Αν πιστεύετε ότι οι επίσημες στατιστικές, στην Ουκρανία κατά το τελευταίο έτος μειώθηκε ο αριθμός των ημιτελών έργων.

Το κράτος Στατιστική Υπηρεσία για την 1η Ιανουαρίου του 2012 αριθμούσε συνολικά 16 στην Ουκρανία, 7000 αντικείμενα στο στάδιο της κατασκευής βρίσκεται σε εξέλιξη. Σε σύγκριση με την προηγούμενη λογιστική περίοδο (1η Ιανουαρίου 2011), ο αριθμός των ανολοκλήρωτων έργων μειώθηκε κατά 8, 8%. Αργότερα, στην ανάλυσή του Gosstata παρουσιάζει στοιχεία για τον αριθμό των ανολοκλήρωτων αντικειμένων σε κάθε τομέα. Ωστόσο, είναι σχεδόν αδύνατο να πιστέψουμε ότι τα στοιχεία αυτά περιγράφουν την πραγματική κατάσταση που επικρατεί στην Ουκρανία με τα αντικείμενα των ημιτελών κατασκευών, λόγω του ενιαίου μητρώου κατάσταση των ημιτελών έργων, που θα αντικατοπτρίζει τα συνολικά στοιχεία για όλη την Ουκρανία και θα μπορούσε να δώσει μια ιδέα σχετικά με τον αριθμό των θυμάτων από τις απάτες κατασκευής, σήμερα. εκεί Επιπλέον, δεδομένου ότι θεωρούμε ότι η επίσημα στοιχεία, όταν ο πρωθυπουργός της Ουκρανίας Μίκολα Azarov στη σελίδα του στο Facebook έγραψε ότι «σε όλη τη χώρα για περισσότερο από τέσσερις χιλιάδες σπίτια σε μια κατάσταση παρατεταμένης." Και η πρόσφατη "τον Μάρτιο του Ομπρέλες» ενόχλησή τους επενδυτές κάτω από τα τείχη του Υπουργικού Συμβουλίου, η οποία συγκέντρωσε πάνω από 500 άτομα μόνο από την περιοχή του Κιέβου, και είναι απίθανο να δείχνουν μια μείωση του αριθμού των ουκρανικών ημιτελή. Σύμφωνα με ανεπίσημες πηγές στην Ουκρανία, περισσότερες από 120.000 οικογένειες έχουν επενδύσει τα χρήματά τους σε ένα εικονικό σπίτι, και δεν πήρε ποτέ μια στέγη πάνω από το κεφάλι σας. Ο αριθμός αυτός είναι την πάροδο του χρόνου δεν μειώνεται, γιατί δεν υπάρχει συστηματική δράση για την αντιμετώπιση των προβλημάτων με τα αντικείμενα της ημιτελή κατασκευή της κυβέρνησης δεν. Ωστόσο, οι άνθρωποι με ομπρέλες, όχι μάταια πάνω από 4 ώρες στέκεται μπροστά από το Υπουργικό Συμβούλιο - οι εκπρόσωποι των διαδηλωτών η κυβέρνηση έχει λάβει, αμέσως συγκεντρώνονται από τους εκπροσώπους ορισμένων οργανισμών, η απόφαση καταγράφεται ότι στις αρχές Μαΐου θα είναι μια διυπηρεσιακή επιτροπή για την αντιμετώπιση ημιτελή. Στην πραγματικότητα, η επιτροπή αυτή πρέπει να γίνει καταγραφή όλων των κατασκευών που βρίσκονται σε εξέλιξη, η οποία υπάρχει στη χώρα και με βάση αυτή την απογραφή για να δημιουργήσει ένα μητρώο των ουκρανικών θύματα των ανολοκλήρωτων έργων κατασκευής και απάτες. Σύμφωνα με το μητρώο θα πρέπει να γίνει μια μελέτη σκοπιμότητας - υπολογίζεται ο αριθμός των κεφαλαίων που απαιτούνται για την προβληματική dofinansirovaniya αντικείμενα. Η αποστολή των αποτελεσμάτων της Επιτροπής - να βρει τους μηχανισμούς για την επίλυση των παραπάνω προβλημάτων και των πηγών χρηματοδότησης: μπορεί να είναι χρήματα από τον κρατικό προϋπολογισμό ή άλλη πηγή, η οποία θα μπορούσε να κλείσει γρήγορα το θέμα με την ημιτελή. Μόνο που τώρα, ασχολούνται με ημιτελή αρχή αντικείμενα υπέρτατη της χώρας υπόσχεται κάθε χρόνο. Έτσι, σε μια συνάντηση των κατασκευαστών το 2011, ο Πρωθυπουργός Mykola Azarov, δήλωσε: «Έβαλα μια πρόκληση για τους υπεύθυνους ηγέτες - Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Υπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης, Κατασκευών και Στέγασης, Αναπληρωτής Υπουργός Tikhonov και του Υπουργικού Συμβουλίου της Ουκρανίας Anistratenko ότι κάθε ημιτελή επανεξετάσει και να αναλύσει την προσωπική, που εμποδίζει τον να τελειώσει, έτσι ώστε το 2011, με τον ημιτελή τελικό. " Τι θα συμβεί φέτος - μια άλλη υπόσχεση μιας κυβέρνησης που δεν είναι σε θέση να λύσει το κύριο πρόβλημα του κύριου κλάδου του κράτους ή ακόμα και της Επιτροπής Διυπηρεσιακή θα δημιουργηθούν - η χώρα μαθαίνει στις αρχές Μαΐου. Εξαπάτησε επενδυτές είχαν υποσχεθεί ότι μια συνάντηση εργασίας στο υπουργικό συμβούλιο που πραγματοποιήθηκε στις 3 Μαΐου. Εάν η καθορισμένη ημέρα της συνεδρίασης δεν θα, υπόσχονται οι επενδυτές για να πάρει πίσω την διαμαρτυρία, η οποία θα είναι πολύ μεγαλύτερες και θα πραγματοποιηθεί σε όλη τη χώρα ταυτόχρονα. Σήμερα, προκειμένου να βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση της Ουκρανίας, πρέπει πρώτα να επαναφέρετε τον κλάδο των κατασκευών. Προκειμένου να αποκατασταθεί η κανονική λειτουργία του κατασκευαστικού κλάδου - πρέπει να επιλύσει το ζήτημα των ημιτελών, επειδή η βιομηχανία κατασκευής αυξάνεται, κυρίως για τα χρήματα είναι τα άτομα. Επενδυτές οι οποίοι έχουν υποφέρει από τις απάτες κατασκευής, έχουν ένα σαφές σχέδιο - πώς να λύσει το πρόβλημα των ημιτελών. Ο κατάλογος των βασικών απαιτήσεων για τη διαχείριση της χώρας, εκτός από τη δημιουργία της Επιτροπής Διυπηρεσιακή, η οποία πρέπει οπωσδήποτε να εισάγετε (εκτός από εκπροσώπους των αρμοδίων υπουργείων), αλλά και εκπρόσωποι του Γενικού Εισαγγελέα της Ουκρανίας, εκπρόσωποι θυμάτων και των πολιτών, είναι η υιοθέτηση των ψηφισμάτων του Υπουργικού Συμβουλίου, ο οποίος θεσπίζει τον κατάλογο των τόπων "πρόβλημα" Στέγαση σε κρατικό επίπεδο, η ανάπτυξη του σχεδίου τροποποιήσεων στη νομοθεσία για την προστασία των δικαιωμάτων των επενδυτών και να αναπτύξει ένα μηχανισμό για την ολοκλήρωση μονάδα και αποτελεσματικό έλεγχο την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων για τη μελλοντική κατασκευή της επένδυσης. Άλλωστε, σήμερα, δεν είναι όλα εξαπάτησε επενδυτές απαιτούν τελικώς να επιστρέψουν τα χρήματα - οι περισσότεροι άνθρωποι θέλουν στην πρώτη θέση για να πάρει τους να έχουν στέγη, επειδή είναι γι 'αυτόν οι Ουκρανοί οι οποίοι έχουν επενδύσει χρήματα σε μια παρατεταμένη δύσμοιρος, πήραν δάνεια 20letnie ακόμα πρέπει να πληρώσουν για και δεν έλαβε τ.μ.. Η ουκρανική κυβέρνηση έχει επίσης το δικό της σχέδιο για την επίλυση των προβλημάτων στον κλάδο των κατασκευών - για την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών, οι οποίοι θα επενδύσουν στην κατασκευή κατοικιών, το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, Κατασκευών και Στέγασης, έχει ετοιμάσει ένα νομοσχέδιο, το οποίο εισάγει ένα ειδικό τέλος κτιρίου (ποινή). Για να "ενθαρρύνει τους προγραμματιστές να ολοκληρώσει την κατασκευή εγκαίρως," θα εγκατασταθεί "οικοδόμηση της συλλογής με ένα προοδευτικό φορολογικό συντελεστή» - από 0% έως 10% του κόστους κατασκευής του έργου. Μια τέτοια ποινή θα πληρώσει όλα τα real estate developers του που δεν έχουν χρόνο για να τεθεί σε λειτουργία όπως είχε προγραμματιστεί κατοικίες, εμπορικά ή βιομηχανικά κτίρια. Ωστόσο, οι κατασκευαστές δεν πιστεύω ότι τα μέτρα αυτά θα βοηθήσουν να ξεπεραστούν τα υπάρχοντα προβλήματα. Αλλά το αντίθετο μπορεί να δημιουργήσει νέες. Μετά από όλα, αν ο ανάδοχος υποχρεούται να αναστείλει την κατασκευή, λόγω της έλλειψης πόρων, είναι απίθανο νέες δημοσιονομικές δεσμεύσεις, με τη μορφή των προστίμων, θα βοηθήσει ώστε να ολοκληρωθεί η εγκατάσταση, λέει Hvilya. Επιπλέον, ο πρόεδρος της Συνομοσπονδίας των Οικοδόμων της Ουκρανίας Λεβ Partskhaladze βέβαιος ότι «μια τέτοια ιδέα - ένα αδιέξοδο. Δεν είναι πάντα να φταίει στην καθυστέρηση της αναδόχου κατασκευής. Με την έλευση μιας τέτοιας συλλογής αυξανόμενους κινδύνους της διαφθοράς -. Οι υπάλληλοι θα επωφεληθούν από τη διαταραχή των όρων κατασκευής, τι μπορεί να προωθηθεί, για παράδειγμα, αιωρείται στην υποσχεθείσα χρόνο της ανακοίνωσης προς το αντικείμενο χτίζονται " Ενώ οι ιδιοκτήτες των εξαπατημένων ανύπαρκτη διαμερίσματα που προσπαθούν να περάσουν στις υψηλότερες αρχές της χώρας, ο Πρόεδρος και η κυβέρνηση αρχίσει μια νέα πρωτοβουλία για την κοινωνική - και πάλι κτιρίου. Το πρόγραμμα «Προσιτή στέγαση» ή οι προτιμησιακές στεγαστικά δάνεια στο 3%. Αφερεγγυότητα προεδρικές πρωτοβουλία λένε τώρα οι τραπεζίτες, και τους προγραμματιστές, και δυνητικούς συμμετέχοντες στο πρόγραμμα τους. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των εμπειρογνωμόνων, η Ουκρανία είναι μια γενική έλλειψη ζωτικού χώρου για σήμερα - σχεδόν 289 εκατομμύρια m2. Με 28 m2 ανά άτομο - αυτό είναι 10 εκατομμύρια 318 χιλιάδες άνθρωποι σήμερα έχουν ανάγκη της στέγασης (η επίσημη «όλα» είναι μόλις 1, 5 εκατομμύρια ευρώ). Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος (με τα πρότυπα) ανά τετραγωνικό μέτρο 5000 UAH., Κάθε κράτος πρέπει να επενδύσει μόνο στον τομέα της στέγασης 196 δισεκατομμύρια δολάρια. Σύμφωνα με την πρωτοβουλία του Προέδρου, το κράτος θα αποζημιώσει για τη διαφορά των επιτοκίων. Ακόμη και αν υποτεθεί ότι είχαν μειωθεί σε 13% ετησίως, το κράτος θα αποζημιώσει το 10%. Και αυτό είναι 19, 6 δισεκατομμύρια UAH. ανά έτος ή 18, το 26% του συνολικού κρατικού προϋπολογισμού (προϋπολογισμός της Ουκρανίας για το 2012 ανέρχεται σε 358 δισεκατομμύρια 50 εκατομμύρια 376 χιλιάδες hryvnia) - το ποσό σε αυτό το στάδιο για την Ουκρανία εξωπραγματικό. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι για το τρέχον έτος για την υλοποίηση της πρωτοβουλίας του Προέδρου για να ξεχωρίζουν από ένα δισεκατομμύριο εθνικού νομίσματος, η δήλωση της Βίκτορ Γιανουκόβιτς ότι η κυβέρνηση θα είναι σε θέση να υποθήκη για 10-15 χρόνια για να λύσει το στεγαστικό πρόβλημα, ο ήχος τουλάχιστον ως λαϊκισμό και χωρίς ο πραγματικός λόγος. Στην περίπτωση αυτή, η υποθήκη του 6-8% ετησίως για 30 χρόνια, φαίνεται πολύ πιο ρεαλιστική: 3, 3 δισεκατομμύρια εθνικού νομίσματος, ή 3, το 1% του κρατικού προϋπολογισμού σε ετήσια βάση. Το γεγονός ότι στο επόμενο έτος ή δύο "κανονική" προγράμματα στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να κερδίζουν, μπορεί να θεωρηθεί αρκετά ρεαλιστικές. 2-3% - αυτό, βέβαια, δύσκολα μπορεί να αναμένεται, αλλά το 6-8 τοις εκατό κατά την περίοδο 20-30 χρόνια - αυτό είναι αληθινό. Αν το επιτόκιο θα είναι στο επίπεδο του 6-8% ετησίως, ενώ η κατάσταση θα αρχίσει να ασχοληθούν ενεργά με την κοινωνική στέγαση - τότε μπορούμε να μιλάμε για μια πραγματική αύξηση της παραγωγικής ικανότητας. Το πρόγραμμα είναι πιστωτική κατάσταση είναι πολύ μονόπλευρη: είναι απαραίτητο όχι μόνο για την τόνωση της αγοραστικής δύναμης όσον αφορά τη μείωση των επιτοκίων, αλλά ταυτόχρονα αυξάνουν την ποσότητα των κατοικιών. Στην περίπτωση αυτή, εάν υπάρχει επαρκής μείωση του κόστους, υπάρχει ένα μεγάλο ποσοστό των πιθανοτήτων, ότι ακόμη και η υπάρχουσα ημιτελή εκεί για να παρακολουθήσουν. Ωστόσο, παρά τις εκτεταμένες επικρίσεις, 25 Απριλίου, το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε έναν μηχανισμό ρύθμισης της cheapening το κόστος των υποθηκών, και ως εκ τούτου έθεσε τα θεμέλια για το πρόγραμμα «Οικονομικά προσιτή στέγαση». Ο υπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης, κατασκευής, Οικισμού και Δημοτικό Οικονομίας της Ουκρανίας Ανατόλι Bliznyuk διαβεβαίωσε ότι «όλα είναι θεωρητικά δυνατό να ελαχιστοποιούνται οι κίνδυνοι." Και αυτό παρά το γεγονός ότι σήμερα στην Ουκρανία δεν έχει επιλυθεί ακόμα το ζήτημα με τους επενδυτές που δεν έχουν λάβει αγοραστεί μέσω του Ταμείου για τη χορήγηση δανείων σε διαμερίσματα της νεολαίας. Μέχρι σήμερα, σχεδόν κάθε περιοχή έχει υποστεί, η οποία πιστώνεται το Ταμείο. Για να λύσουν το πρόβλημά τους θα πρέπει να πορεύεται εκ νέου το ίδιο λάθος - την έκδοση νέων δανείων με ευνοϊκούς όρους. Αν και είναι λογικό ότι οι άνθρωποι πριν από την ώθηση σε νέα δάνεια, είναι απαραίτητο να λυθεί το πρόβλημα με την υπάρχουσα ημιτελή, και στη συνέχεια εφαρμογή κοινωνικών προγραμμάτων. Κατ 'αρχήν, το βασικό πρόβλημα, όπως πάντα, έγκειται στο γεγονός ότι η ηγεσία της χώρας δεν ακούει τις άμεσες "συμμετέχοντες" της σύγκρουσης, και αντί να λάβει κάποια αποτελεσματικά μέτρα, διακηρύσσει ή καθαρά λαϊκίστικη μέτρα, ή εκείνοι που δεν είναι μόνο συμβάλει στην αντιμετώπιση του προβλήματος, αλλά αντίθετα - μπορεί να εμβαθύνει. Εκπρόσωποι από όλη την Ουκρανία που επηρεάζονται από όλα τα είδη των ανολοκλήρωτων (συμπεριλαμβανομένης της απάτης), έχουν το δικό τους όραμα για το πώς να λύσουμε αυτό το πρόβλημα, και με τη συμμετοχή του κράτους, πάρα πολύ. Συμμετοχή του κράτους που προβλέπεται με διάφορους τρόπους: πρόκειται για μια νομική ρύθμιση της απάτης κατασκευή και οικονομική βοήθεια μέσω του κρατικού προϋπολογισμού. Το κύριο καθήκον για το σήμερα - υπολογίζεται σε κρατικό επίπεδο, η σκοπιμότητα όλων των ημιτελών έργων. Για να φτάσετε τα πραγματικά νούμερα, και νομικά προβλήματα, και εν συνεχεία να αναπτύξουν μια χρονολογική σχέδιο δράσης για την αντιμετώπιση αυτής της κατάστασης. Λόγω των πολυάριθμων τρύπες στην εγχώρια νομοθεσία της ατελούς πλήττονται σήμερα από την ημιτελή απλά δεν μπορεί να λύσει μόνη της το πρόβλημα. Μετά από όλα, νέους επενδυτές δεν μπορεί να πάει τώρα στο αντικείμενο της ημιτελή και ολοκληρώστε, καθώς και οι ίδιοι οι επενδυτές, ακόμη και αν δεν μπορεί να AJOAH εξιλεωθεί και να τελειώσει τα σπίτια τους. Σήμερα, πολλοί δεν συνειδητοποιούν ότι ημιτελή είναι ο ακρογωνιαίος λίθος της ουκρανικής οικονομίας. Μετά από όλα, φέτος μιλάμε για ρυθμούς ανάπτυξης του κλάδου των κατασκευών μόνο λόγω των απαραίτητων εγκαταστάσεων υποδομής του Euro 2012. Μπορείτε εύκολα να προβλέψει ότι μόλις το πρωτάθλημα ποδοσφαίρου είναι πάνω - τελικά παραπλανητική και την ανάπτυξη των παραμέτρων. Και μπορείτε να αναστρέψει την πτωτική τάση κατά τα επόμενα φορές ως λύση στα προβλήματα ημιτελή. Μια πιθανή διέξοδος της χώρας από την κρίση - είναι να τονωθεί η εγχώρια κατανάλωση, η οποία συνεπάγεται και την τόνωση της κατασκευαστικής βιομηχανίας. Εάν η κυβέρνηση θέλει πραγματικά να δράσει τώρα, αντί να μιμούνται την αναταραχή, ο καλύτερος τρόπος - η ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου. Και για αυτό θα πρέπει πρώτα να λύσει το πρόβλημα των ημιτελών, επειδή ο κλάδος των κατασκευών αναπτύχθηκε κυρίως από συνεισφορές ιδιωτών, οι οποίοι εξαπατώνται τώρα. Εάν το πρόβλημα ημιτελή δεν έχει επιλυθεί, να επενδύσει σε κατοικία στο αρχικό στάδιο των Ουκρανών απλά δεν θα, και ως εκ τούτου, η κατασκευαστική βιομηχανία θα χάσει σημαντικούς επενδυτές της.

Share This Post: