Los tipos mínimos en las hipotecas y mantener la posición hasta un poco
reducido

La serie de los bancos, los prestamistas adquirir bienes raíces, comenzó a adelgazar, a continuación,
Mientras que las tasas hipotecarias promedio real cayó para arriba. Afortunadamente, el
los tipos mínimos de los préstamos hipotecarios e incluso mantener la posición
reduce gradualmente. Tendencias en el mercado hipotecario en los últimos
Mes estudiado y analizado Prostobank.ua. Durante el mes que ha transcurrido desde
Lanzamiento última revisión de hipotecas del mercado de préstamos hipotecarios a cabo
cambios significativos. Por el contrario, en septiembre de 2011, cuando la oferta de hipotecas
préstamos en el mercado creció, en octubre de 2011 una serie de bancos de préstamo para la vivienda
adelgazado. Los préstamos hipotecarios en el mercado secundario de las personas físicas suspendidas
Kreditprombank (ahora acreditado únicamente con el SMI), y Pravex
Raiffeisen Bank Aval, el mercado primario (en la seguridad de la entidad adquirida
objeto) - Kreditprombank y Ukreximbank. Este último es, junto con El Pireo
Banco, el segmento de ampliación de préstamos para vivienda nueva asegurado por una alternativa
bienes raíces secundarias. Los expertos dicen que el mercado está
no sólo una reducción en los programas de préstamos, compra de bienes raíces, sino también a disminuir
volumen de los préstamos. "El ritmo de los préstamos hipotecarios se ha reducido
porque el precio no está disponible para los prestatarios como los tipos de
hipoteca en el momento para la mayoría de los bancos es mayor que al comienzo
Otoño de 2011, y debido a la falta de recursos de largo plazo en moneda nacional
en el sistema bancario ", - dice Tatiana Shapoval, Director de
Venta al por menor de Desarrollo de Negocios de Credit Agricole (INDEXBANK). Al mismo tiempo
con la disminución de la oferta de programas de hipoteca, las tasas hipotecarias están aumentando
los préstamos. Por lo tanto, las tasas promedio de interés reales de los préstamos a la "secundaria" en octubre de 2011
se levantó de inmediato a 0, 6-1, 2 puntos porcentuales, dependiendo de la época y en
préstamos para el año - ha superado el 20% anual, que es tan rápido
izquierda en junio de 2011. Es interesante que con el mínimo de la realidad del mercado
las tasas de los préstamos para segundas residencias mientras mantiene la posición anterior, y
meses, incluso se redujo ligeramente (a excepción de los préstamos por un período de 1 año). En el segmento de
préstamos en el mercado primario se observan tendencias similares. Real promedio
los precios son por mes aumentó de 0, 5-0, 9 puntos porcentuales. Como resultado, el promedio
las tasas reales de interés de los préstamos de 5-20 años están en el rango de 16, el 99%
17, 78% anual, con tasas de incremento promedio con un período de disminución de
el préstamo. Al igual que en el segmento de crédito ", la secundaria" a la mínima
Las tasas de mercado para los préstamos a un "principal" no se cambia, y por un período de 5 y 10
años, disminuyó en 2 puntos porcentuales. Los expertos predicen
que a finales de 2011 todavía algunos bancos hipotecarios podrán suspender
el programa. "Es muy probable que algunos bancos limitan la concesión de préstamos hipotecarios.
En primer lugar todo lo que toca a los bancos que han salido al mercado hipotecario por 3-4
trimestre de 2011, así como los bancos experimentan una escasez significativa de dinero
recursos (especialmente hryvnia). Al mismo tiempo, reducir al mínimo el total de la hipoteca
el mercado es poco probable ", - dice Alexander Borschevich, Jefe de
hipoteca VTB Bank. Una alternativa a los recortes de la hipoteca
programas de otros bancos revisarán los parámetros (en primer lugar,
precio) de esos préstamos. "Minimizar los programas de los bancos, creo yo,
no se, pero es muy probable que revise los precios. Cada vez más bancos
pasar a un tipo de cambio flotante puede acortar el tiempo - debido a la incapacidad
Por un lado, a otorgar préstamos en moneda extranjera, por el otro - para predecir la "resistencia"
moneda nacional por un período de tiempo más largo "- dice Anna
Makarenko, director de Desarrollo de Productos del Banco de Chipre. Como resultado de ello,
hasta finales de 2011 a los expertos más optimistas predicen el promedio
las tasas hipotecarias en los niveles actuales, los más pesimistas
- Aumentará en varios puntos porcentuales (ver más abajo la opinión de expertos).

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