Als professionelle Investoren und private Verbraucher als Investition
Wohnimmobilien in Deutschland, die profitabelste Form von Investitionen in
Zeit der Instabilität auf den globalen Finanzmärkten .

Wenn Sie für einen Markt suchen, ohne die hohen Preise, finden Sie es in Deutschland zu finden. Die lokalen
Markt ist durch stabile Preise sowie sehr gute Gelegenheit für aus
Investitionen, Mangel an Angebot und steigenden Mieten. Im Gegensatz dazu
aus vielen westeuropäischen Ländern und den Vereinigten Staaten der Welt
Finanzkrise hat nicht die deutsche Wohnimmobilienmarkt berührt. Auch
keine signifikante Veränderung bei der Beschaffung von Hypotheken für private
Investoren und Inhaber von den eigenen vier Wänden. In einer Zeit, als die Preise für private
Häuser in Spanien, England und den Vereinigten Staaten in den vergangenen 10 Jahren um 300% erhöhte
Deutsch Wachstumsdynamik der Preise stabil zu sein. Dies ist auf Kurskorrekturen
für Immobilien im Jahr 1998 nach einem Bau-Boom durch die Wiedervereinigung
Deutschland. Darüber hinaus sollte es eine wesentliche System der Hypothek zu beachten,
Kreditvergabe in Deutschland. Um die beste Hypothek zu erreichen
Hier nutzte ein Eigenkapital von 20% der Kosten
Immobilien. Kredite werden nur an Kunden mit ausreichender Bonität gewährt.
Markt: eine ungenügende Versorgung verursacht die Erhöhung der Miete.
Private und institutionelle Anleger entdecken die neuen Wohn-Eigentum.
Die wichtigsten Voraussetzungen hierfür sind: Wohnimmobilien - eine stabile Klasse
Investitionen und verringert das Angebot an freien Seiten, die Erhöhung
Bevölkerung in den großen Städten. Nach den Forschungsergebnissen
Empirica Institut für leer stehende Wohnungen in Deutschland sank in
2007 3, 8% und 3, und 4%. In allen Segmenten der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland
der Anstieg der Mieten. Die Mieten für Wohnungen stiegen im Jahr 2008
gegenüber 2007 um durchschnittlich 1% gegenüber. In Städten mit einer Bevölkerung von
über 100 000 Basis-Renten stieg um 2-3%. Insbesondere
erheblich erhöhen die Miete in großen deutschen Städten in den alten Gebäuden
renovierte Gebäude in guten Lagen. Hier
Preiserhöhung von 4%. In den kommenden Jahren wird erwartet, dass Mieterhöhung
Bord. Die Gründe: eine starke Verlangsamung im Wohnungsbau Wachstum in der Zahl
Haushalte, eines deutlichen Überschusses der Nachfrageüberhang.
Berliner Immobilienmarkt ist stetig weiterentwickelt. Deutlicher Anstieg der Preise
nur beobachtet, in der teure Wohnungen in der Innenstadt. Auf lange Sicht
stabil bleiben Dynamik der Preise. Der durchschnittliche Ertrag Faktor ist
13, 0, was zu einem Netto-Randy-cho 5, 9% entspricht. Die Apartments sind übergeben
zu vermieten Wohnung zu mieten für einen Durchschnitt von 5, 75 Euro/m2,
dass bei 2, 5% mehr als im Vorjahr. Private Ferienwohnungen
Ferienwohnungen in Berlin sind im Durchschnitt 1.350 € / m2. Der durchschnittliche Preis für
Wohnfläche von 90 m2 ist 122 000 Euro. Die teuersten Wohnungen - Wohnungen
Luxus, sind im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und 3,500
€ / m2 - 6.000 € / m2. Marktteilnehmer: eine große Nachfrage nach Immobilien
in der Mitte der letzten 20 Jahre stetig stieg die Zahl der Wohnungen.
Nun ist die Zahl 39, 6 Millionen Wohnungen, von denen 52%
für Mehrfamilienhäuser und 46% für Ein-und Zwei-Familien-Haus. Profi
Verkäufer von Immobilien im Besitz von 9, 2 Millionen Wohnungen, und 14, 5 Millionen
an private Anbieter. In 15, 9 Millionen lebende Wohnungseigentümer sich. In Deutschland
die niedrigste Rate in Europa, Eigentum, 43%. Aufgrund der finanziellen
Krise in Wohnimmobilienmarkt in Deutschland gingen alle Investoren mit großen
Leveraged. Buyers in Immobilien interessiert heute
mit einer zentralen Lage. Deutlich unter den einzelnen Anleger erhöht
Nachfrage nach Wohnhäusern. Privatleute, die ein oder mehrere Objekte geben
Immobilien für das Alter, Familienunternehmen sowie
Mittel aus high net worth wieder entdeckt die Möglichkeit,
Deutsch-Immobilienmarkt. Viele deutsche Banken sind bereit zu handhaben
Antrag für ein Hypothekendarlehen von privaten Käufer, die haben
ausreichende Bonität. Private Käufer haben jetzt die besten
ursprüngliche Position zurück. Kauf von eigenen Wohnung - ein robustes Unterstützung
Viele der alten privaten Investoren in Kauf ihrer eigenen Interesse
Eigenschaft für die Erhaltung der Inflation den realen Wert ihrer Ersparnisse.
Trotz der niedrigen Inflationsrate ist heute in den kommenden Jahrzehnten zu erwarten
ihre deutliches Wachstum. Selbst bei einer Inflationsrate von 2% deutlich verringert das Niveau der
Kaufkraft der Ersparnisse. So die tatsächlichen Kosten von 20.000 Euro
bei einer Inflationsrate von 2% in 10 Jahren wird gleich 16.407 €. Immobilien
schützt vor Inflation, da die tatsächlichen Kosten steigt mit
Inflation, während Geld ist völlig wertlos. Wichtig
Grundlage für Alter, in mittel-und langfristig wird
Kauf ihr Eigentum. Die Finanzkrise verursacht
zu komplex und undurchsichtig Anlageformen, zeigte, wie
gefährlich werden, in "virtuelle" Märkte investieren. Immobilien sind nicht
über Nacht verschwinden und nicht verlieren ihren wahren Wert. Immobilienbesitzer
Eigentum von Anfang an ihrer Wohngeld
Im Gegensatz zu Einsparungen durch Rentenversicherung, die kann
nur im Alter. Zusammenfassend sollte es
betone noch einmal, dass Deutschland derzeit verfügbaren Immobilien
zu sehr guten Preisen. Im Jahr 2009 haben eine besonders gute Chance, Investoren
mit high net worth, nachdem die Käufer mehr
Leveraged aus dem Markt nach der Finanzkrise.
Vernachlässigbar Volatilität des Immobilienmarktes in Deutschland und eine gute Zusammenarbeit
Die Marktbedingungen haben Wohnimmobilien in Deutschland wandte sich heute
die interessante Klasse von Immobilien.

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