Τι συμβαίνει με τις τιμές των ακινήτων σε άλλες χώρες !

Η παγκόσμια κρίση έπληξε όλον τον κόσμο και σε κάποιο βαθμό, επηρεάζονται
οι αγορές real estate σε όλες τις χώρες . Οι περισσότεροι από ό, τι άγγιξε η Ιρλανδία, η Ισπανία
και το Ηνωμένο Βασίλειο . Λιγότερο - Τουρκία, η Αίγυπτος , Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα , τη Γερμανία .

Ο αριθμός των συναλλαγών μειώθηκε κατακόρυφα, οι τιμές πετούν κάτω, και οι αγοραστές περιμένουν
άνοιξη και το καλοκαίρι, και ελπίζω ότι αυτή τη φορά η πτώση των τιμών κατοικιών είναι σε
χώρα τους θα φτάσει κάτω μέρος της και τότε θα ξέρουν τι να κάνουν. Περισσότερο
Πώς είναι η κατάσταση σε αυτές και σε άλλες χώρες, και τις τάσεις
αναδυόμενες στα υπερπόντια αγορά ακινήτων - την επανεξέταση της "MK". Ιρλανδία
Περισσότερο από άλλες που πλήττονται από κρίση Ιρλανδία, όπου η στέγαση για αρκετούς μήνες
κατά μέσο όρο κατά 20-40% φθηνότερα. Η πιο προβληματική κατάσταση είναι να
στην αγορά των νέων κτιρίων. Η ζήτηση για νέες κατοικίες είναι απλά δεν είναι διαθέσιμη. Οι προγραμματιστές είναι
σε διάφορα τεχνάσματα για να πωλήσει τουλάχιστον ένα ακίνητο: το άτομο αγοραστές
να δώσει το σπίτι ή το διαμέρισμα σε εξοχικό σπίτι της Βουλγαρίας στο Πράσινο Ακρωτήριο. Μεταπώληση
Ιρλανδία τέτοιες προκλήσεις δεν αισθάνονται. Οι τιμές για τα διαμερίσματα είναι beushnye.
Από τη σημαντική μείωση των συγκράτηση μια παλιά και μεγαλύτερα realtors
τέχνασμα: διαμερίσματα, δεν πωλούνται εντός δύο μηνών αποσυρθούν από την πώληση και
μετά από μια στιγμή που παρουσιάζονται και πάλι. Αλλά πριν από δύο χρόνια, η τιμή
στην ιρλανδική ακινήτων αυξήθηκε σταθερά. Χώρα ήταν ένα ελκυστικό
και ευημερούσα. - Real estate είναι αρκετά φτηνότερο σε απομακρυσμένες περιοχές
και χώρες που δεν έχουν μια συστροφή: όπου δεν υπάρχουν θέρετρα, επιχειρήσεων, της εκπαίδευσης,
αναψυχής. Και πού τα έχει όλα, η στέγαση είναι όχι μόνο δεν έχασε, σε ορισμένες
περιπτώσεις, ακόμη και προστίθεται στην τιμή - ο γενικός διευθυντής μιας σημαντικής διαβούλευσης
Εταιρεία Λάρισα Horev. Ηνωμένο Βασίλειο Το εθνικό μέσο όρο οι τιμές μειώθηκαν
15%, μερικές φορές έως και 25%. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν οι τράπεζες πωλούν στεγαστικά δάνεια
Διαμερίσματα δημοπρασία - έως και 35%. Και όλες αυτές τις περιπτώσεις περισσότερο. - Αγγλικά
αντιμετωπίζουν όλο και πιο αδυνατεί να αποπληρώσει ένα δάνειο υποθήκη - σημείωση
εμπειρογνωμόνων για την αγγλική αγορά ακινήτων. - Οι τράπεζες του διαμερίσματος επιλεγμένων
και παρουσιάζουν μια σημαντική έκπτωση για τη δημοπρασία. Η πιο αξιοσημείωτη μείωση
τιμές στο νότο, λιγότερο - στα βορειοανατολικά και βορειοδυτικά. Η εξαίρεση είναι
Λονδίνο και τα περίχωρά της. Εν αναμονή των επερχόμενων Ολυμπιακών Αγώνων, και οι τοπικές τιμές
άνθρωποι είναι εξαιρετικά απρόθυμοι να μειώσουν τις τιμές. Στην πιο εκλεκτές περιοχές της πρωτεύουσας
- Knightsbridge, Belgravia, Westminster - η μέση τιμή της Πρότασης 1 τετρ.
μέτρο παραμένει η ίδια - Το 10-20 χιλιάδες λίρες. Σε λιγότερο από μια παρόμοια μποέμ
κατοικιών για πώληση 5 - 8000 στα προάστια - 3 - 5000 κιλά. Οι περισσότεροι τρέξιμο
προϊόν - διαμερίσματα για 2-4 χιλιάδες λίρες στις παρυφές ότι οι επενδυτές αναζητούν,
ως ντετέκτιβ της Σκότλαντ Γιάρντ, για τους Ολυμπιακούς το 2012 να φέρει στο μυαλό
και κερδοφόρα παραδώσει. Κερδοφόρο να πωλήσει ή να κλείσει στο 2028, όταν η χώρα
προβλέποντας την επόμενη παγκόσμια κρίση και τις νέες χαμηλότερες τιμές. Ανακατέψτε κρίση
Ηνωμένο Βασίλειο ηλικιωμένη γυναίκα. Βρετανοί εξαιτίας της χρηματοπιστωτικής αναταραχής άρχισε να πληρούν περισσότερο
και άρχισαν να διαπραγματεύονται. - Κατά την πρώτη συνεδρίαση κατά πάσα πιθανότητα δεν θα μειώσει την τιμή τους,
αλλά η δεύτερη, τρίτη, μπορούν να είναι να διαπραγματευτεί μια έκπτωση - προσέξτε τα realtors.
- Κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας, μπορεί να διαρκέσει έως και 7-10%. Έτσι, ύστερα από μακρές διαπραγματεύσεις
ρετιρέ με θέα τον Τάμεση με ένα τρίξιμο γράψτε κάτω από 1 εκατ. £ 250.000 για
£ 1.000.000. Οι μεγάλες εταιρείες δεν αποκαλύπτουν την πραγματική κατάσταση. Επί
τοποθεσίες τους, δείχνουν πεισματικά τις ίδιες τιμές με πριν από ένα χρόνο. Αλλά το ράψιμο
η τσάντα δεν είναι κρυφό. Ταχύτερη ελίτ και των επιχειρήσεων τάξη στη χώρα χάνει έδαφος
τιμές των κατοικιών οικονομία τάξη, η οποία κατά μέσο όρο έχει μειωθεί κατά 15-20%.
Γαλλία Σύμφωνα με το Association of Realtors Fnaim, στη Γαλλία για εννέα
μήνες του τρέχοντος έτους, οι πωλήσεις των ακινήτων στο σύνολό τους μειώθηκαν κατά
10-15%. Η δραματική πτώση των τιμών που παρατηρήθηκε στη βόρεια (Βρετάνη) και στα βορειοδυτικά
(Νορμανδία), η χώρα - 10-12% του Παρισιού - όχι στο νομοσχέδιο. Οι τιμές των ακινήτων στην
ιδίων κεφαλαίων (όπως, εν γένει, και στη Μόσχα -.. Ed) να διατηρεί μια θετική
Δυναμική: μια ολόκληρη πόλη αυτό το έτος αυξήθηκαν κατά 3-5% σε σύγκριση
από το προηγούμενο έτος. Στη συνέχεια, σύμφωνα με την Ένωση των Συμβολαιογράφων του Παρισιού, η μέση
τιμή του 1 τετραγωνικό. μέτρα σε Παρίσι ήταν € 6.181. Σήμερα - περίπου € 6.400.
- Μόνο μερικά αντικείμενα στην 5η συνοικία έχουν μειώσει την τιμή κατά 3-4%, - σημειώσεις
Κα Horev. Στο μποέμικο 6ο, 7ο και 8ο περιοχές, όπου το Montparnasse
Saint-Michel, τον Πύργο του Άιφελ, το Μουσείο Orsay, τα Ηλύσια Πεδία, το ποσό των 1 τετρ. m
Σήμερα, 7, 5 - 10.000 ευρώ. Σε καλό σήμερα, αλλά όχι το πιο ακριβό
περιοχές (κοντά στο Λούβρο, την Όπερα, το Δημαρχείο, την Παναγία των Παρισίων) - 6-7
χιλ. ευρώ. Σε ένα σχετικά φθηνό 5η συνοικία (όπου ο φοιτητής
Περιφέρεια Σορβόννη, το Πάνθεον, το Λουξεμβούργο Κήπος) - 7-7 € 5.000. Στα περίχωρα της
Παρίσι (κατά τον 19ο και 20ο περιοχές) - 4-4, 5 Σήμερα ου, ωστόσο, οι μετανάστες από την πρώην
ΕΣΣΔ (κυρίως στο Καζακστάν και την Ουκρανία) ενδιαφέρονται όχι μόνο και όχι
οικιστικών ακινήτων, όπως εμπορικά, ψάχνουν σε ξενοδοχεία και σπίτια
πόλεις, τα εστιατόρια. Παρεμπιπτόντως, οι ιδιοκτήτες του ξενοδοχείου ενόψει της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής
έτοιμη να ανταποκριθεί στην κρίση και τη μείωση της τιμής του δικού του εξοπλισμού σε περιόδους:
ξενοδοχείο στην Κυανή Ακτή, η οποία πριν από έξι μήνες άξιζε 3, € 2.000.000
Σήμερα μπορείτε να αγοράσετε για 2, 8 εκατομμύρια, η Ισπανία Σύμφωνα με το Εθνικό Ινστιτούτο
Στατιστικά στοιχεία της Ισπανίας (ΙΝΕ), οι πωλήσεις των κατοικιών στη χώρα τον Αύγουστο του τρέχοντος έτους
μειώθηκε κατά 36 και 8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Οι περισσότερες από τις χώρες που υπέστησαν
"Δευτεροβάθμια" αγορά στέγης. Ο όγκος των πωλήσεων σε αυτό τον τομέα μειώθηκε κατά 47, 3%.
Οι πωλήσεις των νέων κτιρίων μειώθηκε κατά 23 4%. Σήμερα η κατάσταση επιδεινώνεται. Επιπλέον,
κρίσης γίνονται αισθητές ακόμη και ελίτ των ακινήτων, συνήθως ανθεκτικά σε καταστροφές.
Για παράδειγμα, μια βίλα στην Sotogrande (Costa del Sol), πριν από ένα χρόνο που κοστίζουν περίπου
€ 7.000.000, σήμερα υποχώρησε έως 5 εκατομμύρια - Η αγορά κατοικίας στη νότια Ισπανία εδώ και πολύ καιρό
είχε υπερθερμανθεί - λένε οι αναλυτές - το ακίνητο στην Costa del Sol κόστος
περίπου το ίδιο όπως και στην Cote d'Azur Γαλλία - 10 - 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
m, με την υποδομή σε αυτούς τους τομείς είναι σαφώς όχι μέχρι τη γαλλική
επίπεδο θέρετρο. Οι τρέχουσες τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλά, αλλά περισσότερο με τις
Στην πραγματικότητα - 3-4 χιλιάδες ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. μ. Στο βρίσκονται μικρές πόλεις
πέραν των 3 χλμ. από τη θάλασσα, ίσως πιο σημαντική μείωση των τιμών - έως και
15-20%. Στην Costa del Sol και την Costa Blanca ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών είναι έτοιμοι να πουλήσουν
κατοικίας σε κόστος - ακριβώς για να το πουλήσει. Για να είμαστε δίκαιοι,
ότι τα προβλήματα στις πιστωτικές αγορές της Ισπανίας, η οποία οδήγησε στην πτώχευση
εταιρείες real estate, και την απελευθέρωση στην αγορά ένα μεγάλο μέρος των οικιστικών μονάδων,
Περιέργως, είναι πολύ ωφέλιμη για τους πιθανούς αγοραστές: το σύνολο των προτάσεων
δώσει την ευκαιρία να κάνει μια καλή επιλογή για την καλύτερη τιμή. Διαμερίσματα, τα οποία
προηγουμένως πωληθεί για € 650.000 (Costa Blanca, Costa Dorada), σήμερα
μπορείτε να αγοράσετε στην τιμή των 570 000 χιλιάδες - σύμφωνα με επίσημες στατιστικές, από την αρχή
2008 μείωση των τιμών στην Ισπανία, στο σύνολό της ήταν 5%. Πραγματικά - πολλά
περισσότερο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, φθάνει το 25-30%, - προσθέτει ο επικεφαλής
DPM γνωστή κατεύθυνση της εκμετάλλευσης στη Μόσχα, Ναταλία Zavalishin. Συγχρόνως
κρίση δεν άγγιξε πραγματικά Βαρκελώνη, όπου οι τιμές κατά τη διάρκεια των τελευταίων δύο μηνών
ακόμη και μια μικρή μεγαλώσει, και Μπιλμπάο, η οποία συμπατριώτες μας μόνο
αρχίζουν να αναπτύσσονται. Ιταλία Αυτή η χώρα ήταν πάντα καλείται η χώρα δεν είναι για όλους.
Το πιο σημαντικό είναι το βόρειο τμήμα, Lake District, όπου κάθε σέβεται τον εαυτό της
αστέρων θεώρησε καθήκον της να αποκτήσει μια βίλα με προβλήτα. Υπάρχουν
Villa Michael Schumacher, Tina Turner, κλπ. Σήμερα τα σπίτια τους κόστους από
€ 20.000 ανά τετραγωνικό μέτρο. μετρητής τιμές τους μειώθηκαν κατά 5-7%. Στεγαστική αγορά σταθερής
κρατήστε σε έναν κανόνα: όσο πιο μακριά από το κέντρο του αντικειμένου, το λιγότερο
τιμή. Έτσι, στην καρδιά της Ρώμης, το μέσο κόστος του 1 τετρ. Είμαι βέβαιος ότι κρατά το επίπεδο της
€ 11.900, και στις παρυφές του στα 3, 5-5 χιλιάδες. Όμως, στη Ρώμη στην αγορά
αστικά ακίνητα στην Ιταλία σήμερα αυξήθηκε, αλλά πολύ πιο ενεργό τμήμα
εμπορικά ακίνητα. Ειδικά η ζήτηση για μετανάστες από τη Ρωσία, την Ουκρανία
Καζακστάν από σήμερα και απολαύστε ... Ιταλικά ξενοδοχεία. Έτσι
επιχειρηματική συμπατριώτες μας εκτός από τα χρήματα σας με την επένδυση τους
επιχειρήσεις στην Αιώνια Πόλη. Η Γερμανία και η άλλη ένα από τα πιο ελπιδοφόρα για το
χώρες, των επενδύσεων - Γερμανία, όπου οι τιμές αυξάνονται ετησίως κατά 2-7%. Συγχρόνως
τιμές ενοικίασης αρκετά υψηλή ώστε να αποσβέσει την αγορά των 7-10 ετών.
Πόσο μάλλον να λάβει το διαμέρισμα προς ενοικίαση εδώ όλο το χρόνο, όχι 4
μήνες του έτους, στη νότια ακτή. Υψηλή η ζήτηση σε αυτή τη χώρα
σήμερα είναι στρατιωτική πόλεις της πρώην Σοβιετικής Ένωσης που βρίσκονται,
κοντά στο Βερολίνο. Οι προγραμματιστές είναι να αγοράζουν και τη θέση για να
συνεχίσουν να πωλούν χύμα σε έναν αγοραστή. Στη Βουλγαρία, οι περισσότεροι από
Οι τιμές των ακινήτων έπεσαν σε χιονοδρομικά κέντρα - έως και 50%, ενώ σε μεγάλο
πόλεις, απλά έπαψε να ανεβαίνουν με τον ίδιο ρυθμό. Για παράδειγμα, στη Βάρνα
Πέρυσι, η τιμή για την τοπική διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 18%, και σε αυτό - μόνο
6%. Σημείωση: Οι εμπειρογνώμονες αποκαλούν Βουλγαρίας και της Αιγύπτου έθνη υψηλότερα
κινδύνου. Σε αυτά τα κράτη, τους ξένους αγοραστές ακινήτων δεν έχουν
δικαιώματα γης. Αυτό σημαίνει ότι ανά πάσα στιγμή οι αρχές μπορούν να
πάρει γης για τις αστικές ανάγκες, και να πληρώνουν για την goskompensatsiyu ιδιοκτήτη σπιτιού.
Αυτό κάνει πολλούς να σκεφτούν δύο φορές πριν από την αγορά στέγασης σε αυτές τις χώρες
σε ελκυστικές τιμές - 20 - 40.000 ευρώ, σε κάποια απόσταση από τη θάλασσα. Μια παρόμοια
κατάσταση στην Τουρκία, στις πόλεις των τιμών κατέχουν, βαθιά στο χιόνι λιώνει. Σε
διαπραγμάτευση δίχωρο διαμέρισμα των 60 τετραγωνικών μέτρων. m σχετικά
Μπορείτε να κάνετε εύκολα μια συμφωνία με 50 χιλιάδες-45 χιλιάδες, ωστόσο, θα είναι
2-3 χλμ. από τη θάλασσα. Στην Ελβετία, μια ευημερούσα οι τιμές των ακινήτων
Δεν πάει κάτω, αλλά ήταν προσιτή στέγαση. Η κρίση ανάγκασε τη σχολαστική Ελβετίας
πιο εύκολο να αποκτήσουν στεγαστικά δάνεια για τους αλλοδαπούς υπηκόους που έχουν αποφασίσει να αγοράσει ένα διαμέρισμα
και έχουν κάνει μια κατάθεση. Προηγουμένως, να αποκτήσει ένα τέτοιο δάνειο απαιτούμενη μάζα
αναφοράς. Τώρα, αρκετά από έναν και 1-2 ημέρες για να διαπραγματευτούν και να λαμβάνει αποφάσεις
Τράπεζα. Στη Λετονία, σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία, από τα μέσα του 2007
Οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά σχεδόν 30%. Μόσχα Παρά το γεγονός ότι οι τιμές
Μόσχα ακινήτων έχουν ήδη αρχίσει να μειώνονται όχι μόνο σε δολάρια (το Νοέμβριο
- 5%), αλλά δολάρια (2%), και για την τελευταία εβδομάδα μειώθηκε περαιτέρω στο 0, 5%
(Σε δολάρια), η μέση τιμή του 1 τετραγωνικό. m συγκρατούνται στο σήμα - $ 6647.
Το περίβλημα του πίνακα ο μέσος όρος υπολογίζεται σε $ 5769 τετραγωνικών μέτρων. m, τούβλο - $ 7618.
Οι ηγέτες από την άποψη της μείωσης των σπιτιών prefab τιμές της οικονομικής θέσης. Το Νοέμβριο, που
μειώθηκαν κατά 9-10%. Την περασμένη εβδομάδα, επιβραδύνθηκε σημαντικά το 17-ορόφων Τιμή
προκατασκευασμένα σπίτια (-2%). Αριθμός των ποινών στην πρωτογενή αγορά το Νοέμβριο
αυξήθηκε κατά 8, 3% και ανήλθαν σε 321 αντικειμένου. Μέση τιμή των 1 τετραγωνικό. m σε κτίρια
μειώθηκαν κατά 4, 9% - με 6.215 δολαρίων (χωρίς τις υψηλές τιμές CAO -.. Ed). - Εκπτώσεις
για τα νέα κτίρια σε ιδιώτες φθάνει ήδη το 25% σε πληρωμή 100%. Για
χονδρέμποροι, οι επενδυτές είναι ακόμη περισσότερο, - δήλωσε ο Αντιπρόεδρος της Ρωσικής
Guild of Realtors Κωνσταντίνου Aprelev. - Κορυφαίοι ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών στη Μόσχα είναι έτοιμη να
πωλήσουν διαμερίσματα σε δόσεις για μεγάλο χρονικό διάστημα (αν πληρώσετε 25-45% της αξίας)
και realtors, ο οποίος έχει βρει έναν αγοραστή, έχει αυξηθεί η πληρωμή σε 60%. Σημείωση:
σε σύγκριση με την αρχή του έτους, όταν νέες κατοικίες με μέσο κόστος $ 5032 ανά
πλατεία. m, το ποσοστό συνολικής αύξησης των τιμών εξακολουθεί να παραμένει σε θετικό έδαφος. Συνολικά
είναι 24%.
πηγή www.realt5000.com.ua
Ειδήσεις ανά θέμα:
Προηγούμενης και της επόμενης ειδήσεις :
Poroshenko προσφέρει στις τράπεζες να λάβουν κάποιο άλλο επιτόκιο για τα δάνεια !
Γρίβνα αυξήσεις στην τιμή !
Ειδήσεις σε άλλες γλώσσες
blog comments powered by Disqus