Vivienda en el país no se considera en masa de los inversionistas
como una fuente de beneficios . En el momento en que el mercado de la vivienda
Ucrania se caracteriza por la actividad de negocios extremadamente bajo. esto se debe a
ausencia total de los préstamos hipotecarios , el aumento del desempleo y frente a la
disminución de los ingresos .

"La situación actual en Ucrania tiene una relación directa con el perdedor
poder de compra en el mercado. Hasta hace poco, la demanda
superior a la oferta, ahora por el contrario, casi no hay demanda ", - dijo en
Por lo tanto, Zhukov S. Victoria de bienes raíces Corporación experto
"Svit-2005" bienes inmuebles "Negocios de la Cámara". Además, el fuerte aumento
Cotización del dólar y la inestabilidad política general un duro golpe a
por los desarrolladores. "Hoy en día, el crecimiento de la construcción se había detenido por falta de
situación estable en la economía del país y la situación política estable ", -
, dice Alexander Kuzmenko E., Director de Agentes de Bienes Raíces
"Prestige". Sin embargo, la ausencia de los inversores tradicionales en la misa Ucrania
en bienes raíces residenciales, así como la vivienda intensiva en la periferia
permitido que el mercado nacional del país para evitar el sobrecalentamiento de los precios especulativos
para la vivienda. Última caracterizado tradicionalmente por un grado más bajo de la accesibilidad,
de una burbuja especulativa en el mercado. Se ha informado por el Director de Lugansk
agencia inmobiliaria "Lugansk Apartamentos" Dmitry Makarov. "En la actualidad,
día hay una discrepancia marcada entre los precios de oferta y precios de oferta, "-
aclara Erypalov Gleb E., el diputado. Director de la Agencia de Bienes Raíces
"Moldavanka". Sin embargo, la disponibilidad de viviendas se deterioraron significativamente en todo el mundo
crisis financiera y la caída catastrófica en la mayoría de la economía ucraniana.
Como resultado, el país introdujo una prohibición de las hipotecas a todos los
decidido a la capacidad promedio de Ucrania para la compra de vivienda. Sobre
Prueba de ello es Daria V. Grigoriev - Especialista Senior
los préstamos y la rama de servicio las oficinas de dirección de personas Donetsk
JSC "Index-Bank" en Kramatorsk. Por otra parte, si la disminución en el extranjero
los precios causada por la crisis un poco mejor la disponibilidad de bienes raíces en
Ucrania esta caída de precios fue anulado casi por el rápido crecimiento
los tipos de cambio. Para una población cuyos ingresos están entre UAH sólo disminuyó
disminución del dólar en el precio de la vivienda en realidad a la nada, debido a la fuerte
Tasa de crecimiento de la moneda. Desde que comenzó la crisis con la depreciación de acuerdo a hryvnia
NBU al 58%. En este contexto, la situación puede cambiar pronto. Previsto
Misa por la caída de apartamentos en venta los deudores hipotecarios los bancos pueden aumentar
disponibilidad de bienes inmuebles a costa de una nueva ola de recortes de precios. Pasado
hasta ahora en las regiones de 15-50%. Sin embargo, Daria Grigorieva no excluye
reducir aún más el precio por 3-4 veces el nivel actual. A este precio
fondo del mercado nunca va a suceder hasta mediados del próximo año, cuando el promedio
El costo de una habitación-apartamento en Jarkov y Donetsk será de $ 8 a 10.000,
De 2 piezas - $ 13 a 14.000, de tres habitaciones - $ 18 a 20.000 estarán abiertos a
ese período de la hipoteca en Ucrania un punto discutible. La mayoría de los bancos encuestados
personal resulta difícil dar una fecha exacta de inicio de la hipoteca
en el país. Actual es de líneas de crédito del país son muy ineficientes
para su uso en la compra de una casa. Los bancos suelen tardar más
2 mil dólares en un 50-60% anual. Se rechaza el uso de una pequeña
y préstamos caros al comprar una casa. Y sin embargo, es la presencia de disponibles
Expertos en préstamos vinculados con un posible renacimiento de la nacional
mercado de bienes raíces. "Con la reanudación de los préstamos en el mercado inmobiliario se normaliza,
pero hasta entonces se puede esperar una caída de los precios para todos los segmentos del mercado, incluyendo
y en tierra "- pone de relieve la importancia del crédito Kutsaya Olena,
Director de "Las vacaciones de Odessa". En una situación como la que viene
Mercado ucraniano de los desarrolladores de vivienda en el extranjero es casi imposible. Y
Esto no es sólo en la crisis actual. Sobre la cuestión de tratar con los desarrolladores extranjeros
Ucrania vivienda Kuzmenko, Alejandro respondió: "En el sector residencial, en lugar
todos estos no están disponibles. Simplemente no dejes que este mercado y nuestro gobierno sigue
Algunas personas tienen un peso en el país "." Los extranjeros provienen principalmente
a nosotros en busca de negocios. ¿Por qué disparar y apartamentos de lujo "- está de acuerdo con
homólogo Dmitry Makarov. La afluencia máxima de inversores extranjeros en
Agencia de Información "Jarkov casa", hubo 5-7 años atrás, cuando
propietarios extranjeros que compran grandes cantidades increíblemente barato de bienes raíces ucranianas.
Ahora, este último especialmente en el segmento de lujo muy sobreestimado en comparación
con sus contrapartes extranjeras. Incluso los extranjeros comenzaron a gravitar hacia la compra de
Propiedad, con vistas a la costa del Mar Negro de Crimea. En resumen la inversión
atractivo de los bienes inmuebles de Ucrania es de destacar la ausencia de realidad
el mercado de la vivienda principal dispone de apartamentos de alquiler. Además, el
país, incluso antes de la crisis, ya que carecía de una cantidad significativa de especulación
transacciones en el mercado de la vivienda. Que puede comprar una casa nueva ucranianos prefieren
que él se deja como el más valioso, que puede tener. No hace falta la vivienda
en el país no se considera en masa por los inversores como una fuente
fines de lucro. Esto sugiere que la inmadurez del mercado ucraniano
Bienes raíces y no se ha establecido que la cultura tradicional de consumo
servicios inherentes a la vivienda los mercados extranjeros. En este contexto, al final, los expertos
no predicen una mejora drástica en el mercado inmobiliario de Ucrania.

Share This Post: