Der Vorschlag, ein Haus in der Hälfte kaufen - zwei Mal billiger als Durchschnittspreise
genau der Fall, wenn der Entwickler war eine Daueraufenthaltsgenehmigung mit Ihrem Geld gehen .

Wenn Sie glauben, dass Geld alles kann gekauft und verkauft werden, ist es zutiefst unangebracht.
Immer noch über dem Wert der materiellen Güter blieb. Zum Beispiel Neubauten. Können
kaufen mindestens eine ganze Etage in einem neu gebauten Haus und nicht eine einzige Wohnung.
Hier kann der Käufer - gebrechliche Gebrechen vor dem allmächtigen Entwickler. Und wenn
Sie sind immer noch zu hundert oder zweihundert Tausend Dollar für diesen zweifelhaften zahlen
Freude, dann brauchen Sie unsere Beratung nützlich. Vor
geben das Geld wäre schön zu wissen, wer es war. Nicht die Tatsache, dass schlauen Kerl
in den Helm - der Verkäufer von Wohnungen. Also, zu verkaufen, eine Wohnung, oder besser gesagt - das Recht, die Wohnung
in neue Gebäude haben das Recht: • Bau allgemeinen Investor, Co-Investoren;
• Entwickler, • Subunternehmer; • Immobilienagentur, die hat
Bescheinigung darüber, dass sie entweder gekauft, so Quadrat
Meter für solche Wohnungen unter dem allgemeinen Plan, oder es stellt eine
der oben genannten Organisationen. Auf der real, nicht virtuell Existenz
Baufirma finden Sie im Internet für alles andere als Standort des Unternehmens gefunden werden
empfiehlt sich, die Website des Ministeriums für Bau und regionale Entwicklung zu besuchen.
Es finden müssen (oder nicht zu finden) die Lizenz-Nummer des Bau-
Unternehmen (dieses Dokument wird zeigen, Höflichkeit im Büro der Firma, und seine Details
sollte auf der Website und in den Vertrag gesetzt werden - siehe unten). Nicht zu viel
finden Sie auf der Website der Staatlichen Kommission für eine Verordnung des Financial Services
Beschlussfassung über die finanziellen Aktivitäten der Anbieter zu Hause. In Ihrem gleichen
scheu auf das Vorhandensein von juristischen Dokumenten fragen:
• den Verkauf der Rechte an einer Wohnung in einem neu gebauten Haus, ermöglichen • Gebäude
Heimat ist in einer bestimmten Adresse, unterzeichnet • die Investition Vertrag
zwischen dem Entwickler und dem Kunden (dem Investor der Bau). Sie können leicht
gebeten, den Bebauungsplan-Bereich, Grundriss Haus zeigen
Plan Wohnungen. All dies einzuführen, um sich selbst achtet Unternehmen bieten
und Berater der Akademie der Wissenschaften und überhaupt verpflichtet, über solche "Kleinigkeiten" zu geben. Und es ist wichtig sich zu erinnern:
auf welcher Stufe der Bau des Hauses (Keller oder füllen Wartung
internen Arbeit vor der Einnahme) war nicht in der Lage, einen Deal, der Verkäufer abschließen
zwingend erforderlich zur vollständigen Bezahlung durch den Quadratmeter gekauft. Denken Sie daran:
billiger als gelungen, eine Wohnung zu finden, desto höher das Risiko. Das Preisniveau hat sich entwickelt
von vielen Faktoren ab, und Schwankungen erlaubt nicht mehr als + / - 5%. Vorschlag
ein Haus kaufen, in der Hälfte - zwei Mal billiger als die Durchschnittspreise werden nur
der Fall, wenn der Entwickler eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung mit Ihrem Geld ging. Wohnung
(Nicht förderfähig zu bewerben) wird Ihr erst nach Erteilung des Zertifikats
of Ownership. In der Zwischenzeit das Recht erworben, für eine Wohnung bewerben
in das neue Gebäude. Verträge sind nur zwei Möglichkeiten. Im ersten Fall werden
Party Fonds zur Finanzierung des Baus, unterzeichneten die Vereinbarung über die Beteiligung der
in CFF bei einer Bank oder Investmentgesellschaft. In der zweiten unterzeichnen Vertrag
Buchung einer Ferienwohnung und einem Vertrag für die Tilgung von Anleihen der Partie, gefolgt von festen
die Anzahl der Quadratmeter gebuchten Apartments. Investitionen Vertrag
Beteiligungen in den Bau von drei Jahren verboten ", aber manchmal
Beim Kauf einer Wohnung können Sie "bump" auf einer Zeitbombe.
Genau zwischen uns, die meisten lesen Sie den Vertrag ist nicht nur langweilig, aber sinnlos.
Nehmen Sie nicht Mitleid ein bescheidenes Honorar für einen Anwalt. Checked: einen Vertrag mit ihm leicht
umgewandelt unterhaltsame Lektüre, nicht selten mit Elementen der Detektiv-Genre.
Darüber hinaus kann eine kluge Entwickler nicht einfach alle Karten und bieten
Zeichen noch etwa zwei oder drei weißen Stück Papier zum Zeitpunkt des Kaufs. Während der Anwalt
wird in die dünne Nerven Saiten Bauherren zu spielen, die Klärung der Bedeutung der Sprache
Sie können entlang der Hauptstraße Schmerzen Punkte der erzielten Einigung entfernt. Sollte festgelegt werden
laut und deutlich: • Alle Angaben der Unternehmen (der Erbauer und Verkäufer), die Zahlen
ihre Lizenzen; • die genaue Adresse eines Hauses im Bau; • eine genaue Beschreibung des Objekts
Konstruktion, • eine präzise Beschreibung der Anlagepolitik Objekt (Wohnungen, Parkplätze:
Bereich, Raumaufteilung, eine Seriennummer im Einklang mit dem allgemeinen Plan), in denen
in der Lage, in Betrieb genommen; • Zeitpunkt der Errichtung und Inbetriebnahme in der häuslichen
Betrieb; • verantwortlich für die Umsetzung und die Qualität der Arbeit ist,
, die beseitigt die Nachteile, • wer und was ist verantwortlich für das Scheitern des Gebäudes
Arbeit in den dafür vorgesehenen Vertragsbedingungen; • Kosten pro Quadratmeter (vorzugsweise
dass es feste und nicht während des Vertragsverhältnisses zu ändern);
• hinsichtlich der Entschädigung, wenn die Fläche des Objekts nach Datenblatt
kleiner oder größer ist als im Vertrag angegeben; • Wer und welche Instrumente
bereitet Dokumente des Eigentums an der Wohnung (oft über diese
kümmert sich um den Entwickler, manchmal auch die Kosten für die Leistungen bereits in den Kosten enthalten
Quadratmeter), in welchem ​​Zeitrahmen. Hier unmerklich Flugtag. Jetzt
Sie können die Berechnung ein. In der Tat, seit der Zahlung des vollen Quadratmeter
gekauft nach dem Vertrag der Wohnung erwerben Sie das Recht, bestimmte empfangen
Gehäuse und das Recht auf das Eigentum Design wird es möglich
erst nach Abschluss des gesamten Investitionszyklus, ist, dass die Inbetriebnahme
Haus oder eine ganze Wohnung und Einkaufszentrum. Und das ist Ihre gesetzliche Pflicht
als Kunden - zu zahlen Geld. Persönliche Erfahrung die Entscheidung für eine Wohnung in Kauf
Igor hat ein neu erbautes Haus aus mehreren Gründen. Zunächst Ablagerungen
Banken sind viel kleiner als bei der Wachstumsrate der Immobilienpreise. Zweitens
kumulierte Betrag reichte nicht, um das fertige Haus zu kaufen. Und natürlich
gerade mal ein Angebot - eine Immobilie kaufen über die Zuordnung ein wenig
billiger als der durchschnittliche Marktpreis. Verkäufer dieser wohlverdienten
Transaktion, auch Abwerfen hundert pro Quadratmeter. Vor allem, Igor, Ventilator
mehr als hundert Seiten des Internet, war ein Porträt des Entwicklers -
und ging ins Büro. Sie zeigten die Charta ist eine Baugenehmigung
unter dieser Adresse. Alle Papiere waren in Ordnung. Die einzige Einschränkung - das Haus begonnen
Baujahr 2005, und der Beschluss vom 2002., dh erhalten durch
Jahr. Nun, natürlich, nahm Bürokratie, Bürokratie, Korruption ... Kaufen Sie im Auftrag Ort
Mitteilung an den Bauherrn und auch mit seiner Teilnahme, wenn auch indirekt.
Im Frühjahr 2007. Igor machte eine 100% betragen, im Vertrag angegeben. Obwohl angezogen
wenn der Entwickler Fonds von Investoren durch die CFF, hat Igor eine Vereinbarung gemeinsamer unterzeichnet
Beteiligung am Bau - der Vertrag unterzeichnet den ersten Erwerber der Rechte
auf der flachen, und das Unternehmen wurde versichert, dass das Dokument "hat keine Verjährung"
und gilt für fast ewig, bis der Entwickler seine Verpflichtungen erfüllt hat.
Das Haus muss vor Ende 2007 ausgeliefert werden, "In dem Vertrag klar gesagt wurde
- Sagt Igor - und die Nummer der Wohnung und Boden, und Lay-out. Doch während
stellen einen Teil des Geldes der Wohnung verändert - fast 10 Quadratmetern. m wurde
mehr. Alle weiteren Parameter hatten, mehr für die "alten" Preis zu zahlen. Über
Erhöhung des Wertes nicht informiert, wie es im Vertrag geschrieben steht, für zwei Wochen
und vor der Tatsache gestellt, sagen sie, am Tag vor dem Preis "mehr." Verantwortung
für Verletzungen von Rechten und Pflichten in den Vertrag nicht ausgeschrieben. Aber wirklich
Igor bedauerte es, wenn am Vorabend des neuen 2008 berichtete das Unternehmen
zu verschieben, das Haus auf dem II Quartal 2008. Natürlich versucht Igor zu
"Control" des Bauprozesses, wie sie, kann er Foren besucht hat
Immobilien, und das Programm des Wochenendes inklusive "Tour" auf die Baustelle.
Als ich "seinen" Boden sah - ein bisschen ruhiger, aber später sagte, dass die Arbeit
nicht kochen wie zuvor. Und wenn im April angekündigt, die Verschiebung des Date-Objekt
bereits in der II. Quartal 2009, fand der Berater und legte die "Wohnung" zu verkaufen.
Noch nicht einmal auf dem Gelände der schleppenden Stopp (bereits errichteten die ersten
wobei wiederum hat die zweite und begann die dritte). Einen Monat später, mit großen Schwierigkeiten
einen Käufer gefunden, aber er bot eine Menge nahezu gleich der letztjährigen
Investitionen, und die Berechnung müssten in lokaler Währung werden. "Plötzlich fiel
Dollar - erklärt seine Weigerung zu Zeit über die Zuordnung zu verkaufen, ist im Prinzip
Igor gebaute Wohnung - so verlor ich 3% der Sub, plus notwendig
würde die Geldbuße für die Zuordnung zu bezahlen. " Nun ist die "flat" wieder verkauft.
Igor ist, um entweder der Käufer oder der Moment warten, wenn der Entwickler
noch erfüllt ihre Verpflichtungen und ist an dem Haus vorbei in Betrieb. Rechtsanwälte auch
empfehlen ein Sicherheitsnetz für die Staatsanwaltschaft des Verstoßes Kontakt
des Käufers.

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