Si se calcula, el banco tendrá que pagar casi cinco veces más. Y realmente
la cantidad a pagar por mes - que es mejor no pensar! Así que decidió posponer un amigo
compra de bienes raíces a tiempos mejores, cuando las instituciones financieras se vuelven más generosos,
y los apartamentos son más baratos. Pero cuando llegan estos días? Explicó a la gente que sabe
"BB", eso es lo que. Pisos demasiados De acuerdo con Ucrania expertos
Gremio de Comercio ", ahora en Kiev puesto a la venta 14 mil apartamentos.
En los ingresos corrientes de la población y su poder adquisitivo es demasiado
muchos, de hecho en 2009 corredores de bienes raíces se han vendido sólo 7.000 viviendas.
En 2010, la demanda caerá aún más, porque la gente no tiene dinero, y tomar
préstamos sin intereses que nadie quiere fabuloso. Sin embargo, a pesar de ello,
Los constructores no se desanime: en el próximo año planean tener otros 7 mil apartamentos.
¿Qué lleva esto? Para una gran cantidad de vacantes metros cuadrados,
que ni siquiera la mano sobre un contrato de arrendamiento: las regiones de los visitantes han regresado a casa, y
los que se quedaron, prefieren tener una vivienda más bajos ingresos en el secundario
del mercado. Por las leyes de la economía, si la oferta excede la demanda, los bienes deben
más barato, pero en Ucrania fue una situación especial. "El costo de la recientemente
apartamentos metropolitana alineados $ 1.000 por metro cuadrado, los desarrolladores
dispuestos a vender, incluso sin fines de lucro, pero por debajo de este precio no se caiga "
- Asegurado "BB" director "de Ucrania de Comercio Guild" Vitaly Boyko. Especialistas
Bienes raíces observa una disminución constante en la actividad de los compradores. Ahora
costo promedio por metro cuadrado en el mercado secundario a partir de $ 2065,
y en la primaria - $ 1974. Esta diferencia se explica por el hecho de que más
edificios aún no han puesto llave en mano, y existe el riesgo de pagar por
sin terminar. En las vacaciones de invierno y antes del final de la carrera plana
no se vende, y la primavera se tienen acciones de agentes de bienes raíces y de temporada
descuento, con la esperanza de atraer a los compradores. Pero la gente no engañar, si el dinero
No, los folletos pequeños no ayuda. Los bancos codiciosos de la precaución
Ucrania instituciones financieras han anunciado que los préstamos pendientes de la hipoteca,
pero en realidad son sólo palabras vacías: préstamos caros no se tiene. "Los bancos simplemente
quieren fortalecer su reputación financiera que he aquí, ellos dicen, y las hipotecas
dar el dinero que usted quiere - tomar ", - explica el" BB ", el analista del sector bancario
Nikolay Ivchenko. Asegúrese de que la irrealidad de estas propuestas es sencilla:
Uno de los mayores bancos del país ofrecen para calcular los pagos
hipoteca de una calculadora de préstamos. Mi amigo trajo de vuelta todas las condiciones,
y la salida se encontró que en 25 años utilizando los servicios necesarios para los 40 mil dólares
Préstamo para pagar 140 mil dólares, con los primeros años, sólo pagos mensuales
ascienden a más de 8.000 UAH. Y es - dos de su salario, de hecho, toda la familia
presupuesto. En los EE.UU., los financieros, tomando el dinero público para comprar una vivienda en
4.5% anual, por lo que no es aún el caso en medio de una crisis mucho mejor
que nosotros. Estadounidenses asumir una hipoteca, y emplean las empresas de construcción
todas las demás industrias. ¿Cómo se explica el alto costo de Ucrania
los préstamos? "La principal razón de este fenómeno - la debilidad de nuestro sistema financiero:
Los bancos tienen miedo de perder a la inflación, por lo que invertir en el costo de los préstamos
depreciación de la moneda. Por otra parte, la población tiene miedo de regresar a sus ahorros
depósito antes de las elecciones, por lo que la institución financiera no es más que nada para dar, "
- Explicación de la situación Nikolay Ivchenko. Desempeña un papel, y la competencia:
cuando los bancos tienen mucho dinero, que compiten por el mismo les dará una pequeña
por ciento. Ahora la situación se invierte. Además, los préstamos caros de culpa
y el Banco Nacional: para las instituciones financieras comerciales, donde la gente pide dinero prestado, recibir
los primeros fondos de NBU, también le paga un porcentaje para el uso de (un
tasa de) - 10, 25% anual. Mientras que la Reserva Federal tasa de descuento
los EE.UU. ahora se sitúa en el 0-0, el 25%. ¿Ves la diferencia? Los analistas financieros
afirman que los préstamos serán más baratos en Ucrania en la primavera del próximo año,
cuando la economía se estabilizará y los bancos serán capaces de reunir necesarios para el normal
del total.

Share This Post: