Die Regierung wieder rückgängig gemacht , die Idee der Einführung eines Steuer auf Immobilien.

Anfang Juli, um Ministerpräsidentin Julia Timoschenko auf die Notwendigkeit prüfen
im Parlament einen Gesetzentwurf. Und obwohl er noch nicht
auf der Tagesordnung der Werchowna Rada, dessen Werk wurde geschlossen Punkte
in Gesetz und einer außerordentlichen Sitzung der Abgeordneten versammelten sich
verbringen auf andere "übergeordnete" Fragen, können wir nicht ausschließen, dass
"Real-estate tax" materialisiert in der nahen Zukunft. Insbesondere
dass "aus dem Nichts" könnte eine gute Ergänzung der kommunalen Haushalte.
Wer muss im Falle der Einführung eines Steuer auf Immobilien zu zahlen
und wenn dies passieren könnte? Trotz Meinungen an die Regierung,
dass angesichts der Krise Indikatoren für steuerpflichtigen Immobilien-Bereich aus
die wird "Tanz" Steuer geändert werden können, werden wir geführt werden
im vergangenen Jahr die Rechnung № 3533 "On Steuern auf Grundbesitz (Immobilien)
anders als das Land ", wie der Initiator der Regeln und fungiert als eine Zeit
Das Kabinett in der Person seines Oberbefehlshabers. Luxus mit "exzessiven"
Die Regierung schlägt vor, ein Bereich, in Wohnungen leben, zu definieren
über diesen Bereich in die Rechnung - ein Luxus, und Sie zu zahlen haben.
Die Steuerzahler sind die Eigentümer der Immobilie - physikalische
und juristischer Personen. In diesem Fall, wenn die Immobilie in der Regel
gemeinsame Verantwortung für mehrere Personen (z. B. zu Hause oder im Büro zwei Herren
Center, die Teil der Mieter in den Räumlichkeiten gekauft), der Steuerzahler
unterstützt jede von ihnen mit der entsprechenden Aktien. Wenn die Eigenschaft
wird gemeinsam im Besitz von Einzelpersonen (dh ohne Trennung
bestimmte Teile, wie eheliche Vermögen), kann das Finanzamt gezahlt werden
einer von ihnen von ihrer Wahl, aber jeder Mensch ist verantwortlich für die Nichtzahlung
Steuer-oder die Verpflichtungen im Zusammenhang mit Zahlungen entsprechen. Rechnung
bietet eine Reihe von Vorteilen auf, die Steuer nicht erhoben wird, wenn das Projektgebiet
Steuer nicht mehr als 150 Quadratmetern. m Gesamtfläche von Wohnungen, 300
Quadrat. m Gesamtfläche des Hauses, 100 qm. m Gesamtfläche des Gartens (S) home
100 Quadratmeter. m Gesamtfläche hozpostroek und Strukturen, 30 Quadratmeter. m der Fläche
Garage. Rechtsanwalt Company "Law Firm" YuST Ukraine "Alexey Rogachev
erklärte, dass wenn ein Individuum ist in den Besitz von mehreren
Wohnungen, Berücksichtigung der Fläche eines jeden von ihnen einzeln genommen, nicht kombiniert
Bereich alle Eigentumswohnungen. Wenn keiner von ihnen nicht mehr als 150
m, wird die Steuer nicht bezahlt. Eine ähnliche Regelung wird
und in Fällen, in denen dem Grundstück befinden sich verschiedene Objekte, wie Miete,
Gartenhaus und eine Garage. Wenn keine dieser Einrichtungen nicht mehr als die vorgeschriebene
Konzessionen Bereich, müssen die Steuer nicht zahlen, nach einem Entwurf.
Aber es ist seine Eigenheiten. Laut dem Anwalt hat die Vorteile
für Wohnungen und Häuser, kann der Eigentümer nur unter der Bedingung verwenden
wenn dies seinem Hauptwohnsitz, und er ist registriert. Und im Fall
mit Garten (Datscha) Haus, Kombinieren und Garagen, wird der Eigentümer in der Lage sein
Nutzen Sie die Vorteile für nur einen Garten zu Hause, einen
Die Kombination und eine Garage, unabhängig von deren Anzahl. Das heißt,
in Gegenwart von zwei Garagen, zum Beispiel eine Fläche von 20 Quadratmetern kann der Eigentümer
erwarten, dass nur einer von ihnen profitieren, und die zweite wird
die Steuer zahlen in vollem Umfang. Laut dem Anwalt, wenn die bebaute Fläche übersteigt
vorgesehenen Vorzugspreisen, bezahlt die Steuern für das gesamte Gebiet vollständig.
