Auf der ukrainischen regionalen Markt der gewerblichen Immobilienfinanzierung Umsatzrendite
Zentren (TC) -Format " -Markt unter dem Dach", nach Meinung von Experten Beratungs-
Firma Concorde Entwicklung ( Kiew) , aufbauend auf der Forschung von ihnen durchgeführten
Markt Einkaufsstraßen.

"Basierend auf einer umfassenden Studie über den Markt der Einkaufszentren gemacht
Schluss, dass die Marktrendite Einkaufszentren in das Format von "market
unter dem Dach. " Diese Formate werden geschaffen und entwickelt fünf oder sechs Jahren
und einige waren eine Übergangsform vom Markt des Einkaufszentrums "- Anmerkung
Spezialisten. Aus ihrer Sicht war der Grund der Abweichung von den regionalen
Markt Netzbetreiber und damit die Freisetzung von Räumlichkeiten im Einkaufszentrum. "Reduzieren
Freihandelszone Netzwerk in Einkaufszentren. Und die einzig mögliche
Mieter, die bereit sind, auf dem Gebiet geräumt stehen, sind
alle die gleiche private Unternehmer, in der Regel den Verkauf in den Märkten. Wieder
gibt es eine Aufteilung des Gebiets, in kleinen Boutiquen oder Läden die Größe des
10,4 Quadratmeter. m, die Marketeers besetzen "- so der Bericht. Im Allgemeinen
laut einer Studie auf dem heimischen Markt, ist das Einkaufszentrum erlebt derzeit
allgemeine Rückgang der Mieten für Einzelhandelsflächen in allen Städten der Ukraine,
Je kleiner die Stadt, desto mehr die Dynamik der sinkenden Mieten. In
Insbesondere der Rückgang der Zinssätze im ganzen Land März 2009
belief sich auf rund 39% im Vergleich zum Oktober 2008. Zum Beispiel in Donetsk Preise
sank um 47% - bis zu $ ​​25 pro 1 km ². m pro Monat, in Dnepropetrovsk - 44% ($ 29 / 1
Quadrat. m), Odessa - 40% ($ 30 / 1 km ² m).. Zur gleichen Zeit, den größten Rückgang
Raten waren in Städten mit einer Einwohnerzahl von 200 Tausend Menschen. - 44% ($ 15 / 1
Quadrat. m), während mit einer Bevölkerung von 500 Tausend Menschen. und einer verminderten Rate
40% ($ 27-30/1 Quadrat. M). Experten verwies auch auf die Beendigung des
Expansion in der Region und den Entzug der viele Einzelhändler und
Auch Verlagerung der Nachfrage auf Bereiche von mittlerer Größe (50-150 qm. m) bei niedrigen
(5-20 Quadratmetern. M). Darüber hinaus schien der Markt hält Nicht-Standard-Methoden
Mieter im Einkaufszentrum. "In einigen regionalen Einkaufszentren sind feste
Fälle, in denen der Besitzer ist, dass die kommerziellen Betreiber vermietet gewährleisten
Bereich nur eine Entschädigung für kommunale Dienstleistungen und betriebliche Datenerfassung "
- Sind Beispiele für eine solche Nachricht. Da erinnerte sich Spezialisten,
TC Format "unter dem Dach des Marktes" begann in der Ukraine in den späten 90er Jahren erscheinen,
Als die Stadt eröffnet das Einkaufszentrum, ein predstavlyavschie zu den üblichen füllen
Märkte, aber unter einem Dach. "Sie (die Händler in solchen Einrichtungen) haben" up "aus gewachsen
Märkte, hat aber nicht "gereift", um die volle Handelsketten und Geschäften, die
kann durch kommerzielle Marke identifiziert werden "- so der Bericht. Später,
in den Jahren 2003-2004., begann die Ukraine in Märkten, die erscheinen,
Mix TC und dem Markt, die auch aufgerufen werden Einkaufszentren begonnen, aber
blieben in ihrem Wesen und Inhalt der "Markt unter einem Dach." Insbesondere
Nach Ansicht von Experten ist eine solche Einrichtungen in Kiew als "Darynok"
"Metrograd", "Pyramid", einige der Netzwerk "Square".

Share This Post: