400-500 USD). Oder
sogar Betten (200 UAH). - Die Nachfrage nach solchen Möglichkeiten der Abrechnung gegenüber
aus der letzten Saison verdoppelt. Bemerkenswert ist, dass die Fähigkeit, sich
Kunden, die, obwohl sie die hohen Preise ärgern, aber immer noch
zahlen, zwang die Menschen von Lviv ändern unsere Einstellung gegenüber Studenten als Mieter.
"Wenn im letzten Jahr die Besitzer lieber mehr respektablen jungen
Gäste, ist es jetzt ganz loyal zu den Studenten und sind sogar bereit,
versöhnt mit der Notwendigkeit, Siedlung Unternehmen unter einem Dach für zwei oder drei
Mann, "- unterstreicht Oksana King. Allerdings, "Versicherung" gegen unangenehme
Überraschungen seitens der Studenten Städter immer noch zur Verfügung: Leasing
liegen allein bei den Eltern, zusätzlich enthält das Papier eine detaillierte
Inventar, Verderb, die den Mieter verpflichtet sich, in voller Höhe
Volumen. Einige Eigentümer ziehen den Gästen Zimmer, die sich
Verlassen des Elternhauses für das Wochenende. Komfort für harte Währung nur diktieren
Preis Lviv Gastgeber weitgehend ermöglicht einen relativ kleinen Bereich
erschwinglichem Wohnraum. Laut Makler, übersteigt die Nachfrage in diesem Segment
Versorgung von ca. 15%. "Die meisten Wohnungen sind konzentrierter Hingabe
in der Preiskategorie 1, 6-1, 8 grn. pro Monat und mehr ", - sagt Herr Bagas.
Besonders viele Zwei-und Drei-Zimmer-Wohnungen des Mittelstandes für den Preis
2-2, 5 Tausend UAH. und mehr, für die die Nachfrage ist gering. Bis heute
in den Datenbanken von Lviv Agenturen sind mindestens 100-150 diese Optionen
und die Aufregung zu wollen, in ihnen leben, sind nicht zu beobachten. Mitarbeiter
mit mittlerem Einkommen, die früher die wichtigsten Anwärter auf den mehr oder weniger komfortabel
Mietwohnungen sind so verarmt, dass waren gezwungen, sich mehr zu bewegen
Platz sparend. Dieser Trend hat sich nicht erlaubt Besitzer seine Herbst halten
Anpassung Preise nach oben, sondern auch erheblich reduzieren den Appetit
sie offensichtlich nicht die Absicht,. "Die maximale Rabatt, die zustimmen
Haus-und Wohnungseigentümer nicht überschreiten 100-200 USD. "- sagt Roman Bagas.
Nicht anfällig für die Bewohner und Besitzer von Luxus-Appartements flirten.
Ihre Wahl in der Stadt groß genug ist, während die Nachfrage im Vergleich mit der Vergangenheit
Jahr um mindestens ein Drittel. Früher in der VIP-Appartements in der Haupt nieder
ausländische Geschäftsleute und besuchen Führungskräfte. Aber schon in Zeiten der Krise
podrasteryali Interesse an der Region, ist die zweite der bisher großzügigen Arbeitgeber geschnitten
Inhalte, die sie erschwinglicher Optionen zu suchen gezwungen. Dennoch
noch Luxus-Wohnungen im regionalen Zentrum dürfen nur für die Währung,
und mit dem Vor-Krisen-Ära Preise in Dollar haben sich nicht geändert.
Agentur-Datenbanken sind voll von Anregungen für die Überlassung von Wohnungen für $ 01.01, 5
Tausend pro Monat. Für das Geld kann man mieten Appartement mit zwei Schlafzimmern in
"Royal" Haus im Herzen des exklusiven Reparatur und italienischen Möbeln.
Potenzielle Gäste werden für die gleiche suchen, aber bis zu $ ​​800-900 pro Monat.
Noch schwieriger, einen Kompromiss mit den Mietern die Eigentümer von Ferienwohnungen zu finden. Remembering
hohe Nachfrage nach Wohnungen in den letzten Jahren die Besitzer noch halten genug
hohe Preise. Zum Beispiel ein Haus mit vier Schlafzimmern mit Schwimmbad und Garage
in Bryukhovychi wo konzentrierten Elite privaten Gebäuden, kostet $ 2, 5
Tausend pro Monat, und eine ähnliche Version in der Stryi Park - ein 3000 $
Touristen halten die Preise relativ hohes Preisniveau behandelt zu vermieten
Lviv Unterkunft, nicht zuletzt aufgrund des Drucks aus dem Segment
Tagesmiete. Die minimale Kosten für eine Mietwohnung geht von 250
UAH. pro Tag und eine komfortablere Wohnung bis zu $ ​​200 pro Nacht. Darüber hinaus
Das Gehäuse ist fast müßig, für Touristen, die die Erkundung
lokale Sehenswürdigkeiten, wächst von Jahr zu Jahr, und die Abgabe des Tages
konsequent hinter den Möglichkeiten. Daher Besitzer, die nicht finden können
Gäste für eine lange Zeit, beginnen posutochnyh Kunden zu suchen.
Lviv Makler erinnern, dass dieser Trend hat dazu beigetragen, entladen
langfristigen Miet-Markt in diesem Frühjahr, wenn die Datenbanken der Agenturen
Hunderte von neuen Wohnungen, die Eigentümer sind entweder nicht zahlen
auf das Darlehen und beschlossen, zusätzliches Geld zu verdienen, oder sie haben beschlossen, den Verkauf von Wohnungen zu verschieben
Ummm. In Anbetracht dieser Faktor, sagen die Experten nicht niedriger vorhersagen
Mietpreise im Segment der langfristigen Mietvertrag in die Zukunft. Darüber hinaus
Dmitry Mosnitsky glaubt, dass mit dem Wachstum des US-Dollar, sie wird ebenfalls zunehmen,
weil die meisten der Gastgeber aber und stellen Sie eine Gebühr in der Landeswährung, sondern
gewöhnlich orientieren sich an den Wechselkursen.

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