Hubo un momento en que muchos rusos querían comprar propiedades en el extranjero :
prestigio y relativamente barato en comparación con el precio de la vivienda en la capital.
Pero la moda va y viene. En cualquier caso, ahora moscovitas ricos
más acuden a los " nativos " de costa .

Acerca de la situación que está surgiendo hoy en día en la guerra de Crimea y Sochi, dice Natalia
Zavalishin, CEO de la famosa empresa de bienes raíces en Moscú.
Nuestro viejo amigo - Crimea fue muy popular, incluso con
Los tiempos soviéticos. Pasar sus vacaciones de verano aquí era un buen tono.
El apego a la península de Crimea, y sigue siendo, sobre todo debido a la infraestructura
región turística activamente tiró a nivel europeo. Aparecer
nuevos parques, cafés, bares y tiendas, gimnasios, grandes
área para caminar, piscinas climatizadas. En fin, todo lo que caracteriza a
residencial moderno resort de estilo complejo. Al mismo tiempo que la guerra de Crimea
muy fácil de llegar desde Moscú - se puede llegar en tren por un día o
poco más de una hora volar en avión. En Crimea, a diferencia de otros extranjeros
complejos turísticos, los rusos no tienen dificultades para comunicarse con los residentes locales.
El clima, como ningún otro efecto, beneficioso para la salud. En
No hay visado, no hay restricciones de entrada para los rusos. Ucranianos de bypass
Rusos de "pre-crisis" años en la guerra de Crimea fue formado en la alta demanda
para el nuevo segmento para el mercado ucraniano de bienes inmuebles - apartamentos en una zona residencial
complejos. El complejo de apartamentos se puede comparar con la ciudad en la ciudad. De hecho,
sus complejos en el buen recluso no depende de los problemas con la comunidad
servicios, el transporte o el comercio. Una amplia gama de servicios que puede
obtenerse sin separarse de calidez y el confort de los apartamentos. En este sentido,
Desarrolladores que trabajan en la península de Crimea, comenzaron a construir el comercio y la
segmentos de servicios en el primer piso y el sótano del apartamento de nueva
complejos. Antes de la crisis, los principales compradores de bienes raíces residenciales en
en Crimea fueron de Rusia (casi el 50 por ciento de la demanda total). Ahora
situación ha cambiado. Dos tercios de las adquisiciones realizadas por las ciudades de otros ciudadanos
Ucrania, uno de cada ocho comprador - Rusia (90 por ciento de los moscovitas
o residente de la región de petróleo y gas). Con el 80 por ciento de los compradores de propiedades
en Crimea sobre ella, no para la residencia permanente, sino como una "casita" cerca del mar.
Apartamentos en el mercado secundario está más interesado en la gente local.
En consecuencia, podemos concluir que en la actualidad la demanda de bienes raíces Crimea
90 por ciento formado por los ciudadanos ricos de Ucrania. Querido
Yalta y Sebastopol proyectos de construcción más caros siguen siendo la Península
hasta "congelada". Reducción de la actividad de las empresas de la construcción debido a
déficit de las finanzas y el debilitamiento de la demanda. Los bancos no dan préstamos, y el dinero
los ciudadanos, temerosos de manifestaciones defraudados inversionistas de bienes raíces, los desarrolladores no tienen
con demasiada facilidad. Además de los desarrolladores de un grave problema
garantiza a los clientes en términos de lo que la construcción se complete.
Esto, en mi opinión, el principal peligro cuando usted compra los edificios en la orilla sur
Crimea. El precio medio de la plaza. metros en el mercado de bienes primarios real aquí
es de $ 1.600. El más caro "cuadrado" en Yalta ($ 3150) y Alushta ($ 2050)
y más barato - en Evpatoria (1.400 dólares) y Sebastopol ($ 1,350). En el segmento de la élite
la dispersión de precios de vivienda de $ 3.500 a $ 5.000 por metro cuadrado. metros. Según nuestras previsiones,
Apartamentos en un "principal" de este otoño se reducirá aún más cerca de un tercio,
y de la plaza. metros tendrá un costo promedio de $ 700 (costo de la construcción en
Esto es de $ 600 a 700). "Secundario" cuadrado. metros, obviamente, corresponde a
$ 800-1000. Los arrecifes de Crimea edificios como en Rusia, la guerra de Crimea
comprador recibe no está listo para moverse en el apartamento, y la mayoría de los "desnudos"
las paredes, que aún requieren considerables costos de reparación. Mientras tanto, el conjunto de Europa
de larga duración "llave en mano". En Bulgaria, España, Francia y el comprador Chipre
conseguir un apartamento con una decoración totalmente, cocina equipada y equipamiento de baño (a veces
empresas de construcción están aún totalmente amueblado completa). Temas
por lo menos casi todas las empresas de la construcción de Ucrania está listo para que el departamento
"Para la mente" de acuerdo con el cliente, pero por una tarifa. Salvo
Además, Ucrania no está bien con la finalización de la instalación
en el tiempo. Por lo tanto, recomendamos a nuestros clientes para trabajar sólo con buena reputación
los desarrolladores que tienen sólidas reservas financieras y de paso puede
instalaciones en funcionamiento en la fecha prevista. O, mejor aún - comprar
ready-made, el objeto terminado. Sochi Sochi ganar puntos
- El centro turístico más grande de la ciudad en Rusia, que a menudo es el verano con estilo
o el spa capital de Rusia. Además, no se llevará a cabo los Juegos Olímpicos de Invierno
Juegos de Sochi 2014, así que ahora este pueblo turístico - uno de los más caros
recreación. Podemos decir que en Sochi está creciendo - el volumen de la construcción,
demanda, el precio por metro cuadrado. metros. De una marca llamada "Sochi" la gente está dispuesta a pagar más
dos veces (en comparación con los vecinos y Tuapse Gelendzhik). Por ejemplo, Apt.
metros en un complejo residencial de élite vale de $ 3,000 a $ 10,000. Por supuesto, tal
hogares están conectados garaje subterráneo, piscina y playa privada.
Apartamento con vistas al mar, los costos de un 20 por ciento más caro que un
mismo con vistas a la montaña. En el sector de la construcción tiene su propia personalidad Sochi
- Aquí se construyen casas lujosas, "la galería de" toda la faz de Windows
mar, y al revés - una galería largo pasillo. Si se compara
valor de la propiedad de Sochi de Crimea, las casas y apartamentos en Crimea son más baratos,
que en la costa rusa del Mar Negro. Por ejemplo, en Crimea, en la casa de dos pisos
cerca del mar y con vistas al histórico palacio está disponible por $ 150 000 -
200 000. En Sochi, este dinero puede comprar, excepto un apartamento de una habitación
y no en el centro. Precio de viviendas similares en Sochi comienza en 1500
000. Pero el euro.

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