Sõltumatu kinnisvaraeksperdi Jaroslav Tsukanov kuulda, kuidas mõjutavad
Kinnisvaraturul vastuvõtmistTax Code.

Kuidas kinnisvaraturul koos maksustaatuse muutused koodi?
Saab olema raske töötada suhteliselt väike asutuste kui ka
aasta teise kvartali kõiki kulusid spdeshnikov ei viita bruto kulutusi.
See tähendab, et kogu turule, kuid suured mängijad on purunesid. Selgub
nad lihtsalt peavad töö "ja valge"? Täpselt. Nad kas on
võta raha ja ärge kartke, ja see on lubamatu suured mängijad, siis nad rikuvad
ja mainet, ja ausalt teenitud nimi. Kuidas muuta maksuseadustik
mõju Privaatsõnumite kinnisvaramaaklerid? Nad peamiselt teenuste osutamise füüsilistele isikutele
ja erasektori maaklerid ja jääb ühe makse või võtab raha
teise valmistamine, lihtsalt kirjalikult maha oma teiste kuludega. Ma ei usu,
selles sektoris on suur mõju novvovedeniya. Mingil ametid on nüüd
Lõviosa kõigist tehingutest turul? Seal on olukord, et enamik
toimuvad tehingud madalate hindadega turusektoris kuni $ 100 - $ 120 000 (umbes
85% kõigist tehingutest). 65% tehingutest sulgeb ühe asutuse "Blagovest" hästi ja
sama struktuur - "Parklane". Nende kõrval on ka üsna suur
ettevõtted, kuid enamik operatsioone kinnisvaraturg veel
nende kahe. Need kaks hiiglased saab dikteerida oma eeskirjad turg
teha mõningaid muudatusi tegeleda maksustaatuse muutused koodi? Ma
Ma arvan, et nad on pioneerid loomise skeemid juriidilistele isikutele, et optimeerida
maksustamine. See on aus õiguslikku režiimi. Mis, ma ei tea
liiga vara rääkida. Teise kategooriasse - need, kes töötavad füüsilised isikud,
nagu ma enne ütlesin, nad töötanud ja töötab. Teine küsimus
kes veel ellu jääda selles olukorras. Juhid veel raskem
tõttu suur tegevuskulusid. Sest isegi sisu saidid kinnisvaramaakler
on väga kallis. Sest "Parklane", näiteks, see maksab 500 dollarit.
Ja kui amet ei ole tema enda ja renditud, joonis tegemist on 600 $.
Nüüd kujutage ette, kui palju peaks agentuur saama tulu maksma
kõik oma tegevuskulud, maksma kõik maksud ja veel raha teenida.
See tähendab, et sellises olukorras, et võita see, kes ei ole kontori rent ja ise?
Absoluutselt. Turult võib võtta ettevõtte keskmine. Muidugi võib see
viibida brändi omanik asutus, raamatupidaja, ning mitmed maaklerid. Selline
ettevõtted ei suuda püsida, kuid mitte nii struktuuri tulu. Mida nad ütlevad
asjatundjatega kinnisvaraturul aastal 2011? Ta on veel liiga vara tulla elu. Umbes
öelda, tõus on see, et ainult arendajad, väites, et ainult hoone
puudujääk. Ja järgmisel aastal ka, läheb ilma muudatusteta. Kui
tuleb muuta oma hindu kinnisvarafirma on muutunud atraktiivne?
Nad tuleks vähendada ligikaudu 20%. Probleemiks on, et arendajad,
kes nüüd viia oma projektide väitsid nad, pikk ja kulukas. Nii
nad hoiavad turgu, tekitades lõhe ja laiendatakse vanu esemeid.
Vastasel juhul nad kaotavad palju raha. Sellises olukorras
turule pääsevad uusi mängijaid, kes püüavad seda
niši. Aga see on väga pikaajaline protsess. Kui palju peaks olema sile, et
see oli hea nõudlust? Klientidele nende prioriteedid: nad on valmis ostma
korter piirkonnas, kuid odavam. Seega on selline korteri ja teil on vaja ehitada.
Võite ehitada 35 meetri korteri ja müüvad seda tuhat meetrit
ruutmeetri kohta. Ja uskuge mind, need objektid on suurepärased
nõudlus. Paljud analüütikud on kategooriline määrata, öeldes, et muudatused
maksuseadustik peaaegu kindlasti lõpetan kogu kinnisvaraturul.
Olen nõus nendega. Isegi lepingute registreerimise mitteeluhoonete vara on vaja
maksude, mis on, tuleb aru anda, et teil
läbinud objekti renti. Ka majaomanikud püüan edasi anda üürnik
kõik oma kulud. In segment kinnisvara kontroll suurendab ka.
Ma mõistan, et nüüd turu suurust üldiselt väike? Nüüd võistelda
mitte midagi. Nõudlus ei ole üheski segmendis. Enne kriisi STI andis välja 500
- 700 andmed, omadused päevas, 600 kuu nüüd. Tavaliselt on sellised langevad
maht on täielik väljasuremine turul.

Share This Post: