Inversión en el mercado de bienes raíces comerciales en Europa en 2008 disminuyó
dos veces. La situación en los mercados mundiales de la vivienda sigue siendo desigual .

La inversión en bienes raíces comerciales en Europa alcanzó los € 99 mil millones
a finales de este año. Esto es un 55% menos que en 2007. Jefe de estudios
los mercados de capitales, la consultora internacional Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, dijo la semana pasada que la disminución se debe
recesión económica mundial y caída en la confianza de los inversores. En
A principios de 2009, según el Sr. Horrell, las actividades de inversión
siguen siendo bajos. Noticias del mercado inmobiliario de Rumanía
ilustrar este punto. El costo de alquiler en cierto tipo de comercio
centros en el país disminuyó en un 20-50%. Los propietarios de los centros comerciales de Rumania tienen que ver
de descuento a la actual crisis económica, sin perder los inquilinos
y seguir cumpliendo con sus obligaciones crediticias de los bancos. Grande
ciudad, sobre todo, de Bucarest, la recesión ha afectado hasta ahora, en menor medida,
Sin embargo, si la situación económica no va a cambiar para mejor, en centros comerciales
el país puede esperar una mayor reducción en el alquiler. Oficina del Mercado
Propiedad de Bulgaria también tuvo problemas, aunque un poco diferente
tipo. De acuerdo con la consultora MBL, la cantidad de espacio de oficinas vacantes
en el país a finales de este año podría alcanzar el 10%, que es causada por un aumento
actividad de la construcción de promotores locales - a pesar del empeoramiento debido a la
demandas crisis. Agencia de bienes raíces residenciales "Reuters", informa que residencial
Bienes raíces en EE.UU. en los primeros nueve meses de 2008, perdió en el precio de $ 1, 9
billones de dólares. A finales del año esta cifra va a superar la marca de los $ 2 billones. Un costo aproximado de
11, 7 millones de hogares en relación con el nivel en que se
a la vez los dueños de la hipoteca, se ha reducido. Los estadounidenses,
Mientras tanto, se niegan a comprar casas, que habían sido enajenados por los bancos en
los propietarios por falta de pago de las hipotecas y la puesta en subasta
descuento. 75% de los ciudadanos de EE.UU. creen que el precio de ejecución de una hipoteca debe
ser inferior en al menos un 25%. Casi uno de cada tres encuestados cree que
debe ser reducido a la mitad. El volumen de ventas de casas en el vecino Canadá en noviembre
este año se redujo a 27 743 sitios - el nivel más bajo de las ventas
desde enero de 2001. El descenso de las ventas en comparación a octubre se
12, 3%. El costo promedio de vivienda en el país a una tasa anual se redujo a 9, 8%.
Los grandes mercados, experimentó la mayor caída de los precios - esto es Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa y Toronto. La construcción de viviendas en el Reino Unido
cayó a su menor nivel desde 1924 (excepto durante la guerra 1939-1945
años) de nivel. De acuerdo con la Asociación Británica de la Construcción
Materiales (de construcción Products Association) y la auditoría de liderazgo internacional
la empresa Ernst \u0026 Young, en 2008 el país fue el inicio de la construcción de 135
miles de objetos, que es menos que el año pasado en tercera. Ambiguo
era la situación en el mercado de Dubai. De acuerdo con el índice de precios de inversión líder árabe
banco EFG Hermes, a partir de septiembre los precios inmobiliarios en Dubai se redujo en
un promedio de 1.2% por mes. Sin embargo, la cantidad total de bienes inmuebles en el emirato
en la última semana ha alcanzado los 2, 62 millones de dirhams (713 dólares, 3 millones), reflejando
el continuo interés de los compradores de bienes raíces en Dubai, que podría contribuir a
y precios más bajos. Las autoridades chinas anunciaron la semana pasada la introducción del impuesto
beneficios y una serie de otras medidas para apoyar el mercado a la baja de bienes raíces del país.
El Consejo de Estado anunció la supresión del impuesto sobre la propiedad residencial en las ciudades, que
aplicado a los extranjeros ser dueño de ella. Este impuesto fue de 1, y 2% por año de
costo del proyecto. Los desarrolladores de ejecución de proyectos en el campo de la vivienda asequible,
El Banco Popular de China ofrecerá un descuento del 10%. Período de tiempo,
durante el cual el exceso de ventas de bienes raíces residenciales se grava
reducido de cinco a dos. Más importantes de Nueva Zelanda periódico La Nueva Zelanda
Herald escribe que el precio medio por vivienda en el país en noviembre subió a 337, 5000
Dólares neozelandeses (195 dólares, 5000), en comparación con 335 000 Nueva Zelanda
dólares ($ 194,000) en octubre. Según las previsiones de la consultora internacional
empresa CB Richard Ellis, 2015 del 15% al ​​20% de las propiedades inmobiliarias
todo el mundo pertenecen a los fondos soberanos de varios
Estados. Fondo Monetario Internacional (FMI) prevé que el costo de
activos de los fondos soberanos de riqueza crecerá de $ 2.3 millones a US $ 12 mil millones en 2012
año. Esto se debe al hecho de que los fondos soberanos de los activos tradicionales de la riqueza
- Valores - debido a la crisis financiera mundial han perdido su
de inversión atractivo. CB Richard Ellis analistas creen que
a la vanguardia como un objeto atractivo para las inversiones en
próximos años se dará a conocer de bienes raíces. La semana pasada, informa que
podría compradores intereses rusos en el extranjero, no se redujeron
a las noticias sobre temas económicos. Por lo tanto, el Tribunal Europeo de Justicia asesor
Luxemburgo ha expresado la opinión de que la pareja británica, David y
Linda Oram deben cumplir con una decisión judicial para demoler la República de Chipre y su
casa en la parte turca de la isla. En el caso de que un pan-europeos y británicos
Los tribunales no deciden a favor de cónyuges Oram, se sentaría un precedente y miles
Los británicos que son dueños de la propiedad en el norte de Chipre, puede perder.
Si la decisión no está a favor de sus cónyuges de bienes raíces británicas
Chipre del Norte podría perder no sólo los inversores con Albion,
pero los rusos, que constituyen una parte significativa de los compradores extranjeros
en la parte norte de Chipre. Posdata A pesar de que la mayor parte de las noticias
la semana pasada fueron de alguna manera relacionados con la crisis, los mercados de bienes raíces
parte del ritmo de la existencia. Esto se ilustra claramente por los británicos
del mercado. La Ministra de Vivienda, Margaret
Gobierno anunció planes de Beckett, en las que las casas de nueva construcción
en el país para el año 2016 debe estar absolutamente seguro en términos de
las emisiones de gases de efecto invernadero. El alcalde Boris Johnson de la capital británica, dijo
revisión del programa de planificación urbana (Plan de Londres) - con el fin de
mejorar la calidad de vida de los londinenses durante la crisis actual. Además,
de acuerdo con el programa estatal de HomeBuy jóvenes de la familia directa
ingreso bruto que es menor que Ј60 mil (€ 67.000) por año, puede
vale la pena comprar una casa, por ejemplo, Ј180 mil (€ 200.000). "única" para Ј126
mil (€ 140.000).

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