In anderen Worten, wenn die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 170 Quadratmeter, die Steuer
würde für den gesamten Bereich gezahlt werden, nicht nur für die "extra" 20 qm
Rogachev sagte, dass die lokalen Behörden Gesetzentwurf sieht
das Recht auf zusätzliche Leistungen zu ermitteln, um diese Steuer jedoch zu zahlen,
nicht angeben, in welchem ​​Umfang und unter welchen Umständen. Der Einzelne muss
wird Steuern zahlen jedes Jahr bis zum 15. November dieses Jahres, und rechtliche
Person - auf vierteljährlicher Basis bis zum 30. des Monats nach dem Quartal.
Steuern hinterziehen ist unmöglich? Wenn die Vorteile liegen auf der Hand: Die registrierten
- Ist von der Steuer befreit, um dann nicht zu zahlen und für die "extra" Appartements und Villen
versucht sein, ihre Verwandten in verschiedenen Kalibern umzuschreiben. Aber nicht
weit davon entfernt, zusammen mit real estate "umgeschrieben" und die Verpflichtung zur Zahlung
Steuern, weil die Eigenschaft erfordert. "Wenn der Verkauf von einer freundlichen
Gesicht, ihre eigenen Steuerabzüge zu reduzieren,
dies ist nicht die beste Option - nur ein freundliches "Aushängeschild" Gesicht
wird benötigt, um Steuern "zu zahlen - warnt Rogachev. Genau
Auch können nicht die Vorteile durch den Verkauf das freundliche Gesicht des
Beispiel ½ des Eigentums an einem Gartenhaus Fläche von 110 qm
"Es scheint, dass als Folge der Transaktion wird sich herausstellen, dass nun jeder der Eigentümer
besitzt nur 55 Quadratmeter, und somit ist es ein Privileg Steuer berechtigt.
Doch in diesem Fall wird die Immobilie in der gemeinsamen befinden
im Besitz von mehreren Parteien, und während die Steuerzahler dient jeweils
von ihnen in den entsprechenden Anteil. In anderen Worten, in diesem Beispiel sowohl
Miteigentümer müssen Steuern in die Hälfte zahlen, basierend auf der gesamten Fläche
Gartenhaus "- sagte der Anwalt. Zwar gibt es eine kleine Lücke.
Rogachev sagte, dass angesichts der Eigenschaften der spezifischen Eigenschaft
theoretisch möglich, einen Vorteil bekommen, wenn wir diese Eigenschaft teilen
zwei oder mehr (z. B. in einem Privathaus separat zu verkaufen, die Räumlichkeiten als
Wohnung, und nicht als Anteil an den Betriebskosten des Hauses). In diesem Fall wird die Fläche
Jede der Seiten wird gesondert betrachtet werden. Land - separat
Haus - ursprünglich ein separates Unternehmen von der Regierung war, dass
zu besteuern "auf der großen Häuser und weite Landstriche," dann fliegt
getrennt von den Hamburgern, weil Steuererhebung ist notwendig, eine einzige erstellen
Register der dinglichen Rechten an Grundstücken und Immobilien, die noch nicht
der SLC und das Justizministerium teilen. So teilte die Rechnung des Landes
vom Haus. Rechtsanwälte glauben, dass die bestehenden Register BTI - erforderlich
Minimum, dass das Gesetz in der Praxis funktioniert. "Allerdings ist die separate Verwaltung
Steuern, zum Beispiel zu Hause und für das Land, auf dem es steht zu zahlen, viel
schwieriger und teurer als alle Aktivitäten auf einmal "- fügte der Anwalt
"YuST Ukraine". Partner, "Adler und Partnern. Law Office "
Anwalt Juri Ostapenko sagte, dass die Steuerverwaltung ausgewählt werden
Eigentümer der "überschüssigen" Bereich auf der Grundlage des BTI, die
wird benötigt, um vierteljährliche STA vor dem 15. des nächsten Monats werden
Aussagen verpflichtet, den Steuerbehörden zu berechnen. In den entsprechenden
Inspektion Informationen für alle Besitzer von Immobilien übertragen
in einem Gebiet, nicht nur diejenigen, deren Fläche mehr als weich.
"Inspection auf eigene Faust ermittelt die Höhe der Steuer, die
zahlbar von natürlichen Personen (Entitäten do it yourself)
und unterrichtet die jeweiligen Inhaber der Wohnsitz von der Notwendigkeit
Bezahlung einer vorher festgelegten Betrag pro Jahr bis zum 15. Juli dieses Jahres ", - added
Rogachev. Die reichen auch bezahlen Immobilienmarkt in unterschiedlicher Weise
Beurteilung der Auswirkung der Steuer. Einige sagen, dass die Luxussteuer
- Die internationale Praxis, denn in Europa ist es bis zu 60% der kommunalen Haushalte.
Aber andere ärgern, wie viel Sie zu drücken, und manchmal sogar, wenn die Menschen
jeden Cent sparen. Laut Generaldirektor der Akademie Park
Lane Galina Melnikova, in der Form, in der es heute einen Gesetzentwurf,
er hatte keinen wesentlichen Einfluss auf die Veränderung des Wertes der Immobilie.
Da der Steuersatz - nur 1% des Existenzminimums
(669 UAH) für 1 Quadratmeter. meter Fläche, dh, 6, 69 grn. pro Quadrat. meter.
Eine Mehrheit der Bewohner eine eigene Wohnung, wird die Fläche nicht überschreiten
soft 150 km ². Metern. Sie glaubt, diesen Betrag zu zahlen haben
einmal im Jahr ist zu klein, um es in den Wert der Immobilie legen
den Verkauf. "Die Grundsteuer ist in fast allen Ländern
und unter Berücksichtigung der Welt der Praxis ist dies normal, wenn in den Besitz von Immobilien
Sie zahlen Steuern ", - fügte sie hinzu. In diesem Rogachev sagte, dass
Zahlung von Steuern - können die Eigentümer von großen Immobilien leisten. "Am
Wie ist es offensichtlich, dass der Besitzer des Hauses von 320 qm in der Lage, genau sind
zahlen 2141. UAH. pro Jahr (in weniger als 200 USD pro Monat.) "- gezählt
, sagte er. Auf der anderen Seite, nach einem Anwalt, können in ihrer Größe zu erhöhen
Miete Bürozentren, wird wie ihre Besitzer versuchen,
"Werfen" auf den Mieter eine zusätzliche Steuerbelastung. Entwickler
jedoch der Ansicht, dass eine Steuer kann zu geringeren Umsatzvolumens führen
Gehäuse, da die Zahl der Investoren im Wohnungsbau
das wird die Reduktion in der Branche führen und unsere "Residenz"
noch weniger zugänglich. Nach der Vize-Präsident "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, in Zeiten der Krise, wenn alle Erlöse sanken um zusätzliche Einführung
Steuern unangemessen. Tatsächlich konzentrierte sich die Befürworter des Gesetzentwurfs über
2001-2007, die Situation, wo die Immobilienpreise stiegen schneller
Rate. Aber jetzt hat sich die Situation dramatisch verändert, sind die Preise gesunken, die Zahl der
Kaufverträge über Immobilien ist gesunken. Und die Einführung von
Grundsteuer kann das Problem zu schärfen, sagte Yu Ostapenko. So
besser, die Rechnung an die Werchowna Rada machen nach der Stabilisierung
wirtschaftlichen Situation. Lawyer "YuST Ukraine" der Auffassung, dass bei dieser
Steuer hat keinen Einfluss auf die Höhe der Immobilien-Transaktionen seit seiner Basis ist
Bereich Immobilien von einer bestimmten Person gehört, anstatt
Operationen mit ihm. "Daher ist eine Flaute auf dem Markt Spekulationen ist es kaum betroffen;
aber die Wahrscheinlichkeit, dass die Menschen beginnen, um Elemente im Zusammenhang zu verkaufen
Bereich, um die Zahlung dieser Steuer zu minimieren - hoch genug ist, "
- Der Experte glaubt. Seiner Ansicht nach nimmt, wenn das Parlament ein Gesetz in diesem
Jahr würde die steuerliche Belastung im Jahr 2010 entgegen den Bestimmungen der Kunst.
1 des Gesetzes der Ukraine "über Besteuerung System". Als "typische
Fehler "der Regierung ist, dass die Erhebung von Steuern bietet
ohne Änderung des Gesetzes genannt, die in der aufgenommen werden sollten
ihn spätestens 6 Monate vor dem neuen Geschäftsjahr und geben Sie
in Kraft zu Beginn des neuen Geschäftsjahres. Rechtsanwalt sagt voraus, dass eher
Insgesamt wird der Streit zwischen den beteiligten Parteien wieder an den Verfassungsgerichtshof gerichtet werden
Gericht. Und es bedeutet - wenn Sie durch das Gesetz zu leben, wird die Steuer nicht scheint uns bald.
Vorbehaltlich etwaiger Bestimmungen - nicht früher als 2011. Und wenn Sie bedenken, dass heute
Der Hof ist nicht nur ein Jahr, und Wahljahr ist es kaum ein Mitglied des
oder "uryadovets", der es wagt zu erschrecken die Wähler die Aussicht auf zusätzliche
Ausgaben in einer ohnehin schon schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen. Aber in unserem Land
Sie können für jeden Überraschungen warten ...

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