Ρωσική μεσίτες ακινήτων κατέταξαν τις χώρες πιο ελκυστικές για επενδύσεις σε ακίνητα . Επιδεινωθεί σημαντικά η θέση της στη Γαλλία , και η Κύπρος . Νησί και σε όλα τα αναχώρησαν από την πρώτη δεκάδα λίστα .

Διεθνές Κτηματομεσιτικό γραφείο Γκόρντον σχηματίστηκε τάξεις των χωρών όσον αφορά την ελκυστικότητα των επενδύσεων σε ακίνητα. Η πρώτη και τη δεύτερη θέση στην κατάταξη, όπως και τα προηγούμενα έτη, παρέμεινε στη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Σύμφωνα με το πρακτορείο, στη Γερμανία σήμερα αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 25% των ερευνών των επενδύσεων, όπως ήταν στη Γερμανία, Ρώσους επενδυτές "μπορεί να βρει το βέλτιστο συνδυασμό των χαμηλών με τα ευρωπαϊκά πρότυπα, η αξία των ακινήτων, εισόδημα από ενοίκια είναι αρκετά υψηλή, η δυνατότητα δανεισμού στο 70%, και η δυνατότητα Δελτίο με τις επενδύσεις των 250 000 ευρώ. " Το 2011, η γερμανική αγορά ακινήτων έχει δείξει εντυπωσιακή ανάπτυξη των επενδύσεων. Έτσι, οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα έχει σημειωθεί αύξηση κατά 39%, ο όγκος του ξενοδοχείου επενδύσεων σε ακίνητα κατά 23% και οικιστικών ακινήτων κατά 59%. Όσον αφορά το Ηνωμένο Βασίλειο, χάρη σε μια μοναδική θέση στο Λονδίνο αυτή την χώρα ιστορικά κατέχει ηγετική θέση στις προτιμήσεις των Ρώσων στο ξενοδοχείο τομέα των ακινήτων και στο τμήμα πριμοδότηση του οικιστικού real estate. Αλλά είναι το τελευταίο έτος στην τρίτη θέση, η Γαλλία έπεσε αμέσως στην έκτη θέση. Η μείωση αυτή εξηγείται από τους ειδικούς μια απότομη μείωση στο δανεισμό από τις γαλλικές τράπεζες να αγοράσουν ακίνητη περιουσία, καθώς και το γεγονός ότι οι διεθνείς επενδυτές έχουν την επιλογή μεταξύ της Γαλλίας και της Γερμανίας, καθώς οι δύο κορυφαίες οικονομίες της ευρωζώνης, στις περισσότερες περιπτώσεις εξακολουθούν να κάνουν τους "ευρω-επιλογή" υπέρ της Γερμανίας . Στη συνέχεια έχασε από τη Γαλλία, τις ΗΠΑ, την Ελβετία και την Αυστρία. Η ενίσχυση της θέσης της Ελβετίας στο Gordon Ροκ σχετίζονται με την επιθυμία των Ρώσων επενδυτών να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκιά τους νόμισμα, και από την άλλη πλευρά, η δυνατότητα να προσελκύσει μακροπρόθεσμα δάνεια σε τράπεζες της Ελβετίας, σε πολύ χαμηλές τιμές των 2, 5% ετησίως. «Η ηγετική θέση κατέλαβε τη χώρα, προσφέροντας όχι μόνο μια ισχυρή οικονομία, αλλά και να δώσει Ρώσους επενδυτές να διαφοροποιήσουν τον κίνδυνο νόμισμά τους, επένδυσε σε ακίνητα στη Γερμανία το ευρώ, η λίρα ΗΒ, δολάρια ΗΠΑ και φράγκα Ελβετίας," σχολίασε ο πρόεδρος της Βαθμολογίες Γκόρντον Ροκ Stanislav Singel. Συμπληρώνοντας τα δέκα πιο ελκυστικές χώρες για επενδύσεις σε ακίνητα Τσεχία, Ισραήλ, Ιταλία και Λετονία. Η βαθμολογία αίσθηση έπεφτε από τον κατάλογο των επενδύσεων Κύπρος λόγω της αύξησης των επενδυτικών κινδύνων, καθώς και σε σχέση με τη σημαντική αύξηση των επιτοκίων κατά την αγορά ακινήτων. Διευθύνων επενδύσεις σε ακίνητα, ο ιδρυτής της διαδικτυακής πύλης indriksons.ru, Ιγκόρ Indriksons πιστεύει ότι το κύριο πρόβλημα της αγοράς ακινήτων κάποιες από τις νότιες χώρες δεν συνδέεται με την ένταξη στη ζώνη του ευρώ (και, κατά συνέπεια, τα οικονομικά προβλήματα της), και υπό κρατικό έλεγχο στην αγορά ακινήτων. Ως παράδειγμα επικαλείται την Πορτογαλία και την Ισπανία. «Στην Πορτογαλία, κατά την περίοδο 1996 - 2006 αύξηση των τιμών των κατοικιών δεν υπερβαίνει το 10% (στη Γερμανία), ενώ στην Ισπανία το ίδιο σπίτι για δέκα χρόνια έχει αυξηθεί σε τιμή κατά 110%. Η Πορτογαλία δεν έχει δοκιμάσει ποτέ μια οικοδομική έκρηξη, σε αντίθεση με την Ισπανία, όπου το κράτος δεν ελέγχει την έκδοση των οικοδομικών αδειών. Ως αποτέλεσμα, η πορτογαλική αγορά δεν είχε κορεσθεί, οπότε η ιδιοκτησία δεν ήταν υπερτιμημένη, "εξήγησε ο εμπειρογνώμονας. Και στην Ιταλία, αυστηρούς κανόνες οικοδόμησης της παράκτιας ζώνης δεν οδηγούν σε μια τέτοια διαβόητη συνέπειες, όπως στην Ισπανία, γράφει Evromag. Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι η κρίση άρχισε ακίνητα στην Ιταλία μειώθηκε κατά 20%. "Στην Ισπανία, η πτώση των τιμών των ακινήτων σε ορισμένες περιοχές έφθασε το 60%", πρόσθεσε.

Share This Post: