Für viele Käufer ist der Bereich, in dem das Projekt angesiedelt ist , nicht weniger
wichtiger als die Bequemlichkeit der Wohnung: am Ende die meisten Mängel
Einrichtungen können renoviert, um korrekt, aber die Nachbarschaft Wohnungen zu ändern
Sie sind kaum Erfolg haben.

Also, bevor Sie beginnen, zu entscheiden, was Ihnen wichtig ist den meisten
Wert. Schule oder eine große bequeme Shopping-Center? Greenery rund um das Haus oder
Nähe zur U-Bahn-Station? Es ist auch wichtig, und Ihren individuellen Wünschen.
Wenn Sie es schwierig finden, Lärm ist unwahrscheinlich, dass eine weise Entscheidung, nach Hause zu wählen
in der Nähe einer lauten Straße. Wenn Sie glaube nicht, dass das Haus ohne Laub in der Box
Wohnung mit Blick auf den Park-und Industriepark Sie würden nicht passen. Während Sie
Käufer machen oft eine übereilte Entscheidung, zu glauben, dass sie ertragen kann
Unannehmlichkeiten, daran gewöhnt irgendwann. Praxis zeigt jedoch, dass
im Laufe der Zeit, das einzige Problem ist von den Besitzern verschärft und verwöhnen die Lebensdauer der Wohnung.
Für manche Kunden ist es wichtig, ihr soziales Umfeld. Vernachlässigung
es ist wirklich nicht: wenn die oben inspizieren die Wohnung leben binge
Alkoholiker, oder Nachbarn im Treppenhaus mit einem Dutzend Streuner zu Hause,
besser zu wissen. Schauen Sie zu den Nachbarn ist nicht so einfach wie
Inspektion der Wohnung oder Umgebung, aber einige Informationen eingeholt werden können.
Achten Sie auf den Eingang des Staates: wenn die Wand mit Flüchen eingeschrieben,
Treppenhäuser mit Glasscherben bedeckt, und Lichter auf dem Boden brennen nicht
kann es die Einheimischen mit einigen Parteien charakterisieren. Main
Liste der Anforderungen und Vorlieben müssen vor der Show formuliert werden,
zu wissen, worauf zu achten ist. Und doch gibt es einige Punkte,
dass besondere Aufmerksamkeit. Disposition - die Größe und Anordnung der Zimmer
Manchmal kann durch Sanierung geändert werden. Aber nicht immer
möglich ist. Deshalb ist es besser, eine Wohnung mit einem Plan, Anzügen wählen
Sie zunächst. Prüfen Sie, wo die Fenster zu öffnen, und ob die Wohnung
Tageslicht. Oft beim ersten Besuch in der Wohnung gefunden werden
zu nass oder zu kalt - normalerweise ist es passiert, wenn die Wände des Hauses
zu dünn, oder Heizung nicht funktioniert. Und dann, und ein anderer - eine Gelegenheit,
Gedanken über die Zweckmäßigkeit des Kaufs. Neben den offensichtlichen Vor-und Nachteile
Wohnungen gibt es versteckte Mängel. Zum Beispiel der Pilz an den Wänden durch Feuchtigkeit,
schlechte Verkabelung Problem mit den Leitungen und Kanalisationen. Ankündigung
Fenster zu sehen. Ate du wirst doch nicht um sie sich bald ändern, ist es notwendig, den Zustand zu beurteilen
Rahmen: dicht, wenn sie, wenn es Lücken oder Risse in den Rahmen. Klein
und kleinere Mängel in der Ausrüstung der Wohnung und der Zustand der Wände, Decke und
Geschlecht sind wichtig für den Fall, Sie haben nicht die Absicht, um Reparaturen vorzunehmen
in der nahen Zukunft. Es sollte auch merken einige einfache Regeln der mündlichen Prüfung:
wenn der innere Inhalt der Wohnung kann in der Nacht zu sehen ist, dann
Vertrautheit mit der Umgebung und Nachbarschaft sollten Sie einen Tag. Auch
nicht empfehlenswert, überprüfen Sie das Tag für mehr als zwei Einheiten: je mehr Details
Sie haben zu prüfen, und denken Sie daran, desto mehr Chancen verpassen
etwas Wichtiges. Psychologen sagen, dass bei der Betrachtung einer Reihe von Optionen
Oft müde und wählen Sie entweder eines der ersten (das angesehen worden
"Fresh Eyes") oder einer der letzten (um es schneller zu nehmen jede Art von
Entscheidung) Optionen. Wenn Sie nicht möchten, Fehler zu machen und falsch machen
Wahl, ist es besser, sich zu strecken, während Sie. Es gibt Fälle, in denen schnelle
und serielle Viewings der Makler besteht, bietet Ihnen eine einheitliche Sicht Tour
mehrere Wohnungen und Fitting Sie in den Prozess der Betrachtung. Erliegen Sie nicht dem Druck
- Prüfung der Möglichkeiten in einem Tempo, erhalten Sie das Maximum
komfortabel. Gutachten Dmitry Taganov, Head of Research
Center Corporation "Inkom-real estate": Immobilienmakler mit der Überprüfung mehrerer
Optionen, über die die endgültige Entscheidung treffen wird, sollten Sie die
Wohnung als Ziel für langfristige Investitionen. Study Informationen
von städtebaulichen Planungen für das Gebiet. Diese Information ist nicht immer
nur in offenen Quellen gefunden, aber eine professionelle Makler in der Regel
besitzen solche Informationen. Wenn der Bezirk plant, eine neue Route zu halten,
es kann so gut sein (einen besseren Zugang zu Transport-Kreis)
und nicht so (wenn die Route wird unter den Fenstern der Ihr zukünftiges Heim vorbei - der Lärm
und Staub aufgenommen werden.) Wenn neben Ihrem Haus in der Zukunft Bahnhof
Metro, der Preis von Wohnungen in sie natürlich wachsen, aber das Leben in den umliegenden
Blöcke, um die Station werden weniger entspannt. By the way, Professionalität
Real Estate ist und nicht über solche Dinge zu vergessen. Von seinen
Erfahrung und Wissen abhängt, ob Ihre Investitionen wirksam ist oder nicht. Heute
Sie denken vielleicht, dass Sie den Kauf einer Wohnung für das Leben. Aber
wer weiß, wie die Bedingungen über 5-10 Jahren ändern. Umzug in eine andere Wohnung
(Z. B. im Bereich erhöhen) wird es viel einfacher, wenn heute
Kauf einer Wohnung, richtig beurteilen ihre Liquidität und Investitionen ansprechen.
Alex Shlenov, CEO "MIEL-Brokerage": Definieren
Vor-und Nachteile von Gebäuden nach der Art ist schwierig, da praktisch
in jeder Art von Gebäude hat seine Vor-und Nachteile. Einer der illiquiden
Chruschtschow als aufgrund der geringen Quadratmeterzahl von Wohnungen und schlechte Planung.
Für die meisten flüssigen und teuer sind bis dato Wohnungen in monolithischer
Häuser. Sie werden von der Individualität des Projekts, eine offene Wohnungen unterschieden
gibt Spielraum für Phantasie Anordnung der Wohnfläche. Ein wichtiger
Bei der Wahl einer Wohnung ist das Kriterium der Sicherheit. Die positiven Aspekte
sind die umzäunten und bewachten Bereich rund um das Haus, Gegensprechanlage und
Concierge am Eingang zum Treppenhaus. Auch von erheblicher Bedeutung ist das Metall
gepanzerte Tür zu der Wohnung und den allgemeinen Zustand des Eingangs. In jedem Fall
alle Informationen über das gewünschte Objekt kann bieten spezialisierte Makler, die
kennen die Schwachstellen und positive Aspekte der vorgeschlagenen Einrichtung.

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