Leiter der Darlehensgeberin bgt Beratung ( Hypotheken-Broker )
Sergei Tyutyunnik erklärt , was die Kunden eine Chance , einen Bankkredit zu bekommen haben

Wie haben sich die Anforderungen der Banken für potenzielle Kreditnehmer, die wollen
auf Kredit kaufen Sicherheiten? Erstens haben die Banken die anfängliche erhöhte
Gebühr. Eine Voraussetzung für die Kreditvergabe an Privatpersonen ist die Anwesenheit von
50% Anzahlung, um mehr bereit zu verleihen, wenn die ursprüngliche
Gebühr in Höhe von nicht weniger als 60%. Zweitens sind die Banken fast vollständig gestoppt
geben Kredite an Privatpersonen, die $ 200-300 Millionen (in UAH überschreiten
Äquivalent). Bankers glauben, dass sie besser geben einige Kredite an
$ 50.000, als ein $ 200.000 auch verschärfte Anforderungen für die Kreditnehmer
und ihre Bürgen. Wenn der Bürge vor dem Ehepartner war unnötig
oder ein formales Element jetzt ohne Leihbasis wird nicht berücksichtigt.
Auch jetzt machen nicht berücksichtigt informellen Kreditnehmers Einkommen nehmen. Eine monatliche
Zahlung sollte nicht mehr als 50% der Kreditnehmer das Einkommen, während zuvor
als Bruttoeinkommen Familien. Ist der Job auf den Kreditnehmer die Entscheidung
Kreditausschuss? Ja. Es gibt eine Reihe von Branchen, die fast nie gutgeschrieben werden.
Zum Beispiel, wenn ein potenzieller Kreditnehmer ist in der Finanzbranche arbeiten, Bau-
Geschäft oder im Zusammenhang mit rieltorstvom, die Chancen auf einen Kredit von ihm jetzt
fast auf Null. Auch sind die Banken nur ungern Kredite an Mitarbeiter des Ministeriums für Innere Angelegenheiten machen
und anderen Strafverfolgungsbehörden, weil sie glauben, dass der Sicherheitsdienst Bank
nicht in der Lage, das Darlehen oder Hypotheken auf sie zurückzuzahlen, wenn ein solcher Kreditnehmer
Stop zahlen auf das Darlehen. Was Pfandrechte auf Kredit verkauft: auto
oder Eigentum? Die meisten dieser Operationen nehmen Autokredite - über
90% des Marktes "Hypothek" Darlehen. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass die Banken viel sind
eher bereit, Hypotheken-Darlehen Auto zu geben, während die Wohnungen sie
versucht, für Geld zu verkaufen. Für eine Hypothekenfinanzierer sind jetzt sehr
vorsichtige Haltung, und sie schauen zu hart auf die finanzielle Situation
Kreditnehmer. Darüber hinaus sind die Größe der Kredite für Autos und Wohnungen inkommensurabel. Mehr
ein, vielleicht das wichtigste Argument ist, dass der Preis des "Kredits"
Apartments sind in der Regel viel höher als der Durchschnitt, und wenn sie erwischt werden wirklich
interessante Möglichkeiten, sie in der Regel "go" für 2-3 Tage in bar und nicht
auf Kredit. Wie riskant Kauf beschlagnahmt Sicherheiten
auf Kredit? Natürlich ist ein gewisses Risiko vorhanden. Nach ukrainischem
Rechtsvorschriften kann der ehemalige Eigentümer einen Appell mit Datei
Anforderung, die Entscheidung des Gerichts, und in der Regel nicht Eigentümer Herausforderung
bewegt sich an einen neuen Käufer für Rechtsstreitigkeiten, die zu lösen
kann mehrere Jahre dauern. Dazu gibt es viele Möglichkeiten
genossen von Anwälten. Der formale Grund für die Einlegung der Beschwerde
sehr viel von dem früheren Eigentümer nicht einverstanden mit der Beurteilung der Bank penyami
und Geldstrafen von bis zu richtig eingestellt des Schätzwertes. Von dieser Entwicklung
Situation ist nicht jede neue Besitzer des konfiszierten Eigentums versichert.
Dies gilt insbesondere im Fall der Hypothek - denn aufgrund der hohen Kosten
Eigentum und stoppen Sie die fallenden Preise für flache ehemaligen Eigentümer sieht
Sinn für die Rückübertragung von Eigentumsrechten zu bekämpfen. Deshalb seine Kunden
nicht empfehlen den Kauf Hypotheken aus dem "Notverkauf" (beschlagnahmt).
Wie sicher ist das System der Übertragung der Schulden pro Kreditnehmer in den anderen?
Dieses Schema ist sehr verbreitet in Russland. Unsere Banken sind gerade erst zu erkennen,
solche Systeme. Ihr Prinzip ist, dass der Kunde das Eigentum erwirbt,
löschte durch seine Akquisition von nur ein Teil eines bestehenden Darlehens und neu aufgelegt
unbezahlten Teil des Darlehens über Zinssätze, die waren
zum Zeitpunkt des Darlehensvertrages mit der ersten Kreditnehmer. Jedoch ist es
darauf hingewiesen, dass solche Verträge können Nuancen werden. Zum Beispiel in einem Kredit-
Vertrag hin, dass jede nachfolgende Bestrafung wegen Verzögerung erhöht geschrieben.
Angenommen, dass das Darlehen, das in 2009 neu gestaltet wurde, der ehemalige
Kreditnehmers zu einigen Verzögerungen im Jahr 2008. Die Frage stellt sich,
Bank als die Strafen für den neuen Client, wenn er nicht in die Zukunft
zahlen pünktlich, wie die erste oder dergleichen, die fünfte Verzögerung? Und wie
Nuancen Gewicht sein, so sollten Sie sehr sorgfältig prüfen, den Vertrag
und mit der Bank bereits im Voraus zu verhandeln.

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