Συνήθως, το πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου δεν είναι πάρα πολύ πλούσια σε νέες εξελίξεις
στον κόσμο της ακίνητης περιουσίας . Οι περισσότερες από τις θεματικές feeds ειδήσεων συνεχίζεται
σύνοψη του περασμένου έτους και τις προβλέψεις για το μέλλον. Ιανουάριος
2009, δεν , μια εξαίρεση .

Συνοψίζοντας την περασμένη Δευτέρα κυκλοφόρησαν τα δεδομένα από την Εθνική
Στατιστική Υπηρεσία στην Ελλάδα, σύμφωνα με την οποία ο αριθμός των νέων αδειών
για την κατασκευή, που εκδόθηκε τον Οκτώβριο του 2008 μειώθηκε κατά 15, έτος κατά 7%
λογισμός. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες της τοπικής αγοράς, η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας
υποστηρίζει ότι η οικονομία αρχίζει να "επιβραδύνει". Σύμφωνα με το Κύπρος
Κτηματολογικό Γραφείο, για τους πρώτους έντεκα μήνες του 2008
αριθμός των συναλλαγών από την πώληση των ακινήτων στο νησί έχει μειωθεί κατά 27, 9%
σε ετησιοποιημένη βάση. Ο αριθμός των συμβάσεων που υπογράφηκαν το Νοέμβριο, μειώθηκε κατά
60, 5% κατά την ίδια περίοδο του 2007. Οι ειδικοί λένε
ότι η πτώση στην αγορά ακινήτων της η Κύπρος θα συνεχιστεί το 2009. Κρίση
ρευστότητας, αυστηρότερων όρων δανεισμού και η αύξηση των αρνητικών απόψεων
που οδήγησαν στο γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι, σύμφωνα με το δείκτη
του κόστους των κατοικιών μιας διεθνούς εταιρείας συμβούλων Colliers International,
κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2008 μειώθηκε. Η πτώση ήταν κατά μέσο όρο περίπου 8%
προηγούμενο τρίμηνο. Στο τμήμα των χαμηλότερων τιμών των διαμερισμάτων ήταν 11%. Όγκος
συναλλαγές στην αγορά κατοικίας του εμιράτου ήταν μειωμένη κατά 45%. Σύμφωνα με το Association of Realtors
Καναδική πωλήσεις κατοικιών στη χώρα μειώθηκαν το 2008 σε 17, 1%. Κοινή
του αριθμού των συναλλαγών σε ήδη ενσωματωμένο κατοικίες έχει μειωθεί από 523, 8000
το 2007 σε 434, 5000 τελευταία. Η πιο σημαντική πτώση των πωλήσεων
παρατηρήθηκαν στις επαρχίες της Βρετανικής Κολομβίας και της Αλμπέρτα. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες,
Η τάση αυτή θα συνεχιστεί και στο επόμενο έτος. Ωστόσο, δεν είναι όλες οι χώρες
2008 έκλεισε με μια σημείωση μικρή ύφεση. Υπήρχαν επίσης ορισμένες αγορές, οι τιμές
που μεγάλωσε, και σε ορισμένες χώρες, η κρίση συνέβαλε στην εισροή ξένων
πελάτες. Μετά από αρκετούς μήνες της πτώσης των τιμών για τα διαμερίσματα στην πρωτεύουσα
Σουηδία, Στοκχόλμη, τον Δεκέμβριο του 2008 σε σχέση με το Νοέμβριο άρχισε να αυξάνεται.
Σύμφωνα με το μεγαλύτερο πραγματικό του Συλλόγου μεσιτικά γραφεία στη χώρα Mdklarstatistik,
τιμές διαμέρισμα στη Στοκχόλμη αυξήθηκε κατά 1% το Νοέμβριο. Σε άλλες μεγάλες
πόλεις - Γκέτεμποργκ και Μάλμοε - οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 3 και 2%, αντίστοιχα.
Σύμφωνα με ένα μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου Mdklarstatistik Yonlera Πέρα,
πληθυσμού στη Σουηδία αποφάσισε να επενδύσει στην ακίνητη περιουσία εν μέσω μειούμενων
τα επιτόκια των δανείων. Το 2008, οι τιμές για τα διαμερίσματα
στο Ισραήλ. Το μέσο κόστος των διαμερισμάτων στις μεγάλες πόλεις έχει φτάσει σε ένα
2008 NIS 812 χιλιάδες (8.000), ενώ το 2007 ήταν
ΝΑΚ 734 000 (188 χιλιάδες δολάρια). Σε μικρές πόλεις στην περιφέρεια της
αυξήθηκε κατά 9, 7%, σε 566.000 σέκελ (145.000 δολαρίων). Ηγέτης
ο ρυθμός ανάπτυξης έγινε σε προάστιο του Τελ Αβίβ, Petah Stillpine Κρατήστε, όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί
22%, με τα ΝΑΚ 856 000 (220 χιλιάδες δολάρια). Δεν είναι γνωστό πώς να οδηγήσει
μια πραγματική αγορά ακινήτων του Ισραήλ στη σημερινή ασταθή πολιτική κατάσταση.
Οι προγραμματιστές της πρώην πρωτεύουσα της Τουρκίας ελπίζουν την εισροή των αγοραστών από το εξωτερικό.
Σύμφωνα με τα μεσιτικά γραφεία στην Κωνσταντινούπολη, οι τιμές των ειδών στα διαμερίσματα κέντρο της πόλης
μειώθηκε κατά 20%, ενώ στα προάστια μειώθηκαν κατά 40-50%. Σήμερα
ενώ το μερίδιο της Κωνσταντινούπολης, υπάρχουν μόνο το 12% των ξένων επενδύσεων
αλλά το 2009 αυτή η κατάσταση θα μπορούσε να αλλάξει προς το καλύτερο για το μεγαλύτερο
πόλεις. Μέλη του Συνδέσμου οργάνωση των ξένων επενδυτών στη Ρεάλ
Estate (φλεγόμενος), η οποία φέρνει σε επαφή τους επενδυτές από 21 χώρες, που κατέχουν ακίνητη περιουσία
σε όλο τον κόσμο για $ 1 τρισεκατομμύρια το 2009 σκοπεύουν να αυξήσουν τις επενδύσεις τους
σε παγκόσμιο επίπεδο κατά 54%. Μια έρευνα μεταξύ των μελών της οργάνωσης,
έδειξε ότι το 53% πίστευε το ασφαλέστερο όσον αφορά τις επενδύσεις
Χώρα Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής. Σε 11, 3% ήταν υπέρ της Γερμανίας
και την Ελβετία, και σε 4, 8% - στην Αυστραλία και τον Καναδά. Ως επικεφαλής της φλεγόμενος
Jim Fetgatter, Ηνωμένες Πολιτείες, παρά τις οδυνηρές επιπτώσεις της πιστωτικής
κρίση, παραμένει η μεγαλύτερη αγορά ακινήτων στον κόσμο. Ακίνητο προς
μακροπρόθεσμη επένδυση, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Στέγασης
κατασκευών στην Ισπανία, οι τιμές κατοικίας το 2008 μειώθηκαν κατά μέσο όρο 3, 2%.
Οι πραγματικές τιμές της «βυθίστηκαν» σε 4, 6% μετά τον πληθωρισμό. Ωστόσο, για εκείνους που επένδυσαν
αστικά ακίνητα στη χώρα πριν από δέκα χρόνια, μακροπρόθεσμες επενδύσεις ήταν
πιο αποδοτική κατανομή των κεφαλαίων σε μετοχές των μεγάλων διεθνών τραπεζών: για
δεκαετής περίοδος του κόστους των κατοικιών στην Ισπανία, πρόσθεσε 215% στην επαρχία
Ανδαλουσία, Μούρθια στο 211% και 200% - στην περιοχή, των Βαλεαρίδων Νήσων. Αξία
«Blue chips» των μεγάλων τραπεζών, όπως η Barclays, HSBC και η ιρλανδική Allied
Οι τράπεζες, για την ίδια περίοδο έχει χάσει 56%, 22% και 87% αντίστοιχα. Σύμφωνα με
Ολλανδία Σύλλογος Estate Agents (NVM), των τιμών των κατοικιών
της χώρας μειώθηκε το 2008 σε 1, 8%. Πρόκειται για την πρώτη πτώση για το έτος
κατά τα τελευταία 18 χρόνια. Το 2009, το NVM προβλέπει περαιτέρω πτώση των τιμών,
η οποία θα μέσο όρο 5%. Όμως, σε μακροπρόθεσμη βάση, κατοικημένη ακίνητη περιουσία
της χώρας είναι, σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες NVM, ένας ελκυστικός στόχος για επενδύσεις.
Οι προβλέψεις για το μέλλον Εκτός από συνοψίζοντας το πρώτο εξάμηνο του Ιανουαρίου αξέχαστες
προβολές, όπως οι αγορές real estate σε όλο τον κόσμο στο μέλλον.
Έτσι, Nigel Cornick, Διευθύνων Σύμβουλος της Raimon Land - μία
από τους κορυφαίους σχεδιαστές της οικιστικής ανάπτυξης μιας τάξης "lux" στην Ταϊλάνδη - προβλέψεις
Η μέση τιμή πώλησης της κορυφαίας κατηγορίας διαμερίσματα της χώρας το 2009
ελαφρώς χαμηλότερη. Η ζήτηση από ξένους επενδυτές στην αγορά ακινήτων
Ταϊλάνδη θα πάει κάτω. Αρνητικές τάσεις στην αγορά ακινήτων
χώρα λόγω της παγκόσμιας οικονομικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης και της αστάθειας
πολιτική κατάσταση στη χώρα, σύμφωνα με εξεταστή. Έρευνα
Economy.com προβλέψεις εταιρείας Moody ότι ο αριθμός των περιουσιών που κατασχέθηκαν από τις τράπεζες
για τη μη καταβολή των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ το 2009 θα αυξηθεί κατά 18%. Μείωση
Ο δείκτης αυτός δεν αναμένεται μέχρι το 2011. Σε μία έκθεση από τις μεγαλύτερες
λογιστικές εταιρείες Ernst \u0026 Young World αναφέρει ότι το 2009 ο όγκος των
συναλλαγές στην αγορά ακινήτων της Γερμανίας θα μειωθεί από το 25, 9 δισ. ευρώ το παρελθόν
έτος (και ένα ρεκόρ 65 ετών, € 3.000 εκατομμύρια το 2007) με 20-24000000000 ευρώ. Διεθνής
Ρεάλ σύμβουλος ακινήτων DTZ προβλέπει πτώση των τιμών κατοικίας
Κίνα μέχρι το 2011. Alan Sunlay Τσαν, επικεφαλής του τμήματος της DTZ Κατοικιών
Real Estate, εξέφρασε τα ακόλουθα στοιχεία. Στις μεγάλες πόλεις το κόστος Κίνα
στέγαση, σύμφωνα με τις προβλέψεις του για να μειωθεί κατά 10% αυτό το έτος και κατά 5% - το 2010. Σε
μικρές πόλεις πτώση 8% και 4%, αντίστοιχα. Σύμφωνα με τις προβλέψεις
εκπρόσωπος από τις μεγαλύτερες στη Βαλτική κτηματομεσιτικό γραφείο Ober-Haus
Ayi Clausen το 2009, της Λετονίας πραγματική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων θα παραμείνει
σε ένα ελάχιστο. Ανάκαμψη της αγοράς δεν αναμένεται πριν από το 2010.
Αγορά ακινήτων της Νέας Ζηλανδίας, εν τω μεταξύ, πιστεύουμε ότι μετά
«Κατολίσθηση» το 2008, το έτος 2009 θα είναι πιο επιτυχημένη του αριθμού των συναλλαγών με τη στέγαση.
Ο επικεφαλής της εταιρείας επενδύσεων και του Ομίλου Polaris ιστοσελίδα για την ακίνητη περιουσία
Ακίνητα Billboard Kent Leicester προβλέπει μια σταδιακή συσσώρευση
των πωλήσεων τον Φεβρουάριο-Απρίλιο και να σταθεροποιήσει την αγορά αργότερα φέτος. Αυτό θα είναι
συμβάλλουν στη μείωση των τιμών και των επιτοκίων. Realtors Αυστραλία
κατέληξε στο συμπέρασμα ότι στις δυτικές περιοχές της χώρας είναι ευνοϊκή συγκυρία
για εκείνους που αγοράζουν κατοικία με σκοπό την ενοικίαση του. Ανάμεσα
τις πιο ελπιδοφόρες περιοχές του επικεφαλής της Αυστραλίας μεσιτικά γραφεία
Επαγγελματίες Real Estate Ian Cornell διαθέτει Ballajura, ένα προάστιο του Περθ.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, μία από τις καλύτερες επιλογές για το κέρδος
Οι επενδύσεις σε κατοικίες με τρία ή τέσσερα δωμάτια κοστίζουν περίπου
350 - 400.000 δολάρια Αυστραλίας (240 έως 280.000 δολάρια).

Share This Post: