que más y menos en esa ubicación, las características de apartamentos , el diseño,
tipos de viviendas , los vecinos . para que la caída de los precios y lo que para obtener un descuento al comprar

Nosotros, por supuesto, la lista sólo los principales factores que afectan el costo
la vivienda. Sabiendo ellos, el vendedor podrá entender mejor las fortalezas y debilidades
su apartamento, y el comprador sabe dónde puede ahorrar. En los primeros
a su vez en el precio del apartamento está influenciada por su ubicación: 1. Prestigiousness
área. 2. Naturaleza construida: ¿cuáles son las tiendas en el barrio, si los niños
jardines de infantes, escuelas, instalaciones médicas y garajes. Cuanto mayor sea la clase en el país, el más
factores de incluir el tema. Por ejemplo, el costo de un apartamento en un panel moderado
no afecta el hecho de que el barrio es un prestigioso físico y cara
o un club náutico. Pero a costa de un edificio de apartamentos en una clase empresarial muy
impacto como una característica adicional. 3. Accesibilidad del transporte. Esto es
la rapidez con que llegar a la zona centro de la ciudad, donde
por lo general funciona la mayoría de la población. En las ciudades donde hay metro, la proximidad
Metro aumenta el costo de un apartamento en el 10-15 por ciento. 4. Presencia
parques y otras zonas verdes y la ecología. 5. La seguridad. Como regla general, tiene un valor
distrito reputación en general. En las áreas que se consideran viviendas criminógenos,
más barato. Cabe señalar que estos factores rara vez existen en forma aislada.
En las zonas más prósperas variada infraestructura, zonas verdes y más
bandidos y una más pequeña. Debido a que estas zonas son más populares. Cuando los costos de compra
adaptada a un apartamento específico: 1. Imágenes y el diseño. Menos
- La falta de un balcón o logia, la habitación contigua, pequeña cocina. 2. Piso.
Suficientemente fuerte como para afectar el precio en la dirección de menos uno (-10%),
a veces el segundo (5%) y la planta superior. Sin embargo, hay excepciones: si
casa de diseño permite a la planta superior del ático y no para organizar un taller
o un estudio, que podría ser una ventaja. Pisos superiores, así apreciadas, si
es posible disponer de una chimenea muy plano, porque el acuerdo
chimenea sólo es posible en los pisos superiores, y aún así no siempre. 3. Ver
por la ventana. Aumentar el precio: hermosas vistas panorámicas de la ciudad y es particularmente
de obras arquitectónicas y lugares de interés histórico, los verdes,
un acogedor patio. Reducir: Vista de la basura, el techo, calle ruidosa, una fábrica
tuberías y así sucesivamente. 4. No institucionalizada de reurbanización. Le permite reducir la demanda
precio de compra por el importe necesario para procesar los permisos
y cambios en la hoja de datos de la vivienda. Otro punto importante -
la calidad de la vivienda: 1. Monolith panel de ladrillo. Casas de ladrillo y monolítica
todas las combinaciones son más valorados. Sin embargo, el costo de un departamento depende más
y el grado de éxito del proyecto: el diseño de las habitaciones, ubicación de las ventanas, la orientación
en todo el mundo, escaleras fácil, etc 2. Momento de la construcción,
comunicaciones del Estado. La mayoría de las casas construidas a partir de
desde finales de los 80 del siglo pasado, se valoran más. Que mejor plan de
y amplia cocina. Uno, hay excepciones: por ejemplo, el hogar de Stalin, que
son más caros, incluso a pesar de su edad, gracias a los altos techos, amplias
ventanas y amplias habitaciones. 3. Estado de la entrada. La suciedad y desagradables
olor en las escaleras, un conjunto de personalidades dudosas en el ático y el sótano
- La razón para el descuento. Apartamento por valor de entradas con portero, y más
- El conserje. En las casas de la clase empresarial y, sobre tiene que ser un guardia.
4. ajardinados alrededores. Aparcamiento, parque infantil, camas de flores
y espacios verdes - un plus. Charcos eterna y volcado en la entrada - por supuesto
menos. 5. La naturaleza de los locales no residenciales. Si están en la planta baja - que
mejor será una tienda de droguería o tienda de comestibles, y mejor si no non-stop.
Pero la noche clubes, pubs y otros establecimientos ruidosos - un menos grande. 6.
Vecinos. Bueno, si no entre los alcohólicos, los drogadictos, los fans de la agresiva
los animales. Además, si todos los apartamentos ocupados por los ejércitos permanentes
lugar de alquilar.

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