Con los precios actuales de vivienda , más la gente piensa sobre el crédito de
comprar su propio nido . " Kafa ", evaluó las características de largo plazo
préstamos , para ayudar a los lectores a calcular el costo real de las hipotecas .

¿Qué es a largo plazo del préstamo para la vivienda - hipotecas, donde la clave
sirve la propiedad tiene intención de comprar o poseer una vivienda.
Estos préstamos son por 30 años. El prestatario tiene derecho a vivir en un
apartamento, alquiler, para hacer reparaciones mayores, pero sólo con el consentimiento de la
el banco prestamista. El cliente no puede transferir el título a la vivienda
otro propietario hasta que la deuda sea pagada. Aunque, si la situación financiera
prestatario se ha deteriorado, es posible que con el consentimiento del banco para vender la garantía de
pagar el préstamo. Que el banco no puede negar básicos "dignidad" de los potenciales
prestatario en los ojos de los bancos - a pagar. Y puede ser no sólo
recibo de ingresos. - Garantizar la solvencia del cliente se puede
Documentos sobre los ingresos de las rentas, valores, depósitos,
incluso las remesas regulares del extranjero -, dijo el diputado
Jefe de oficina Theodosia "Raiffeisen Bank Aval" Tatyana Chernykh.
- Si el préstamo tiene el empresario, la documentación requerida de los ingresos de
negocio. Además, el prestatario debe tener por lo menos
21 años y son generalmente más jóvenes que la edad de jubilación. Caracteriza el potencial
prestatario, y el estado civil, hijos, empleo del cónyuge (a), el término
trabajo en el mismo sitio y algunos otros factores que indican
en el cuestionario. Los costos en la obtención de los costos del crédito de la cartera de clientes para un préstamo
en cada banco es diferente. Hay un pago por única vez. La comisión para el examen
rara vez el sistema de crédito, pero la tasa de registro del crédito
un promedio de 1, 5% del préstamo. Hoy en día, ningún crédito
imposible de obtener sin seguro. En cada banco en relación con sus requisitos
las pólizas de seguro. Los pagos de seguro por lo general anual. Todos los bancos
dirigida a la corresponsal de "Kafa", exigió el cliente de seguros de vida.
Si en 30 años con el prestatario de que algo iba a pasar, la compañía de seguros pagará
deuda con el banco. A menudo necesitan para asegurar y adquirió bienes raíces. De seguros
transacciones no requieren título en todos los bancos. Se suministra en caso de pérdida
los derechos de propiedad, como los tres primeros años, los parientes del vendedor son
derecho a presentar demandas de un apartamento, siempre que sus derechos han sido violados. También
cliente es el costo de la inscripción del contrato de hipoteca y el contrato de compraventa.
En el departamento de crédito del banco, "Financiación y crédito", explicó que estos costos
están pagando la cuota del Estado, un fondo de pensiones, así como para los servicios de
notario. Además, deberá pagar la inscripción en el BTI (Oficina de Asistencia Técnica
inventario) extracto del registro de derechos de propiedad de bienes raíces.
Otro gasto de una sola vez - el pago de la evaluación de la propiedad a ser adquirida,
Sin embargo, algunos bancos tienen su propio departamento de evaluación, y por lo tanto
Este servicio es gratuito. Por lo general, requiere de un banco para hacer una primera
tarifa. Esto equivale a 10 a 30% del costo de los bienes adquiridos.
A veces se permite préstamos sin pago inicial, si el cliente envía
a la propiedad compromiso adicional. Interés tasa de procesamiento de un préstamo
debe prestar atención a lo que se menciona en el contrato si el mes
Comisión, que aumentan en gran medida el peso de los costos del crédito. Según los expertos
empresa "Prostobank Consultoría", que se ocupa de la investigación regulares
mercado bancario, un indicador de la existencia de una comisión mensual es
tasa de interés baja. Como regla general, cuanto menor sea el plazo del préstamo -
menor será la tasa de interés. La tasa puede ser fija o flotante,
aunque este último aún no ha recibido muy extendida en Ucrania. Hoy
los bancos ofrecen un préstamo en diversas monedas de la hryvnia a los suizos
franco. De crédito en moneda nacional emitida por una tasa de interés más alta que
en moneda extranjera. - La moneda Hryvnia menos estable, por lo que da
de crédito en la moneda nacional, el banco tiene más riesgos, - la "Ukrsotsbank". Tomando el crédito
Por ejemplo, en dólares de los EE.UU., el prestatario salva la tasa de interés, pero los riesgos si el tiempo
el contrato de préstamo no cambia de rumbo en su favor. A medida que paga
Hay dos tipos principales de pagos: renta y el interés sobre el saldo
(O estándar). Si el préstamo se reembolsa el pago de anualidades, que significa
que cada mes se paga la misma cantidad, que incluye los intereses
y el pago de "cuerpo" del préstamo. De acuerdo con el "interés sobre el saldo de los" pagos mensuales
comenzar con el pago máximo y reducir al final del plazo del préstamo, ya que
saldo mensual de la deuda de crédito se reduce. Tomemos, por ejemplo
de crédito por 20 años en uno de Theodosia sucursales bancarias para comprar un apartamento
Los $ 60 mil si la tasa de interés será de 13, 35, con un estándar
el pago de reembolso calendario mensual se reducirá de $ 917, 5 en la primera
mes a $ 252, 78 en el segundo. En la cantidad de anualidad del pago mensual
ascienden a $ 717, 97 durante todo el período. Cabe señalar que,
si el banco pretende garantizar que el cliente quiere pagar el préstamo
antes de lo previsto. Qué tener en cuenta acerca de los pros y los contras de la hipoteca
debate durante muchos años. Los opositores de precios de alquiler en los préstamos,
caída esperada en los precios en el mercado inmobiliario, las tasas de abuso y seguir hablando de locos
pago en exceso. De hecho, durante 10-15 años, el cliente paga al banco el costo de
2, 5 o hasta tres pisos. Los partidarios de la hipoteca que debido a la inflación
y el aumento del mercado de bienes raíces, con excepción de un apartamento no se puede - acumulada
cantidad de permanente deterioro. Si usted decide obtener una hipoteca
para resolver los problemas de vivienda, usted debe considerar varios factores: si
hipoteca no pueden pagar, conseguir un apartamento con la ayuda de reales del banco
cuando hay por lo menos la mitad del costo de la vivienda, la hora de elegir un prestamista que se *
prestar atención a las tasas adicionales, seguros y otros
pagos, así como si hay un elemento de contrato que el banco tiene el derecho de cambiar
los términos del contrato (por ejemplo, tasas de interés) de manera unilateral;
* En caso de consultar con ofertas especiales. Algunos bancos
descuentos para los clientes habituales: reducir las tasas de interés y una comisión para la recepción de
salarios a través del banco * en el mercado hipotecario tiene una tendencia a establecer
los bancos para los prestatarios para retrasar el pago de "cuerpo" del crédito, algunos bancos *
ofrecen préstamos hipotecarios con la institución del Estado
en la moneda nacional a tasas de interés más baja.

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