El año que pasaba era realmente un número récord de entrantes de los programas gubernamentales para reducir el costo de alojamiento de personas, unidas por el mismo nombre " vivienda asequible".

Gobierno y el Parlamento instó encarecidamente a la gente de la necesidad de adoptar urgentemente préstamos y comprar pisos en las casas a los que se indican, y el estado, dicen, se proporcionan las condiciones favorables de crédito. Sin embargo, para el año resultó que la gente no confía en el Estado, y las autoridades no están particularmente tratan de cumplir sus promesas. Los bancos pueden reducir el pago inicial del préstamo del 25 por ciento del precio de compra al 10 por ciento. Recordemos que el programa estatal "Reducción en el costo de las hipotecas para vivienda de interés social las personas que necesitan una vivienda mejor", lo que es más a menudo denominado simplemente como "vivienda asequible", fue lanzado a principios de mayo de este año. La esencia del programa es que los individuos y las familias que cumplen con ciertos criterios puede obtener un préstamo hipotecario a 16 por ciento de interés anual. Mientras que el 13 por ciento de pago cubierto por el Estado. Por lo tanto, el prestatario podría obtener una hipoteca por debajo del 3 por ciento anual. Por desgracia, en realidad no es tan simple. Inicialmente participar en el programa "Vivienda Económica" sólo a aquellos que están de pie en la vuelta a casa. Sin embargo, a principios de junio, el gobierno se dio cuenta de que la espera no será capaz de atraer. Después de todo, para tomar el kvartuchet sólo puede familias que cada miembro de no más de 7, 5 metros de espacio habitable. Y es en su mayoría gente pobre y el dinero para comprar un préstamo blando que tienen. Por lo tanto, el gobierno ha hecho un cambio muy importante con el fin de reducir los costos de las hipotecas para viviendas asequibles para las personas que necesitan una vivienda mejor. En primer lugar, una ampliación de los contendientes por hipoteca preferencial. Únase al programa puede ahora, y los que no deben estar en la vuelta a casa. Es cierto que el derecho de prioridad para el crédito todavía permanece detrás en la lista. Además, para las personas que necesitan mejorar sus condiciones de vida, son ahora ciudadanos se les proporciona un espacio de vida de no más de 9 metros cuadrados por cada miembro de la familia, y vivir en un dormitorio. La siguiente innovación fue el incremento en el límite superior de solicitantes de renta. Si inicialmente el ingreso promedio mensual del prestatario y su familia no debe exceder de cinco veces el salario promedio en una región dada, cuanto más tarde se duplicó la cantidad de salario diez meses ». Pero incluso después de estas medidas aumentaron el número de solicitantes de préstamos a bajo interés. A continuación, el Consejo de Ministros decidió que el pago mensual del préstamo, hasta un 40 por ciento del total del ingreso promedio mensual de la familia, como lo era antes, y sólo la mitad de ella. El monto de la compensación parcial en el pago mensual no está incluido. En este caso, la cantidad que queda después de que todos los pagos mensuales sobre el contrato de préstamo, no podrá ser inferior al nivel mínimo de subsistencia del solicitante y cada miembro de su familia, que es la compensación parcial de los intereses se calculó. Además, los bancos están autorizados a reducir el pago inicial del préstamo del 25 por ciento del precio de compra al 10 por ciento. Pero sólo si el prestatario está dispuesto a prestar una garantía adicional. Por lo tanto, ahora puede ser una propiedad no sólo del prestatario, pero sus garantes. Por otra parte, el fiador tiene derecho a ser cualquiera. En un principio, el contrato de garantía sólo es capaz de miembros de la familia que viven con el prestatario. Además, el gobierno ha eliminado el límite superior de ingresos del prestatario y su familia, y para cancelar el préstamo presentación anual pagador cuenta de resultados. Recordemos que antes en el programa de préstamos preferenciales para participar sólo las familias que ganan no más de 25 mil hryvnia por mes. De acuerdo con las enmiendas, el área requerida de albergar hasta 1 de enero de 2013 se determinan con base en la tasa de 40 metros cuadrados de superficie construida sobre un ciudadano único, o una familia de dos personas y 18 metros cuadrados por cada miembro adicional de la familia, pero no más de 76 metros cuadrados, y para el individuo residencial casas de hasta 94 metros cuadrados. Anteriormente, el límite superior de la zona a la que se basó en la exención préstamo fue de 58 metros cuadrados. Cabe señalar que las ayudas estatales sólo se da en la zona de regulación. Si usted consigue un apartamento es más, para el "extra" los parámetros de forma independiente y el prestatario paga en su totalidad. Las innovaciones más arriba movido el programa en marcha, ya que podría participar ciudadanos bastante ricos. Además, después de la aprobación de la ley en los presupuestos del Estado para el año 2012 llegó jrivnia millones para el programa de "vivienda asequible". Incluso si el Estado dejó de financiar, el prestatario debe pagar el préstamo, con el monto total A pesar de una amplia campaña publicitaria, la asignación de presupuesto, e incluso una ley, aparentemente garantizando la financiación de viviendas más baratas, la gente es muy reacia a cooperar con el Estado. Según los expertos, esto se debe al hecho de que, a pesar de las garantías de los funcionarios, la gente realmente entrar en el acuerdo de préstamo con el banco, y el Estado, y de poder en un reembolso parcial a los prestatarios tasas de interés. Pero si de repente el financiamiento del gobierno se detiene, la persona todavía se verán obligados a pagar el préstamo, con el monto total. Acerca de la desconfianza de la gente de las iniciativas estatales por las cifras. Como dijo el Ministro de Servicios Regionales de Desarrollo, Construcción y Vivienda y Comunitario de Ucrania Anatoliy Bliznyuk, como 23 de octubre de 2012 bajo el programa de compensación al Estado la tasa de interés de la hipoteca, fue financiado 764 préstamos por un total $ 17,93 millón hryvnia, incluyendo Kiev 178 créditos por 59,5 millones jrivnia. Más adelante en el ministerio dijo que el 28 de noviembre se adjudicó el contrato, sin especificar el monto total de la financiación. Es curioso que a principios de diciembre, el Parlamento modificó el presupuesto estatal para este año, reduciendo significativamente los fondos para el programa de "vivienda asequible". De acuerdo con el viceministro de Finanzas de Ucrania Anatoly Myarkovskiy mediante la reducción de 350 millones jrivnia programa de financiación de hipotecas más baratas aumentará los subsidios a los presupuestos locales. Mientras tanto, a finales de noviembre, los funcionarios han prometido: en 2013, todos los programas de vivienda serán financiados en su totalidad. En particular, Anatoly Bliznyuk insistió en que el presupuesto del Estado proporcionará un jrivnia millones de dólares para "vivienda asequible". El ministro dijo que el problema fue resuelto al más alto nivel. Además, las enmiendas a la Ley Orgánica del Presupuesto, y los programas de financiación están ahora protegidos por una partida presupuestaria reducida. Es decir, el dinero será en cualquier caso. Además, según Anatoly Bliznyuk para disipar todas las dudas, incluso en el Consejo de Ministros quiere tomar una resolución especial. La esencia del artículo es que si una persona es de 13 por ciento de su presupuesto no llega para reclamar el banco sólo puede afirmar, no el prestatario que tomó un préstamo por 15 años. Sin embargo, cuando tal decisión se toma, no se conoce. El Estado garantiza la continuidad de estos programas, por lo que ofrecemos a la gente, utilizar, vaya hacer y conseguir sus apartamentos, resumió Anatoly Bliznyuk. Para estimular la construcción y adquisición de vivienda nueva debe ser entre 10 a 25 mil millones hryvnia por año, sin embargo, a principios de diciembre, se hizo evidente que las promesas de los funcionarios, por decirlo suavemente, no son ciertas. Al final resultó que, la ley sobre el presupuesto del Estado para el año 2013, inmediatamente y sin debate, aprobada por la Rada Suprema, para financiar los programas públicos de vivienda asignados mucho menos que los funcionarios prometieron. Aunque es justo señalar: las normas firmadas por el Presidente en julio, la "Ley sobre la modificación de algunos actos legislativos de la ayuda de la hipoteca" formalmente conocido. Recuerde, el documento aprobado por el Parlamento con el fin de convencer a los prestatarios potenciales que el gobierno de ellos después no se olvidará y no dejar a la gente sola con los bancos. En particular, de acuerdo con la ley en el presupuesto para 2013 y años posteriores deben proporcionar los costos de los intereses pagados a bancos u otras instituciones financieras de los préstamos recibidos por los ciudadanos de la construcción, reconstrucción o compra, escribir los hechos. Es cierto que las cantidades específicas en el documento no se habla, pero los funcionarios de los fondos y dijo que el gobierno no puede ser menos que el año pasado, es decir mil millones jrivnia. Vamos a ver lo que sucedió en realidad. A medida que el servicio de prensa del Ministerio de Hacienda, la Ley "Sobre el Presupuesto Estatal de Ucrania para 2013" para el presupuesto del Ministerio de Desarrollo Regional, Construcción y Vivienda previsto en la "Prestación de apoyo público para la construcción (compra) de la vivienda asequible" por un monto de 50 millones de jrivnia. Además, los fondos para el programa "Reducción en el costo de los préstamos hipotecarios para proveer viviendas asequibles para los ciudadanos que necesitan para mejorar sus condiciones de vida" asignado el mismo ministerio 300 millones jrivnia. Con el fin de proporcionar vivienda a los jóvenes menores de la "compensación parcial de las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales a las familias jóvenes y solteras jóvenes para la construcción (reconstrucción) y la vivienda," el gobierno tiene la intención de dedicar el próximo año 111 millones jrivnia. También en el programa "Una gracia préstamos a largo plazo del gobierno a las familias jóvenes y solteras jóvenes para la construcción (reconstrucción) y la vivienda" se destinarán 80 millones jrivnia. Otra jrivnia 40 millones estatales especializadas institución financiera "Fondo Estatal de Vivienda Joven". Así, en 2013, la financiación de todos los programas de beneficios para la provisión de refugio destinará 581 millones jrivnia. Resulta que, ninguno de los cuales mil millones en el programa "Vivienda Económica", incluso la pregunta. De hecho, muchos expertos creen que la creación de condiciones para la adquisición de bienes raíces necesitan mucho más dinero. Como presidente del Consejo de Vigilancia de la Asociación "Unión Ucraniana de Fabricantes de materiales de construcción y productos de" Ivan Saleh, el Estado debe destinar anualmente entre 10 y 25 mil millones hryvnia a los programas gubernamentales existentes destinadas a fomentar la construcción y adquisición de vivienda nueva. Que tales cifras publicadas Instituto de Estudios Estratégicos.

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