Wenn Sie berechnen, wird die Bank eine fast fünf Mal so viel bezahlen. Und wirklich
wie viel pro Monat zu zahlen - es ist besser, nicht zu denken! Also beschloss ich, einen Freund zu verschieben
Kauf von Immobilien auf bessere Zeiten, wenn Finanzinstitute großzügiger geworden,
und Wohnungen sind billiger. Aber wenn sie in diesen Tagen kommen? Erklärt den Menschen in den wissen
"BB", das ist was. Zu viele Wohnungen nach Einschätzung der Experten ukrainischen
Trade Guild ", jetzt in Kiew zum Verkauf 14 Tausend Wohnungen.
Nach dem derzeitigen Einkommen der Bevölkerung und ihrer Kaufkraft zu
viele, hat in der Tat im Jahr 2009 Makler nur 7.000 Wohnungen verkauft.
Im Jahr 2010 wird die Nachfrage noch mehr sinken, weil die Leute kein Geld haben, und nehmen
Darlehen fabelhafte niemand will. Doch trotz dieser,
Builders nicht den Mut verlieren: Im nächsten Jahr planen sie weitere 7 tausend Wohnungen zu nehmen.
Was bedeutet das führen? Um eine große Menge an freien Quadratmeter,
die nicht einmal mit der Hand über einen Mietvertrag: die Regionen der Besucher sind nach Hause zurückgekehrt, und
diejenigen, die blieben lieber zu einem geringem Einkommen auf dem Sekundärmarkt zu
Markt. Durch die Gesetze der Ökonomie, wenn das Angebot die Nachfrage übersteigt, muss die Ware
billiger, aber in der Ukraine war eine besondere Situation. "Die Kosten für die kürzlich
Metropolregion Wohnungen aufgereiht $ 1.000 pro Quadratmeter, Entwickler
bereit, sie zu verkaufen, auch ohne Gewinn, aber unter diesem Preis wird nicht fallen "
- Versicherte der "BB"-Regisseur "Ukrainian Trade Guild" Vitaly Boyko. Spezialisten
Immobilien Noten einen stetigen Rückgang in der Aktivität der Käufer. Jetzt
durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter im Sekundärmarkt bei $ 2065,
und in den primären - 1974 $. Dieser Unterschied wird durch die Tatsache erklären, dass mehr
Gebäude haben noch nicht die Turnkey-Basis, und es gibt ein gewisses Risiko zu bezahlen
unvollendet. In den Winterferien und vor Ende des Rennens flache
nicht verkauft werden, und die Feder Aktien der Makler und saisonale halten
Rabatt in der Hoffnung, Käufer anzulocken. Aber die Leute nicht schummeln, wenn das Geld
Nein, die kleinen Handreichungen nicht helfen. Banks gierig einige Vorsicht
Ukrainische Finanzinstitute haben angekündigt, dass die ausstehenden Kredite unter der Hypothek,
aber in Wirklichkeit ist es nur leere Worte: teure Darlehen niemand nimmt. "Die Banken einfach
wollen ihren finanziellen Ruf, siehe, sagen sie, und Hypotheken zu stärken
das Geld geben Sie wollen - nehmen ", - erklärte der" BB "-Analyst des Bankensektors
Nikolay Ivchenko. Stellen Sie sicher, dass die Unwirklichkeit dieser Vorschläge ist einfach:
Einer der größten heimischen Banken bieten die Zahlungen berechnen
Hypothek auf ein Darlehen Rechner. Mein Freund brachte alle Voraussetzungen,
und der Ausgang wurde festgestellt, dass in 25 Jahren Nutzung der Dienste für die $ 40.000 benötigt
Loan to $ 140,000 zu zahlen, mit den ersten Jahren nur die monatlichen Zahlungen
belaufen sich auf mehr als 8 Tausend UAH. Und es ist - zwei seiner Bezüge in der Tat die ganze Familie
Budget. In den USA nahm die Finanziers der öffentlichen Gelder zu Wohnraum unter Kauf
4-5% pro Jahr, weshalb es auch der Fall in der Mitte einer Krise viel besser
als wir es tun. Amerikaner nehmen eine Hypothek, und Baufirmen beschäftigen
alle anderen Branchen. Wie erklärt sich die hohen Kosten für ukrainische
Darlehen? "Der Hauptgrund für dieses Phänomen - die Schwäche unseres Finanzsystems:
Banken haben Angst, die Inflation zu verlieren, so in die Kosten der Kreditaufnahme zu investieren
Entwertung des Geldes. Darüber hinaus ist die Bevölkerung Angst um ihre Ersparnisse zurück
Kaution vor der Wahl, so das Finanzinstitut ist einfach nichts zu geben ",
- Erklärt, die Situation Nikolay Ivchenko. Es spielt eine Rolle, und die Konkurrenz:
wenn die Banken viel Geld haben, konkurrieren sie um die gleiche wird ihnen eine kleinere
Prozent. Jetzt ist die Situation umgekehrt. Darüber hinaus, um teure Darlehen Schuld
und Nationalbank: für kommerzielle Finanzinstitute, wo die Menschen Geld zu leihen, erhalten
Fonds zunächst von NBU, wobei auch ihm ein Anteil für die Nutzung von (einem
rate) - 10, 25% per annum. Während die Federal Reserve Diskontsatz
den USA liegt nun bei 0-0, 25%. Sehen Sie den Unterschied? Finanzanalysten
behaupten, dass die Kredite werden billiger in der Ukraine im Frühjahr des nächsten Jahres,
wenn die Wirtschaft zu stabilisieren und die Banken in der Lage zu sammeln für den normalen Bedarf
der Gesamtsumme.

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