Ένας ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας ακινήτων Jaroslav Tsukanov είπε πώς επηρεάζουν
η πραγματική υιοθέτηση της αγοράς ακινήτων του Κώδικα Φορολογίας .

Πώς θα την αγορά ακινήτων με τις αλλαγές στο φορολογικό κώδικα;
Θα είναι δύσκολο να συνεργαστεί με μια αρκετά μικρούς οργανισμούς καθώς και
κατά το δεύτερο τρίμηνο όλα τα έξοδα spdeshnikov να μην αναφερόμαστε σε ακαθάριστες δαπάνες.
Αυτό σημαίνει ότι το σύνολο της αγοράς, αλλά γκρεμίστηκε μεγάλους παίκτες. Αποδεικνύεται
το μόνο που πρέπει να εργάζονται "και άσπρο"; Ακριβώς. Θα πρέπει είτε να
λάβουν τα χρήματα και μην φοβάστε, και αυτό είναι ανεπίτρεπτο μεγάλοι παίκτες, θα χαλάσει
και την εικόνα του, και ειλικρινά κέρδισε το όνομα. Πώς να αλλάξετε τον κωδικό φορολογική
επίδραση στην ιδιωτική τους κτηματομεσίτες; Παρέχουν υπηρεσίες κυρίως σε φυσικά πρόσωπα
και ιδιώτες μεσολαβητές και να παραμείνουν σε ένα ενιαίο φόρο ή θα λάβει τα χρήματα
με άλλη διατύπωση, απλά διαγραφή τους σε άλλα έξοδα. Δεν νομίζω ότι
στον τομέα αυτό έχει σημαντική επίπτωση novvovedeniya. Σε κάποια γραφεία έχουν τώρα
τη μερίδα του λέοντος όλων των συναλλαγών στην αγορά; Υπάρχει μια κατάσταση που οι περισσότεροι
συναλλαγές που πραγματοποιούνται στο χαμηλό τμήμα της αγοράς μέχρι και $ 100 - $ 120 000 (περίπου
85% όλων των συναλλαγών). 65% των συναλλαγών που κλείνει έναν οργανισμό "Blagovest" καλά και
την ίδια δομή - το "Parklane". Δίπλα τους είναι επίσης αρκετά μεγάλη
εταιρείες, αλλά οι περισσότεροι των εργασιών για την αγορά ακινήτων εξακολουθεί να έχει
σε αυτά τα δύο. Αυτές οι δύο γίγαντες μπορεί να υπαγορεύσει τους δικούς τους κανόνες για την αγορά μπορεί να
κάνετε κάποιες αλλαγές για να αντιμετωπίσει τις μεταβολές στο φορολογικό κώδικα; Εγώ
Νομίζω ότι θα είναι πρωτοπόροι στη δημιουργία προγραμμάτων για τα νομικά πρόσωπα για τη βελτιστοποίηση
φορολογία. Θα είναι ένα δίκαιο νομικό σύστημα. Η οποία, δεν ξέρω
πολύ νωρίς για να μιλήσουμε για αυτό. Η δεύτερη κατηγορία - εκείνους που εργάζονται με τα φυσικά πρόσωπα,
όπως είπα και πριν, εργάστηκαν και θα εργαστούν. Μια άλλη ερώτηση
ο οποίος εξακολουθεί να επιβιώσουν σε αυτή την κατάσταση. Οι ηγέτες θα συνεχίσουν πιο σκληρά
λόγω του μεγάλου κόστους λειτουργίας. Διότι ακόμη και το περιεχόμενο των sites realtor
είναι πολύ ακριβό. Για το "Parklane", για παράδειγμα, κοστίζει $ 500.
Και αν το γραφείο δεν είναι δική του, και νοικιασμένο, το ποσοστό ανέρχεται σε $ 600.
Τώρα φανταστείτε πόσο ο οργανισμός θα πρέπει να λαμβάνουν τα έσοδα για να πληρώσει
όλα τα έξοδα λειτουργίας τους, να πληρώσει όλους τους φόρους και εξακολουθούν να κάνουν τα χρήματα.
