Η πρόταση για να αγοράσει ένα σπίτι στη μέση - δύο φορές φθηνότερα από τις μέσες τιμές μπορεί να
να είναι ακριβώς η περίπτωση , όταν ο κύριος του έργου επρόκειτο για μόνιμη κατοικία με τα χρήματά σας .

Αν νομίζετε ότι τα χρήματα μπορούν όλα να αγοράζονται και να πωλούνται, είναι βαθιά λαθεμένη.
Ακόμα παρέμεινε πάνω από την αξία των υλικών αγαθών. Για παράδειγμα, τα νέα κτίρια. Μπορεί
Αγοράστε τουλάχιστον έναν ολόκληρο όροφο σε ένα νεόκτιστο σπίτι και να μην πάρετε ένα διαμέρισμα.
Εδώ, ο αγοραστής - αδύναμους αναπηρία πριν από τη παντοδύναμη προγραμματιστή. Και αν
είστε ακόμα πρόκειται να πληρώσει εκατό ή δύο χιλιάδες δολάρια για αυτό το αμφιβόλου
ευχαρίστηση, τότε χρειάζεστε τις συμβουλές μας χρήσιμες. Προτού
δώσει τα χρήματα θα ήταν ωραίο να ξέρω ποιος ήταν. Όχι το γεγονός ότι η πονηρή τύπος
στο κράνος - ο πωλητής των κατοικιών. Έτσι, για να πουλήσει ένα διαμέρισμα, ή μάλλον - το δικαίωμα στο διαμέρισμα
στο νέο κτίριο έχει το δικαίωμα να: • κατασκευή γενικά των επενδυτών, συν-επενδυτές?
• προγραμματιστής? • υπεργολάβος? • κτηματομεσιτικό γραφείο, το οποίο έχει
έγγραφο που να βεβαιώνει ότι είτε το αγόρασε έτσι πλατεία
μέτρα των εν λόγω διαμερισμάτων πλαίσιο του γενικού προγράμματος, ή ότι αντιπροσωπεύει
των παραπάνω οργανισμών. Από την πραγματική, δεν εικονική ύπαρξη
κατασκευαστική εταιρεία μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο για οτιδήποτε, αλλά ιστοσελίδα της εταιρείας
Συνιστάται να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Υπουργείου Δημοσίων Έργων και Περιφερειακής Ανάπτυξης.
Πρέπει να υπάρχει βρει (ή να μην βρει) τον αριθμό αδείας της κατασκευής
εταιρεία (το παρόν έγγραφο θα δείξει ευγένεια στο γραφείο της εταιρείας, και τα στοιχεία του
πρέπει να τοποθετούνται στην ιστοσελίδα και στη σύμβαση - βλ. παρακάτω). Όχι πάρα πολύ
βρείτε στην ιστοσελίδα της Κρατικής Επιτροπής για ρύθμιση των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών
ψήφισμα σχετικά με τις οικονομικές δραστηριότητες του σπιτιού του προμηθευτή. Στο ίδιο σας
δειλά να ζητήσει την παρουσία των νομικών εγγράφων:
• την πώληση των δικαιωμάτων σε ένα διαμέρισμα σε ένα νεόκτιστο σπίτι, • οικοδομική άδεια
σπίτι είναι σε μια συγκεκριμένη διεύθυνση, • η σύμβαση που υπεγράφη
μεταξύ του έργου και ο πελάτης (ο επενδυτής της κατασκευής). Μπορείτε να απαλά
καλούνται να αποδείξουν την περιοχή του σχεδίου ανάπτυξης, το δάπεδο σπίτι σχέδιο
διαμερίσματα σχέδιο. Όλα αυτά για να εισαγάγει την παροχή σέβεται τον εαυτό της εταιρείας
και σύμβουλος της Ακαδημίας Επιστημών και σε όλα τα υποχρεούται να δώσει ειδοποίηση για τέτοια «μικροπράγματα». Και είναι σημαντικό να θυμάστε:
σε οποιοδήποτε στάδιο της κατασκευής του σπιτιού (υπόγειο ή συμπληρώστε τη συντήρηση
εσωτερική εργασία πριν από τη λήψη) δεν ήταν σε θέση να συνάψει μια συμφωνία, ο πωλητής
αυστηρά απαιτούν την πλήρη καταβολή αγοράστηκε από το τετραγωνικό μέτρο. Να θυμάστε:
φθηνότερα από ό, τι κατάφερε να βρει ένα διαμέρισμα, το μεγαλύτερο κίνδυνο σας. Το επίπεδο των τιμών έχει αναπτύξει
από πολλούς παράγοντες, επιτρέπονται και διακυμάνσεις όχι περισσότερο από + / - 5%. Πρόταση
να αγοράσει ένα σπίτι στη μέση - δύο φορές φθηνότερα από τις μέσες τιμές μπορεί να είναι εξίσου
περίπτωση κατά την οποία ο κύριος του έργου επρόκειτο για μόνιμη κατοικία με τα χρήματά σας. Διαμέρισμα
(Δεν δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για αυτό) θα γίνει μόνο σας μετά την απόκτηση πιστοποιητικού
της ιδιοκτησίας. Εν τω μεταξύ απέκτησε το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για ένα διαμέρισμα
στο νέο κτίριο. Συνθήκες είναι μόνο δύο επιλογές. Στην πρώτη περίπτωση, γίνεστε
κόμμα ταμείο χρηματοδότηση της κατασκευής, υπέγραψε τη συμφωνία για τη συμμετοχή της
στη CFF με τράπεζα ή εταιρεία επενδύσεων. Στη δεύτερη σύμβαση υπογράφουν
Η κράτησή ένα διαμέρισμα και μια σύμβαση για την εξαγορά των ομολόγων της παρτίδας, που ακολουθείται από σταθερό
τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων της κράτηση διαμερίσματος. Σύμβασης Επενδύσεων
συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο για την κατασκευή των τριών ετών, εκτός νόμου », αλλά μερικές φορές
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, μπορείτε να "χτύπημα" σε μια ωρολογιακή βόμβα.
Αυστηρά μεταξύ μας, οι περισσότεροι διαβάσει το συμβόλαιο δεν είναι μόνο βαρετό, αλλά άσκοπο.
Μην πάρετε κρίμα για μια μικρή αμοιβή για έναν δικηγόρο. Ελεγχόμενος: μια σύμβαση με τον εύκολα
μετατραπεί σε διασκεδαστικό ανάγνωση, όχι σπάνια με τα στοιχεία του είδους ντετέκτιβ.
Επιπλέον, μια έξυπνη προγραμματιστής δεν μπορεί απλά βάλτε όλα τα χαρτιά και να προσφέρει
υπογράψουν ακόμη δύο ή τρία λευκά κομμάτια χαρτιού κατά τη στιγμή της αγοράς. Παρόλο που ο δικηγόρος
θα παίξει στο λεπτό οικοδόμοι νεύρο χορδές, διευκρινίζοντας την έννοια της γλώσσας
μπορείτε να περπατήσετε κατά μήκος των κύριων σημείων πόνο της συμφωνίας. Πρέπει να διευκρινιστεί
δυνατά και καθαρά: • Όλες οι λεπτομέρειες της εταιρείες (ο οικοδόμος και πωλητής), οι αριθμοί
άδειες τους? • την ακριβή διεύθυνση του σπιτιού υπό κατασκευή? • ακριβή περιγραφή του αντικειμένου
κατασκευή? • ακριβή περιγραφή του αντικειμένου των επενδύσεων (διαμερίσματα, χώρους στάθμευσης:
περιοχή, τη διάταξη όροφος, αύξων αριθμός σύμφωνα με το γενικό σχέδιο), στην οποία
είναι σε θέση να τεθεί σε λειτουργία? • το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής και θέση σε λειτουργία στο σπίτι
λειτουργία? • Ποιος είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή και την ποιότητα της εργασίας,
που εξαλείφει τα μειονεκτήματα? • ποιος και τι ευθύνεται για την αποτυχία του κτιρίου
εργασία στο καθορισμένο όρους των συμβάσεων? • κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (κατά προτίμηση
ότι δεν ήταν σταθερές και δεν άλλαξε κατά τη διάρκεια της συμβατικής σχέσης)?
• όσον αφορά την αποζημίωση, εάν η έκταση του αντικειμένου σύμφωνα με τα δελτία δεδομένων
είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη από ό, τι ορίζει η σύμβαση? • ποιος και τι εργαλεία
προετοιμάζει τα έγγραφα της κυριότητας του διαμερίσματος (συχνά κατά τη διάρκεια αυτής
φροντίζει για τον κύριο του έργου, μερικές φορές το κόστος των υπηρεσιών που έχει ήδη ενσωματωθεί στο κόστος των
τετραγωνικό μέτρο), σε τι χρονικό πλαίσιο. Εδώ ανεπαίσθητα πτήσεις την ημέρα. Τώρα
Μπορείτε να ξεκινήσετε τον υπολογισμό. Πράγματι, μετά την πλήρη καταβολή των τετραγωνικών μέτρων
αγοράζονται στο πλαίσιο της σύμβασης του διαμερίσματος που αποκτούν το δικαίωμα να λαμβάνει συγκεκριμένες
στέγαση και το δικαίωμα να σχεδιάζουν την ιδιοκτησία του, καθίσταται δυνατή
μόνο μετά την ολοκλήρωση του συνόλου του κύκλου των επενδύσεων, δηλαδή, θέση σε λειτουργία
σπίτι ή ένα ολόκληρο στέγαση και εμπορικό συγκρότημα. Και αυτό είναι νομικό καθήκον σας
ως πελάτης - να πληρώσει τα χρήματα. ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΕΜΠΕΙΡΙΑ Η απόφαση να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο
Igor έχει ένα νεόκτιστο σπίτι για διάφορους λόγους. Πρώτον, οι καταθέσεις
οι τράπεζες είναι πολύ μικρότερες από ό, τι το ποσοστό του χρόνου της αύξησης των τιμών των κατοικιών. Δεύτερον,
συσσωρευμένο ποσό δεν ήταν αρκετό για να αγοράσει το τελικό σπίτι. Και, φυσικά
μόλις εμφανίστηκε μια προσφορά - αγοράσει ένα ακίνητο, για την κατανομή λίγο
φθηνότερη από τη μέση τιμή της αγοράς. Ο πωλητής αυτού και κέρδισε
συναλλαγή, ακόμη και αποτίναξη εκατό ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρώτα απ 'όλα, Igor, ανεμιστήρας
πάνω από εκατό σελίδες του Διαδικτύου, ήταν ένα πορτρέτο του ο κύριος του έργου -
και πήγε στο γραφείο. Έδειξαν τον Χάρτη, οικοδομική άδεια είναι
σε αυτή τη διεύθυνση. Όλες οι εργασίες έγιναν με σκοπό. Η μόνη προειδοποίηση - το σπίτι άρχισε να
χτίστηκε το 2005 και το ψήφισμα της 2002ης, δηλαδή, που λαμβάνεται μέσω
το χρόνο. Λοιπόν, φυσικά, η γραφειοκρατία, η γραφειοκρατία, η διαφθορά ... Η αγορά για την εκχώρηση πραγματοποιήθηκε
κοινοποίηση ο οικοδόμος και ακόμη και με τη συμμετοχή του, έστω και έμμεσα.
Την άνοιξη 2007η Ιγκόρ έκανε μια 100% το ποσό που καθορίζεται στη σύμβαση. Αν και προσέλκυσε
αν τα κεφάλαια προγραμματιστής από επενδυτές μέσω της CFF, Ιγκόρ έχει υπογράψει μια συμφωνία κοινής
συμμετοχή στην κατασκευή - η συνθήκη που υπογράφηκε το πρώτο αγοραστή των δικαιωμάτων
σε επίπεδο χώρο, και η εταιρεία διαβεβαίωσε ότι το έγγραφο «δεν έχει καμία παραγραφή»
και ισχύει για σχεδόν για πάντα, έως ότου ο κύριος του έργου έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της.
Το σπίτι πρέπει να παραδίδεται πριν από το τέλος του 2007, "Στη σύμβαση αναφερόταν σαφώς
- Λέει Igor - και τον αριθμό διαμέρισμα και το πάτωμα, και lay-out. Ωστόσο, ενώ
παρέχει ένα τμήμα της περιοχής τα χρήματα του διαμερίσματος άλλαξε - σχεδόν 10 τετραγωνικών μέτρων. m ήταν
περισσότερο. Όλες οι πρόσθετες παραμέτρους που έπρεπε να πληρώσουν περισσότερα για την «παλιά» τιμή. Περίπου
την αύξηση της αξίας δεν ενημερώνεται όπως είναι γραμμένο στο συμβόλαιο, για δύο εβδομάδες
και τοποθετείται πριν από το γεγονός, λένε, την ημέρα πριν από την τιμή "περισσότερο". Ευθύνη
για να μην είναι παραβιάσεις των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων στη σύμβαση ρητά. Αλλά πραγματικά
Igor εξέφραζε τη λύπη όταν την παραμονή των νέων του 2008, η εταιρεία ανέφερε
να αναβάλει τη θέση του σπιτιού για το τρίμηνο ΙΙ του 2008. Φυσικά, Ιγκόρ προσπαθεί να
"Έλεγχος" η διαδικασία κατασκευής καθώς μπορεί, έχει συχνάζουν φόρουμ
ακίνητης περιουσίας, καθώς και το πρόγραμμα του Σαββατοκύριακου περιλαμβάνει «ξενάγηση» στο εργοτάξιο.
Όταν είδα "του" όροφος - λίγο ήσυχο, αλλά αργότερα είπε ότι το έργο
δεν βράζουν όπως πριν. Και όταν, τον Απρίλιο του ανακοίνωσε την αναβολή του αντικειμένου ημερομηνία
ήδη στο τρίμηνο ΙΙ του 2009, βρήκε ο σύμβουλος και να θέσει το «διαμέρισμα» για την πώληση.
Μην ακόμη και να σταματήσει στο σημείο της το χαμηλότατο (που έχουν ήδη κατασκευαστεί η πρώτη
σειρά του να ολοκληρώσει το δεύτερο και το ξεκίνησε το τρίτο). Ένα μήνα αργότερα, με μεγάλη δυσκολία
βρει αγοραστή, αλλά πρόσφερε ένα ποσό σχεδόν ίσο με το περσινό
επενδύσεων, και ο υπολογισμός θα πρέπει να είναι σε τοπικό νόμισμα. «Ξαφνικά έπεσε
Dollar - εξηγεί την άρνησή του να πουλήσει χρόνο για την εκχώρηση, κατ 'αρχήν
Igor νεόδμητο διαμέρισμα - έτσι έχασα το 3% του επενδεδυμένου, καθώς και την ανάγκη να
θα πληρώσει το πρόστιμο για την ανάθεση. " Τώρα η «επίπεδη» και πάλι πωλείται.
Ιγκόρ είναι να περιμένουμε ούτε τον αγοραστή ή τη στιγμή που ο κύριος του έργου
εξακολουθεί να εκπληρώνει τις υποχρεώσεις της και έχει περάσει από το σπίτι σε λειτουργία. Δικηγόροι, επίσης,
συνιστούν ένα δίχτυ ασφαλείας για να επικοινωνήσετε με το γραφείο του εισαγγελέα της παραβίασης
του αγοραστή.

Share This Post: