Ettepaneku osta maja poole - kaks korda odavam kui keskmised hinnad võivad
täpselt siis, kuiarendaja läksin alalise elamisloa oma raha.

Kui te arvate, et raha saab kõik ostetakse ja müüakse, on sügavalt eksinud.
Ikka püsis üle väärtuse materiaalse vara. Näiteks uute hoonete. Kas
osta vähemalt kogu põrand vastvalminud maja ja ei saa ühe korteri.
Siin ostja - järeleandlik küündimatuse enne kõikvõimas arendaja. Ja kui
sa ikka läheb maksma sada või kaks tuhat dollarit selle kahtlase
rõõm, siis pead nõuga kasulik. Enne
annavad raha, oleks tore teada, kes see oli. Mitte, et kaval mees
aastal kiiver - müüja eluasemekulusid. Niisiis, müüa korter, või õigemini - õigust korter
uues hoones on õigus: • ehitus üld investor, kaasinvestoritega;
• arendaja; • alltöövõtjal; • kinnisvarabüroo, millel on
dokumendid, mis kinnitavad, et nad kas osta seda nii square
meetri selliste korterite üldplaneeringu või kujutab see endast
eespool nimetatud organisatsioonid. On reaalne, mitte virtuaalne olemasolu
ehitusfirma võib leida internetist midagi, kuid ettevõtte veebilehe
soovitatav külastada kodulehel ministeeriumi ehitus-ja piirkondlik areng.
Siin tuleb leida (või mitte leida) litsentsi number, ehitus
ettevõte (see dokument näitab viisakalt kontoris firma ja selle detaile
tuleks asetada veebilehel ja leping - vt allpool). Mitte liiga palju
leida veebilehel riik komisjoni määrus Financial Services
resolutsioon finantstegevust müüja kodus. Oma sama
ujedalt küsida juuresolekul õigusdokumendil:
• müük õigused korteri vastvalminud maja, • ehitusluba
kodu on konkreetse aadressi, • investeering sõlmitud lepingu
vahel arendaja ja klient (investor ehitus). Võite kergelt
paluda tutvustada arengukava ala, korruse plaan maja
plaan korterit. Kõik see tutvustada andma endast lugupidav firma
ja konsultant Teaduste Akadeemia ja üldse kohustatud teatama sellistest "trifles". Ja see on oluline meeles pidada:
mis tahes hetkel, ehitus majas (keldris või täitke hooldus
sisemise töö enne) ei suutnud sõlmida tegeleda, müüja
rangelt nõuavad täielikku tasumist ostetud ruutmeetri. Pidage meeles:
odavam kui õnnestus leida korter, seda suurem on risk. Hinnatase on välja töötanud
mitmed tegurid, ja kõikumised on lubatud mitte rohkem kui + / - 5%. Ettepanek
osta maja poole - kaks korda odavam kui keskmine hind võib olla sama
Juhul, kui arendaja läksin alalise elamisloa oma raha. Korter
(Ei ole võimalik taotleda seda) muutub teie alles pärast sertifikaadi saamise
omandiõiguse. Vahepeal omandatud õigus taotleda korteri
uues hoones. Lepingud on ainult kaks võimalust. Esimesel juhul jääte
osapoole fondi ehitamise rahastamiseks, mis allkirjastati leping osalemise kohta
aastal CFF, pank või investeerimisühing. Teises alla kirjutama lepingu
Broneerimine korteri ja lepingu lunastamine partii, millele järgnes fikseeritud
arvu ruutmeetrit broneeritud korteri. Investeerimisleping
osalemine aktsiakapitalis ehitamiseks kolm aastat outlawed ", kuid mõnikord
Ostes korteri saate "kühm" on viitsütikuga pomm.
Rangelt meie vahel, enim loetud leping ei ole ainult igav, kuid mõttetu.
Ärge võtke halastas mõõduka tasu eest advokaat. Registreeritud: leping temaga kergesti
ümber meelelahutuslik lugemine, mitte harva elementidega detektiivi žanris.
Lisaks nutikas arendaja ei saa lihtsalt panna kõik kaardid ning pakkuda
märki veel kaks või kolm valget paberit ajal osta. Kuigi advokaat
mängib õhuke närvi strings ehitajad, tähendust selgemaks muuta keel
saab jalutada mööda peamisi valupunkte kokkulepe. Tuleks täpsustada
valjult ja selgelt: • Kõik üksikasjad ettevõtted (ehitaja ja müüja), numbrid
oma litsentse; • täpne aadress, maja valmimisel, • täpne kirjeldus objekti
ehitus; • täpne kirjeldus investeeringuobjekti (korterid, parklad:
ala, põranda paigutus, seerianumber kooskõlas üldplaneeringuga), milles
võimalik kasutusele võtta; • ajastus ehitamiseks ja kodu
toimimine; • kes vastutab nende rakendamise ja töö kvaliteeti,
kes kõrvaldab puudused; • kes ja mis on vastutav rikkumise hoone
töö määratud lepingutingimused; • kulu ühe ruutmeetri kohta (soovitavalt
et see oli fikseeritud ja ei muutunud lepingulise suhte ajal);
• hüvitamise tähtaegu, kui ala objekti järgi andmeleht
on väiksem või suurem kui lepingus määratud; • kes ja milliseid vahendeid
valmistab ette dokumente pealkiri korteri (tihti üle selle
hoolitseb arendaja, mõnikord teenuste maksumus on juba lisatud kulu
ruutmeetri kohta), mida aja jooksul. Siin märkamatult sõidavad päev. Nüüd
Te võite alustada arvutamisel. Tõepoolest, kuna makstes ruutmeetrit
alusel ostetud leping korteri teil omandada õigus saada kindlaksmääratud
eluaseme ja õiguse töötada oma omandi, muutub see võimalik
alles pärast kogu investeeringu tsükkel, mis on, töösseviimist
kodus või kogu eluaseme-ja shopping keeruline. Ja see on teie seaduslik kohustus
kui klient - maksta raha. Isiklik kogemus otsus osta korter
Igor on äsja ehitatud maja on mitu põhjust. Esiteks, hoiused
Pangad on palju väiksem kui hetkel kasvumäär eluasemete hinnad. Teiseks,
kogunenud summa ei olnud piisav, et osta valmis kodu. Ja muidugi
lihtsalt tulime välja pakkuda - osta kinnisvara loovutamise vähe
odavam kui keskmine turuhind. Müüja seda hästi teeninud
tehing isegi viib tasakaalust välja saja ruutmeetri kohta. Esiteks, Igor, ventilaator
rohkem kui sada lehekülge Internet, oli portree arendaja -
ja läksin kontorisse. Nad näitasid harta ehitusluba on
sellel aadressil. Kõik paberid olid korras. Ainuke hoiatus - maja hakkas
ehitatud aastal 2005 ning aasta resolutsiooniga 2002., st saadud
aastal. Noh, muidugi, bürokraatia, bürokraatia, altkäemaks ... Buying tööülesannete määramist toimus
teatades ehitaja ja isegi oma osaluse kaudselt.
Aasta kevadel 2007. Igor valmistatud 100% summa on täpsustatud lepingus. Kuigi meelitanud
kui arendaja investoritelt läbi CFF, Igor on sõlminud lepingu jagatud
osalemine ehitus - lepingu sõlmis esimesed omandaja õiguste
tasasel ja firma oli kindel, et dokument "ei aegumistähtajast"
ja kehtib peaaegu igavesti, kuni arendaja on oma kohustused täitnud.
Maja tuleb saata enne 2007 aasta lõpuks, "Lepingus oli selgelt
- Ütleb Igor - ja korteri number ja põrand, ja lay-out. Kuigi
annab osa raha ala korteri muutunud - ligi 10 ruutmeetrit. m oli
rohkem. Kõik täiendavad parameetrid pidi maksma rohkem "vana" hinnaga. Umbes
suurendades väärtus ei informeeritud, sest see on kirjutatud leping, kaks nädalat
ja suunati enne Tegelikult, väidavad nad, päev enne hind "rohkem." Vastutus
rikkumise eest õigused ja kohustused lepingus ei ole täpsustatud. Aga tõesti
Igor kahetsenud kui eelõhtul uus 2008, teatas ettevõte
lükata paneb maja II kvartalis 2008. Muidugi, Igor üritab
"Control" ehitamise protsess, sest see võib, ta on sagedased foorumid
kinnisvara, ja programmi nädalavahetusel olid "tour", et ehitusplatsil.
Kui ma nägin "oma" põrand - natuke vaikne, aga hiljem ütles, et töö
ei keeda nagu enne. Ja kui aasta aprillis teatas kuupäeva edasilükkamisega objekti
juba II kvartalis 2009, leidis konsultant ja pani "korter" müüa.
Ära isegi peatus kohas loid (juba ehitatud esimene
omakorda lõpule teine ​​ja hakkas kolmandiku). Kuu aega hiljem suurte raskustega
leidnud ostja, kuid ta pakkus summa peaaegu võrdne eelmise aasta
investeeringuid ning arvutamisel peaks olema kohalikus valuutas. "Järsku langes
Dollar - selgitab oma keeldumist müüa aega ülesanne on põhimõtteliselt
Igor ehitatud korter - nii et ma kaotasin 3% investeeritud, lisaks on vaja
maksaks trahvi määramine. " Nüüd on "korter" jälle müüdud.
Igor on oodata kas ostja või hetkest, mil arendaja
veel täidab oma kohustusi ja on sooritanud maja toimimist. Advokaadid ka
Soovitame turvavõrk kontakt prokuratuuri rikkumise
ostja.

Share This Post: