Los precios de los apartamentos aquí para permanecer por delante de las oportunidades financieras de los ucranianos
muchos de los cuales han perdido hace mucho tiempo la esperanza de resolver el problema de la vivienda doloroso.
Para muchas personas la única manera de comprar una casa - los préstamos hipotecarios.

Consejos de los prestatarios potenciales de las personas inteligentes no escuchan, y tan pronto como el banco
está de acuerdo en una hipoteca, un cliente habitual de la zona en el gancho. Además, la mayoría
la demanda de préstamos a largo plazo para la vivienda, que por alguna razón, entre
habitantes se consideran a priori la más favorable. Mientras tanto, todos los que conocían
fundamentos de las matemáticas, la entiende más que el período de crédito, mayor es el pago en exceso
en el préstamo. Pero una cosa - de entender, y otra muy distinta - que ante mis ojos
cifras específicas. Utilizando la calculadora de hipotecas de los portales
y tomando los datos iniciales: la cantidad de crédito - 400 mls, la tasa de interés.
- 24 por ciento de abril, conseguir que el plazo de crédito de 10 años, mensual
tarifa de USD 8.819. y el "exceso de pago" del préstamo en 10 años para llegar a 258, 3
Cerdocyon. Suma considerable, pero el maní es en comparación con lo que habría
pagar a los que se adjudicó el 20 y, especialmente, durante 30 años. A pesar de
lo que los pagos mensuales se reducen sólo ligeramente (un 10 por ciento),
"Pago en exceso" en 20 años será de más de 1, 1 millones de dólares y durante 30 años -. Más de 2
millones de dólares.! Para aquellos que todavía dudan de cuánto tiempo debe tomar una hipoteca
considerar, por cuanto la claridad de crédito, de 25 y 30 años. Si la diferencia
en los pagos mensuales en la primera y segunda versión de sólo 15 UAH.,
el "exceso de pago" se calculará por cantidades astronómicas - 1, 6 millones de UAH. y 2, 1
millones de dólares. Por lo tanto, la revista mensual "ahorro" de 15 UAH. finalmente lleva
la pérdida de 0, 5 millones de UAH.! Evidentemente, estas cifras son muy provisionales y los parámetros exactos
Préstamos de los bancos se calculan en cada caso. Pero es poco probable
si el "exceso de pago" del préstamo será menor - no es ningún secreto que el más
período de crédito, mayor será la tasa de interés. Un aumento en las tasas de interés
por lo menos 1 por ciento de aumento en el importe final de los mil dólares. Por ejemplo,
a una tasa de interés del 24 por ciento anual "exceso de pago" del préstamo en 30 años
ser de 2, 1 millones de dólares. y la tasa de 25 por ciento de aumento que ascienden a más de
100 mls. A pesar del factor de pérdida de un bolso de una hipoteca de Ucrania,
sigue siendo uno de los tipos más deseables de los préstamos bancarios. Aunque
muchos resolver el problema de la vivienda mediante el alquiler de una casa para la mayoría de nuestros conciudadanos
arrendamiento - el primer paso en el camino a su propio apartamento. De vez en cuando
Bancos de revisar las tasas de interés y términos de la hipoteca.
Sin embargo, a Europa, donde las tasas de interés son varias veces más pequeño que el de Ucrania,
todavía tenemos un largo camino. No está listo para recortar las tasas, los bancos aumentan
préstamo a largo plazo, supuestamente va a "cumplir con el consumidor." Sin embargo, la opinión común
que a largo plazo los préstamos para la vivienda - asequible, no más que una ilusión.
De hecho, más que el período de crédito, mayor es el pago en exceso por el préstamo.
Así que, en la deuda para comprar casas debería moderar la ambición, una evaluación sobria
sus capacidades y no comprar algo que es muy deseable, pero que el hecho de las fuerzas
pagar.

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