La mitad de la inversión mundial en el sector inmobiliario va a 30 ciudades , una cuarta parte del total - en Londres , Tokio, Nueva York , Hong Kong y París

Esta imagen se debe cambiar en la próxima década, cuando las nuevas ciudades, como Beijing, Shanghai, Moscú y Sao Paulo, será un fuerte contendiente en la carrera por la "inversión en dólares". Ahora, estos mercados están incluidos en el top 30 ciudades con el mayor volumen de inversión en el mundo. Esto se afirma en el estudio "Un nuevo mundo de las ciudades: La redefinición de la Hoja de inversión en bienes raíces" ("Nuevas Ciudades del Mundo: la redefinición de los mapas de la inversión inmobiliaria") de Jones Lang LaSalle, un texto del que ha LIGABusinessInform. Según la encuesta, el 50% de las inversiones de bienes raíces se concentran en 30 ciudades de todo el mundo. Londres y París se encuentran aún en las cinco ciudades en las que invertir en bienes raíces. La primera "inversión" diez en el 2011 incluye cinco ciudades en Asia, mientras que en 2004 estas ciudades sólo tenía dos. En 2020, el papel de China se incrementará aún más. Actualmente en los diez primeros tres ciudades estadounidenses - Nueva York, Washington y Toronto. Se prevé que la de más rápido crecimiento de 30 ciudades en el futuro, entre ellos seis ciudades de los EE.UU.. En 2020, las 30 ciudades con una actividad de inversión de alta en el mercado inmobiliario se volvió en los 50 debido al hecho de que el desarrollo de la tecnología digital permiten a las empresas situadas fuera de las ciudades núcleo tradicionales. "Ya estamos viendo los cambios en la distribución geográfica de la inversión de capital en el sector inmobiliario. 'S líderes de 30 ka ciudades están recibiendo dinero básicas sobre el mercado inmobiliario mundial se incrementará a 50 en relación con la diversificación de sus carteras para inversores e inquilinos corporativos de ampliar su presencia geográfica en incluidos los países en desarrollo - dice Peter Roberts, consejero delegado de Jones Lang LaSalle en América del Norte y del Sur -. Esta ampliación facilitará el desarrollo de las comunicaciones digitales, a medida que más empresas no se encuentra físicamente en diferentes ciudades importantes del mundo ". Se espera que el crecimiento de los BRIC en el mercado de oficinas Clase "A" será de 10% anual durante la próxima década. De estas, las mejores perspectivas en China, donde hay diez ciudades de más rápido crecimiento en el mundo en términos de PIB. Lista de jefes de Chongqing, Tianjin y Chengdu. Aunque se presta mucha atención al mundo el crecimiento de las ciudades en Asia, ciudades de los EE.UU. son el contrapeso serio. Casi la mitad del mundo de bienes raíces comerciales en los EE.UU., y más de un tercio de todas las inversiones en bienes raíces comerciales va a la ciudad en el país. Según las previsiones de Jones Lang LaSalle, once de las ciudades americanas se incluirán en las 30 ciudades más grandes del mundo en términos del PIB en 2020. Seis de los de más rápido crecimiento de 30 ciudades en términos de PIB será ciudades de EE.UU., incluyendo Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Washington, Dallas y Houston. A pesar de los problemas económicos en Europa, Londres era el mercado más grande de la inversión en bienes raíces en la región. En el año 2010 y los tres primeros trimestres de 2011 en las instalaciones en Londres se han invertido más de $ 43 mil millones, un tercio más que en Tokio - la segunda ciudad del mundo en términos de inversión. "Además de otras de Londres, las mega-ciudades de Europa son París, Moscú y Estambul - dijo Christian Ulbrich, consejero delegado de Jones Lang LaSalle para la región EMEA -. Se trata de los centros del mundo real con las economías diversificadas Otras ciudades como Munich y Estocolmo, ofrecen una buena. condiciones para la inversión en bienes raíces y centrarse en la innovación, que jugará a su favor en las bajas tasas de crecimiento económico ". Mientras que los inversores prefieren invertir en la economía grande, estable y transparente con la ciudad, nuevas regiones del mundo revelan nuevas oportunidades. Los inversores diversificar sus carteras y comenzar a buscar nuevas ciudades para invertir en la región de Asia-Pacífico, así como la ciudad del segundo y tercer nivel en el Oeste, el experto cree.

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