Δηλαδή, σε μια τέτοια κατάσταση για να κερδίσει αυτός που δεν έχει γραφείο προς ενοικίαση και το δικό;
Απολύτως. Από την αγορά μπορεί να λάβει τη μέση επιχείρηση. Φυσικά και μπορεί να
διαμονή μάρκα, ο οργανισμός ιδιοκτήτης, ο λογιστής, και πολλά μεσίτες. Τέτοιες
οι εταιρείες μπορούν να επιβιώσουν, αλλά όχι ως δομή της δημιουργίας εισοδημάτων. Τι λένε
εμπειρογνώμονες σχετικά με την αγορά ακινήτων το 2011; Είναι ακόμη πολύ νωρίς για να έρθει στη ζωή. Περίπου
λένε ότι η άνοδος είναι ότι μόνο οι προγραμματιστές, υποστηρίζοντας ότι μόνο το κτίριο
ελλείμματος. Και το επόμενο έτος, επίσης, θα περάσει χωρίς αλλαγές. Ως
πρέπει να αλλάξουν τις τιμές τους σε επενδύσεις στην αγορά ακινήτων έχει γίνει ελκυστική;
Θα πρέπει να μειωθεί κατά περίπου 20%. Το πρόβλημα είναι ότι οι προγραμματιστές,
που οδηγούν τώρα τα δικά τους έργα, υποστήριξαν μακροχρόνιες και δαπανηρές. Έτσι
θα διατηρήσουμε την αγορά, δημιουργώντας ένα κενό και την επέκταση παλαιών αντικειμένων.
Διαφορετικά, θα χάσουν πολλά χρήματα. Σε μια τέτοια κατάσταση
αγορά θα ξεφύγει από την νέους παίκτες που θα προσπαθήσουν να εκμεταλλευτώ αυτή την
εξειδικευμένες. Αλλά αυτό είναι μια πολύ μακρά διαδικασία. Πόσο θα πρέπει να είναι επίπεδη για να
ήταν μια καλή ζήτηση; Οι πελάτες προτεραιότητές τους: είναι έτοιμοι να αγοράσουν
διαμέρισμα στην περιοχή, αλλά και φθηνότερα. Ως εκ τούτου, όπως ένα διαμέρισμα και θα πρέπει να οικοδομήσουμε.
Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε ένα 35 μέτρο διαμέρισμα και να το πουλήσει σε χίλια μέτρα
ανά τετραγωνικό μέτρο. Και πιστέψτε με, αυτά τα αντικείμενα θα είναι σε άριστη
ζήτησης. Πολλοί αναλυτές είναι κατηγορηματική που, λέγοντας ότι οι αλλαγές
ο φορολογικός κώδικας σχεδόν σίγουρα θα τελειώσει το σύνολο της αγοράς ακινήτων.
Συμφωνώ μαζί τους. Ακόμη και η καταγραφή των συμβάσεων των μη οικιστικών κτιρίων θα απαιτήσει
πληρωμή των φόρων, δηλαδή, θα πρέπει να υποβάλει έκθεση στο κράτος που
πέρασε το αντικείμενο της μίσθωσης. Επίσης, οι ιδιοκτήτες θα προσπαθήσουν να μετακυλήσουν στον ενοικιαστή
το σύνολο των εξόδων της. Σε ένα τμήμα του πραγματικού ελέγχου της περιουσίας θα αυξηθεί επίσης.
Αντιλαμβάνομαι ότι τώρα το μέγεθος της αγοράς εν γένει μικρό; Τώρα ανταγωνίζονται
όχι για τίποτα. Η ζήτηση δεν είναι σε κανένα από τα τμήματα. Πριν από την κρίση, ΔΔΠ έδωσε από 500
- 700 πληροφορίες, διαθέτει την ημέρα, 600 το μήνα τώρα. Συνήθως, μια τέτοια πτώση
όγκος είναι μια πλήρης εξαφάνιση της αγοράς.

Share This Post: