Οι επενδύσεις στην αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη το 2008 μειώθηκε
δύο φορές. Η κατάσταση στις αγορές κατοικιών στον κόσμο, παραμένει συγκεχυμένη.

Οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη έφθασε € 99 δισεκατομμύρια
μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους. Αυτό είναι 55% λιγότερο από ό, τι το 2007. Μελέτη Head
κεφαλαιαγορές, οι διεθνείς συμβούλων Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, δήλωσε την περασμένη εβδομάδα ότι η μείωση αυτή οφείλεται
παγκόσμια οικονομική ύφεση και η μείωση της εμπιστοσύνης των επενδυτών. Σε
αρχές του 2009, σύμφωνα με τον κ. Horrell, η επενδυτική δραστηριότητα
παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα. Νέα από την αγορά ακινήτων της Ρουμανίας
επεξηγούν αυτό το σημείο. Το κόστος του ενοικίου, σε ορισμένες συναλλαγές
κέντρα της χώρας μειώθηκε κατά 20-50%. Οι ιδιοκτήτες των εμπορικών κέντρων της Ρουμανίας πρέπει να κάνετε
έκπτωση στην τρέχουσα οικονομική κάμψη, χωρίς να χάσουν ενοικιαστές
και να συνεχίσουν να εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις των δανείων τους στις τράπεζες. Μεγάλο
της πόλης, πάνω απ 'όλα, το Βουκουρέστι, η ύφεση έχει μέχρι στιγμής πληγεί σε μικρότερο βαθμό,
Ωστόσο, εάν η οικονομική κατάσταση δεν θα αλλάξει προς το καλύτερο, σε εμπορικά κέντρα
της χώρας μπορούν να αναμένουν μια περαιτέρω μείωση στο ενοίκιο. Αγορά του Office
Βουλγαρικής ιδιοκτησίας, επίσης, έτρεξε στα προβλήματα, αν και ελαφρώς διαφορετικές
είδος. Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων MBL, το ποσό των κενών χώρων γραφείων
στη χώρα από το τέλος του τρέχοντος έτους μπορεί να φθάσει το 10%, η οποία προκλήθηκε από την αύξηση
κατασκευαστική δραστηριότητα της τοπικής προγραμματιστές - παρά την επιδείνωση λόγω της
απαιτήσεις κρίση. Κατοικίες κτηματομεσιτικό γραφείο "Reuters" αναφέρει ότι κατοικιών
ΗΠΑ ακινήτων κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2008, έχασε στην τιμή των $ 1, 9
τρισ. Μέχρι το τέλος του έτους το ποσοστό αυτό θα ξεπεράσει το σήμα από 2 τρις ​​δολάρια. Κόστος περίπου
11, 7 εκατομμύρια νοικοκυριά σε σχέση με το επίπεδο στο οποίο ήταν
κατά το χρόνο οι ιδιοκτήτες των ενυπόθηκων δανείων, έχει μειωθεί. Οι Αμερικανοί,
Εν τω μεταξύ, αρνούνται να αγοράσουν τα σπίτια, τα οποία είχε αποξενωθεί από τις τράπεζες
ιδιοκτήτες για την αποτυχία να πληρώσει για τις υποθήκες και συσκευασμένα για τη δημοπρασία
έκπτωση. 75% των πολιτών των ΗΠΑ θεωρούν ότι η τιμή του αποκλεισμού θα πρέπει να
είναι χαμηλότερο κατά τουλάχιστον 25%. Σχεδόν ένας στους τρεις ερωτηθέντες πίστευαν ότι
θα πρέπει να μειωθούν κατά το ήμισυ. Ο όγκος των πωλήσεων σπίτι στη γειτονική Ελλάδα το Νοέμβριο
φέτος μειώθηκαν σε 27 743 τοποθεσίες - το χαμηλότερο επίπεδο των πωλήσεων
από τον Ιανουάριο του 2001. Η μείωση των πωλήσεων σε σύγκριση με τον Οκτώβριο ήταν
12, 3%. Το μέσο κόστος των κατοικιών στη χώρα ο ετήσιος ρυθμός έπεσε στο 9, 8%.
Οι μεγάλες αγορές, έμπειρους τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών - αυτό είναι Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa και το Τορόντο. Κατασκευή κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο
έπεσε στα χαμηλότερα επίπεδα από το 1924 (εξαιρουμένων των εν καιρώ πολέμου 1939-1945
έτη) επίπεδο. Σύμφωνα με την Βρετανική Ένωση Κατασκευές
Υλικά (Construction Products Association) και η κορυφαία διεθνή ελεγκτικά
Η εταιρεία Ernst \u0026 Young, το 2008 η χώρα ήταν η αρχή της κατασκευής των 135
χιλιάδες αντικείμενα, τα οποία είναι μικρότερη από πέρυσι στην τρίτη. Ασαφής
ήταν η κατάσταση της αγοράς στο Ντουμπάι. Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών από τους κορυφαίους αραβικών επενδύσεων
τράπεζα EFG Hermes, από τον Σεπτέμβριο οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι υποχώρησε σε
κατά μέσο όρο 1-2% ανά μήνα. Ωστόσο, το συνολικό ποσό των ακινήτων στο εμιράτο
την περασμένη εβδομάδα έχει φτάσει σε 2, 62 δισεκατομμύρια ντιρχάμ ($ 713, 3 εκατ. ευρώ), αντανακλώντας
το συνεχές ενδιαφέρον των αγοραστών με την ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι, η οποία θα μπορούσε να συμβάλει στην
και χαμηλότερες τιμές. Οι κινεζικές αρχές την περασμένη εβδομάδα ανακοίνωσε την εισαγωγή του φόρου
οφέλη και μια σειρά άλλων μέτρων για τη στήριξη της πτώσης στην αγορά ακινήτων της χώρας.
Το Κρατικό Συμβούλιο ανακοίνωσε την κατάργηση του φόρου επί κατοικιών στις πόλεις, η οποία
που επιβάλλονται στους ξένους αυτό. Ο φόρος αυτός ήταν 1, και 2% ετησίως από το
κόστους του έργου. Προγραμματιστές υλοποίηση έργων στον τομέα των οικονομικά προσιτή στέγαση,
Η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας θα προσφέρει έκπτωση 10%. Χρονικό διάστημα,
κατά την οποία ο oversold αστικά ακίνητα φορολογείται
μείωσε 5-2. Μεγάλη εφημερίδα της Νέας Ζηλανδίας Η Νέα Ζηλανδία
Herald γράφει ότι η μέση τιμή σπίτι στη χώρα το Νοέμβριο ανήλθε στα 337, 5000
Δολάρια Νέας Ζηλανδίας (195 $, 5000), σε σύγκριση με 335 000 Νέα Ζηλανδία
δολάρια (194.000 δολαρίων) τον Οκτώβριο. Σύμφωνα με τις προβλέψεις από τους διεθνείς διαβουλεύσεις
Η εταιρεία CB Richard Ellis, 2015 από 15% έως 20% της ακίνητης περιουσίας
όλο τον κόσμο θα ανήκουν στην κρατικά επενδυτικά ταμεία των διαφόρων
Τα κράτη. Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) προβλέπει ότι το κόστος της
περιουσιακά στοιχεία των κρατικών επενδυτικών ταμείων θα αυξηθεί 2 με 3 δισεκατομμύρια δολάρια σε 12 δισεκατομμύρια δολάρια το 2012
το χρόνο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι παραδοσιακά τα κρατικά επενδυτικά ταμεία περιουσιακών στοιχείων
- Τίτλοι - λόγω της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης έχουν χάσει τους
ελκυστικότητα των επενδύσεων. CB Richard Ellis αναλυτές πιστεύουν ότι η
στο προσκήνιο ως ένα ελκυστικό αντικείμενο για επενδύσεις σε
επόμενα χρόνια θα κυκλοφορήσει ακίνητη περιουσία. Την περασμένη εβδομάδα, αναφέρει ότι
θα ενδιέφερε Ρώσους αγοραστές στο εξωτερικό, δεν μειώθηκαν
με τις ειδήσεις για οικονομικά θέματα. Έτσι, το Δικαστήριο των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων σύμβουλος
Το Λουξεμβούργο έχει εκφράσει την άποψη ότι το ζευγάρι Βρετανών David και
Linda Oram πρέπει να συμμορφώνονται με δικαστική απόφαση να κατεδαφίσει της Δημοκρατίας της Κύπρος και της
σπίτι στο τουρκικό μέρος του νησιού. Σε περίπτωση που ένα πανευρωπαϊκό και της Βρετανίας
Τα δικαστήρια δεν αποφασίσει υπέρ των συζύγων Oram, αυτό θα δημιουργούσε προηγούμενο και χιλιάδες
Βρετανοί οι οποίοι έχουν περιουσία στη Βόρεια Κύπρος, μπορεί να χάσει.
Εάν η απόφαση δεν είναι υπέρ των συζύγων τους, των βρετανικών ακινήτων
Βόρεια Κύπρος μπορεί να χάσει όχι μόνο τους επενδυτές με Albion,
αλλά οι Ρώσοι, αποτελούν ένα σημαντικό μέρος των ξένων αγοραστών
στο βόρειο τμήμα της Κύπρος. Υστερόγραφο Παρά το γεγονός ότι τα περισσότερα από τα νέα
την περασμένη εβδομάδα ήταν κατά κάποιον τρόπο σχετίζονται με την κρίση, οι αγορές real estate
μέρος του ρυθμού της ύπαρξης. Αυτό εξηγείται καλύτερα από το Βρετανικό
της αγοράς. Ο υπουργός Στέγασης Μάργκαρετ
Μπέκετ κυβέρνηση ανακοίνωσε τα σχέδιά της, σύμφωνα με την οποία νέα σπίτια είναι χτισμένα
στη χώρα μέχρι το 2016 θα πρέπει να είναι απολύτως ασφαλείς από την άποψη της
εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Δήμαρχος Μπόρις Τζόνσον της βρετανικής πρωτεύουσας, δήλωσε ο
αναμόρφωση του προγράμματος της Πολεοδομίας (London Plan) - προκειμένου να
βελτιωθεί το βιοτικό επίπεδο των κατοίκων του Λονδίνου κατά τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης. Επιπλέον,
σύμφωνα με το κρατικό πρόγραμμα HomeBuy Άμεση νεαρή οικογένεια
ακαθάριστο εισόδημα το οποίο είναι λιγότερο από Ј60 χιλ. (€ 67.000) ανά έτος, μπορεί να
Αξίζει να αγοράσει ένα σπίτι, για παράδειγμα, Ј180 χιλ. (€ 200 χιλιάδες.) "μόνο" για Ј126
χιλιάδων (€ 140.000).

Share This Post: