¿Cuánto cuesta una casa en Panamá?

"Business ", continúa la serie sobre cuánto cuesta para los bienes raíces
en el extranjero y cómo ...

Si un par de años en Ucrania, sólo unos pocos han comprado una propiedad en
Panamá, pero ahora el interés de nuestros conciudadanos para el mercado inmobiliario del país de interés
nuestros compatriotas se ha incrementado significativamente. "Por lo general, los clientes de comprar una casa
en Panamá, para diversificar sus inversiones. Durante el año el precio de la vivienda aumenta
20%, por lo que unos pocos años el inversor puede desalentar la sub-
el objeto de dinero. Muchos compran su casa de vacaciones. El verano ya casi está aquí
durante todo el año ", - dice Darin Yakovenko, el gerente de las empresas de bienes raíces Panamika,
que se especializa en bienes raíces de Panamá. Según ella, el mercado inmobiliario
Panamá no está diseñado para el cliente de masas - esta es su principal diferencia con
los mercados de Turquía y Bulgaria. La mayoría de los extranjeros en la demanda
bienes inmuebles en las costas de los océanos. Esta propiedad privada villas y apartamentos. Precios
departamento de vivienda de tres a cuatro habitaciones en la costa en el mercado primario se
350 hasta 400 mil dólares en el mercado secundario - alrededor de 250 mil o dos mil dólares
por metro cuadrado. El precio promedio de una casa nueva con una superficie total de 220 cuadrados
metros en la segunda o tercera línea es de 350 mil dólares. Área
el territorio de 11,7 hectáreas. En la casa suele ser siempre para el campo
golf. Las casas se venden con un estilo europeo "relleno". Bienes Raíces en las Montañas
no es muy atractivo para los extranjeros y panameños acaudalados, y por lo tanto
los precios están en 1, 5-2 veces más barato que la costa. Hasta la fecha,
esta propiedad no causa interés entre los ucranianos. Entre los extranjeros, los principales
los compradores de viviendas en la provincia de Panamá, son los jubilados estadounidenses. Más
ciudad cara en el país, según Yakovenko, es la capital de la ciudad de Panamá.
El más barato de apartamentos en las afueras de la superficie total de 100 metros cuadrados aquí
tendrá un costo desde 150 hasta 250,000 dólares. En el centro de la misma área se le solicite
400 mil. Por ejemplo, para los apartamentos con buena vista por la ventana, de alta calidad
mantenimiento y disponibilidad de estacionamiento precio aumentará a 600 a 900.000 dólares.
En cuanto a las casas de la elite, a continuación, en Panamá, este segmento está empezando
desarrollar, tanto como antes están dispuestos a adquirir esos bienes no se
mucho. El edificio esta en la costa del Pacífico en la primera línea. Total
Villas cuadrados - de 400 metros cuadrados, el precio - de 800 mil dólares. El principal
candidatos para la compra de bienes raíces son procedentes de países de la CEI
- Ucrania y Rusia. "La mayoría de las islas y las islas de Panamá
Bocas del Toro (Bocas del Toro) está en plena marcha la construcción de cinco estrellas
complejos. Panamá es el único estado en la región donde
No se deje atormentar a los huracanes del Caribe, que atrae a
los propietarios de yates de lujo, "- dice Violetta Kozhereva gerente
Proyecto Siglo 21 Prime Time Realty. Como el interés de los inversores de la Primera
todo el gobierno está interesado en llegar al país de nuevos inversionistas
por qué los extranjeros tienen el mismo derecho a adquirir bienes inmuebles, así como locales
los residentes. "El gobierno de Panamá atrae a los extranjeros y ofrece bolsas de dinero
todos los beneficios fiscales, proporcionando las condiciones más favorables posibles.
Por lo tanto, 15 de abril de 2008 El Presidente (Panamy. - "negocio") se firmó
un decreto extendiendo el plazo de una exención de 20 años de impuestos a la propiedad
para todos los proyectos que se construirán en los próximos dos años. Actuar
se aplican igualmente a todos los proyectos de bienes raíces comerciales y residenciales "
- Kozhereva explicó. La mayoría de las islas en el país para ser vendidos. Uno
de las pocas restricciones para el inversor que quiere comprar la tierra en Panamá
consiste en prohibir la compra de una zona fronteriza de diez kilómetros. Para obtener
préstamo para comprar una propiedad en un banco para pagar el extranjero
30% del costo del proyecto y tener un historial crediticio positivo en la Unión Europea
banco. De crédito se puede obtener en un 7% anual, el procedimiento de su expedición, probablemente
Es probable que se retrase durante 3-4 semanas. Para la emisión de un contrato de compraventa de bienes inmuebles,
notario y traducción de documentos en Inglés, el comprador debe
pagará 02.02, cinco mil dólares. De acuerdo con las leyes locales, bienes raíces
un valor de hasta 250 mil dólares está exento de impuestos a la propiedad para el período
De 5 años, el costo desde 100 hasta 250 mil dólares - durante 10 años, de 30 a
100 mil dólares - durante 15 años. En cuanto al complejo de hoteles y algunos
otras instalaciones turísticas, la mayoría de ellos liberados
de los impuestos de 15-20 años. Después de un plazo determinado a partir de la fecha de
transacciones tendrá que pagar un impuesto anual, que se compone de varios
partes: una, el 75% del coste del proyecto - dentro de 30 a 50.000 dólares, además de
1, el 95% del valor en el rango de 50-75 mil dólares, además de 2, 1%,
más de 75 mil dólares. Es decir, el valor del objeto 100 000
Impuestos de los EE.UU. de bienes ascenderían a 1, 36 mil dólares, o 1, el 36%
el valor y el valor del objeto de 250 mil dólares - unos 4, 5000
dólares, o 1, 8% del costo. Comprar una propiedad en la entidad da
derecho de permiso de residencia sólo el propietario de la empresa. Para llegar a Panamá
pasaporte, es necesario invertir en la economía por lo menos 200 mil dólares,
como puede ser una compra de bienes raíces. Pasaporte Panamá derecho
la entrada sin visado a los países más la Unión Europea. Entre ellos: Alemania, Austria, los Países Bajos,
Luxemburgo, Francia y Suecia.
fuente www.realt5000.com.ua
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