Αν υπολογίσει, η τράπεζα θα πρέπει να πληρώσει σχεδόν πέντε φορές περισσότερο. Και πραγματικά
πόσο για να πληρώσει το μήνα - είναι καλύτερα να μην σκέφτεστε! Γι 'αυτό και αποφάσισε να αναβάλει ένα φίλο
αγορά ακινήτων σε καλύτερες μέρες, όταν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να γίνει πιο γενναιόδωρο,
και τα διαμερίσματα είναι φθηνότερα. Αλλά όταν έρχονται αυτές τις μέρες; Επεξήγηση για τους ανθρώπους που γνωρίζουν
"BB", αυτό είναι που. Πάρα πολλά διαμερίσματα Σύμφωνα με Ουκρανούς εμπειρογνώμονες "
Εμπόριο Guild ", σήμερα στο Κίεβο που διατίθενται προς πώληση 14 000 διαμερίσματα.
Σύμφωνα με το ισχύον εισοδήματος του πληθυσμού και της αγοραστικής του δύναμης είναι πολύ
πολλά, στην πραγματικότητα το 2009 realtors έχει πουλήσει μόνο 7.000 διαμερίσματα.
Το 2010, η ζήτηση θα μειωθεί ακόμη περισσότερο, επειδή οι άνθρωποι δεν έχουν χρήματα, και να
δάνεια υπέροχη κανείς δεν θέλει. Ωστόσο, παρά το γεγονός αυτό,
Οι οικοδόμοι δεν χάνουν την καρδιά: τον επόμενο χρόνο που πρόκειται να λάβει μια άλλη 7000 διαμερίσματα.
Τι σημαίνει αυτό το αποτέλεσμα; Για ένα τεράστιο ποσό των κενών τετραγωνικά πόδια,
που δεν είχαν καν το χέρι κατά τη διάρκεια μιας μίσθωσης: οι περιφέρειες των επισκεπτών έχουν επιστρέψει στο σπίτι, και
αυτούς που παρέμειναν, προτιμούν να υιοθετήσουν μια πιο κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο για το δευτερεύον
της αγοράς. Με τους νόμους της οικονομίας, αν η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση, τα εμπορεύματα πρέπει
φθηνότερα, αλλά στην Ουκρανία ήταν μια ειδική περίπτωση. "Το κόστος της πρόσφατα
μητροπολιτικές διαμερίσματα παρατάσσονται 1.000 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο, για την ανάπτυξη
πρόθυμοι να τα πουλήσει, ακόμη και χωρίς κέρδος, αλλά κάτω από την τιμή αυτή δεν θα πέσει "
- Εξασφαλισμένη η "BB" διευθυντής "ουκρανικό Εμπορίου Guild" Βιτάλι Μπόικο. Ειδικοί
Real estate σημειώνει σταθερή μείωση στη δραστηριότητα των αγοραστών. Τώρα
μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο στην δευτερογενή αγορά σε $ 2065,
και στον πρωτογενή - $ 1974. Η διαφορά αυτή εξηγείται από το γεγονός ότι περισσότερο
τα κτίρια δεν έχουν θέσει ακόμη το κλειδί στο χέρι, και υπάρχει κάποιος κίνδυνος να πληρώσει για
ημιτελής. Στο χειμερινές διακοπές και πριν από το τέλος του κατ 'αγώνα
δεν πρέπει να πωληθεί, και η άνοιξη θα κατέχουν μετοχές της realtors και εποχιακών
έκπτωση, ελπίζοντας να προσελκύσουν αγοραστές. Αλλά οι άνθρωποι δεν εξαπατά, εάν τα χρήματα
Όχι, τα μικρά φυλλάδια δεν θα βοηθήσει. Οι τράπεζες άπληστες λίγα της προσοχής
Ουκρανικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν ανακοινώσει ότι η υπολοίπων των δανείων, την υποθήκη,
αλλά στην πραγματικότητα είναι κούφια λόγια: ακριβά δάνεια που κανείς δεν παίρνει. «Οι τράπεζες απλά
επιθυμούν να ενισχύσουν οικονομικά τη φήμη τους ότι ιδού, λένε, και τα ενυπόθηκα δάνεια
δώσει τα χρήματα που θέλετε - να λάβει », - εξήγησε ο" ΒΒ "αναλύτρια του τραπεζικού τομέα
Nikolay Ivchenko. Βεβαιωθείτε ότι η μη πραγματικότητα των προτάσεων αυτών είναι απλή:
Μία από τις μεγαλύτερες εγχώριες τράπεζες προσφέρουν για τον υπολογισμό των πληρωμών
υποθήκη σε μια αριθμομηχανή δανείου. Ο φίλος μου έφερε πίσω όλες τις προϋποθέσεις,
και η παραγωγή διαπιστώθηκε ότι σε 25 χρόνια η χρήση των υπηρεσιών που απαιτούνται για το 40 χιλιάδων δολαρίων
Δάνειο για να πληρώσει $ 140 χιλιάδες, με τα πρώτα χρόνια μόνο τις μηνιαίες πληρωμές
ανέρχονται σε περισσότερα από 8.000 UAH. Και είναι - δύο του μισθού του, στην πραγματικότητα, όλη την οικογένεια
προϋπολογισμό. Στις ΗΠΑ, οι χρηματοδότες πήρε το δημόσιο χρήμα για να αγοράσουν κατοικία στο πλαίσιο της
4-5% ετησίως, γι 'αυτό υπάρχει ακόμη και στην περίπτωση του εν μέσω μιας κρίσης πολύ καλύτερα
από ό, τι κάνουμε. Αμερικανοί παίρνουν μια υποθήκη, και οι κατασκευαστικές εταιρείες απασχολούν
όλες τις άλλες βιομηχανίες. Τι εξηγεί το υψηλό κόστος της Ουκρανίας
δάνεια; «Ο κύριος λόγος για αυτό το φαινόμενο - η αδυναμία του χρηματοπιστωτικού συστήματος μας:
Οι τράπεζες φοβούνται να χάσουν τον πληθωρισμό, έτσι επενδύσουν στο κόστος δανεισμού
απόσβεση των χρημάτων. Επιπλέον, ο πληθυσμός φοβάται να επιστρέψει τις αποταμιεύσεις τους
προκαταβολή πριν από τις εκλογές, έτσι ώστε το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα είναι απλά τίποτα να δώσουν, "
- Εξήγησε την κατάσταση Nikolay Ivchenko. Παίζει ρόλο, και του ανταγωνισμού:
όταν οι τράπεζες έχουν πολλά χρήματα, που ανταγωνίζονται για το ίδιο θα τους δώσει ένα μικρότερο
τοις εκατό. Τώρα η κατάσταση έχει αντιστραφεί. Επιπλέον, τα ακριβά δάνεια να κατηγορήσει
και Εθνική Τράπεζα: για εμπορικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, όπου οι άνθρωποι δανείζονται χρήματα, λάβετε
κονδύλια πρώτα από NBU, αποδίδοντας τον ένα ποσοστό για τη χρήση του (ένα
επιτοκίου) - 10, 25% ετησίως. Ενώ η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των προεξοφλητικό επιτόκιο
στις ΗΠΑ ανέρχεται σήμερα στο 0-0, το 25%. Δείτε τη διαφορά; Οικονομικοί αναλυτές
υποστηρίζουν ότι τα δάνεια θα γίνουν φθηνότερα στην Ουκρανία, την άνοιξη του επόμενου έτους,
όταν η οικονομία θα σταθεροποιηθεί και οι τράπεζες θα είναι σε θέση να συγκεντρώσει την απαραίτητη για την κανονική
του συνόλου.

Share This Post: